Нужно ли оплачивать квитанции жкх за умершего 2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг наследниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• ЖКХ:
• 223 КОСГУ
• Акт залива квартиры
• Бремя содержания контейнерных площадок
• Взыскание задолженности за электроэнергию
• Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
• Показать все

• ЖКХ:
• 223 КОСГУ
• Акт залива квартиры
• Бремя содержания контейнерных площадок
• Взыскание задолженности за электроэнергию
• Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
• Показать все

Судебная практика

Важнейшая практика по ст. 23 ГПК РФ споры по обязательствам наследников (например, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру) при цене иска не более 50 тыс. руб. >>>

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ «В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Таким образом, независимо от того, когда вы получите свидетельство о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников, несмотря на шестимесячный срок, установленный для принятия наследства.

Статья: Взыскание долга после смерти собственника жилого помещения при отсутствии наследников
(Каравайкина Е.Е.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 12) Если собственник жилого помещения в МКД умер, а наследников нет, с кого управляющей организации взыскивать долг по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в том числе за период до открытия наследства?

Нормативные акты

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
«О судебной практике по делам о наследовании» Дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 14.04.2023) 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Тема: приходят платежки за квартиру на умершего человека

  В соседней коммунальной квартире несколько лет не проживает хозяйка одной из комнат (по слухам жила несколько лет в подмосковье у родственника, которому отписала комнату,а затем год как умерла). Но в московскую коммунальную квартиру, где у неё комната, продолжают приходить квитанции на оплату коммунальных услуг на её имя. При этом в её комнате несколько лет живёт семья, арендовавшая у неё через племянника эту комнату. Всей ситуации не знаю, но вопрос конкретный: если человек-квартиросъёмщик умирает, сведения в паспортный стол не поступают? Так что ли?

  То есть живёт семья, а квитанция по оплате на одного человека, который умер.

  Поделиться с друзьями
  21.12.2009, 20:28 #2
  Аноним

  Если человек умер,то родственники несут свидетельство о смерти в жэк и делают перерасчет. Если умер квартиросъемщик,то комната отходит государству,которое вселяет новых жильцов,если умер собственник,то наследники должны заявить свои права и опять же сделать перерасчет. Если из-за проживающей семьи лично ваши коммунальные платежи возросли,то сходите в жэк сами и объясните ситуацию

  21.12.2009, 20:45 #3
  Антон Лебедев

  Сведения поступают, но в течение определенного времини — может составить более 6 мес. Сведения о смерти не дают оснований ЖЭКу выставлять квитанции на новое лицо, т.к. оно еще не известно. Известным оно станет тогда, когда оно явится в ЖЭК и передаст копии правоустанавливающих документов.

  21.12.2009, 20:57 #4

  ЛИС Регистрация 14.08.2003 Адрес Гондурас Сообщений 17,736

  поступают. но не пнешь ежа не полетит. у меня поступили сведения- о смерти, но сменили только после предоставления свидетельства о смерти и собственности на нового владельца

  Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
  Я обладаю большой роскошью . говорить то, что я думаю.
  21.12.2009, 21:19 #5
  Аноним

  Получается это выгодно — жить целой семьёй, а оплачивать платёжку как за проживание одного человека, и проблем с арендой комнаты нет.

  21.12.2009, 21:45 #6

  ЛИС Регистрация 14.08.2003 Адрес Гондурас Сообщений 17,736

  Аноним, дело в том, что потом собственнику пересчитают с даты регистрации собственности.

  Пример я допустим тоже должна платить судя по квитанциям за электричество как инвалид. в мосэнерго не ходила да и лень. но ума то хватает по тарифу платить не инвалидному . свидетельство о собственности предъявлю и тут все выплывет. сейчас мне тупо пишут переплату. но если мои кости добирутся до мосэнерго. там разбор пойдет не по инвалидному тарифу. а у меня все уплочено

  Последний раз редактировалось sema; 21.12.2009 в 21:48 .

  Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
  Я обладаю большой роскошью . говорить то, что я думаю.
  26.07.2020, 16:37 #7
  Анонимвася

  русский честно живёт—только под страхом наказания.

  Сообщение от sema

  поступают. но не пнешь ежа не полетит. у меня поступили сведения- о смерти, но сменили только после предоставления свидетельства о смерти и собственности на нового владельца

  соседка 85 лет -умерла 6 лет назад. Квартира досталась по дарственной— посторонним людям. 6 лет уже приходят квитанции за ЖКХ на умершую бабушку с 50 % скидкой по возрасту! Новые владельцы не спешат оформлять квартиру на своё имя! их устраивает такой льготный платёж!

  При это регулярно пускает на эту жилплощадь квартиранТов. ЗАКОННО ЛИ ЭТО?

  26.07.2020, 17:19 #8
  Аноним

  Сообщение от Анонимвася

  соседка 85 лет -умерла 6 лет назад. Квартира досталась по дарственной— посторонним людям. 6 лет уже приходят квитанции за ЖКХ на умершую бабушку с 50 % скидкой по возрасту! Новые владельцы не спешат оформлять квартиру на своё имя! их устраивает такой льготный платёж!

  При это регулярно пускает на эту жилплощадь квартиранТов. ЗАКОННО ЛИ ЭТО?

  льготы в виде скидки возможны сейчас только в старой Москве. больше нигде. в других местах их давно уже заменили компенсацией, как это и предусмотрено законом.
  но и то их не будет по умершим (разве что только какое-то непродолжительное время).
  а квитанции будут на того владельца, кто числится в УК, пока новый владелец не придёт с документами на себя.

  поэтому то, что тут написано про 6 лет, неправдоподобно.
  работаю в сфере ЖКХ, поэтому знаю.

  Коммуналка для наследников

  Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру. Опустим скорбь и страдания — последний раз вы общались 20 лет назад.

  Окрыленные новостью о квадратных метрах, вы оформляете наследство и уже грезите о столичной жизни.

  Но не все так просто — наследство с «сюрпризом». С момента кончины тётушки образовался немалый долг по коммуналке. И управляющей компании плевать, что вы там не жили — они хотят денег, а иначе грозятся отключить свет, отрезать газ и подать в суд.

  На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство?

  Как рассчитывается коммуналка после смерти?

  Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников — это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период.

  Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт.

  Читайте также

  Другое дело, если счетчиков нет. В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается.

  Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире. Если в помещении постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-,электро-, водоснабжение и другие) осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (п. 56, 56.1, 56.2 Правил, утв.

  Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011).

  Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство?

  Кому по правилам начисляют квартплату после смерти?

  Очевидно, что новый собственник сможет переоформить лицевые счета на себя только после перерегистрации квартиры. А эта опция доступна не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя — вступить в наследство ранее, чем через 6 месяцев невозможно. Старому же собственнику насчитывать коммуналку нельзя — он мертв.

  Читайте также

  Кому же органы, осуществляющие управление жилищным фондом, будут присылать платежки? Всё тому же умершему владельцу. Мол, о его смерти никто не сообщал.

  Пусть и так, но вот оплачивать их все равно придется наследникам.

  Почему?

  Дело в том, что принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов.

  Причем, сразу с момента смерти наследодателя — дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет. Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст.

  1152 ГК).

  А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют.

  А отсюда вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги — оплачивайте текущие коммунальные платежи.

  Думаете, ЖЭК их простит? Зря — при вступлении в наследство платежи все равно придется внести, так как они будут насчитаны в качестве задолженности на лицевой счет нового владельца. А вместе с ними и пени за несвоевременную оплату.

  Откажетесь — задолженность и пени взыщут принудительно через суд (Решение Щучанского районного суда по делу № 2-577/2018 от 27.11.2018).

  Совет: если не хотите платить сразу, обратитесь в УК с заявлением о приостановлении начисления коммунальных платежей до вступления в наследство. В таком случае текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца.

  А если долги накопились еще до смерти?

  Текущие платежи — еще полбеды. Хуже, если наследодатель успел накопить долгов и при жизни. Они, как вы могли догадаться, также переходят к наследникам — преемники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК). И касается это не только задолженности по коммуналке, но и иных долгов, в том числе кредитов.

  Все наследники несут по ним солидарную ответственность (Решение Тушинского районного суда г. Москвы по делу № 02-0649/15 от 22.06.2015).

  Благо, долги переводятся только в пределах стоимости наследственного имущества. Наследнику не придется оплачивать задолженность, сумма которой превышает стоимость принятой в наследство квартиры. Предварительно прикиньте, какие платежи при вступлении в наследство придется внести, и если они неподъемные — откажитесь от оформления.

  Нет наследства — нет и проблем.

  В таком случае квартира станет выморочным имуществом, и долги придется гасить уже администрации муниципального образования, в котором расположено жилье (Решение Кандалакшского районного суда по делу № 02/2-33/2017 от 15.03.2017).

  Резюме

  Из всего сказанного очевидно, что оплата коммунальных платежей до вступления в наследство — обязанность будущих наследников. Если они не намерены оплачивать текущие платежки, нет проблем: образуются долги, которые придется гасить после вступления в наследство. Делать это добровольно или ждать принудительного взыскания — решать исключительно им самим.

  Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года