Налоговые вычеты помогают россиянам экономить, и возвращать ранее уплаченные налоги обратно в свой семейный бюджет. Социальные вычеты, как и все остальные, ограничены по сумме. Поэтому даже если налогоплательщик потратил больше, все равно возврат будет рассчитан с учетом установленного лимита.
10.07.23 2021 1 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль
Расходы россиян постоянно растут, и суммы, установленные ранее, уже устарели. В феврале президент РФ предложил их увеличить, и Госдума оперативно отреагировала на это предложение. Закон о повышении сумм уже принят.
Какими будут новые лимиты для социального вычета на лечение, обучение и спорт, разобрался сотрудник сервиса Бробанк.
Что такое социальные налоговые вычеты
Налоговый вычет — это сумма, которую налогоплательщик может вернуть из бюджета из ранее уплаченных налогов. Для расчета используют налогооблагаемую базу — это все доходы, которые подлежат налогообложению.
Чем выше доходы, тем больше граждане выплачивают по ним НДФЛ, и тем больше могут вернуть за счет налогового вычета. В России пять типов налоговых вычетов:
- стандартные — их получают льготные категории граждан и родители,
- социальные — полагаются за определенные категории расходов,
- имущественные — можно получить только при покупке недвижимости,
- профессиональные — уменьшают налогооблагаемую базу для тех, кто ведет бизнес или работает по ГПХ,
- инвестиционные — предназначены для владельцев инвестиционных и брокерских счетов.
Социальный налоговый вычет— это возврат части уплаченного налога с расходов на значимые покупки. За счет такого вычета можно вернуть часть денег в свой личный или семейный бюджет.
Значимость понесенных расходов определяет государство в Налоговом кодексе РФ. К ним тратам относятся:
- образование собственное, на ребенка родного и подопечных, братьев и сестер,
- лечение собственное или на супруга, родителей, малышей. Сюда же относится покупка лекарств,
- спорт или отдых в лагере,
- благотворительность и пожертвования,
- добровольное страхование жизни на срок не менее 5 лет (ДСЖ),
- негосударственное пенсионное обеспечение (НГПО) и добровольное пенсионное страхование (ДПС),
- внесение дополнительных взносов на накопительную пенсию,
- независимая оценка квалификации.
Если деньги потрачены на эти цели, часть расходов можно вернуть за счет налогового вычета. Права на его получение имеют налоговые резиденты РФ, которые провели на территории России не менее 183 календарных дней.
Важное условие — наличие официального дохода по трудовому договору, то есть «белой» заработной платы. Вычет получают граждане, которые уплачивали из своей зарплаты НДФЛ по ставке 13% или 15%. Если нет официального дохода и отчислений в государственный бюджет, вычет оформить не получится.
Год получения дохода, с которого уплачен НДФЛ, и год с расходами, с которого налогоплательщик хочет оформить вычет, должны совпадать. К примеру, если лечились в 2021-ом, официальный доход также должен быть получен в 2021. Если официальная трудовая деятельность началась только в 2022-ом, за 2021-ый вычет не вернуть.
- пенсионеры, у которых кроме пенсии нет другого официального дохода,
- официально не трудоустроенные граждане,
- родители, которые находятся в декретном отпуске по уходу за ребенком,
- студенты, которые не получают иного дохода кроме стипендии.
Получить вычеты можно у работодателя за текущий год или в налоговой инспекции в следующем году после совершения расходов. Порядок оформления, правила и требования будут зависеть от того, какой именно вычет хочет оформить налогоплательщик.
Виды социальных налоговых вычетов
Для каждого типа возврата определена максимальная сумма, которую может получить налогоплательщик, и условия, при которых можно претендовать на возврат.
Общая сумма для расчета не превышает 120 000 рублей. От нее государство вернет 13%. Исключение составляют расходы на благотворительность, дорогостоящие медицинские услуги и оплату детского образования, для них действуют отдельные ограничения.
Расходы на обучение свое и детей
Оформить налоговый вычет можно не только на себя, но и на близких родственников. Действуют строгие правила относительно возраста и вида обучения, которые нужно соблюдать.
- собственное образование любой формы обучения;
- учеба своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме;
- учеба опекаемых подопечных до 18 лет по очной форме или в возрасте до 24 лет после прекращения над ними опеки или попечительства, которые получают образование по очной форме;
- учеба полнородных или сводных брата и сестры в возрасте до 24 лет по очной форме.
Вычет получают по расходам не только в вузе, но и других частных и государственных образовательных учреждениях.Например, детском саду, школе, учреждениях дополнительного образования для взрослых и малышей. Главное — наличие лицензии или иного документа, который подтвердит право на ведение образовательного процесса.
Возврат по расходам на иждивенцев в возрасте до 24 лет ограничен — 50 000 рублей на каждого ребенка. Даже если потрачено больше, при расчете налога учитывается только эта сумма. Если за ребёнка платили оба родителя, сумма не удваивается, а делится между ними.
Основание — п. 2 статьи 219 НК РФ.
Налоговые вычеты по расходам на собственное обучение сочетается с расходами на медицинские услуги, лекарства, пенсионные взносы в НПФ, страховые взносы на накопительную пенсию. Ограничвение на все эти расходы 120 000 рублей. Умножим эту сумму на 13%, и получим 15 600 рублей — именно такую сумму налогоплательщик сможет вернуть в свой бюджет.
Если сумма понесенных расходов за учебу меньше установленной суммы, возврат равен 13% от фактической суммы расходов. Если расходы больше — вернут 13% от 50 000 или от 120 000 рублей. Остаток на следующий период перенести нельзя.
Лечение и покупка медикаментов
Часть денег, которые потрачены на медицинские услуги и приобретение медикаментов, можно вернуть с помощью налогового вычета по НДФЛ. Важное условие — оплата должна проходить в российской клинике с лицензией на оказание медицинских услуг.
- Медицинские услуги, которые оказаны налогоплательщику, его супругу или супруге, родителям, детям и подопечным в возрасте до 18 лет. А также детям до 24 лет, если они обучаются по очной форме в образовательных организациях. Сюда относятся анализы, приемы врачей, обследования и процедуры.
- Покупка лекарств, которые врач назначил налогоплательщику или членам его семьи, перечисленным в первом пункте. На лекарства врач должен выписать рецепт на бланке 107-1/у. Если лечились в стационаре, используйте выписку из истории болезни, и обязательно сохраните чек из аптеки с названием препарата.
- Страховые взносы по договору ДМС, который заключен на имя налогоплательщика или близких членов его семьи.
Размер возврата за медуслуги и приобретение медикаментов — 120 000 рублей за календарный год. Основание — п. 3 ст. 219 НК РФ.
Значит, если вы, к примеру, уже потратили 100 000 на свое образование, на медуслуги у вас останется только 20 000 для исчисления вычета.
По дорогостоящему лечению максимальная сумма не ограничена.Вернуть можно 13% от всех расходов, но не более НДФЛ, уплаченного за соответствующий период. Полный список дорогостоящих видов лечения приведен в Постановлении Правительства РФ от 08.04.2020 N 458.
Например, сотрудник банка получает заработную плату в 67 000 рублей. Его доход составит 804 000 рублей, из которых 104 520 рублей уйдет в бюджет в виде НДФЛ. В платной стоматологической клинике он потратил 320 000 руб. на имплантацию зубных протезов. Это дорогостоящий вид лечения.
Значит, от всех расходов можно получить 13%: 320 000 × 0,13 = 41 600 рублей. Это меньше уплаченного НДФЛ, поэтому налоговая вернет всю сумму.
Физкультурно-оздоровительные услуги
Данный тип вычета появился в 2022-ом. Если налогоплательщик с этого времени оплачивал спортивные занятия для себя, ребенка или подопечного до 18 лет, он может получить вычет.
- Учитываются расходы на ребенка и подопечных налогоплательщика, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет.
- Если дети родные или усыновленные обучаются по очной форме в образовательных организациях их максимальный лимит увеличивается до 24 лет.
Учитывают физкультурно-оздоровительные услуги, услуги по обеспечению участия в физкультурных мероприятиях, разработку тренировочных планов и программ занятий физкультурой. Подходят расходы на оплату фитнеса, спортивной секции или поездки в спортивный лагерь.
Физкультурно-спортивная организация или ИП в области физической культуры и спорта должны быть включены в список, утвержденный для вычета. Перечень организаций, в которых можно получить возврат за спорт и отдых, смотрите на сайте Министерства спорта.
Налог предоставляют в сумме, которая уплачена за физкультурно-оздоровительные услуги. Максимальная сумма годовых затрат, с которых можно получить налоговый вычет — 120 000 рублей. Возврату подлежат 13% от суммы, то есть до 15 600 рублей.
Основание — Федеральный закон от 14.07.2022 N 323-ФЗ.
Какие лимиты на социальные вычеты в 2024 году
Россияне, которые официально трудоустроены и платят НДФЛ со своей заработной платы, могут освободить от налога не более 120 000 рублей. Это общий лимит для расходов, вернуть можно с этой суммы не более 15 600 рублей.
- собственное образование,
- медицинские услуги,
- лекарства,
- пенсионные взносы в НПФ,
- страховые взносы на накопительную пенсию.
Вычет за детское образование не суммируется с общим лимитом в 120 000 рублей. Он считается отдельно: государство делает вычет с максимальной суммы в 50 000 рублей. Значит, вернуть можно 6 500 рублей.
Из плюсов отметим, что вычет на себя и на родственника можно оформить вместе, и получить общий возврат. Он в сумме достигает до 22 100 рублей.
Президент РФ 21 февраля 2024 огласил ежегодное послание Федеральному собранию, и поручил кабмину подготовить поправки в налоговый кодекс. Они касались увеличения предельных размеров налогового возврата. Законопроект № 329843-8 в сжатые сроки рассмотрен и одобрен Государственной Думой.
Федеральный закон от 28.04.2023 № 159-ФЗ изменил максимальные суммы для расчета. Но изменения вступят в силу только в январе следующего года.
Как изменятся лимиты с 2024 г.:
| Расходы | Общий лимит в 2024 | Лимит с 2024 |
| Собственное обучение | 120 000 | 150 000 |
| Лечение и покупка медикаментов | 120 000 | 150 000 |
| Физкультурно-оздоровительные услуги | 120 000 | 150 000 |
| Образование детское | 50 000 | 110 000 |
Изменение максимального лимита для исчисления вычета позволит россиянам увеличить размер возврата. Если сейчас за себя можно вернуть 15 600 рублей, с января 2024 г. возврат составит 19 500. На ребенка возвращают 6 500, с 2024-го заявить к возврату можно 14 300 рублей.
Как получить налоговый социальный вычет
Есть два варианта получения возврата.
Наиболее простой — оформление у работодателя.Это можно сделать до окончания налогового периода.
- Подготовьте комплект документов, которые подтвердят право на получение.
- Предоставьте в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на вычет. Рекомендуем использовать форму из приказа ФНС России от 17.08.2021 № ЕД-7-11/755@.
- Получите через 30 дней в налоговой инспекции уведомление о праве на возврат.
- Передайте уведомление работодателю.
Второй вариант — это обращение в налоговой орган по месту жительства.Оформить вычет через инспекцию можно по окончании календарного года, в котором совершены социально значимые расходы.
- Заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Если заявление подаете до 25 февраля, нужно дополнительно у работодателя запросить справку о доходах и удержаниях. Если декларацию заполняете после 25 февраля, все данные уже будут доступны в «Личном кабинете налогоплательщика».
- Подготовьте документы для подтверждения права на получение социального налогового вычета.
- Передайте в налоговую заполненную декларацию и копии подтверждающих документов.
Для экономии времени заполните и подайте декларацию 3-НДФЛ через интернет. На сайте Федеральной налоговой службы размещен личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Для входа в личный кабинет используйте ИНН и пароль либо данные из ЕСИА с портала Госуслуги.
Частые вопросы
Какие налоговые вычеты относятся к социальным?
Социальный налоговый вычет включает несколько видов расходов: на медуслуги и лекарства для себя, супруга, родителей и детей, на обучение для себя, братьев и сестер, на спорт и фитнес для себя и детей, на добровольные пенсионные взносы, на страхование жизни и ДМС, на повышение квалификации.
Какой лимит действует на социальные налоговые вычеты в 2024 году?
Максимальная сумма вычета: 120 000 рублей в год на все социальные расходы, кроме образования детей и оплаты дорогостоящего лечения. 50 000 рублей в год на обучение каждого ребёнка. На оплату дорогостоящего лечения безлимитно.
Как увеличат лимит для вычетов за обучение, лечение и спорт в 2024 году?
Общий лимит для социальных вычетов увеличится со 120 000 до 150 000 рублей. Лимит для возврата расходов на обучение ребенка увеличат с 50 000 до 110 000 рублей.
Как получить стандартный налоговый вычет на ребенка?
В течение календарного года можно обратиться за вычетом к работодателю, по окончанию года — в налоговую инспекцию.
Изменится ли налоговый вычет при покупке квартиры в 2024 году?
Налоговый вычет при покупке недвижимости пока не планируют увеличивать. Он не относится к социальным вычетам.
Источники:
- ФНС: Социальные налоговые вычеты
https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/soc_nv - Госуслуги: Что такое социальные налоговые вычеты
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/tax_declaration/350170 - Официальные сетевые ресурсы Президента России: Послание Президента Федеральному Собранию
http://www.kremlin.ru/events/president/news/70565 - Государственная Дума Федерального Собрания РФ: Законопроект № 329843-8
https://sozd.duma.gov.ru/bill/329843-8 - Тинькофф Журнал: Лимит для социального вычета на лечение, обучение и спорт вырастет с 2024 года
https://journal.tinkoff.ru/news/limit-socvychet/?utm_source=tj_posts_bot&utm_medium=social&utm_campaign=reality_2
Налоговый вычет налогоплательщикам родителям на покупку квартиры детям 2024
7 сентября 2024 Регистрация Войти
9 октября 2024
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
18 сентября 2024
Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 29 мая 2024 г. № 03-04-05/48761 О социальном налоговом вычете по НДФЛ, получаемом родителями по расходам за обучение детей
Обзор документа
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 29 мая 2024 г. № 03-04-05/48761 О социальном налоговом вычете по НДФЛ, получаемом родителями по расходам за обучение детей
4 августа 2024
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу предоставления социального налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, получаемого родителями по расходам за обучение детей, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговых баз по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, — в размере фактически произведенных расходов на обучение с учетом ограничения, установленного пунктом 2 данной статьи, а также в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, — в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).
Таким образом, подпунктом 2 пункта 1 статьи 219 Кодекса предусмотрено право налогоплательщика-родителя на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность.
Согласно части 2 статьи 17 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» обучение в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, с учетом потребностей, возможностей личности и в зависимости от объема обязательных занятий педагогического работника с обучающимися осуществляется в очной, очно-заочной или заочной форме.
При этом отмечаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в частности, в сфере общего образования, среднего профессионального образования, является Минпросвещения России.
| Заместитель директора Департамента | Р.А. Лыков |
Обзор документа
НК РФ предусмотрено право родителя на получение социального вычета по НДФЛ в сумме, уплаченной им за обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность. Даны разъяснения по сумме вычета.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Налоговый вычет при покупке квартиры
По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры?
Есть четыре основные группы таких затрат.
На приобретение жилья
Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку – причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки (подп. 5 п. 3 ст.
220 Налогового кодекса).
На строительство жилья
Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено (например, при участии в долевом строительстве дома). Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится (подп.
6 п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 октября 2017 г. № 03-04-05/71416, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 июля 2016 г. № 03-04-05/40267 от 19 июня 2015 г. № 03-04-05/35504).
А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику. При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (письмо ФНС России от 5 сентября 2014 г. № БС-3-11/2994@).
К вычету также можно принять расходы на:
- разработку проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- подключение дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).
На проценты по ипотеке
Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. (п. 4 ст.
220 НК РФ).
На покупку земельного участка
Вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: если на этой земле стоит приобретаемый дом либо если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства.
Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости.
Важно, что недвижимость должна находиться строго на территории России (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, россиянин-владелец виллы на тропических островах воспользоваться вычетом при ее покупке не сможет.
В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры?
Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик:
- на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;
- на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб.
Кто может получить возврат налога при покупке квартиры?
Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (п. 1 ст. 207 НК РФ).
К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (п. 2 ст. 207 НК РФ). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом.
Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России (п. 3 ст. 207 НК РФ).
Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года (п. 2.1 ст.
207 НК РФ).
Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (п. 1 ст. 207 НК РФ). Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут (п. 4 ст.
210 НК РФ).
Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов – только от российских источников (ст.
209 НК РФ).
Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них (п. 6 ст.
220 НК РФ).
Если квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность), то нередко возникает вопрос: каждый ли из них вправе получить вычет или только тот, на кого недвижимость оформлена? Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб. При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены после 1 января 2014 года (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776).
Для объектов, приобретенных до 1 января 2014 года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением. Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в 2018 году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за 2017, 2016 и 2015 годы. При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134).
Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября 2014 г. № 03-04-05/60785).
С 20 мая 2021 года налоговые вычеты в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение недвижимости, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение недвижимости, право на которые возникло с 1 января 2020 года, могут быть предоставлены налоговым органом в упрощенном порядке на основании заявления без подачи налоговой декларации и подтверждающих документов (п. 8.1 ст. 220 НК РФ, ст.
221.1 НК РФ, письмо ФНС России от 5 мая 2021 г. № ПА-4-11/6227@).
Ограничения на получение налогового вычета при покупке квартиры
Важно, что правило о переносе части неиспользованного вычета действует только при покупке или строительстве жилья. Если гражданин желает заявить вычет на проценты по ипотеке, сделать это он сможет только один раз, даже если сумма вычета не достигает 3 млн руб. (п. 8 ст.
220 НК РФ, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 7 августа 2015 г. № 03-04-05/45673).
Не будет предоставлен налоговый вычет и на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц (в частности, работодателя) или материнского капитала и в случае приобретения недвижимого имущества у взаимозависимых лиц. К последним относятся, к примеру, супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 5 ст.
220 НК РФ).
Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств:
- вы являетесь налогоплательщиком, российским налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ;
- приобретенная или построенная недвижимость находится на территории России;
- вы полностью или частично самостоятельно оплачивали указанные объекты, либо проценты по кредитам (займам) на их приобретение или постройку и являетесь их собственником;
- вы ранее не получали аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме (либо не получали его в любом размере до 1 января 2014 года, а в отношении вычета на проценты по ипотеке требуется, чтобы вы его не получали вообще никогда раньше – независимо от того, до или после 1 января 2014 года);
- недвижимость не была приобретена у взаимозависимых лиц.
В каких случаях имущественный налоговый вычет на приобретение жилья получить нельзя?
НК РФ предусматривает несколько таких ситуаций. Вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:
- средств работодателей или иных лиц;
- средств материнского капитала (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 августа 2013 г. № 03-04-05/32097);
- выплат, предоставленных из средств бюджетов (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Кроме того, права на вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физлицами (ст. 105.1 НК РФ) (письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 декабря 2017 г. № 03-04-05/85621, от 26 апреля 2017 г. № 03-04-05/25014). В то же время разъяснено, что супруг и отец другого супруга не являются взаимозависимыми лицами, в связи с чем не ограничены в праве на получение налогового вычета при покупке квартиры или жилого дома друг у друга (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 13 июля 2015 г. № 03-04-07/40094).
Также не удастся получить вычет, заключив договор о перемене лиц в обязательстве (уступки требования), который не является договором купли-продажи. При этом в расходы налогоплательщика на приобретение жилья включается сумма документально подтвержденных расходов, произведенных им в соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств в строительство жилья, подтвержденная распиской в получении денежных средств (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 7 марта 2013 г. № 03-04-05/4-194).
Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру?
- декларация 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ (выдает работодатель, если их несколько, то можно получить такую справку у каждого из них);
- копии документов, подтверждающих право собственности на имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор о приобретении имущества или об участии в долевом строительстве, акт приемки-передачи);
- документы, подтверждающие понесенные при покупке или строительстве расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ);
- документы, подтверждающие расходы по процентам за кредит или заем на приобретение недвижимости при обращении за получением вычета по этому основанию (договор и график погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему, платежные документы об уплате процентов);
- заявление о предоставлении налогового вычета;
- копия свидетельства о рождении ребенка (если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребенка);
- копия свидетельства о браке (если недвижимость оформлена в общую совместную собственность);
- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если недвижимость приобретается опекунами (попечителями) в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет);
- подтверждение права на получение налогового вычета от ИФНС (в случае получения вычета через работодателя).
Если вычет предоставляется на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, есть один нюанс. Получить такой вычет можно только после окончания строительства и оформления прав на воздвигнутый дом (подп. 2 п. 3 ст.
220 НК РФ). Поэтому представления в налоговую свидетельства о праве собственности на такой участок будет недостаточно для получения налогового вычета – потребуется представить также свидетельство о праве собственности на построенный на нем жилой дом.
Обращаем внимание, что все документы, подтверждающие понесенные расходы, должны быть оформлены в установленном порядке, иметь все необходимые реквизиты, печати и подписи (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Последняя актуализация: 20 января 2022 г.