Все ли должны устанавливать счетчики на воду?
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов однозначно говорят, что установка счетчиков горячей и холодной воды обязательна для собственников жилья. То есть счетчики на воду у вас уже должны быть.
Исключение составляет такое жилье, где установить приборы учета нет технической возможности. К этим случаям относят следующие:
- Установка счетчиков требует реконструкции или монтажа новых инженерных систем.
- В квартире нет места, где бы прибор учета мог быть установлен с соблюдением всех метрологических и технических требований.
- При установке прибора будет невозможно его заменить, проверить или снять показания.
Кто должен оплачивать установку?
Приобретение и установку приборов учета оплачивает собственник жилья. В зданиях, находящихся на муниципальном обеспечении, монтаж необходимого оборудования производится бесплатно. Ранее Роскачество уже писало, что нужно для установки счетчиков воды.
Есть ли штраф за отсутствие счетчиков?
Как таковых никаких штрафов за отказ от установки счетчиков нет. Однако закон мотивирует жильцов при наличии технической возможности устанавливать приборы учета. Так, если есть техническая возможность для установки счетчика, то жилец будет платить не за фактическое использование воды, а по нормативу с применением повышающего коэффициента, равного 1,5.
В стандартный норматив уже включены расходы на общедомовые нужды, непредвиденные утечки в результате аварий на трубопроводе и т. д.
Умножайте на 1,5: без счетчика жилец будет платить как минимум в полтора раза больше уже завышенного норматива.
Сколько можно сэкономить при установке счетчика?
Александр Козлов
федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы
Все зависит от количества проживающих человек в квартире и интенсивности использования воды. И кстати, счетчики стимулируют граждан экономить, несмотря на то, что как раз дают реальную картину потребления. Многие начинают выключать воду, пока намыливают руки, чистят зубы и так далее, поскольку даже самим становится интересно, насколько можно экономить.
В основном анализ данных из квитанций за ЖКУ по нормативу и после установки индивидуальных приборов учета на ГВС и ХВС свидетельствует о том, что в платежках на одного человека сумма уменьшается почти в два раза.
А в Москве в скором времени экономия после установки ИПУ может получиться еще больше, поскольку Правительство РФ внесло законопроект, позволяющий столичным властям увеличить повышающий коэффициент при отсутствии счетчиков на воду с 1,5 до 3. Связано это с тем, что в некоторых квартирах, где зарегистрировано определенное количество человек, проживает гораздо больше. Соответственно, ресурсоснабжающие организации несут убытки и потери. Поэтому решение весьма обоснованное.
Считаю также, что в ситуации установки счетчиков на воду необходимо руководствоваться опытом энергетиков, которые обязаны за свой счет «оприборить» все квартиры и дома. И такие идеи сейчас прорабатываются. Надеюсь, в скором времени это станет реальностью.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Как пересчитать оплату за коммунальные услуги, если вас долго нет дома?
Если вас нет дома больше пяти дней, вы можете не платить за ресурсы за это время. Но если у вас не установлены счетчики, придется предпринять для этого дополнительные действия. Какие именно, рассказываем в нашей статье.
Если по какой-то причине установить счетчики в вашем доме невозможно, а вы надолго уезжаете, можно сделать перерасчет оплаты ЖКУ. Как это оформить и какие документы предоставить, рассказываем в этой статье.
В каких случаях возможен перерасчет?
Еще раз подчеркнем, что перерасчет возможен в тех случаях, если в вашем доме физически невозможно установить счетчики. Во всех остальных случаях они должны быть установлены, и оплата будет начисляться за реально потраченные ресурсы. В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года должны быть установлены счетчики на воду, тепло, электричество.
На газ счетчики устанавливаются в том случае, если жильцы потребляют больше двух кубических метров газа в час.
Можно заказать перерасчет за следующие виды услуг:
- Холодное и горячее водоснабжение.
- Водоотведение.
- Электричество и газ (кроме услуг по отоплению).
Перерасчет возможен в том случае, если вы отсутствуете пять дней и более (не считая дня отъезда и дня возвращения). При этом не подлежат перерасчету жилищные услуги (наем, содержание помещения, взносы за капитальный ремонт), радио, антенна, любые услуги, так или иначе связанные с отоплением всего дома.
Какие документы нужно подготовить и куда их предоставлять?
Чтобы вам произвели перерасчет, предоставьте следующие документы:
- Заявление о перерасчете.
- Акт обследования, который подтверждает, что в вашей квартире нельзя установить счетчик.
- Документ, подтверждающий факт и длительность вашего отсутствия.
Можно оформить заявление в центре госуслуг «Мои документы», обслуживающем ваш район, либо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ресурсоснабжающую организацию. Одновременно с заявлением вы можете передать и другие документы. Сделать это можно как до отъезда, так и после возвращения (но во втором случае необходимо уложиться в срок 30 дней, также в течение 30 дней после возвращения можно предоставить документы, которые подтвердят ваше отсутствие).
В течение пяти рабочих дней вам должны сделать перерасчет (не позднее 30 дней – после окончания периода временного отсутствия).
Какие документы подтверждают ваше отсутствие?
Естественно, свое отсутствие необходимо документально подтвердить. В этом пригодятся следующие свидетельства:
- Копия приказа или распоряжения о командировке.
- Справка о лечении в санатории.
- Билеты на поезд или самолет – в том случае, если они были оформлены на ваше имя и в них есть указание Ф.И.О. Электронные билеты требуется распечатать, приложить к ним посадочный талон, если таковой есть (он подтвердит то, что вы пользовались этими билетами).
- Счета за проживание в гостинице, хостеле, апартаментах.
- Справка от дачного или садового товарищества о вашем временном пребывании на даче.
- Копия загранпаспорта с отметкой о том, что вы покидали пределы страны и возвращались в тот период, за который хотите перерасчет.
- Другие документы, которые смогут подтвердить ваше отсутствие.
А если счетчики установлены?
В этом случае никакие дополнительные действия не потребуются. При установленных счетчиках вы можете платить за реально потраченные ресурсы, просто снимите соответствующие показатели в конце месяца и сделайте расчет по ним.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Нужно ли платить за воду которой не пользовались если нет счетчиков 2024
Екатерина Качалина
Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время отсутствия. Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей.
Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.
В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует.
Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.
Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете в съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ, это не так сложно, как кажется.
Выясняем управляющую компанию или ТСЖ
Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг, там будет название компании.
За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ». Вбейте адрес дома в строку поиска, и появится детальная информация о нем, в том числе название обслуживающей организации. На название можно кликнуть: так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации.
Если хотите подать бумаги на перерасчет лично, заранее уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.
Выясняем, что пересчитывать
Для услуг, за которые платят по счетчикам, перерасчет не требуется, достаточно каждый месяц передавать показания. Если дома никого нет, цифры на счетчиках будут неизменны, а счет за эти услуги придет нулевой.
С 1 января 2017 года перерасчет за услуги ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы представите акт обследования, подтверждающий, что технически невозможно установить счетчики, согласно пункту 92 ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Обычно это положение касается ветхих и аварийных домов.
Не подлежит перерасчету плата за тепло, а также все услуги, которые затрагивают общее имущество дома. Например, плата за содержание жилья, работу домофона или системы видеонаблюдения.
Таким образом, количество услуг, за которые в реальности можно получить перерасчет, очень мало. Чаще всего это плата за вывоз мусора. С 1 марта 2024 года перерасчет по этой услуге можно получить независимо от того, как идут начисления, по квадратным метрам или по прописанным.
Пишем заявление
Используйте шаблон заявления, измените в нем данные жильцов, даты и список документов. Затем распечатайте и подпишите заявление. Если планируете отправить его в электронном виде, воспользуйтесь функцией «Сканирование документов» на смартфоне.
Шаблон заявления на перерасчет ЖКУDOCX, 7 КБ
Распечатайте и повесьте в своем подъезде
Написали полезные инструкции о том, как не переплачивать за капремонт, вернуть деньги за отопление и экономить на ЖКХ 32 тысячи в год
Готовим документы
Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:
1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).
2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением
Куда уезжали
В командировку
Какой документ
Приказ руководителя, авансовый отчет, служебная записка или другое
Как получить
Командировочные удостоверения упразднены с 2015 года, но на работе оформляют и другие документы. Самый надежный — приказ начальника о направлении в командировку, копию могут выдать в отделе кадров
Куда уезжали
Какой документ
Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую страну
Как получить
Попросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись.
Куда уезжали
Какой документ
Справка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на даче
Как получить
Возьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда.
Куда уезжали
Какой документ
Справка из больницы или санатория
Как получить
Попросите справку у заведующего больницей или санаторием.
Проверьте, стоят ли печати и подпись.
Куда уезжали
Какой документ
Справка из деканата (каждые 6 месяцев)
Как получить
Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки.
Куда уезжали
Какой документ
Справка из воинской части по месту службы
Как получить
Возьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении.
Куда уезжали
Снимать жилье в другом городе
Какой документ
Справка о временной регистрации / договор аренды жилья
Как получить
Временную регистрацию делает отдел по вопросам миграции МВД. Договор аренды должен быть заверен печатью
Куда уезжали
Куда угодно
Какой документ
1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)
2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением
Организация, которая делает перерасчет, имеет право попросить оригиналы документов. Но на практике это происходит редко.
В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление. Если все нормально, лишнюю сумму вычтут из платы за следующий месяц. Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.
Если перерасчет не сделали, потребуйте письменный отказ.
Как получить перерасчет за ЖКУ
- Соберите документы, которые доказывают ваше отсутствие в квартире.
- Уточните свою обслуживающую организацию.
- Определитесь, по каким именно услугам будете просить перерасчет.
- Заполните заявление, приложите документы и отправьте бумаги в обслуживающую организацию.
Собственно я пришла так к бухгалтеру тсж, начитавшись в интернете, сделайте перерасчёт меня не было. На что получила ответ, у вас же счетчики стоят, какой перерасчёт вы вот по ним по расходу платите и все.
И в общем развернули меня. Сейчас читаю и такой же вопрос напрашивается. Полгода меня на было.
Формулировка «перерасчёт касается всех коммунальных платежей, кроме тепла» — ок
И тут же формулировка «жилищные платежи вроде уборки дома Останутся неизменными»
Так в итоге, что только воду и электричество пересчитают тем, у кого нет счетчиков? А остальное все без перерасчета? Вывоз мусора И так далее. С кем по жилищному кодексу можно проконсультироваться.
Так как я когда ходила в первый раз в тсж, читала жилищный кодекс. И выводы свои сделала оттуда. Но там такая же размытая формулировка.
Лилия, да уж, у автора статьи явно получается лучше о путешествиях писать, чем об этом едучем жы кы хы)) Так что правильно, что она оставила эту тему)) Что-то мне подсказывает, что вы с вопросом разобрались, но все равно напишу. По поводу коммунальных услуг то действительно перерасчету за время отсутствия подлежат те, которые исчисляются по нормативу, то есть без счетчика. За отопление придется платить. За услуги в рамках ОДН придется платить, как и за другую жилищную услугу — содержание и ремонт в пользу УК (ТСЖ).
Также как и за капремонт и прочие строки в квитанции, которые в ней присутствуют, но к коммунальным услугам не относятся: телеантенна, радио, оплата консьержа, домофона и т.д. Поэтому на мой взгляд заморачиваться этой процедурой есть смысл если вы уезжаете минимум на месяц, а то и два, иначе сэкономленные крохи будут настолько малы, что даже неприлично говорить о них.
Лилия, все просто: есть жилищные услуги (содержание и ремонт общ.имущества, уборка лк, . ) и коммунальные (подача тепла, электричества, воды, вывоз тко).
перерасчет касается коммунальных услуг. Отопление может быть перерасчитано, только в случае если коммунальщики не подают вам тепло, в остальных случаях (вы уехали. ) перерасчета не будет, т.к стены ваши грели. Вода, электричество у вас по счетчику, значит когда вас не было, счетчик не крутился, услуга не предоставлялась, плата не начислялась. Таким образом, под перерасчет подпадает только газ (если нет счетчика) и ТКО
Лилия, просто не хреново набиваем карманы детям блатных самозванцев и конца этому не будет
Зинаида, твари черти ёбаные грёбаные мы не пользовались 5месяцев одн нет всё равно плати конченный беспредел
пипец, а какие там платежи остаются, если жилищные неизменные. газ это копейки. Самое основное отопление. Оно самое дорогое и любопытно. почему я за него должен платить в Липецке.
ЕСЛИ БЫЛ В ЭТО ВРЕМЯ В кРЫМУ?
Костя, отопление подается вам и в те периоды, когда вас нет. При этом квартира ваша греется, а не превращается в ледяную избушку, покрывшись инеем. Поэтому услуга считается потребленной и следовательно подлежащей оплате.
А если они отказали в перерасчёте, тогда что делать?
Отредактировано
Людмила, жалоба в жил. инспекцию, так и пишите, что меня не было вот документы, а они отказывают, с чем не согласена.
Людмила, думаю обжаловать. Сначала в досудебном порядке, потом в суд.
Подскажите, а если дом сдался год назад (соответственно и приёмка акта передачи квартиры) и в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, а ком платежи с нас требуют и они растут как на дрожжах, в этом случаи что делать? (Счётчиков в квартире никаких нет).
А если есть допустим квартира в городе н, в ней прописан человек который живёт аж 2004г в городе Москва, прописки московской у него нет, но есть официальное место работы, можно ли как-то сделать перерасчёт?
Купила дом ,ну не проживаю там ,а счита за свет приходят ,от куда они берутся ?Как быть ,куда идти ?Ну я не прописана там и свет на себя тоже ещё не переписала .Получается не живу там ,а за свет плачу каждый месяц .Не могу понять от куда они берут эту сумму ,если счётчик стоит
Ната, однозначно надо идти/писать в энергоснабжающую организацию, т.е. к тем, кто услугу предоставляет, только они вкурсе за что начисляют. Могут быть нюансы с местом, в котором дом стоит — садоводческое товарищество, коттеджный поселок и т.д, где есть общее имущество и начисления за эл.энергию происходит в том числе за использование в общественных местах этого посёлка или товарищества.
Ната, если вы не подаете ежемесячно показания эл. Счетчиков, Вам будут насчитывать по тарифу
Светлана, по нормативу, установленному законодательством. Тариф это стоимость 1 квт ээ.. Ната Дутова — нужно ежемесячно показания передавать, даже одни и те же, если не было расхода ээ и тогда и расчеты все будут правильные, а если пускать всё на самотек, то конечно потом только здесь остается писать про то, что плачу сама не знаю чего. И что значит купила дом и свет на себя не переписала? Вы купили дом с адресом на котором оформлен лицевой счет по ЭЭ, установлен прибор учета и считаете, что это чей то чужой до сих пор счетчик?
То что вы не обратились для переоформления лицевого счета на нового собственника, т.е. Вас указывает только на безответственное отношение к решению данного вопроса. Простите, ничего личного, но вырисовывается такая картина.
Из-за большого долга по общежитию,мне не продлят регистрацию в общежитии.А проживать в нем невозможно из-за пьющих соседей.Я снимаю жильё и отсутствую в общежитии.Можно ли сделать перерасчёт за коммунальные платежи за года,которые я там не пооживаю?
Если я работаю проводником на почтовом вагоне, могу ли я получить перерасчет за год, если предоставлю справку с места работы с датами моего отсутствия. За год 120 дней в среднем.
Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет
«Квартира, в которой никто не живет» — для многих такая ситуация может показаться странной, особенно в Москве, где спрос на жилье всегда очень высокий. Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.
Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье.
Платить или не платить
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.
Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.
Основные расходы
Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за: содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества); личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).
Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму. «Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.
При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».
Способы сэкономить на коммунальных платежах
- Индивидуальные и умные счетчики
Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%.
При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями.
Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.
«В случае если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР.
Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, как отказаться от таких услуг.