Из-за Covid-19 масштабно объявлен режим повышенной готовности и рекомендована дезинфекция подъездов. Обеззараживают зарегистрированными препаратами. За несоблюдение распоряжений власти штрафуют ответственных.
Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса
В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.
Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:
- уборка;
- вывоз мусора;
- ремонт систем коммуникаций;
- уничтожение грызунов, насекомых;
- дезинфекция мусоросборников;
- другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.
Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.
Подъезды разрешено дезинфицировать генераторами пара или химическим методом (дезпрепаратами). Нельзя использовать озонаторы: токсичный газ легко проникает в незагерметизированные помещения и вентиляцию.
Дезинфектанты применяют способом:
- мытья;
- протирания поверхностей салфетками;
- орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
- распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.
Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.
- пройти обучение;
- соблюдать инструкции обеззараживания;
- документально фиксировать выполнение обработок.
Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.
Как часто проводится обработка подъездов
О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.
В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:
- на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
- на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.
В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).
Чем регулируется порядок дезинфекции
Обеззараживание в связи с коронавирусом регулируется указами органов власти «Введение режима повышенной готовности». В распоряжениях учитываются нормы ЖКХ.
Регламент включает обязательное оформление акта выполненных работ по дезинфекции подъезда.
| Номер | ||||
| Дата | ||||
| Исполнитель | ||||
| Заказчик | ||||
| Адрес объекта дезинфекции | ||||
| Методы дезинфекции | ||||
| № по порядку | Вид работ | Единица измерения | Цена | Сумма |
| Итого | ||||
| Подпись исполнителя | ||||
| Подпись заказчика | ||||
Дезинсекция и дератизация жилых домов прописана в правилах эксплуатации жилищного фонда в Постановлении Госстроя № 170 за 27.09.2003 г. Очаговая дезинфекция из-за выявленной заразной болезни проводится на основании направления врача больницы или СЭС.
Что обрабатывают в первую очередь
На загрязненных поверхностях дезинфектанты не действуют. Вначале в подъезде проводится генеральная уборка.
Затем дезинфицируют все поверхности, к которым прикасаются руками. Это:
- входные двери;
- перила;
- кнопки домофона;
- лифтовые кабины, кнопки вызова и панель управления;
- крышки мусоропровода;
- почтовые ящики;
- подоконники.
Также обеззараживают оставшиеся поверхности подъезда: тамбур, пол, ступеньки, панели на стенах, решетки вентиляции, вход на технический этаж. Жильцы самостоятельно дезинфицируют свои квартирные звонки и двери.
Какими средствами в подъезде проводится дезинфекция
Используют дезинфектанты на основе веществ, указанных в рекомендации Роспотребнадзора о дезсредствах (письмо № 02/770-2020-32).
| Действующее вещество | Минимальная концентрация в растворе | Часто используемые препараты |
| ДХЦК | 0,06 % активного хлора | «Алодез-хлор», «Люмакс XL» |
| Дихлорантин | 0,05 % активного хлора | «Сульфохлорантин-Д», «ДезХлорантин» |
| Композиция перекиси водорода с другими кислородобразующими веществами | 3 % | «АКВАдез-НУК 15», «Аквалайт» |
| ЧАС + амины + гуанидины | 0,5 % + 0,05 % + 0,2 % | «Ника-Экстра М Профи» |
| Спирт | 70 % (если в составе нет других активных веществ) | Жидкие антисептики «Адисепт» и «Актерм Антисепт» |
Дезинфектанты используют по инструкции согласно режиму применения.
Испарения хлора могут вызвать отравление. Средства на его основе нежелательно применять в местах обитания людей.
Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют
Сразу обращаются в домоуправляющую компанию (УК, ДУК) или товарищество собственников недвижимости/жилья (ТСН, ТСЖ). Претензию оформляют в двух экземплярах и регистрируют в приемной.
При бездействии администрации жалуются в местный контролирующий орган.
- в администрацию;
- жилищную инспекцию;
- отдел Роспотребнадзора;
- местный или региональный отдел штаба по борьбе с коронавирусом.
Номера горячих линий есть в интернете и на сайтах проверяющих организаций.
Куда можно обращаться по вопросам жалобы:
Звонки по горячим линиям и полученная информация бесплатны.
Кто платит за дезинфекцию подъездов
Все работы, связанные с содержанием дома, оплачиваются за счет домоуправляющей компании. Средства на/за обеззараживание от коронавируса персоналом/привлеченными дезинфектологами ДУК берет из собственного фонда непредвиденных трат. Основой к оплате служит калькуляция на дезинфекцию и акты выполненных работ.
Кто несет ответственность за дезинфекцию
За уничтожение насекомых, грызунов и дезинфекцию ответственны организации по обслуживанию дома. Это указано в положениях жилищной инспекции.
Юридически нет ответственных за дезинфекцию подъездов от коронавируса, пока не приняты соответствующие законы на уровне государства. Дополнения к договору с собственниками могут вноситься при обоюдном согласии сторон.
Управляющая компания дома должна заниматься вопросами дезинфекции от коронавируса на основании указов режима повышенной готовности. Она ответственна перед контролирующими органами.
За сам процесс обеззараживания ответственны дезинфектологи и организация, в которой они работают. За качеством, выполнением и регулярностью процедуры осуществляется контроль представителями УК, жильцов и проверяющих служб.
К просмотру новостной сюжет:
Как убедиться в качестве обработки подъезда
Качество дезинфекции проверяется исследованием смывов, состава дезраствора и/или воздуха. Проверка заказывается в СЭС или у независимых экспертов. Представитель организации выезжает по адресу дома, берет пробы из подъездов.
Материал исследуют в лаборатории или на месте. Анализ оплачивает заказчик.
Качество можно оценить визуально. Должны соблюдаться длительность обеззараживания и другие инструкции процедуры.
Качество дезинфекции подтверждает:
- наличие СИЗ на дезинфектологах;
- наличие у бригадира плана работ по подъезду;
- применение дезрастворов, инвентаря и оборудования для дезинфекции;
- отсутствие загрязнений на перилах, в углах и иных участках подъезда;
- выдача акта выполнения дезинфекции.
Представители ДУК или собственники имеют право ознакомиться с документами, выданными дезинфектологам, инструкциями препаратов и их использованием.
Могут ли заставить жильцов платить за обеззараживание подъезда
Жильцы дома оплачивают дезинфекцию в подъезде, если это прописано в договоре с ДУК среди обязанностей собственников квартир. Решение о согласии сторон должно быть зафиксировано на общем собрании.
В остальных случаях домоуправляющая компания не имеет права перекладывать расходы на собственников квартир или увеличивать сумму за обслуживание в квитанции. При вынуждении оплаты дезинфекции без согласия сторон жильцы составляют коллективный иск.
Обеззараживание подъездов относится к затратным мероприятиям и у многих ДУК/ТСН не хватает средств на качественную дезинфекцию.
Подъезды во время пандемии должны обеззараживаться регулярно, независимо от степени жесткости карантина (локдауна). Отсутствие дезинфекции нарушает права жильцов относительно санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Как дезинфицируют ваш подъезд? Комментируйте и делитесь статьей через соцсети, сохраняйте ее в закладки. Будьте здоровы.
В Роспотребнадзоре предложили реже мыть полы в подъездах жилых домов
Управляющие компании многоквартирных домов могут получить разрешение на снижение частоты проведения влажной уборки с использованием моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования. Это предложение содержится в проекте постановления главного государственного санитарного врача, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов. Сводный отчет к документу указывает на снижение затрат управляющих компаний и собственников жилья в качестве основной цели таких изменений.
В настоящее время управляющие компании обязаны ежедневно проводить влажную уборку с использованием моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов. Однако предлагаемые изменения предусматривают возможность сокращения этой частоты до одного раза в неделю или в месяц в соответствии с жилищным законодательством и временем года.
Роспотребнадзор предлагает внести соответствующие изменения в Санитарные правила и нормы (СанПиН), регулирующие содержание территорий городских и сельских поселений, требования к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху и жилым помещениям.
Приверженцы снижения частоты влажной уборки в многоквартирных домах аргументируют свою позицию сокращением расходов для управляющих компаний и собственников квартир. Предполагается, что уменьшение частоты уборки позволит сэкономить до четырех-пяти раз по сравнению с нынешними требованиями.
Однако есть и обратная сторона медали. Некоторые эксперты и жильцы высказывают опасения относительно возможных негативных последствий таких изменений. Возможно, снижение частоты уборки может привести к ухудшению состояния помещений общего пользования, а значит, и к ухудшению качества жизни жильцов.
Влажная уборка играет важную роль в поддержании чистоты и гигиены общественных пространств, особенно в условиях многоквартирных домов, где множество людей постоянно пользуется общими помещениями.
Кроме того, некоторые жильцы выражают беспокойство относительно качества проведения уборки, даже при ежедневной частоте. Снижение этой частоты может повлечь еще большую нерегулярность и недостаточность уборки, что может негативно сказаться на общественном здоровье и благополучии жильцов.
Источник:pnp.ru
Автор: Кирилл
Читайте также
На Урале
В Стране и мире
Сообщить новость
Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.
8 800 300 43 25
Нашли ошибку в тексте?
Выделите её мышкой и нажмите
Комментарии
Правила комментирования
1. Все отзывы, оставленные посетителями сайта, поступают в редакцию и прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором.
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
— ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
— ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
— ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
— ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно — обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
— ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
— ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
— ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
— ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
— ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
— ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.).
3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.
Нормативы уборки подъезда в многоквартирном доме
Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме должны соблюдаться ответственные лицами. Они регламентируются ст.36 Жилищного Кодекса РФ, а также ГОСТом 51617-2000. В последнем указываются как часто проводится уборка, по каким стандартам и правилам.
Для должностных лиц, назначенных на уборку подъезда, с этого документа составляются должностные инструкции.
Уборка подъездов в многоквартирном доме, ее особенности
Кроме основных нормативно-правовых актов, которые установлены на федеральном уровне, местные власти также могут вносить собственные законотворческие инициативы. Так, в населенных пунктах есть соответствующие жилищные комитеты. Они устанавливают правила уборки подъездов многоквартирных домов с учетом:
- Действующего федерального законодательства;
- Особенностей местности, погодных и других условий;
- Экономических, социальных и культурных факторов.
В целом установлены следующий график уборки подъездов в многоквартирном доме (МКД):
- Ежедневная влажная уборка первого и второго этажа МКД;
- Дважды в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
- Пол во всем подъезде вымывается еженедельно;
- Входные двери и ворота очищаются раз в неделю.
Но эти требования корректируются, если в подъезде есть лифт. В этом случае, правила следующие:
- Лифт вычищается каждый день, а его оборудование промывается дважды в месяц, но не реже одного раза в две недели;
- Один раз в неделю подметается весь подъезд с первого по последний этаж;
- Пол во всем подъезде вымывается два раза в месяц, но не реже одного раза в две недели.
Важно знать!Во всех случаях, при наличии или отсутствии лифта, генеральная уборка подъезда многоквартирного дома проводится один раз в год. Ответственное лицо обязано вымыть окна, счетчики, плафоны, жалюзи, убрать все паутину с потолков и углов.
Однако эти правила не всегда соблюдаются. И проблема нередко заключается в самих жильцах, которые решили сэкономить на управляющей компании. Нередко на собрании высказываются относительно самостоятельной уборки по установленному графику, но впоследствии он нарушается самими домовладельцами.
Что делать, если отсутствует уборка подъезда?
Отсутствие уборки в подъезде, нарушение указанных выше норм, свидетельствует о нарушениях. Но вполне может оказаться, что виноваты именно домовладельцы.
Дело в том, что собственники квартир в МКД могут самостоятельно установить набор услуг для управляющей компании. И как раз уборки подъезда в соглашении предусмотрено не будет. Поэтому следует действовать по следующему алгоритму:
- Установить периодичность уборки подъезда, ответственное лицо или сам факт отсутствия уборки;
- Проверить по условиям договора, какие обязанности возложены на управляющую компанию;
- При наличии нарушений – подать письменную жалобу;
- Если нарушений не выявлено, уборка подъезда не входит в перечень обязанностей управляющей компании, созвать собрание собственников и принять какое-то приемлемое решение.
Таким решением может быть инициатива:
- Включить для управляющей компании обязанности по уборке подъездов;
- Поменять управляющую компанию, расторгнув с текущей действующий договор;
- Убирать подъезд самостоятельно в соответствии с графиком очередности;
- Нанять отдельно ответственное за уборку лицо, перечисляя ему деньги напрямую.
При этом все эти решения принимаются на общем собрании собственников. За него должны проголосовать не менее половины владельцев. Если они поддерживают включение дополнительного обязательства для управляющей компании, протокол собрания направляется ей. Она проведет расчет стоимости этой услуги, с которой владельцы могут согласиться или нет.
В последнем случае у них есть остальные варианты.
Нарушения со стороны коммунальщиков
Но если при изучении договора с управляющей компанией окажется, что уборка подъезда предусмотрена, однако не выполняется, нужно составлять жалобу-претензию. Она подается в письменном виде. Доказательством станут свидетельства об отсутствии уборки остальных жильцов.
Претензия составляется в произвольной форме. Но в ней обязательно нужно указать:
- Юридической название и адрес управляющей компании;
- Данные заявителя (одного или группы лиц);
- Краткое описание ситуации: номер и дата договора, пункт с обязательствами перед жильцами об уборке подъезда, его невыполнение;
- Требование – организовать уборку, провести перерасчет за невыполненные услуги;
- Дату и подпись одного или группы заявителей.
Претензия направляется ценным письмом с описью содержимого. Альтернатива – подать через канцелярию или ответственное лицо управляющей компании. На втором экземпляре они должны оставить отметку о факте и дате принятия обращения.
Если на претензию нет ответа или в требованиях отказали, нужно подавать жалобу в контролирующие органы, а именно:
- В территориальный орган Роспотребнадзора;
- Местный орган власти (управление по ЖКХ);
- Прокуратуру.
Если проверка выявит, что периодичность уборки подъездов и лестничных клеток нарушена, на управляющую компанию наложат штраф и обяжут выплатить неустойку жильцам. Она высчитывается с учетом 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Отсчет ведется с того дня, когда после подачи претензии компания обязана была удовлетворить требования в документе.