Общественная палата выступила с рекомендациями в адрес парламентариев о совершенствовании законодательства о материнском капитале. В частности, в документе идет речь о необходимости оформлять соглашения об определении долей в праве собственности на помещение, приобретенное на маткапитал, через нотариуса.
Предложенная мера актуальна и обусловлена целым рядом причин и проблем, которые за 15 лет существования программы господдержки семей с детьми становятся все острее и масштабнее. Сертификаты на маткапитал уже получили и продолжают получать миллионы российских семей, и большая часть из них (по официальным данным — более 80%) использует его для улучшения жилищных условий. Но, как показывает практика, не все получатели сертификатов соблюдают установленные законом требования.
Основные трудности вызывает именно процедура выделения долей родителям и всем детям в недвижимости, на покупку которой пошли средства господдержки. Кто-то намеренно игнорирует эту норму, кто-то все же выделяет доли, но некорректно. Есть немало случаев, когда родители попросту забывают об этом требовании — как правило, это происходит, если речь идет об ипотечной недвижимости.
Тут, опять же, полезно взглянуть на статистику: более 60% семей, получивших маткапитал, привлекают к сделке и кредитные средства. Гасить ипотеку можно десятилетиями, поэтому несложно представить, что спустя столько лет ни один из супругов не вспомнит про такую «бюрократическую мелочь», как какие-то доли.
А вот игнорирование такой «мелочи», к сожалению, приводит к очень большим проблемам. Причем проблемы могут выходить далеко за рамки нарушившей закон семьи. Помимо прямого ущемления интересов членов семьи владельца маткапитала, на которых не были выделены доли, под угрозой оказываются и права последующих владельцев этой недвижимости. Здесь важно знать, что в ЕГРН до сих пор не ставится отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, поэтому с помощью выписки в Росреестре проверить это невозможно.
То есть добросовестный приобретатель зачастую вообще не подозревает о факте использования маткапитала и его последствиях. И отстоять свои права на недвижимость, которую он купил у семьи с детьми, впоследствии ему будет крайне сложно.
Не менее опасен и некорректный расчет долей. По постановлению Верховного Суда, доли определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Понятно, что не все граждане обладают глубокими юридическими знаниями и могут рассчитать доли верно.
Кто-то не учитывает всех детей, кто-то вместо долевого указывает совместный режим собственности или вычленяет для детей доли в меньшем размере, чем положено, кто-то не соблюдает срок в шесть месяцев после выплаты кредита, ввода дома в эксплуатацию и т. п. Ошибаются и разного рода посредники, имеющие недостаточную и/или неподтвержденную квалификацию, которые «помогают» в оформлении соглашений об определении долей в простой письменной форме.
Все больше назревает и проблема мошенничества в этой сфере. По данным Агентства стратегических инициатив, количество выявленных фиктивных сделок купли-продажи для обналичивания маткапитала, жилищного сертификата, предоставляемых по различным социальным программам, в 2018 году составило 65, в 2019 году — 280, а в 2020 году уже 365.
Также эксперты отмечают проблемы в сфере государственной регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с использованием средств маткапитала. Как правило, цена жилья превосходит размер маткапитала, и супруги направляют дополнительно и свои средства. Чтобы изменить законный режим собственности на недвижимость, они должны заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества: обе сделки должны удостоверяться нотариусом.
В противном случае госрегистрация прав на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств маткапитала, осуществляется на основании ничтожной сделки.
Привлечение нотариуса к оформлению соглашений об определении долей позволит свести к минимуму весь спектр рисков и проблем, с которыми сталкиваются стороны сделок, где фигурирует недвижимость со следами маткапитала. Обязательная нотариальная форма для такого рода соглашений станет гарантом их законности и правомочности, отсутствия ошибок и нарушений прав кого-либо из заинтересованных сторон.
Более того, по мнению экспертов Общественной палаты, нотариальное удостоверение соглашений об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием маткапитала, обеспечит своевременную регистрацию прав на жилое помещение в ЕГРН и соблюдение принципа достоверности этого реестра. Сейчас электронная подача сведений нотариусом в Росреестр происходит непосредственно в день удостоверения сделки и является ее неотъемлемым этапом.
При этом нельзя не отметить и значимую роль нотариуса в сделках, где стороной-продавцом выступает семья с детьми. Именно за нотариусом законом закреплена обязанность по проверке законности сделки и всех юридически значимых нюансов. В частности, найти следы использованного когда-то продавцом средств материнского капитала нотариус может посредством оперативного прямого запроса в Пенсионный фонд.
Таким образом, стороны смогут быть уверены в соблюдении их имущественных прав, включая права детей, и получат гарантию защиты сделки от оспаривания.
Однако, безусловно, это не отменяет необходимости внесения в ЕГРН некой отметки в отношении объектов недвижимости, приобретенных с привлечением средств маткапитала. Эту меру отдельно отмечает Общественная палата в своем документе.
Общественная палата также выступает с инициативой уточнить в законе момент возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение у владельца сертификата и членов его семьи. Детализация этой нормы важна для точного определения момента возникновения оборотоспособности долей, возможности их отчуждения в рамках какой-либо сделки или в порядке наследования. Внимания заслуживает и рекомендация о наделении любого совершеннолетнего члена семьи правом отказаться от участия в праве собственности на жилое помещение.
Андрей Зимницкий президент Нотариальной палаты Омской области, нотариус г. Омска
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2024: определение размеров долей для детей
Материнский капитал является одним из важных социальных мер, направленных на поддержку семей с детьми в России. Этот капитал предоставляется матерям при рождении или усыновлении второго или последующих детей и может быть использован для различных целей, таких как оплата образования, улучшение жилищных условий, организация досуга и другое.
Однако, согласно законодательству, при наличии двух и более детей материнский капитал может быть выделен раздельно на каждого ребенка в равных долях. Для определения размеров долей по материнскому капиталу для детей следует составить соглашение, которое будет являться правовым основанием для распределения этих средств.
В соглашении о выделении долей по материнскому капиталу важно указать все детали, включая ФИО родителей и детей, сведения о рождении или усыновлении, а также сумму, выделяемую каждому ребенку. Важно также учесть особенности финансового состояния семьи и потребности каждого ребенка, чтобы обеспечить справедливое распределение материнского капитала и его эффективное использование.
Информационная статья: Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2024
В 2024 году материнский капитал сохраняет свою актуальность и значимость для многих семей. В соглашении о выделении долей по материнскому капиталу учитываются основные положения закона и решаются вопросы о распределении этой суммы между родителями или опекунами несовершеннолетних детей.
Основными принципами выделения долей по материнскому капиталу являются равноправие и защита интересов детей. В соглашении должно быть указано, какие именно доли будут выделены каждому ребенку. Обычно это зависит от количества детей в семье и их возраста.
Право на получение материнского капитала имеют родители или опекуны детей, у которых родился третий или последующий ребенок. В соглашении обычно указывается, какая доля будет выделена на каждого ребенка. Например, для семьи с тремя детьми можно предусмотреть выделение по 500 тысяч рублей на каждого ребенка.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу может быть заключено в качестве обязательного документа, который будет регулировать отношения между родителями и опекунами. В нем также можно предусмотреть пункты о возможности передачи долей от одного ребенка другому, если один из них их не нуждается, а другой нуждается в большей сумме для получения образования или иных нужд.
Важно помнить, что соглашение о выделении долей по материнскому капиталу должно быть составлено в письменной форме и подписано обоими родителями или опекунами. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем и защитить интересы детей. Для составления соглашения можно обратиться к юристам или использовать готовые образцы, которые легко найти в интернете.
Определение размеров долей для детей
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу 2024 предусматривает возможность определения размеров долей для детей, когда супруги принимают решение о разделе материнского капитала. Определение размеров долей является важным этапом, поскольку от этого зависит, сколько каждому ребенку будет выделено средств из материнского капитала.
Определение размеров долей для детей производится на основании таких факторов, как возраст ребенка, состав его семьи и условия его воспитания. Например, если семья состоит из двух детей, каждому из которых необходимо выделить равные размеры долей, то сумма материнского капитала будет разделена пополам.
Читайте также: Как взыскать оплату за работы по договору подряда?
Для определения размеров долей можно использовать различные методы:
- Пропорциональное распределение: сумма материнского капитала делится поровну между всеми детьми, в зависимости от их количества. Например, если у семьи 3 детей, то каждому ребенку будет выделена треть от общей суммы.
- Учет индивидуальных потребностей: размеры долей определяются исходя из индивидуальных потребностей каждого ребенка. Например, если у одного ребенка есть особые медицинские или образовательные нужды, ему может быть выделена большая доля средств.
- Учет возрастных особенностей: размеры долей определяются в зависимости от возраста ребенка. Например, младшему ребенку может быть выделена большая доля средств для создания благоприятных условий его воспитания и развития.
Определение размеров долей для детей осуществляется согласно законодательным нормам и принципам справедливости, учитывая интересы и потребности каждого ребенка. Данное соглашение предоставляет супругам возможность принять взвешенное решение о разделе материнского капитала, в соответствии с особенностями их семьи.
Основные положения соглашения
1. Цель соглашения:
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу 2024 регулирует процесс определения и распределения размеров долей между детьми, получающими материнский капитал, с целью обеспечения честного и равномерного разделения этих средств.
2. Субъекты соглашения:
Соглашение заключается между родителями или законными представителями детей, имеющих право на получение материнского капитала, и регулирует принципы и процедуры выделения долей.
3. Определение размеров долей:
Размеры долей определяются исходя из количества детей, имеющих право на получение материнского капитала, и общей суммы этих средств. При определении размеров долей учитываются абсолютные права каждого ребенка, обеспечивая равные возможности и учет особых потребностей или обстоятельств.
4. Процедура распределения долей:
Распределение долей осуществляется исходя из установленных размеров долей, и принципов справедливости и равенства. Это может быть осуществлено путем прямого разделения материнского капитала на равные части или с помощью ввода специальных фондов, предназначенных для определенных целей или потребностей каждого ребенка.
5. Использование долей:
Выделенные доли каждому ребенку могут быть использованы только на определенные цели, связанные с его развитием, здоровьем и образованием. Использование долей должно быть согласовано родителями и в соответствии с законодательством, регулирующим использование материнского капитала.
6. Изменение долей:
Изменение размеров долей может произойти в случае изменения семейной ситуации, например, при рождении нового ребенка или смерти одного из детей. В таких случаях необходимо провести пересмотр долей и их распределение в соответствии с новыми обстоятельствами.
Условия получения доли из материнского капитала
Для того чтобы получить долю из материнского капитала, родителям необходимо соответствовать определенным условиям. Основные требования для получения этой финансовой помощи являются следующими:
- Гражданство Российской Федерации: родители должны быть гражданами Российской Федерации при подаче заявления на получение доли из материнского капитала.
- Материнство/отцовство: родитель, который подает заявление, должен быть матерью или отцом ребенка (иметь ребенка, рожденного в Российской Федерации).
- Ребенок: ребенок, в отношении которого предоставляется доля из материнского капитала, должен быть гражданином Российской Федерации или иметь вид на жительство в Российской Федерации.
- Документы: родители должны предоставить все необходимые документы, подтверждающие их гражданство, ребенка и их отношение к нему.
Читайте также: Как правильно поступить, если вас вызвали в налоговую инспекцию
Заявление на получение доли из материнского капитала можно подать в уполномоченные органы в соответствии с установленными сроками и процедурами. После рассмотрения заявления и проверки документов, родители могут получить долю из материнского капитала на указанный ими счет.
Важно отметить, что стандартные условия получения доли из материнского капитала могут изменяться в зависимости от законодательства и региональных факторов. Поэтому родители должны внимательно изучать действующие правила и инструкции по получению доли из материнского капитала, чтобы быть уверенными в своем праве на эту финансовую помощь.
Преимущества заключения соглашения
1. Гарантия сохранения и защита интересов каждого ребенка
Заключение соглашения о выделении долей по материнскому капиталу позволяет четко определить размеры долей, что обеспечивает правовую гарантию сохранения интересов каждого ребенка. В соглашении можно установить пропорциональное распределение долей в соответствии с их возрастом, потребностями и условиями жизни. Таким образом, детям будет обеспечена равная возможность использовать материнский капитал для своего благополучия в будущем.
2. Предотвращение возможных конфликтов и разногласий
Соглашение позволяет избежать потенциальных разногласий и конфликтов среди родственников и близких лиц по поводу распределения материнского капитала. Все условия и правила будут заранее определены в соглашении, что поможет избежать споров и недоразумений в будущем. Это позволит сделать процесс распределения юридически обоснованным и справедливым для всех заинтересованных сторон.
3. Удобство и прозрачность процедуры
Соглашение о выделении долей позволяет сделать процесс распределения материнского капитала более удобным и прозрачным. В соглашении можно указать все необходимые документы и процедуры для получения долей каждым ребенком. Это поможет избежать затруднений и задержек при использовании материнского капитала, а также обеспечит возможность контроля и отслеживания выполнения соглашения в будущем.
4. Защита интересов родителей
Заключение соглашения также оказывает защиту интересов родителей. В соглашении можно определить условия и ограничения использования долей, что позволит учесть пожелания и требования родителей в отношении использования материнского капитала. Это может быть связано с финансовой поддержкой детей в определенном возрасте или при изменении жизненных обстоятельств.
В результате родители смогут быть уверены в том, что их интересы и пожелания будут учтены при использовании материнского капитала.
Процесс выделения долей для каждого ребенка
Выделение долей по материнскому капиталу имеет строго определенный порядок, который основан на законодательстве Российской Федерации. Для начала, родители должны составить и подписать соглашение о выделении долей, в котором указывается сумма материнского капитала и условия его использования.
Затем, родители обращаются в местное отделение пенсионного фонда для подачи заявления о выделении долей. В заявлении необходимо указать данные каждого ребенка, включая его полное имя, дату рождения, серию и номер свидетельства о рождении.
В документах, подтверждающих родство, должны быть указаны не только родители, но и каждый ребенок, для которого выделяется доля. Доказательства родства могут включать свидетельства о рождении, браке, а также справки с медицинских учреждений.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, пенсионный фонд проводит проверку и рассмотрение заявления. Результаты проверки оформляются в виде решения пенсионного фонда, в котором указывается размер выделенной доли для каждого ребенка. Решение выдается в письменной форме и передается родителям.
Родители могут использовать полученные доли по своему усмотрению в интересах своих детей. Доли могут быть направлены на оплату образования, приобретение жилья, улучшение условий жизни, поддержку здоровья и другие нужды детей, в соответствии с соглашением о выделении долей.
Читайте также: Процесс призыва в армию: почему гипотиреоз — причина для отказа
Обязательные документы для заключения соглашения
Для заключения соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2024 необходимо предоставить определенные обязательные документы. Важно учесть, что точный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и установленных правил.
Один из основных документов, которые требуется предоставить, это свидетельство о рождении каждого ребенка, для которого будет определена доля по материнскому капиталу. Это документ, который подтверждает факт рождения ребенка и является основой для получения материнского капитала.
Кроме того, при заключении соглашения необходимо предоставить паспорт родителей или иных уполномоченных лиц, которые принимают участие в соглашении. Данный документ подтверждает личность родителей и необходим для оформления соглашения.
Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт брака или развода родителей, если это имеет значение для определения долей по материнскому капиталу. Эти документы могут включать свидетельство о браке или свидетельство о разводе.
В некоторых случаях могут быть предъявлены дополнительные документы, такие как справка о доходах родителей или другие документы, подтверждающие фактическую занятость и финансовое положение родителей.
Перед заключением соглашения рекомендуется ознакомиться с конкретными требованиями и перечнем документов, установленных в вашем регионе, чтобы быть уверенным в достаточности и правильности предоставленных документов.
Важные моменты в соглашении о выделении долей
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу является важным юридическим документом, который регулирует порядок распределения долей между детьми. В нем прописываются ключевые моменты, которые должны быть учтены при определении размеров долей.
1. Определение количества детей: В соглашении указывается, сколько детей участвует в процессе раздела долей по материнскому капиталу. Это позволяет четко определить, сколько долей будет выделено и на какую сумму.
2. Размер долей: Одним из важных моментов в соглашении является определение размеров долей для каждого ребенка. Обычно размер доли определяется пропорционально количеству детей, однако могут быть предусмотрены и иные факторы, влияющие на размеры долей.
3. Условия выплаты: В соглашении прописываются условия выплаты долей. Определенный срок или возможность получения доли после достижения определенного возраста ребенка могут быть включены в документ. Также прописывается порядок выплаты суммы материнского капитала.
4. Защита интересов детей: Соглашение о выделении долей должно учитывать интересы детей и защищать их права. Оно должно быть справедливым и учитывать финансовые возможности каждого ребенка, чтобы обеспечить равный доступ к материнскому капиталу.
5. Процедура изменения соглашения: В случае необходимости изменения условий соглашения, например, при изменении обстоятельств или появлении новых детей, в документе должна быть прописана процедура его изменения. Это позволяет обеспечить гибкость и адаптацию соглашения к новым обстоятельствам.
Важно помнить, что соглашение о выделении долей по материнскому капиталу является юридическим документом, и его составление требует компетентности и внимания к деталям. При его заключении рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы обеспечить справедливое и законное распределение долей между детьми.
Полезно знать:
- Протокол общего собрания трудового коллектива в доу 2020
- Что означает белый военный билет? Ответы юристов по призыву
- Примерная форма соглашения о задатке в Москве по доступной цене
- Как оформить отпуск с последующим увольнением в РБ: все важные детали
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
Зачем и когда надо выделять доли? Какие бывают виды собственности? Что делать с долями при разводе родителей?
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
Зачем и когда надо выделять доли? Какие бывают виды собственности? Что делать с долями при разводе родителей?
Как выделить доли детям — пошаговая инструкция
Саша и Маша поженились несколько лет назад. Снимали уютную однушку недалеко от метро и выплачивали ипотеку за просторную евротрешку с видом на город. После рождения погодок решили ипотеку побыстрее погасить — как раз материнский капитал пришелся бы кстати.
Но оказалось, что не так все просто.
Квартира оформлена на Сашу, но по закону он все равно должен будет выделить доли в новом жилье жене и детям. Давайте разбираться, как сделать это правильно, чтобы потом не возникло проблем.
Почему вообще нужно выделять доли
Право всех граждан Российской Федерации на жилище, а также право иметь в собственности имущество или его часть закреплено в Конституции. А с появлением программы «Материнский капитал» вопрос выделения долей в квартире детям стал особенно актуальным.
Какие бывают виды собственности
Существует два вида собственности, в которую можно оформить недвижимость, где проживают и прописаны дети до 18 лет:
Совместное владение всех членов семьи
Общая долевая собственность
Рассмотрим основные различия.
Совместное владение
Дети до 18 лет наравне со взрослыми имеют право иметь в собственности родительское имущество или его часть и пользоваться таким имуществом, но без права им распоряжаться. Оно появляется только после совершеннолетия.
Совместное владение недвижимостью обязывает всех собственников принимать участие в сделках купли-продажи и прочих операциях с совместной собственностью. Например, продать такую квартиру получится только с согласия всех собственников.
С 2020 года письменное нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи было отменено, поэтому все члены семьи автоматически имеют право на недвижимость.
Долевая собственность
Дает право всем совладельцем пользоваться своей долей имущества без обязательного согласия остальных собственников недвижимости. Долю можно продать, завещать или подарить по своему усмотрению. Но в ситуации отчуждения долевым собственником своей части в квартире остальные совладельцы получают право преимущественной покупки его доли.
Когда требуется выделение долей детям
Родители не всегда должны выделять доли детям в приобретаемой недвижимости. Законом предусмотрены несколько ситуаций, когда процедура является обязательной. Это может быть приобретение жилья за счет средств материнского капитала или ситуация, требующая защитить законные права ребенка (например, когда новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля).
Выделение доли детям, если недвижимость куплена в ипотеку
Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.
Выделение долей при использовании маткапитала
Средства материнского капитала по закону можно потратить на улучшение жилищных условий семьи. При этом, если недвижимость приобретена с их помощью, то выделение долей в квартире родителям и несовершеннолетним детям является обязательным. Для этого оформляют Соглашение об определении долей.
На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. Документ будет нужен для выделения долей.
Оригинал хранится у заемщика, а копия — в пенсионном фонде.
Примерная пошаговая инструкция выглядит так
Недвижимость, приобретаемая за счет средств маткапитала, оформляется при непосредственном участии Пенсионного фонда. Мать ребенка должна обратиться туда с соответствующим заявлением.
Со своей стороны, Пенсионный фонд, прежде чем перечислить средства маткапитала, потребует заверенный документ — обязательство от продавца недвижимости. Этот документ будет являться гарантией того, что в установленный срок приобретенная собственность перейдет во владение покупателя.
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Процедура снятия обременения проводится Росреестром по заявлению обеих сторон кредитного договора.
Далее в течение полугода после закрытия кредитных обязательств и перехода жилья в собственность необходимо выделить доли в квартире детям и супругам.
Нужно правильно рассчитать доли, чтобы не возникло проблем. Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Приведем пример. Если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости. Для семьи из 3 человек получится: 12% / 3 = 4% — по 4% на каждого.
В Соглашении о выделении долей полученное число будет записано в долях. Допустим, площадь квартиры 50 квадратных метров. Тогда 1 квадратный метр — это 1/50 или 2% от площади жилья. Если вам нужно выделить всем по 4%, то получится:
Доля ребенка — 2/50
Доля каждого родителя — по 2/50
В совместной собственности родителей остается — 44/50
Далее нужно оформить выделение долей. Самый легкий вариант — оформить Соглашение о выделении долей в письменной форме. Можно скачать шаблон в интернете, заполнить его и отдать на регистрацию вместе с остальными документами.
Но если доли выделяются не только детям, но и супругу, соглашение должен составить нотариус.
Осталось зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого нужно подать документы через МФЦ.
Вам понадобятся:
Паспорта супругов и свидетельства о рождении всех детей
Соглашение о выделении долей — три экземпляра
Свидетельство о заключении брака
Чеки об уплате госпошлины — на общую сумму две тысячи рублей
Обратите внимание, что оплатить нужно отдельным чеком на каждого человека. Например, для четырех членов семьи нужно четыре чека по 500 рублей.
Выделение доли детям при разводе родителей
По действующим нормам семейного законодательства все имущество, которое было куплено супругами во время официального брака, считается совместной собственностью и делится при разводе в равных долях. Тот супруг, у которого останутся дети, вправе требовать большую часть в совместном имуществе. Определить долю детей можно устно, письменным соглашением или по суду.
Это не относится к средствам маткапитала — они разделу не подлежат и, как правило, после развода остаются в распоряжении матери. Переход права на получение материнского капитала от матери к отцу возможен, но только в исключительных ситуациях. Например, смерть матери, признание ее пропавшей без вести или лишение родительских прав.
Отец детей, который получил право собственности после покупки недвижимости на средства маткапитала и выделения долей, является полноправным владельцем своей части имущества. Но это не мешает ему передать полученную часть жилья своим детям после развода. Оформить передачу можно по договору дарения с обязательной регистрацией права в Росреестре.
Что будет, если не выделить доли
Если родители не выделят долю ребенку, они нарушат свое нотариальное обязательство. Это чревато неприятными последствиями, если прокуратура проведет проверку и выявит нарушения. Родителей обяжут выделить причитающиеся доли детям по суду или вернуть маткапитал обратно в Пенсионный фонд.
А в отдельных случаях может дойти до привлечения родителей к ответственности по статье «мошенничество» (159 УК РФ).
Также возникнут проблемы с продажей такой квартиры — сделка может быть признана недействительной. Или супруг может подать иск и взыскать доли себе и детям по суду.