Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
- Показать все
- Нотариат:
- Авансовый отчет нотариальные услуги
- В каких случаях нужна нотариальная доверенность
- Выезд нотариуса
- Госпошлина за совершение нотариальных действий
- Дарение доли в квартире нотариальное удостоверение
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ «Суд первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 8, 10, 28, 37, 154, 168, 209, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — ГК РФ, Закон N 256-ФЗ, соответственно), установив, что истица П.О., использовав средства материнского капитала, средства, выделенные из федерального и областного бюджета на строительство жилого помещения, не исполнила нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в собственность своих несовершеннолетних детей спорное жилье с определением размера долей по соглашению, и без согласия органа опеки и попечительства включила объект недвижимого имущества, в праве собственности на которые имелась доля ее несовершеннолетних детей, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 10.09.2015, а затем, в соответствии с договором поручительства с Т.М.Н. также без согласия органа опеки и попечительства включила условие о купле — продажи жилого дома, пришли к выводу о ничтожности данных условий договоров, а также сделок по отчуждению жилого дома Т.М.Н., П.В., Т.И., З.М., как нарушающие права и законные интересы несовершеннолетних детей истицы, приведшие к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, а также противоречащие требованиям закона, в том числе целям и задачам Закона N 256-ФЗ, федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», Закона Липецкой области от 27.12.2017 «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Отметим, что в данном случае не действует запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади такого помещения на каждого сособственника (ч. 4 ст.
10 Закона N 256-ФЗ; п. 15(1) Правил N 862).
Статья: Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемы правоприменения
(Гончарова Ю.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 3) Вместе с тем, как показывает практика, доли, выделенные в простой письменной форме самостоятельно без нотариуса, чаще всего рассчитаны ошибочно, потому что родители не берут в расчет совершеннолетних детей или стараются минимизировать без учета пропорций материнский семейный капитал. Кроме того, заключение соглашения должно быть исключительно добровольным. Согласно ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), если впоследствии будет установлено, что документ подписывался по принуждению или с существенным заблуждением и эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел, то она вправе обратиться в суд с требованием признать соглашение недействительным .
Нормативные акты
Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ
Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Выделение доли при использовании материнского капитала в 2024 году
Если приобретение жилья предусматривало использование материнского капитала, согласно п. 4 ст. 10 закона №256-ФЗ, родители обязаны наделить каждого члена семьи долей в имуществе. Сделать это они могут сразу, при совершении сделки, либо после снятия обременений или ввода жилья в эксплуатацию, если жилье было построено или куплено с привлечением ипотечных средств.
Второй супруг получает право на часть жилплощади, если одновременно является родителем детей.
Существует 4 способа выделения долей по материнскому капиталу. Выбор определяется личным решением родителей и конкретными обстоятельствами, при которых было получена недвижимость.
Способы выделения долей при использовании материнского капитала
Если супруги договорились об условиях распределения, выделить долю можно сразу, во время оформления сделки купли-продажи, указав детей и второго супруга в качестве покупателей. Если не было возможности сразу определить доли, оформляют договор дарения или мировое соглашение.
Общий алгоритм действий представлен 4 шагами:
- Определить вид сделки и обсудить условия наделения остальных членов семьи имуществом.
- Подписать договор или соглашение.
- Подготовить документы для регистрации.
- Визит к нотариусу для заверения договора с последующей передачей документов в Росреестр, либо самостоятельная подача заявлений на регистрацию долей через МФЦ.
Перед подачей документов на заверение или регистрацию оплачивают государственные пошлины.
Способ 1. Регистрация объекта после ввода в эксплуатацию
Если деньги от государства использованы на реконструкцию или строительство жилья, наделить имуществом остальных членов семьи получится только после завершения ремонтно-строительных работ и ввода в эксплуатацию всего объекта. В итоге, недвижимость оформляют на всех членов семьи сразу, либо в течение 6 месяцев после первичной регистрации недвижимости.
Вначале один из супругов получает разрешение на строительство и ведет строительные работы на средства маткапитала, а при вводе жилья в эксплуатацию регистрирует право на собственность и выделяет доли остальным.
Не только частный дом подлежит распределению, но и земельный участок. Статьей 35 ЗК РФ определено, что отчуждение жилого объекта осуществляется только вместе с землей.
Способ 2. Купля продажа
Если родители покупают жилье с привлечением материнского капитала, обходясь при этом без заемных средств и ипотечных обременений, достаточно включить в число покупателей детей и второго родителя, оформив стандартный договор купли-продажи.
Алгоритм наделения имуществом членов семьи:
- Заключить договор с продавцом, указав в качестве собственников детей и родителей.
- Согласовать с ПФР сделку с запросом выделения недостающей суммы из средств маткапитала.
- Дождаться, пока Пенсионный фонд зачислит деньги на счет продавца.
- Обратиться в Росреестр с заявлением от каждого собственника о переоформлении недвижимости в общую долевую собственность.
- Получить выписки ЕГРН после внесения изменений в базу данных Росреестра.
Поскольку при использовании маткапитала возникает заминка с зачислением средств по сделке, продавцов, готовых ждать, пока ПФР согласует транш, не так много, как в случае продажи за наличные или в ипотеку. С высокой вероятностью, продавец будет настаивать на цене выше среднерыночной в связи с отсрочкой в расчетах.
Способ 3. Мировое соглашение
Если для покупки жилья использовался маткапитал и ипотека, супруги выступают в роли со-заемщиков и собственников совместного имущества. До завершения ипотечных выплат и снятия обременения наделить собственностью детей не удастся. После того, как банк отдает закладную и снимает залоговые обременения, у родителей есть 6 месяцев на то, чтобы переоформить единый жилой объект на несколько долей.
При достижении единого мнения среди совершеннолетних членов семьи обязательства перед государством выполняют через подписание соглашения.
В соглашении должны присутствовать следующие сведения:
- Сведения об участниках сделки.
- Информация о жилом объекте и документе, подтверждающем право распоряжаться собственностью.
- Данные о документе, подтверждающем права собственника.
- Условия распределения недвижимости и размеры долей.
Документ должны подписать все члены семьи, достигшие совершеннолетия, а в верхней части ставят дату и указывают населенный пункт. Отметка нотариуса не считается обязательной. Нотариус требуется только в отдельных случаях, указанных в ст.
42 закона № 218-ФЗ.
Способ 4. Договор дарения
Родители могут оформить часть недвижимости в дар собственным детям в рамках договора в простой письменной форме, либо заверенного у нотариуса документа.
В договоре дарения должны быть внесены следующие реквизиты:
- Дата подписания и населенный пункт.
- Личные данные сторон – дарителей и одариваемых. Указывают ФИО, регистрацию, номер, серия, дата паспорта или свидетельства о рождении, орган выдачи.
- Предмет договора – описание объекта недвижимости с реквизитами правоустанавливающих документов.
- Порядок распределения дара на детей.
- Точное описание объекта – адрес, размер, число комнат, номер по кадастровому учету.
Перед подписанием дарственной необходимо заручиться согласием остальных членов семьи с предложенным распределением, чтобы исключить риск отказа от дара и последующего оспаривания.
Каким должен быть размер доли
В российском законодательстве нет точного указания, как именно распределить недвижимость после использования материнского капитала.
Предусмотрены следующие варианты распределения:
- Идеальное разделение жилья на равные части. Если в семье 5 человек – каждому выделяют по 1/5.
- Для выделения долей определяют часть квартиры, сопоставимую с отношением суммы маткапитала к цене всей квартиры. Если квартира стоила 2 миллиона рублей, а из материнского капитала использовано 400 тысяч рублей, разделению подлежит только 1/5 квартиры на всех членов семьи.
- Устанавливают любое другое соотношение – например, по 1/20 или 1/100 на каждого ребенка.
Если квартира покупалась с расчетом на продажу в дальнейшем и переезд в другое, более просторное жилье, выделять слишком большую долю на детей нецелесообразно, ведь в дальнейшем придется согласовывать продажу с органами опеки. В этом случае приходится определять минимальную долю, которая была бы достаточной по мнению надзорных органов – ПФР и органов опеки.
При выделении минимальных долей придерживаются следующих правил:
- Санитарные нормы в 18 метров площади на каждого;
- Региональные жилищные нормы – 9-12 квадратных метров.
Применение жилищных норм логично, если приобретено просторное жилье. Однако на практике выделение долей соразмерных 18 квадратным метрам на 1 члена семьи означает, что квартира должна быть, как минимум, 72 квадратных метров, что никак не соответствует доле вложенных в покупку государственных средств.
Если несовершеннолетний подросток сочтет свою долю недостаточной, он вправе обратиться в суд с требованием признания своих прав нарушенными.
Условия для выделения доли детям без нотариуса
Дорогие читатели!
Расходы на выделение частей детям и супругу могут свестись к регистрационной пошлине и консультации юриста, если соблюдены все условия для упрощенного оформления без нотариуса:
- Собственность является совместной;
- Родители не выделяют личные доли, только для детей;
- Оба супруга согласны с переоформлением собственности и участвуют в сделке;
- Условия соглашения не имеют признаков раздела имущества;
- Родители не в разводе.
Если недвижимость оформлена на единственного родителя, услуги нотариуса считаются необязательными, а сделка не может быть расценена как раздел имущества.
Иногда в стандартный бланк соглашения родители добавляют пункт, устанавливающий, что документ не предполагает раздел имущества, а доли мужа и жены останутся равными.
Нужен ли нотариус для выдела долей детям
Нотариальная сделка считается наиболее безопасной, однако услуги нотариуса влекут дополнительные расходы. Какую сумму платят нотариусу, зависит от стоимости распределяемой жилплощади. Согласно ст.
333.24 НК РФ, расходы составят 0,5% от цены объекта, не выходя за пределы 300-20 000 рублей.
Если в рамках договора выделяют свои части каждый из родителей, сделка считается разделом нажитого имущества, а значит требует нотариального заверения. Если выполнены условия упрощенного выдела долей, установленные законом с 31.07.2019 года, родители самостоятельно решают, нужны ли им услуги нотариуса.
При самостоятельном оформлении соглашения рекомендовано получить консультацию у юриста. Он поможет грамотно сформулировать пункты и определить условия в полном соответствии с законодательством.
Юридические сложности при наделении долями после маткапитала
Есть вопросы по теме статьи?
Решение жилищных вопросов часто сопровождаются спорами между участниками. Если мнение совершеннолетних и их согласие с условиями сделки подтверждается подписью, то у подрастающих подопечных разрешения не спрашивают. Это грозит оспариванием соглашения сразу после наступления совершеннолетия.
Органы опеки выступают в качестве надзорного органа, контролирующего соблюдение интересов, и могут инициировать оспаривание сделки, если сочтут ее условия нарушением прав и интересов несовершеннолетних.
Задача юриста – исключить саму возможность оспаривания, составив договор таким образом, чтобы интересы всех членов семьи были соблюдены и полностью соответствовали нормам законодательства. Проще и выгоднее обратиться в юридическую службу на стадии обсуждения и подготовки соглашения, чем впоследствии нанимать адвокатов для участия в судебных разбирательствах при оспаривании сделки.
Ответы юриста на частые вопросы по теме статьи
В какие сроки нужно наделять детей имуществом, если нет возможности сразу переоформить квартиру после выплаты ипотеки?
Закон отводит на оформление сделки полгода после того, как появится право переоформления квартиры. Следует найти время и возможность для перевода недвижимости в общую долевую собственность, либо обратиться в суд.
Что лучше – дарственная или соглашение?
Между документами есть много различий. При выделении долей по соглашению остается возможность перераспределить жилплощадь заново с учетом рожденных впоследствии детей. Договор дарения отменить невозможно – после рождения новых детей выделять их придется из собственных родительских долей.
Какие документы потребуются в Росреестре?
Пакет документов выглядит стандартно – заявления и паспорта от каждого собственника, дарственная или соглашение, свидетельства на детей, выписка ЕГРН, договор о покупке, долевом участии.
В течение какого времени выдают новые выписки ЕГРН?
С момента подачи заявлений от новых собственников до выдачи новых документов в МФЦ или Росреестре отводится до 7-10 дней.
Семья хочет продать квартиру и купить более просторную, можно ли выделить доли детям уже в новой квартире?
Закон требует наделения имущественными правами в пределах купленного за деньги маткапитала жилья. Дальнейшие сделки отчуждения с квартирой возможны только по согласованию с отделом опеки. Для упрощения согласования продажи жилья не следует наделять детей слишком большими долями в недвижимости, а в новой – предоставить равноценные части.
Рекомендованные для вас статьи:
- Выделение доли в квартире в натуре в 2024 году
- Выделение доли детям по материнскому капиталу в 2024 году
- Выделение доли детям без нотариуса в 2022-2023 году с учетом изменений в законе
- Как выделить доли детям в ипотечной квартире в 2024 году
Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.
Вопросы и ответы: 4
Дарья 08.10.2022 в 19:19Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, продаю квартиру с детскими долями по маткапиталу. Основание выделения долей — договор дарения, а не соглашение. То есть, ранее нотариально не оформлялось.
Есть только выписка из ЕГРН. Разрешение опеки на продажу есть. Зарегистрируют ли сделку или нужны ещё какие-то документы?
Главный Юрист 11.10.2022 в 22:57
Добрый вечер, Дарья. У вас есть разрешение органов опеки о продаже квартиры с долями детей. Фактически доли детям выделены, то есть нормы закона ФЗ №256 исполнены. Нарушений нет.
Поэтому Росреестр сделку зарегистрирует.
Макар 09.03.2021 в 09:41
Здравствуйте. подскажите какая минимальная доля отцу может быть отписана по нотариальному договору купли продажи если дом стоил 2 миллиона рублей, а из материнского капитала использовано 400 тысяч рублей. Спасибо.
Главный Юрист 11.03.2021 в 20:56
Добрый день, Макар. Законом размер долей, которые выделяются по материнскому капиталу, не определен, поэтому фактически долю можно выделить любую. Но желательно не отступать от размера доли пропорционально материнскому капиталу.
Ну, к примеру, доли по обязательству выделены 4 собственникам, значит доля супругу в жилом помещении должна соответствовать стоимости в 100 тысяч. Но все не так просто, если на покупку дома использованы совместные средства супругов. В этом случае доля должна быть определена исходя из равенства внесенных средств супругов.
Задайте вопрос юристу Отменить ответ
Бесплатный звонок юристу: 8 (800) 302-32-85
Бесплатная консультация- По правам потребителей
- По трудовым спорам
- По семейным спорам
- По алиментам
- По разводу
- По разделу имущества
- По усыновлению
- По недвижимости
- По ЖКХ
- По ипотеке
Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093 и ООО «ЛЕГИСТКО» ИНН: 9704180691, ОГРН: 1227700797664. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Контакты администрации сайта.
Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты ПДН. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку ПДН.
Выделение долей детям после покупки жилья
Улучшение жилищных условий
Автор Светлана Анохина На чтение 7 мин. 1k.
Обязательство о выделении детских долей в жилье, приобретенном с использованием средств материнского семейного капитала (далее – “МСК”), закреплено на законодательном уровне. Сделать это необходимо на протяжении полугода со дня регистрации прав владения на новую недвижимость.
Как и зачем необходимо выделять доли детям
Согласно с п.4 ст.10 ФЗ РФ №256 обладатель МСК обязан выделить долю каждому ребенку . Одним из целевых назначений маткапитала является улучшение условий проживания семьи. В своих действиях родители должны руководствоваться интересами несовершеннолетних, и государство не позволяет об этом забывать, защищая таким образом их интересы. За несоблюдение требования законодательства владельца маткапитала могут привлечь к ответственности.
Например, принудительно заставить выделить долей в судебном порядке, наложить штраф и т.д.
Законодатели не устанавливают требований, которыми следует руководствоваться родителям при определении размеров недвижимости для каждого ребенка. Поэтому размеры долей устанавливаются самостоятельно.
Практика показывает, что часто родители распределяют квартиру в равных пропорциях для каждого члена семейства.
Например, семья, состоящая из 4-х человек, приобрела жилье площадью 120 м. кв. за 10 000 000 руб., из них маткапитала – 524 528 руб., собственные средства – 9 517 000 руб. Сумма МК в общей стоимости жилья составляет 4,8%, которая и распределяется между всеми членами семейства.
Оставшаяся часть жилплощади в разделе не участвует, так как является совместной собственностью супругов.
4,8% / 4 человека = 1,21% . Далее рассчитывается количество квадратных метров на каждого: 120 х 1,21% = 1,452 м.кв.В денежном выражении доля каждого члена семьи составляет – 120 750 рублей . Соответственно, размер доли, приобретенной за МСК, для каждого члена семейства составит 12/1000 (120 750 руб. / 10 000 000 руб. = 0,012). 88/1000– это часть квартиры, которая может быть распределена между супругами на основании совместной собственности.
Также родители могут разделить всю квартиру в равных частях между собой и детьми. В этом случае в семье из 4-х человек каждый станет собственником ¼ части жилого помещения, купленного с использованием денег по госпрограмме.
Каждая семья может использовать самостоятельно разработанный способ раздела жилой недвижимости.
Детям не стоит выделять площади значительных размеров, так как в будущем возникнут сложности с реализацией квартиры. Для проведения такой сделки придется заручиться разрешением от органов опеки и доказать им, что родители предоставят детям условия проживания, не хуже тех, что были в продаваемом жилье.
Способы выделения долей и необходимые документы
Выделить определенную часть собственности супругу и детям можно следующими способами:
- Оформив соответствующее соглашение.
- Подписав дарственную.
Наиболее распространенной практикой является оформление соглашения (образец и бланк можно будет скачать ниже). Его можно заказать в нотариате, у юриста либо составить самостоятельно. Если недвижимость распределяется между родителями и ребенком, то нотариальной регистрации документа не потребуется. В тексте должна содержаться следующая информация:
- Дата и место оформления.
- ФИО, паспортные реквизиты, адресные данные родителей.
- ФИО, реквизиты паспортов детей старше 14 лет, детских свидетельств о рождении детей до 14 лет.
- Сведения о жилье: адрес, площадь, кадастровый номер.
- Размеры долей.
- ФИО и подписи участников.
Без выделения долей жилой объект, приобретенный за маткапитал, не получится продать либо обменять. Если родители предпримут такие действия, их обвинят в попытке незаконного обогащения и обяжут возместить нанесенный государству ущерб.
Образец (бланк) соглашения
Обратите внимание, что обязательное оформление нотариального обязательства было отменено (что хорошо), но само обязательство при этом осталось.
После того, как соглашение подписано, потребуется обратиться в Росреестр для регистрации передачи прав владения от собственника МСК детям и супругу. Родители могут обратиться непосредственно в отделение регистрирующего органа либо направиться в МФЦ.
При себе необходимо иметь следующий пакет документации:
- Гражданские паспорта родителей.
- Детские свидетельства о рождении.
- Три экземпляра соглашения на выделение долей.
- Брачное свидетельство либо о разводе.
- Правоустанавливающие свидетельства на жилье.
- Чек об уплате госпошлины.
Для проведения данной операции заявителю потребуется заплатить госпошлину в размере 2 000 руб. данная сумма распределяется между всеми участниками соглашения. Процедура регистрации займет не больше пяти рабочих дней, после чего можно забрать обновленную выписку из ЕГРН.
Выделить определенную часть собственности детям и супругу можно посредством дарственной. Порядок заключения сделки регламентируется нормами гражданского законодательства. После подписания договора дарения определенная часть недвижимости переходит одариваемому безвозвратно.
Возможность перераспределения долей в будущем отсутствует, как в случае с соглашением.
На практике используются следующие способы дарения:
- Каждый из родителей оформляет отдельный договор для выделения доли детям из личной собственности.
- При отсутствии супруга матери достаточно составить одну дарственную, в которой указывается размер доли каждого ребенка.
- Если по условиям брачного договора жилье переходит матери, то ей достаточно оформить один договор, по условиям которого доли выделяются каждому ребенку и их отцу. Таково условие использования маткапитала.
Для оформления дарственной потребуется обратиться в нотариат. Такие сделки в обязательном порядке подлежат регистрации у нотариуса.
Если ипотека еще не погашена
Выделение долей до погашения ипотечного займа допускается при наличии разрешения от банка и органов опеки. Квартира, приобретенная по ипотечному договору, находится в залоге у банка до полного погашения задолженности. В случае неисполнения обязательств жилье переходит банку.
А если среди собственников квартиры будут присутствовать несовершеннолетние, то это затруднит ее продажу. Поэтому банк может не выдать разрешения.
Проблемы могут возникнуть и при получении разрешения от органов опеки. В данном случае все зависит от ситуации, сложившейся в семье. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.
Выделение долей после развода супругов
Если родители до развода не успели оформить доли в жилом помещении, приобретенном с участием маткапитала, то раздел собственности может вызвать трудности. На сегодняшний день ситуация неоднозначна. Если для приобретения жилплощади помимо сертификата использовались дополнительные деньги (собственные сбережения либо банковский займ), то дети не могут претендовать на доли родителей при разводе (определение Верховного суда № 4-КГ16-73).
Если доли не были оформлены до расторжения брака, в соответствии с требованием об оформлении общей собственности квартира может быть поделена в равных пропорциях между родителями и детьми. Например, при наличии 2-х детей, каждому полагается ¼ часть жилья.
Если родители сумеют договориться о разделе имущества, то следует составить соответствующее соглашение. В противном случае придется обращаться в судебную инстанцию. Но стоит помнить, что детская собственность неотчуждаема.
Подробно про раздел маткапитала при разводе написано в этом материале: https://getmatkapital.ru/chastnye-sluchai/kak-delitsya-pri-razvode/
Что будет, если не выделить доли с квартиры, купленной на маткапитал
Если на протяжении полугода после регистрации прав вдавления дети не станут собственниками части жилья, то к родителям будут применены штрафные санкции. Контролирующие органы направят иск в суд с требованием вернуть всю сумму по сертификату в Пенсионный Фонд.
Светлана Анохина
Социальный юрист
Задать вопросВ некоторых источниках присутствует информация, что к обладателю МСК применяются нормы уголовного законодательства, а именно ст.159 УК РФ. Но в данном случае речь идет о мошенничестве, которое заключается в обналичивание средств МК. Никакого отношения к несвоевременному выделению долей такие нормы не имеют.
Видео по теме
Для более детального изучения вопроса рекомендуется посмотреть видео. В нем представлены ответы на интересующие вопросы и рекомендации эксперта на случай, если родители вспомнили о своем обязательстве только перед продажей жилья.
Подытожив, можно сказать, что законодательство обязывает родителей сделать каждого ребенка собственником определенной части жилплощади , купленной при участии средств маткапитала. На исполнение обязательства выделяется полгода с момента регистрации прав на приобретенный объект. Если этого не сделать, собственника сертификата на МСК будут ждать судебные разбирательства , итогом которых может стать решение о возвращении материнского капитала государству.