Стороны сделки пришли к решению о прекращении существующих взаимоотношений. В этом случае требуется расторгнуть ранее заключенное соглашение. Создается дополнительное соглашение о расторжении договора.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Порядок создания
Соглашение о расторжении договора составляется тогда, когда обе стороны желают прекратить отношения. Один из участников сделки отправляет своему контрагенту письмо с предложением о завершении сотрудничества. Письмо нужно отправить на юридический адрес партнера.
Расторгнуть можно только действующий договор. Если ранее его действие было завершено по другим основаниям, создавать дополнительное соглашение не требуется. Договор будет считаться расторгнутым с даты подписания соглашения обеими сторонами.
Форма допсоглашения
При составлении соглашения нужно учитывать пункт 1 статьи 452 ГК. В нем указано, что форма расторжения отношений должна соответствовать форме их заключения. То есть если договор письменный, то и допсоглашение должно быть создано в письменном виде.
Если договор заверялся у нотариуса и подлежал регистрации, соглашение также нужно заверить и зарегистрировать. Исключение – документ об отступном. Такое соглашение считается самостоятельным, а потому на него действие ст.
452 ГК не распространяется.
ВАЖНО! Если форма допсоглашения не будет соответствовать форме договора, документ могут признать недействительным. Основание – недоказанность волеизъявления участников отношений.
К примеру, к такому выводу пришел Мосгорсуд в своем определении №4г-741/2016 от 21 сентября 2016 года.
Допсоглашение следует составлять только тогда, когда все претензии сторон урегулированы. В обратном случае контрагент уже после разрыва отношений может обратиться в суд.
К СВЕДЕНИЮ! Соглашение называется дополнительным потому, что оно является частью договора и самостоятельной силы не имеет.
Правила составления
При создании допсоглашения нужно учитывать эти правила:
- Название сторон желательно указывать так же, как они указаны в договоре.
- Нужно обязательно предоставить все данные для идентификации договора, который расторгается. В частности, требуется отразить дату и номер, название.
- Фиксируется дата, с которой договор будет считаться расторгнутым.
В допсоглашении должно фигурировать число экземпляров документа, реквизиты сторон, подпись.
Разновидности допсоглашений
Допсоглашение о расторжении договора – это постоянная часть документооборота. Рассмотрим основные случаи, когда оно составляется.
Расторжение трудового договора
В соглашении должны фигурировать условия завершения сотрудничества, обязанности сторон, возникающие в связи с прекращением трудовых отношений.
Расторжение договора подряда
Фиксируется, что обязанности сторон прекращаются с подписанием допсоглашения. Если один из участников должен выплатить компенсацию, следует также указать ее размер в документе.
Расторжение договора аренды
Необходимо зафиксировать отсутствие претензий, если их нет. Если же арендатор имеет задолженность перед арендодателем, нужно отразить ее размер.
Соглашение о досрочном расторжении
Документ составляется тогда, когда договор нужно расторгнуть раньше, чем планировалось.
Образец
Допсоглашение о расторжении договора
23 июня 2020 года
ООО «Круг», именуемое «Заказчик», в лице гендиректора Зайцева О.Л., работающего на базе Устава, и ООО «Путь», именуемое «Исполнитель», в лице гендиректора Носова А.А., работающего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее допсоглашение о расторжении договора аренды:
1. Договор аренды №44 от 1 февраля 2020 года расторгается с 1 августа 2020 года.
2. Обязательства Сторон по договору №44 прекращаются с даты подписания допсоглашения.
3. Настоящее допсоглашение создано в 2 экземплярах.
Гендиректор ООО «Круг» (подпись) Зайцев О.Л.
Гендиректор ООО «Путь» (подпись) Носов А.А.
Соглашение о досрочном расторжении договора аренды
Соглашение о досрочном расторжении договора аренды подписывают при добровольном взаимном желании сторон остановить сотрудничество. Бумагу составляют в произвольной форме, после подписания обязательства по договору будут прекращены. Как оформить такое соглашение, разберемся в статье.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Нюансы расторжения договора аренды
Договор аренды можно расторгнуть следующим образом:
- При взаимном согласии. В этом случае не потребуется писать иск в суд.
- По желанию одной из сторон, если длительность договора не утверждена. В этой ситуации нужно предупредить контрагента за месяц или за 3 месяца (если сдается недвижимость).
- По решению одной из сторон, если срок сделки отмечен в договоре. В таком случае придется составлять иск в суд.
Также важно, кто инициатор расторжения договора: арендатор или арендодатель. Гражданский кодекс прописывает, в каком случае каждый из них имеет право досрочно расторгнуть договор аренды (ст. 619 ГК РФ, ст. 620 ГК РФ).
Например, арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не платит за аренду 2 месяца и дольше (пп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ); не проводит капитальный ремонт имущества, если в договоре прописана такая обязанность (пп. 4 п. 1 ст.
619 ГК РФ); допускает порчу имущества (пп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ). Арендатор может расторгнуть договор по таким причинам: арендодатель передал имущество с явными недостатками (пп.
2 п. 1 ст. 620 ГК РФ); не передал имущество своевременно (пп. 1 п. 1 ст.
620 ГК РФ) и т.д.
Порядок досрочного расторжения будет таким:
- Сторона, желающая расторгнуть договор, должна составить соответствующее письменное предложение. В нем указывают причины для прекращения арендных отношений. Передать его второй стороне можно по почте ценным письмом с оповещением о получении и описью вложенных документов или лично. Отправлять нужно на юридический адрес участника сделки.
- При согласии второй стороны арендодатель и арендатор подписывают соглашение о досрочном расторжении договора аренды.
- Если вторая сторона не соглашается с предложением, то первая сторона обращается в суд. Иск подают не раньше чем через 30 дней с даты передачи предложения стороне, если в договоре не указан другой срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). То есть сначала должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спорных вопросов.
К сведению! К соглашению о расторжении сделки нужно приложить требуемые документы: копию договора аренды, акт приема-передачи объекта, уведомление с решением прекратить арендные отношения, бумаги, подтверждающие личность сторон.
Как составить такое соглашение
Унифицированной формы такого соглашения не существует. Его составляют в свободной форме, в качестве структуры за основу можно взять договор.
Для написания используют официально-деловой стиль речи, исключают различные разговорные и просторечные выражения. В тексте не должно быть двусмысленностей, неточностей. Все должно быть указано четко и ясно.
Перед отправкой контрагенту текст должен прочитать и исправить, если нужно, юрист.
Итак, что должно быть обозначено в соглашении:
- Название и номер документа («Соглашение»).
- Чему посвящен документ: «О расторжении договора…».
- Реквизиты расторгаемого контракта.
- Место и дата составления и подписания соглашения.
- Наименование сторон, кто выступает от имени организаций, на основании какого документа действует, реквизиты расторгаемого договора.
- Указание на то, что договор будет расторгнут после подписания этого соглашения.
- После подписания соглашения все обязательства по договору будут прекращены, арендатор должен передать по акту приема-передачи объект арендодателю в нормальном техническом состоянии.
- Дата, когда должен быть подписан акт приема-передачи объекта.
- Количество экземпляров соглашения. Обычно это 2 экземпляра: для обеих сторон. Если соглашение нужно отправлять и в регистрирующий орган, то понадобятся 3 экземпляра.
- Реквизиты и подписи сторон.
Если договор был зарегистрирован в Росреестре (к примеру, объект недвижимости был арендован на срок больше года), то и соответствующее соглашение нужно зарегистрировать. Сделка утратит свою силу после внесения записи в ЕГРН (если речь идет об объекте недвижимости).
Образец соглашения
Соглашение № 23
О расторжении договора аренды нежилого помещения № 45
от «24» августа 2019 года
«21» октября 2020 года
ООО «Альфа», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Саратова Петра Петровича, действующего на основании Устава, и ООО «Гамма», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Степанова Ильи Ильича, действующего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», а индивидуально — «Сторона», подписали настоящее соглашение к договору аренды нежилого помещения № 45 от «24» августа 2019 года (далее — «Договор») о нижеследующем:
- Расторгнуть Договор с даты подписания данного соглашения.
- Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного нежилого помещения по адресу г. Ижевск, ул. Липовая, д. 89, общей площадью 80 кв. м Арендодателю по акту приема-передачи.
- В акте приема-передачи необходимо указать техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
- Стороны должны подписать Акт в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения.
- Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
| Арендодатель | Арендатор |
|---|---|
| ООО «Альфа», 426009, г. Ижевск, ул. Колхозная, д. 45, тел. 8 (3412) 55-55-55, ИНН 1831231234, КПП 876345234, ОГРН 6784563636363 | ООО «Гамма», 426008, г. Ижевск, ул. Лесная, д. 56, оф. 12, тел. 8 (3412) 44-44-44, ИНН 5612342345, КПП 567345123, ОГРН 5673452341234 |
Арендодатель: Саратов / П.П. Саратов
Арендатор: Степанов / И.И. Степанов
Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения: образец и бланк 2024
Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения является важным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором при прекращении договора найма. Образец такого соглашения содержит все необходимые условия и требования, чтобы обе стороны оказались в законных рамках при расторжении договора. Благодаря этому бланку, арендатор и арендодатель могут быстро и без проблем решить вопросы, связанные с расторжением договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения — это юридически значимый документ, регулирующий права и обязанности арендодателя и арендатора. Однако ситуации, когда стороны хотят расторгнуть договор досрочно, достаточно часты. Для этого и используется соглашение о расторжении договора найма жилого помещения.
В нем прописываются условия и требования, которыми стороны обязуются руководствоваться при прекращении договорных отношений.
Образец и бланк соглашения о расторжении договора найма жилого помещения предоставляет возможность заполнить все необходимые поля и указать в этом документе все детали, которые предусмотрены действующим законодательством. Форма соглашения является гибкой, позволяя учитывать различные ситуации и условия, согласие на которые достигается сторонами. Важно отметить, что соглашение о расторжении договора найма жилого помещения может быть дополнительным документом к договору найма, регулирующим лишь его прекращение.
Расторжение договора найма жилого помещения — сложный и ответственный процесс, который требует подготовки правильных документов. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, составленное на основе образца и бланка, позволяет сэкономить время и избежать возможных недоразумений и конфликтов при расторжении договора. Такой документ обеспечивает защиту прав и интересов обеих сторон и позволяет прекратить договорные отношения в удобной для всех форме.
Образец соглашения о расторжении договора найма жилого помещения
Настоящее соглашение о расторжении договора найма жилого помещения (далее — Соглашение) заключено между Сторонами:
- Арендодатель: ФИО, адрес;
- Наниматель: ФИО, адрес;
Стороны заключили договор найма жилого помещения от даты, на основании которого Наниматель арендует жилое помещение, расположенное по адресу. Однако, по обоюдному согласию Сторон, они решили досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения.
Стороны достигли дополнительного соглашения об условиях расторжения договора найма жилого помещения:
- Срок действия соглашения: с указанной даты до указанной даты;
- Оплата аренды: Арендодатель обязуется вернуть Нанимателю оставшуюся часть платы за нежилые пользования, уплаченную вперед;
- Возврат ключей: Наниматель обязуется вернуть Арендодателю ключи от жилого помещения и передать его в прежнем состоянии (кроме обычного износа);
- Прочие условия: При расторжении договора найма жилого помещения, никакие из Сторон не будут предъявлять друг другу какие-либо претензии и требования.
Читайте также: Жалобы соседей на лай собаки: как решить проблему, является ли это нарушением
Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
| Арендодатель: | Наниматель: |
| Подпись ___________________ | Подпись ___________________ |
| ФИО | ФИО |
| Дата | Дата |
Бланк соглашения о расторжении договора найма жилого помещения на 2024 год
Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения является важным документом в сфере аренды жилой недвижимости. Оно служит основанием для прекращения договора найма и дает возможность обеим сторонам свободно расстаться.
Бланк соглашения о расторжении договора найма жилого помещения на 2024 год представляет собой готовую форму, которую можно использовать для оформления расторжения договора найма. В нем указываются основные данные, такие как имена и адреса сторон, а также дата расторжения.
Следует отметить, что наряду с основным соглашением о расторжении договора найма жилого помещения может быть составлено дополнительное соглашение или допсоглашение, которое уточняет условия прекращения аренды, включая вопросы о возврате залога или оплате неустойки за досрочный выкуп.
В образце бланка соглашения о расторжении договора найма жилого помещения на 2024 год присутствует информация о сторонах договора, их адресах, номере договора и сроке его действия. Также указывается дата и желаемый способ расторжения договора.
Бланк соглашения о расторжении договора найма жилого помещения на 2024 год может быть представлен в виде таблицы, где приводятся все основные данные и условия прекращения договора. Такой формат позволяет удобно и наглядно заполнить необходимую информацию и подписать документ обеими сторонами.
Образец допсоглашения о прекращении договора найма
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения
Настоящим допсоглашением о прекращении договора найма между Арендодателем и Арендатором документально фиксируются условия расторжения аренды жилого помещения.
1. Стороны договорились о:
- Прекращении действия договора найма жилого помещения, заключенного между Арендодателем и Арендатором, датированного 01.01.2020.
- Соглашении об урегулировании взаимных обязательств и расторжении договора найма жилого помещения.
2. Условия расторжения:
Арендодатель и Арендатор договорились о прекращении договора найма жилого помещения и согласились, что:
- Арендатор обязуется передать ключи от жилого помещения в день расторжения договора.
- Арендодатель обязуется вернуть залоговую сумму в размере 5000 рублей при условии возврата жилого помещения без повреждений.
- Обе стороны освобождаются от возможных претензий друг к другу и считают все взаимные обязательства полностью выполненными.
3. Заключительные положения:
Данное допсоглашение является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения и вступает в силу с момента его подписания.
Настоящее допсоглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
Пример допсоглашения о прекращении договора найма жилого помещения
Допсоглашение о прекращении договора найма жилого помещения является дополнительным соглашением к основному договору найма. Бланк допсоглашения может быть использован для оформления расторжения договора аренды жилого помещения.
В допсоглашении о прекращении договора найма жилого помещения необходимо указать основные условия расторжения аренды, такие как срок прекращения действия договора, условия выселения, порядок возврата залога и другие существенные моменты.
Читайте также: Заявление в полицию о мошенничестве в Москве: высокое качество по низкой цене
Согласно допсоглашению о прекращении договора найма жилого помещения, стороны соглашаются на расторжение договора найма с согласия обеих сторон. При этом они также могут предусмотреть дополнительные условия, например, в случае досрочного расторжения договора, обязанность оплаты штрафа или возмещения ущерба.
Допсоглашение о прекращении договора найма жилого помещения должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Оно имеет юридическую силу и действует после подписания.
Образец допсоглашения о расторжении договора найма на 2024 год
Допсоглашение о расторжении договора найма жилого помещения на 2024 год является дополнительным соглашением к основному договору аренды. Оно заключается между арендатором и арендодателем с целью официального прекращения существующего договора найма.
Образец допсоглашения о расторжении договора найма на 2024 год представляет собой бланк, в котором указываются основные данные сторон договора, такие как ФИО, адрес жилого помещения, срок действия и условия допсоглашения.
Допсоглашение о расторжении договора найма на 2024 год должно быть составлено письменно и подписано обеими сторонами. В нем должны быть указаны причины расторжения, срок и порядок возврата залога, обязанности по уборке и своевременному освобождению помещения.
Для удобства использования образца допсоглашения о расторжении договора найма на 2024 год можно воспользоваться стандартными фразами, приведенными в готовом формате. Однако перед применением образца рекомендуется обратиться к юристу или специалисту для проверки соответствия образца действующему законодательству и учету индивидуальных условий договора.
Бланк дополнительного соглашения о расторжении договора аренды жилого помещения
Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения – это документ, который регулирует процедуру досрочного прекращения договора найма жилого помещения. Данный бланк представляет собой образец такого дополнительного соглашения, который содержит все необходимые данные и условия для завершения отношений между арендодателем и арендатором.
В дополнительном соглашении о расторжении договора аренды жилого помещения должны быть указаны следующие данные: информация об арендаторе и арендодателе, а также о сдаваемом в аренду жилом помещении; срок аренды и дата, с которой прекращается действие договора; обязательства сторон в отношении расторжения договора, включая вопросы оплаты задолженности, возврата залога и имущества, а также состояния помещения при сдаче.
Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Оно является основанием для прекращения действия договора и должно быть зарегистрировано в соответствующих органах. В данном бланке представлены общие условия дополнительного соглашения, но при необходимости можно внести изменения или дополнения в соответствии с конкретной ситуацией.
Читайте также: Как обжаловать штраф ГИБДД: советы и рекомендации
Пример заполнения бланка дополнительного соглашения о расторжении договора аренды
Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды жилого помещения:
- Арендодатель – ФИО, паспортные данные, место жительства;
- Арендатор – ФИО, паспортные данные, место жительства.
- Арендодатель: должность, ФИО;
- Арендатор: должность, ФИО;
заключили настоящее дополнительное соглашение о расторжении договора аренды следующего жилого помещения:
Жилое помещение: адрес, площадь в соответствии со следующими условиями:
- Арендодатель и арендатор согласны прекратить действие ранее заключенного договора аренды жилого помещения, датированного (дата).
- Расторжение договора аренды происходит по обоюдному согласию сторон и считается окончательным после подписания настоящего дополнительного соглашения.
- Строк действия договора аренды после расторжения:
- Стороны оформляют все необходимые отчуждения и документы для полной легальной передачи прав собственности на жилое помещение.
- Стороны освобождаются от любых обязательств и претензий в отношении договора аренды жилого помещения с момента подписания дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Дата подписания: (дата)
Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды на 2024 год
Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды помещения является дополнением к основному договору аренды жилого помещения. Оно может быть использовано в случае прекращения действия основного договора до истечения указанного в нем срока. С помощью допсоглашения стороны могут договориться об условиях и порядке расторжения аренды взамен ранее установленных.
Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды на 2024 год может выглядеть следующим образом:
Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения
Датируется: «___» __________ 2024 г.
- [ФИО Арендодателя], именуемым в дальнейшем «Арендодатель»
- [ФИО Арендатора], именуемым в дальнейшем «Арендатор»
Договорились о следующем:
1. Действие договора аренды жилого помещения, заключенного между Арендодателем и Арендатором [указать номер и дату основного договора], расторгается досрочно и без условий в соответствии с условиями настоящего дополнительного соглашения.
2. Арендодатель обязуется вернуть Арендатору залоговую сумму в полном объеме в срок не позднее ___ (указать срок) дней с момента подписания настоящего допсоглашения.
3. Стороны подтверждают, что все иные условия и положения действующего договора аренды остаются в силе.
4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон: