Обязан ли я, являясь валютным и налоговым резидентом РФ, подавать декларацию в ИФНС и оплачивать НДФЛ 3 от дохода при продаже квартиры, принадлежащей мне в собственности около 20 лет в Эстонии, если покупатель не является резидентом РФ, а разные источники дают неоднозначные ответы, включая законодательство РФ и другие источники, не содержащие информации о сроках нахождения проданной недвижимости в законе 173 ФЗ, хотя утверждается, что после 5 лет нахождения в собственности доход от продажи не облагается налогом, а рекомендации по данному вопросу неоднозначны?
| Роберт , Москва
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1578 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Согласно статье 208 Налогового кодекса Российской Федерации выручка, полученная гражданином от продажи имущества, находившегося у него в собственности менее пяти лет, подлежит налогообложению по ставке 13 процентов.
При этом налоговым резидентом РФ признается физическое лицо, находившееся на территории РФ более 183 дней в течение 12 месяцев.
Следовательно, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и продали квартиру на территории Эстонии, вы обязаны подать декларацию о полученном доходе и уплатить налог на доход в размере 13 процентов.
По истечении пяти лет с момента покупки квартиры вы можете освободиться от уплаты налога, однако все равно обязаны подать декларацию о полученном доходе.
Стоит также отметить, что в зависимости от налогового законодательства Эстонии могут дополнительно возникать налоговые обязательства в этой стране. Для получения более точного и подробного ответа на ваш вопрос рекомендуем обратиться к специалистам по налоговому праву.
#2206157 2024-03-11 05:53:45
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1578 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:
- Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем в Эстонии.
- Копия свидетельства о собственности на квартиру, подтверждающая право собственности на данную недвижимость в течение 20 лет.
- Документы, подтверждающие резидентство продавца в РФ и отсутствие резидентства покупателей.
- Сведения о доходе, полученном от продажи квартиры, включая сумму дохода, расходы по продаже и даты покупки и продажи квартиры.
- Информация о том, были ли уплачены налоги в Эстонии при продаже квартиры.
Согласно Налоговому кодексу РФ, доход от продажи недвижимости на территории РФ, полученный физическим лицом, является облагаемым доходом. При этом, если продавец находился в собственности квартиры более 3 лет, налог на доход удерживается в размере 13% от суммы дохода. Если же продавец находился в собственности квартиры менее 3 лет, налог удерживается в размере 30%.
Однако, согласно статье 217 НК РФ, доход от продажи недвижимости, полученный физическим лицом в РФ, не облагается налогом, если на дату продажи квартиры с момента ее получения в собственность прошло более 3 лет. Поэтому, если продажа квартиры произошла спустя более 3 лет с момента получения ее в собственность, налог на доход с продажи квартиры не будет удерживаться.
Относительно подачи декларации налогоплательщика, часто подобная декларация требуется подавать исключительно для осведомленности налоговых органов и не является обязательной. Однако, тем не менее, рекомендуется подавать декларацию налогоплательщика, чтобы избежать возможных недоразумений с налоговыми органами в будущем.
Таким образом, если Вы продали квартиру спустя более 3 лет с момента ее получения в собственность, Вам не потребуется уплачивать налог на доход в размере 13% от суммы дохода, а подача декларации налогоплательщика рекомендуется, но не является обязательной. Если же с момента получения квартиры в собственность прошло менее 3 лет, Вам необходимо будет уплатить налог на доход по ставке 30% и рекомендуется подать декларацию налогоплательщика.
#2309077 2024-03-11 05:53:45
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1578 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации — обязательство налогового резидента РФ, получившего доход за пределами РФ, уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации — определение налоговой базы для расчета НДФЛ, в том числе дохода от продажи недвижимости.
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации — определение ставки налога на доходы физических лиц в размере 13%.
- Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации — определение категорий доходов, освобождающихся от налогообложения, в том числе доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности продавца более 5 лет.
- Пункт 1 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации — обязанность налогового резидента РФ до 30 апреля каждого года подать декларацию о доходах за предыдущий год.
Таким образом, в данном случае продавец, являясь налоговым резидентом РФ, обязан уплатить налог на доход от продажи квартиры в размере 13%. Однако, если продавец проживал в квартире более 5 лет, то доход от продажи недвижимости освобождается от налогообложения. В любом случае, продавец обязан подать декларацию о доходах за предыдущий год до 30 апреля следующего года.
Помощь юриста: поменять жизнь — продать или купить квартиру
По поводу купли-продажи недвижимости люди обращаются в Эстонское бюро депутата Европарламента Яны Тоом постоянно. И получают бесплатные юридические консультации. Ответами юриста именно на эту тему мы открываем очередной сезон нашей рубрики.
советник Эстонского бюро депутата Европарламента Яны Тоом
Прием ведет юрист Центра информации по правам человека Елена Каржецкая.
Я, как говорится, на пороге развода. Могу ли продать унаследованную мною квартиру без согласия супруга, который в ней никогда не жил и о котором я уже давно ничего не слышала?
Юридически эта квартира как наследство — ваше имущество, супруг к нему отношения не имеет. Согласно Закону о семье, недвижимость, полученная в распоряжение за время брака на основании дарения или путем наследования, является раздельным имуществом.
Однако нотариусы часто перестраховываются и просят супруга, чьим имуществом наследуемая недвижимость не является, подтвердить, что тот понимает, о чем идет речь.
Дочь купила квартиру, прожила в ней несколько лет, а потом уехала в Германию, где теперь живет и работает. Квартиру в Эстонии хочет продать. Придется ли ей платить налог?
Здесь имеет значение вопрос налогового резидентства. Ваша дочь, по всей видимости, является налоговым резидентом Германии, а, следовательно, чтобы определить место уплаты налогов, надо смотреть законодательство этой страны. Дочери следует обратиться в информационную службу тамошнего налогового ведомства и уточнить, где и какие налоги ей надо будет заплатить, если она продаст квартиру в Эстонии.
Хочу продать квартиру, нашла покупателя. Он заплатил мне две трети суммы, остальное обещал выплатить в ближайшее время. Как зафиксировать это обещание на бумаге?
Все, что касается квартиры, оформляется только нотариально. В вашем случае можно заключить договор с отложенным переходом права собственности, который будет означать, что право собственности перейдет покупателю только тогда, когда на ваш счет такого-то числа будут переведены все деньги. Срок перевода оставшейся суммы вы с покупателем можете оговорить самостоятельно, а на случай нарушения этого срока вы вправе предусмотреть санкции — вплоть до расторжения договора.
Заключенный вами договор даст покупателю право проживать в квартире, зарегистрироваться там, а также обяжет его оплачивать коммунальные услуги. Но юридическую ответственность за эту квартиру будете нести по-прежнему вы.
Второй неплохой вариант – ипотека. Право собственности переходит покупателю, но в договоре купли-продажи указывается, что продать или заложить квартиру без вашего согласия он не может и что должен вам определенную сумму с таким-то графиком ее погашения. На случай, если новый собственник денег не найдет, устанавливается залог в вашу пользу, то есть ипотека.
Очень важно, чтобы она была внесена в крепостную книгу, важно также, чтобы в нотариальном договоре было оговорено ваше право при невыплате вам оставшейся суммы сразу идти к судебному исполнителю. Тот продаст квартиру, и с этой продажи вы получите долг покупателя, а покупатель – в идеале — то, что уже выплатил вам.
У меня есть квартира, вторую недавно унаследовал. Намерен улучшить свои жилищные условия. Если продам обе и куплю одну, должен ли буду заплатить подоходный налог?
Закон о подоходном налоге устанавливает, что с прибыли, полученной от продажи квартиры, следует уплатить подоходный налог. Это правило, а не исключение. Освобождение от уплаты налога может возникнуть только в ряде исключительных и установленных законом случаев.
Одно из таких исключений – продажа своего основного места жительства.
Поэтому одну квартиру — лучше полученную в наследство – вам следует продать как жилье, которое на момент продажи вы действительно использовали как основное место жительства. Тогда налог платить не придется (еще условие – в последние два года у вас не должно быть сделок по продаже квартир). А при продаже другой квартиры зафиксируйте разницу между покупочной и продажной ценой, с нее и надо будет заплатить 20-процентный подоходный налог.
Как мне продать квартиру, которую я получила в собственность по дарственной, а для дарителя было прописано право пожизненного проживания в ней?
В такой ситуации продать квартиру вы вправе только с обременением, то есть вместе с человеком, в отношении которого установлена пожизненная рента. Снята она может быть в двух случаях: либо в связи со смертью дарителя, либо если он даст согласие на отмену пожизненного проживания и зафиксирует это у нотариуса. Там же можно прописать пожизненную ренту на другой жилплощади, которой дарителя обеспечат те, кому он в свое время подарил квартиру.
У квартиры два собственника – в равных долях. Эту недвижимость они получили до своих браков. Один из сособственников проживает в квартире, другой – нет. Как ее продать?
Будут ли доли облагаться налогом?
Оба собственника и покупатель приходят к нотариусу, подписывают договор купли-продажи и получают деньги, которые делят пополам. Подоходный налог с продажи своей части должен будет заплатить тот собственник, который не использовал это жилище как постоянное место жительства.
После смерти моего мужа его долю нашей квартиры унаследовали я и наш единственный сын. Теперь он захотел продать квартиру. Может ли сделать это без моего согласия?
Нет, не может. Требуется согласие обоих собственников. Если вы не согласитесь, вашему сыну придется обратиться в суд, который и решит судьбу этой недвижимости. Здесь самое важное для вас – не отмахиваться от судебного процесса, а обязательно принимать в нем самое активное участие, вовремя реагируя на каждый поступивший из суда документ. В эстонской судебной практике бывали случаи, когда суд запрещал продажу.
Но для этого должны быть чрезвычайно веские основания.
Мы с братом владеем одним участком в равных долях. Он готов продать свою мне, но мы никак не можем сойтись в цене. Недавно брат заявил, что в таком случае продаст свою часть третьему лицу.
Вправе ли он это сделать?
Ваше согласие на продажу его доли ему не требуется. Но после заключения нотариального договора купли-продажи он обязан сообщить вам об этом, и вы имеете право в течение двух месяцев подойти к нотариусу, который оформлял сделку, и за ту же сумму выкупить у покупателя этот участок.
Второй вариант. Обратитесь в суд и разделите недвижимость, а в качестве денег, которые вы готовы заплатить за долю брата, предложите сумму, которую готовы обосновать.
Мы внесли предоплату за квартиру, однако через некоторое время продавец передумал ее продавать и деньги нам тоже не возвращает. Что делать?
Обращаться в суд. Поскольку нарушение договора – достаточно широкое понятие, все конкретные моменты может эффективно оценить и вынести решение только суд. Речь пойдет о необоснованном обогащении, и ваше требование будет действительно в течение трех лет.
Как продать квартиру без помощи маклера, если хочу получить деньги за нее наличными?
Цену вы назначите самостоятельно. Чтобы определить ее хотя бы приблизительно, стоит посмотреть предложения по похожим квартирам, выставленные на сайтах продажи недвижимости.
Потом надо дать объявление о продаже и – встречать потенциальных покупателей. Если достигнете с кем-то из них договоренности, вместе пойдете в заранее оговоренное время к нотариусу и оформите сделку купли-продажи. Нотариус обязан на понятном вам языке пояснить все нюансы сделки.
Услуги нотариуса оплачиваются поровну. Оформив сделку, продавец и покупатель зафиксируют показания счетчиков, подпишут в квартире акт о передаче этой недвижимости и ключей.
Самый простой способ при выплате вам наличных денег – покупатель должен внести их на депозит нотариуса, откуда они будут перенаправлены на ваш счет после подписания договора купли-продажи.
У нас две квартиры, одну из которых я получил в наследство и в которой мы сейчас живем, а другая досталась супруге по дарственной. В какой последовательности можем продать их без уплаты налога?
Обращу ваше внимание, что обе квартиры являются раздельным имуществом, а значит, и продавцы будет разными. У вас не возникнет общих с супругой продаж и сделок.
По эстонскому законодательству продажа квартиры как получение дохода облагается налогом. Исключением является продажа своего основного места жительства. То есть вам лучше начинать с продажи той квартиры, в которой вы реально проживаете.
Если вы в течение последних двух лет не совершали сделок по продаже недвижимости, то подоходный налог с продажи этой квартиры платить не будете.
Далее ваша супруга может переселиться в квартиру, которую получила по договору дарения, зарегистрироваться там, таким образом продемонстрировав ее как свое постоянное место жительства. Через какое-то время (точный срок законом не установлен) она сможет продать эту недвижимость также без налога.
У нас с сестрой квартира в сособственности. Она пустует. Сестра проживает в России и хочет продать эту недвижимость, на что и я согласна.
Как это сделать, чтобы ей не пришлось приезжать в Эстонию?
Сестра должна обратиться в нотариальное бюро в своем российском городе и оформить на ваше имя доверенность, где четко прописать, какие действия с квартирой вы можете осуществлять. Скажем, она доверит вам заниматься продажей квартиры с условием, что полученная сумма будет поделена таким-то образом.
Продал квартиру людям с Украины, они перепродали ее соотечественнику, которого не найти. Я пять лет продолжаю жить в ней, плачу за нее. Что меня может ожидать?
У собственника есть основание потребовать вашего выселения. У него нет основания требовать выселения в ту же минуту, потому что оплата вами квартиры в течение длительного времени означает, что у вас с собственником заключен устный бессрочный договор аренды. Прервать этот договор собственник может только при одном условии: уведомив вас заранее, за три месяца.
И тогда в течение этого срока вы обязаны будете съехать.
Первая в новом сезоне регистрация на бесплатные юридические консультации Эстонского бюро депутата Европарламента Яны Тоом пройдет 7 сентября с 9 до 12 часов по телефону 6720311.
Эстонское бюро Яны Тоом: Как правильно продать недвижимость
В Эстонском бюро депутата Европарламента Яны Тоом, которое вот уже девятый сезон проводит бесплатные юридические консультации, опять накопились ответы на вопросы о продаже недвижимости. Может, и вам будет интересно узнать, как это делать грамотно?
Отвечает юрист Центра информации по правам человека Елена Каржецкая.
Намерена продать квартиру, чтобы получить деньги за свою долю. Другая доля принадлежит сособственнику, который продавать ничего не хочет и даже обсуждать это со мной отказывается. Что мне предпринять, чтобы все-таки добиться продажи?
Сначала вы должны письменно (можно использовать даже СМС или электронную почту) сообщить сособственнику, что в этой недвижимости вы не заинтересованы, хотите получить такую-то сумму за свою долю и предлагаете ему выкупить ее или продать квартиру и поделить деньги сообразно долям. Все это можете предложить сособственнику и устно, но тогда — обязательно в присутствии свидетелей. Напишите или скажите, к какому числу вы ждете от него ответа.
Кстати, услугу (платную) по доставке такого рода извещений оказывают и судебные исполнители.
Как я понимаю, сособственник вам либо не ответит, либо откажет. И тогда следующим этапом станет подготовка вашего заявления в суд – о том, что вы не хотите владеть частью этой квартиры и желаете получить деньги. Суд примет соответствующее решение — о назначении и выплате вам компенсации или о продаже квартиры с аукциона.
Россиянка собирается продать свою квартиру, находящуюся в Эстонии. Приехать сюда она из-за санкций не может и желает поручить продажу мне. Какие документы надо для этого оформить и как перевести деньги от продажи в Россию?
В такой ситуации можно было бы посоветовать оформить на вас нотариальную доверенность на продажу такой-то недвижимости. Перед оформлением доверенности сходите здесь к тому нотариусу, у которого будете оформлять сделку продажи, и узнайте, что он считает необходимым видеть в оформленной в России доверенности. Рекомендую также посетить банк и поинтересоваться, есть ли у того требования, которые необходимо в такой доверенности учесть, если собственник доверит вам в том числе распоряжение банковским счетом.
Информацию эстонской стороны собственник передаст российскому нотариусу.
После того, как он составит доверенность, вам ее пришлют по почте, нужно будет перевести ее на эстонский язык. Сделать это может присяжный переводчик. Ну а дальше займетесь непосредственно сделкой.
Что касается перевода денег в Россию, то я не готова дать конкретные рекомендации. Скажу одно: надо работать непосредственно с эстонскими банками, которые, возможно, предложат вам вариант.
У меня две квартиры. В одной я зарегистрирована, другую сдаю в аренду. Если захочу продать ту, которую сдаю, какое время я должна быть там зарегистрирована, чтобы после продажи не платить подоходный налог?
Необходимого срока проживания в квартире, которую человек намерен продать, не существует. Закон говорит лишь о том, что налог не надо платить тогда, когда продается постоянное и реальное место жительства и в последние два года не было сделок с недвижимостью.
Могу ли я продать свою долю в квартире одному сособственнику, если нас там трое, но один в наследство не вступил и не появляется?
Ответ будет зависеть от того, как недвижимость записана в крепостной книге. Если там значатся три фамилии и указано, что это общая собственность (ühisomand), вы не сможете продать свою часть потому, что она не выделена в отдельную как сособственность.
Если же в крепостной книгу указано, что вы сособственники (kaasomanikud) и каждому выделена конкретная часть, то свою долю вы продать сможете.
Несколько лет назад знакомая подарила мне квартиру, я в ней не живу, в дарственной прописан пункт о праве знакомой на пожизненное проживание на этой жилплощади. Теперь она опять нужна ей — в виде денег, потому что надо платить за дом по уходу, где знакомая находится. Что мне лучше сделать – продать квартиру, передарить знакомой?
Если ваша знакомая согласна принять такой дар, вам необходимо приехать с нотариусом к ней в дом по уходу и оформить дарение. Второй вариант – сдавать эту квартиру в аренду и деньгами от нее помогать своей знакомой. Но с суммы от сдачи в аренду вам придется платить налог. Третий вариант – продажа. Но поскольку это жилье не является вашим постоянным местом жительства, то в результате продажи вам тоже придется заплатить 20-процентный подоходный налог с вырученной суммы.
Кроме того, с учетом пожизненного права вашей знакомой на проживание в этой квартире цена последней заметно упадет, поскольку продавать придется вместе со знакомой. Без ее согласия снять эту пожизнен-ную ренту невозможно.
Прогнозируя все затраты, можно сказать, что, пожалуй, выгоднее всего будет пригласить нотариуса в дом по уходу и одновременно с дарением оформить на вас нотариальную доверенность, которая позволит вам от имени вашей знакомой продать квартиру. Деньги от продажи сразу поступят на ее счет.
Но что хочу подчеркнуть отдельно: если у человека не хватает средств, то доплачивать за дом по уходу должен муниципалитет.
Юридически у вашей знакомой квартиры нет. Так что она вправе обратиться с заявлением в социальный отдел по месту регистрации и, обосновав свою неплатежеспособность, ходатайствовать об участии города в оплате ее пребывания в доме по уходу.
Собираюсь продавать дачу. Слышала, что подоходный налог с такой продажи платить не надо. Так ли это, если учесть, что половина дачи – моя собственность, а другую половину я унаследовала после смерти супруга?
Налогом не облагается доход, полученный от продажи дачного домика или участка, которые являлись собственностью продавца более двух лет, а размер участка не превышает 25 соток.
Однако в вашей ситуации я бы уточнила в Налогово-таможенном департаменте, обложит ли он подоходным налогом сумму от продажи перешедшей в вашу собственность только сейчас половины умершего супруга. В аналогичном случае с квартирой налог бы взимался.
советник Эстонского бюро депутата Европарламента Яны Тоом
Выгода от отчуждения имущества
Выгода от отчуждения имущества – это облагаемый подоходным налогом доход, который нерезидент должен декларировать и уплачивать с него подоходный налог.
Развернуть все
Налогооблагаемая выгода от отчуждения имущества
Нерезидент платит в Эстонии подоходный налог, если отчуждает:
- находящуюся в Эстонии недвижимую вещь
Недвижимая вещь – это ограниченная часть земли, то есть земельный участок, важными частями которого являются постоянно связанные с ним вещи (здания, растущий лес, иные растения, неубранное зерно), которые вместе образуют отдельные недвижимые вещи.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода от отчуждения находящегося в Эстонии недвижимого имущества облагается подоходным налогом в Эстонии, и государство – резидент должно обеспечить избежание двойного налогообложения. - зарегистрированную в эстонском регистре движимую вещь
Движимая вещь – это то, что не является недвижимой вещью.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода, полученная от отчуждения движимого имущества, освобождается от налогообложения в Эстонии. Выгода облагается налогом только в государстве – резиденте получателя выгоды. - лесоматериалы, срубленные с недвижимости, находящейся в Эстонии
Лесоматериалы – это срубленное дерево, ствол дерева, полученные после распила части ствола или лесорубочные остатки. Выгода, полученная от продажи лесоматериалов может облагаться налогом, как доход от предпринимательской деятельности, в результате чего расчет и декларирование облагаемого налогом дохода различаются. Выгоду, полученную от отчуждения срубленного лесоматериала, можно переносить на последующие три периода налогообложения.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода, полученная с недвижимости, облагается налогом в Эстонии, и государство – резидент должно обеспечить избежание двойного налогообложения. - отчужденное вещное право или право требования, которое было связано с находящимися в Эстонии недвижимой вещью или строением как движимой вещью
Это может быть, например, правом на вырубку растущего леса, выгода от вырубки которого может быть перенесена на последующие три периода налогообложения.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода, полученная от отчуждения права, облагается налогом в Эстонии, и государство – резидент должно обеспечить избежание двойного налогообложения. - долевое участие
Выгода от отчуждения долевого участия подлежит обложению подоходным налогом, если отчуждено или возвращено участие в коммерческом товариществе, договорном инвестиционном фонде или иной совокупности активов, более 50% имущества которого во время отчуждения или возврата, либо в какой-либо другой период в течение двух лет, предшествовавших этому, составляли прямо или косвенно находящиеся в Эстонии недвижимые вещи или строения как движимые вещи, и в котором на момент отчуждения у нерезидента было не менее чем 10-процентное долевое участие.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода, полученная от отчуждения участия, более 50% имущества, которого в течении 2 лет составляли находящиеся в Эстонии недвижимые вещи, облагается налогом в Эстонии и государство – резидент должно обеспечить избежание двойного налогообложения. Выгода, полученная от отчуждения иного имущества, облагается налогом на основании налогового договора только в государстве – резиденте и освобождается в Эстонии.
Подоходный налог также необходимо платить в Эстонии, если:
- выгода получена при ликвидации акционерного инвестиционного фонда, договорного инвестиционного фонда или иной совокупности активов
- выплата нерезидентам произведена при уменьшении акционерного капитала акционерного общества, паевого капитала товарищества с ограниченной ответственностью или кооператива либо вкладов в полное или коммандитное товарищество, а также при выкупе или возврате акций, паев или паевых взносов, либо в иных случаях из собственного капитала в части, которая превышает стоимость приобретения долевого участия (акций, паев, паевых взносов), которая не обложена налогом в эстонском коммерческом обществе.
Как правило, в соответствии с заключенным между Эстонией и иностранным государством договором об избежании двойного налогообложения подоходным налогом, выгода, полученная от отчуждения участия, более 50% имущества, которого в течении 2 лет составляли находящиеся в Эстонии недвижимые вещи, облагается налогом в Эстонии и государство – резидент должно обеспечить избежание двойного налогообложения. Выгода, полученная от отчуждения иного имущества, облагается налогом на основании налогового договора только в государстве – резиденте и освобождается в Эстонии.