Могу ли я посли смерти мамы переоформить соцнайм квартиры на себя, если я там больше не прописана?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640
По закону – нет, в судебном порядке – только при доказанности вселения и проживания.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Регистрация является административным актом и не порождает гражданских прав, в том числе жилищных, а лишь подтверждает преимущественное проживание граждан по указанному при регистрации адресу.
Судя по всему, мама автора вопроса проживала в муниципальной квартире одиноко, в связи с чем в силу прямого указания закона договор социального найма жилого помещения прекращается.
И дело тут не в отсутствии регистрации автора вопроса по месту жительства в квартире мамы, а в соблюдении порядка вселения в качестве члена семьи нанимателя, который должен быть оформлен в письменной форме путем включения члена семьи нанимателя в договор социального найма.
Возможность быть признанным членом семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке хотя и предусмотрена законом, но потребует большого количества доказательств, подтверждающих факт вселения, проживания, ведения общего хозяйства (квитанции об оплате коммунальных платежей на имя дочери, различные договоры об обслуживании, предоставлении услуг, производства работ в квартире, заключенные и оплаченные дочерью нанимателя, переписка с наймодателем по поводу проживания и т.п. При этом свидетельские показания суд не примет, поскольку договор соцнайма – письменная форма сделки, в подтверждение заключения которой могут быть представлены только письменные доказательства), которые будут оценены судом в совокупности.
Как поступить, если умер ответственный квартиросъемщик?
После смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов о том, что делать с жильем, кто может стать новым главным жильцом и какие права и обязанности начинает иметь претендент на это жилье. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, необходимо обратиться к правовой базе и согласовать все действия с муниципальной организацией, отвечающей за жилищный фонд.
Права и обязанности квартиросъемщика могут быть прописаны в договоре найма. В случае смерти квартиросъемщика, его права и обязанности могут быть переданы другому лицу по согласию всех остальных проживающих в квартире. Если такого согласия нет, следует обратиться в муниципальную организацию, которая поможет разрешить конфликт и определить нового ответственного квартиросъемщика.
В случае отсутствия согласия всех претендентов на переписку квартиросъемщика, может быть проведена переписка всех претендентов на право занимать данное жилье. При этом учитывается не только статус каждого претендента, но и его доходы, состав семьи и другие факторы.
Если вы являетесь одним из претендентов на ответственного квартиросъемщика или хотите сменить жилье после смерти текущего ответственного, вам необходимо заранее ознакомиться с правовой базой и собрать все необходимые документы. Каждый случай уникален, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права, чтобы узнать свои возможности и действовать в соответствии с законодательством.
Какие права имеет ответственный квартиросъемщик?
Ответственный квартиросъемщик имеет определенные права и обязанности по договору найма жилого помещения. Статус квартиросъемщика, ответственность за сохранность жилья и своевременную оплату арендной платы, а также право пользования жильем – это основные аспекты, которые регулируют права квартиросъемщика.
По закону ответственный квартиросъемщик может проживать в арендованной квартире и использовать ее для проживания и удовлетворения собственных потребностей с учетом правил, установленных договором найма. Квартиросъемщик имеет право на сохранность и неприкосновенность своего жилья.
Квартиросъемщик также имеет право на регулярный и безопасный доступ к жилому помещению, а также на комфортные условия проживания, соответствующие требованиям жилого помещения. Он может проживать в квартире вместе с членами своей семьи или иными проживающими с его согласия.
Однако, при нарушении правил договора найма или при неуплате арендной платы квартиросъемщик может быть подвергнут судебному разбирательству и расторжению договора аренды. Собственник жилья имеет право, с соблюдением установленных прецедентом и законодательством процедур, выселить недобросовестного квартиросъемщика.
Права и обязанности при смерти ответственного квартиросъемщика
При смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов, связанных с правами и обязанностями других проживающих в квартире.
Один из вариантов – прописать в квартире остальных проживающих. В этом случае они могут законно являться квартиросъемщиками и обладать соответствующими правами и обязанностями.
Если прописка не возможна, то наниматель может обратиться в муниципальную организацию, куда должен предоставить документы, подтверждающие его право на проживание в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика.
Причинам, по которым остальные проживающие не могут стать новым ответственным квартиросъемщиком, может быть несколько. Это могут быть юридические причины, связанные с законодательством, или личные обстоятельства, которые не позволяют им принять на себя эту ответственность.
Читайте также: Что делать, если зарплатную карту арестовали: советы и рекомендации
В случае, если никто не может стать новым ответственным квартиросъемщиком, муниципальная организация может решить вопрос о выселении. Однако для этого требуется соответствующее решение суда.
Обязанности остальных проживающих в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика включают выполнение правил проживания, определенных законодательством и правилами муниципальной организации.
При наличии согласия остальных проживающих, квартиросъемщиком может быть назначен кто-нибудь из них. Такой претендент должен быть главным, то есть обладать наибольшим статусом по родству или иным основаниям.
В целом, после смерти ответственного квартиросъемщика права и обязанности остальных проживающих в квартире зависят от решения муниципальной организации и судебных органов. Важно также иметь в виду, что каждый случай может иметь свою специфику и требовать индивидуального подхода.
Главный наниматель – это кто?
Главный наниматель в муниципальной квартире – это тот, кто имеет статус ответственного квартиросъемщика. Он является основным арендатором и обладает всеми правами и обязанностями, связанными с проживанием в данной квартире.
После смерти ответственного квартиросъемщика или по другим причинам, кто может стать главным нанимателем? Если ответственный квартиросъемщик заранее прописал кого-нибудь в документах как себе наследника, то этот человек может стать главным нанимателем. В противном случае, главным нанимателем может быть назначен другой претендент с согласия остальных жильцов или по решению муниципального имущественного комитета.
Какие права и обязанности имеет главный наниматель муниципальной квартиры? Он имеет право пользоваться квартирой, проводить ремонтные работы, сдавать ее в субаренду либо передавать в пользование другому лицу с согласия остальных жильцов и получать выделенное на это жильем коммерческое вознаграждение. Он также обязан соблюдать правила проживания, оплачивать коммунальные услуги и сохранять квартиру в пригодном для проживания состоянии.
Сменить главного нанимателя муниципальной квартиры можно после смерти текущего или по иным причинам в соответствии с правовыми документами. Для этого необходимо обратиться в муниципальную организацию, предоставить все необходимые документы и получить согласие остальных проживающих.
В случае если главный наниматель хочет выселить другого жильца из муниципальной квартиры, он также должен обратиться в муниципальную организацию с соответствующими претензиями и доказательствами нарушения правил проживания или иных обстоятельств, дающих основания для выселения.
Может ли кто-нибудь прописать без согласия остальных жильцов?
Проблемы с пропиской после смерти ответственного квартиросъемщика
После смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов о статусе жилья и возможности прописки без согласия остальных жильцов. Какие права и обязанности имеет квартиросъемщик, которому изменяется статус – от главного нанимателя к претендентам на муниципальное жилье?
Сменить прописку в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика может только лицо, которое имеет правовой статус нанимателя, а не просто претендент. Для этого необходимо обратиться в муниципальную организацию, которая отвечает за выделение и учет муниципального жилья.
Однако, чтобы стать нанимателем жилья и переписать договор аренды на свое имя, необходимо соблюсти определенные условия и предоставить соответствующие документы. В первую очередь, муниципальная организация проверяет наличие крайних причин для смены нанимателя, таких как смерть предыдущего ответственного квартиросъемщика.
После установления статуса нанимателя, претендент имеет право прописать себя в муниципальной квартире, но только в случае согласия остальных жильцов. Важно понимать, что изменение состава прописанных лиц в квартире происходит только с согласия всех проживающих. Каждый жилец имеет равные права и обязанности в отношении прописки и должен быть включен в состав нанимателей.
Читайте также: Ходатайство о привлечении в качестве третьего лица в дело: пример
Таким образом, прописать кого-либо в муниципальном жилье без согласия остальных жильцов нельзя. За правовую консультацию и решение данной проблемы можно обратиться в специализированные организации или квалифицированных юристов, которые владеют информацией о процедуре изменения нанимателей и правовых аспектах прописки в муниципальном жилье.
Как и за что можно выселить квартиросъемщика?
Выселение квартиросъемщика возможно при определенных обстоятельствах и в соответствии с законодательством. Одной из причин может быть смерть ответственного квартиросъемщика. Когда квартиросъемщик умирает, статус квартиросъемщика может измениться.
В некоторых случаях квартира может перейти в муниципальное жилье.
Кто-нибудь из остальных жильцов может стать ответственным квартиросъемщиком? Каким образом можно поменять статус квартиросъемщика? После смерти ответственного квартиросъемщика им можно прописать в документах без его согласия – если это предусмотрено законодательством.
В таком случае они обязаны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, чтобы получить права на квартиру.
Какие обязанности несет главный наниматель по отношению к квартиросъемщикам? Квартиросъемщик может быть выселен в случае неисполнения договорных обязательств, неуплаты арендной платы или создания проблем для соседей. Если жильцы желают выселить квартиросъемщика, они должны обратиться в суд и предоставить свидетельства о нарушении правил проживания.
Какие права имеет претендент на муниципальное жилье? В случае если квартира переходит в муниципальное жилье, претенденты должны обратиться в органы местного самоуправления для участия в конкурсе на получение жилья. При этом они должны предоставить необходимые документы и соответствовать установленным условиям.
Как именно можно выселить квартиросъемщика после смерти ответственного квартиросъемщика? Для выселения жильца необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения правил проживания или неоплаты арендной платы. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении, если обстоятельства будут подтверждены.
Итак, выселение квартиросъемщика возможно при нарушении обязанностей по договору аренды или при создании проблем для соседей. Если квартиросъемщик умер, квартира может стать муниципальным жильем, о котором могут претендовать другие лица. Выселение производится через суд после предоставления необходимых доказательств.
Как стать претендентом на муниципальное жилье?
Если у вас есть желание стать претендентом на муниципальное жилье, вам нужно знать, каким образом это можно сделать. Во-первых, вам необходимо обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения, где вам расскажут о процедуре получения муниципального жилья и о том, какие документы необходимо предоставить.
Главный претендентом на муниципальное жилье может стать тот, кто находится в категории граждан, имеющих правовой статус. Кто может быть таким претендентом? По закону, это могут быть граждане, оставшиеся без жилья по причинам, не зависящим от их воли, либо граждане, находящиеся в крайне тяжелых жилищных условиях.
Ваш статус претендента на муниципальное жилье меняется после того, как вам будет предоставлена квартира. Сменив статус, вы становитесь нанимателем муниципальной квартиры и обязаны исполнять все права и обязанности, связанные с проживанием в данной квартире.
Что нужно сделать, чтобы стать претендентом на муниципальное жилье? Вам необходимо обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения с заявлением о желании получить муниципальное жилье. Какие документы понадобятся для этого?
Обычно требуется предоставить паспорт, документы, подтверждающие вашу нужду в муниципальном жилье (например, свидетельство о безжилье или акт об истребовании жилого помещения) и справку о доходах.
Читайте также: НДФЛ и страховые взносы с компенсационных выплат при увольнении: какие налоги подлежат уплате?
Важно отметить, что муниципальное жилье может быть выдано только при наличии согласия ответственного квартиросъемщика. Если ответственный квартиросъемщик умер, его права и обязанности передаются другому лицу в соответствии с наследственным законодательством. В этом случае, для получения муниципального жилья необходимо обратиться в органы мирового судьи или нотариуса для оформления наследства.
Таким образом, чтобы стать претендентом на муниципальное жилье, вам нужно обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения, предоставить необходимые документы и получить согласие ответственного квартиросъемщика или оформить наследство в случае его смерти. Затем вам будет предложено муниципальное жилье, и сменится ваш статус на нанимателя муниципальной квартиры.
Жилье после смерти
После смерти ответственного квартиросъемщика возникает вопрос: кто-нибудь имеет право претендовать на его жилье? Согласно правовой статусу квартиросъемщика, после смерти жильцов квартиру можно прописать на лицо, которое имеет права наследования.
Каким правам имеет право претендовать наследник-квартиросъемщик? Сменить прописку, выселиться или остаться в квартире?
Для этого следует обратиться в муниципальную организацию с необходимыми документами. Какие обязанности имеет наследник-квартиросъемщик в квартире? Наниматель в свою очередь должен принять во внимание, что статус квартиры после смерти жильцов может стать причиной для изменения условий аренды, в том числе и выселения.
Что делать в случае, если наниматель не желает согласиться на изменение условий аренды или выселение? Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик в жилье?
Все эти вопросы имеют свои ответы в законодательстве и требуют подробного изучения каждой ситуации.
Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?
Когда умерает ответственный квартиросъемщик муниципальной квартиры, кто-нибудь из жильцов может стать претендентом на эту роль. Статус ответственного квартиросъемщика может меняться по различным причинам, например, по желанию самого квартиросъемщика или в случае его смерти.
Для того чтобы сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, нужно обратиться в муниципальное жилищное управление. Квартиросъемщик должен предоставить все необходимые документы и объяснить причины изменения статуса ответственного.
В документах должно быть указано, кто будет новым ответственным квартиросъемщиком и подтверждено согласие остальных жильцов на эту смену. Важно учесть, что смена ответственного квартиросъемщика может быть произведена только с согласия всех проживающих в квартире лиц.
После смены ответственного квартиросъемщика, новый наниматель обязан прописать себя и всех остальных жильцов в муниципальной квартире. У нового ответственного квартиросъемщика появляются все права и обязанности, связанные с жильем.
Если квартиросъемщик не исполняет свои обязанности или нарушает правовой режим проживания, а также если он без разрешения ведет жильцов или других лиц, проживающих в квартире, муниципальное жилищное управление имеет право выселить их из квартиры.
Возможность смены ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире есть, но она требует соблюдения определенных условий и процедур. Если у вас есть причины изменить ответственного квартиросъемщика, обратитесь в муниципальное жилищное управление для получения необходимой информации и решения данного вопроса.
Полезно знать:
- Протокол об административном правонарушении: что это такое и какие последствия помимо штрафа?
- Как решить спор с страховой компанией: судебное разбирательство и его особенности
- Статья 318 УК РФ: ответственность за применение насилия в отношении представителей власти
- Новейший образец инвентаризационной описи ТМЦ на 2024 год
Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти в 2024
Согласно законам РФ, как и почти во всех других странах, имущество человека, который умер, по умолчанию передается его ближайшим родственникам или же тому, кому он решил его передать через наследство. Однако унаследование касается лишь того имущества, которым умерший официально полноценно владел, а потому есть спорные ситуации. Одной из таких ситуаций является унаследование квартиры, которая не была приватизирована при жизни или же был только начат процесс приватизации.
Можно ли передать в наследство неприватизированную квартиру
Унаследование имущества довольно хорошо описано текущим законодательством, ведь за долгие годы государство имело дело с самыми разными прецедентами. Унаследовать можно лишь имущество, которым человек владел в день смерти – на него распространяется право преемственности. При этом могут быть использованы самые разные документы, которые будут подтверждать факт владения имуществом:
- дарственная;
- договор купли-продажи;
- договор обязательства;
- долговая записка и так далее.
В стандартных условиях наследники получают все движимое и недвижимое имущество, в том числе и то, которое является негативным балансом – долги, обязательства и так далее. Но не все обязательства умершего и перед умершим могут быть переданы в наследство.
Представителем спорной ситуации здесь отлично выступает муниципальная квартира, которая еще не прошла процесс приватизации. Все наследство строится на нескольких вещах – праве собственности со стороны умершего и праве унаследования со стороны наследников. Проблема лишь в том, что муниципальная квартира не является собственностью физического лица до момента ее приватизации, ведь все еще предоставляется по средствам договора социального найма.
Договор найма заключается, в нашем случае, с физическим лицом и дает ему возможность пользоваться квартирой, проживать в ней и даже владеть ею. Однако такой договор в момент смерти человека может быть признан недействительным.
Проанализировав все законы, которые связаны с этим вопросом, можно уверенно сказать, что наследование неприватизированной квартиры не является возможным потому, что человек на момент смерти не выступал в роли ее владельца, а потому никакие права на нее не может передавать через наследство. Передать в наследство неприватизированную квартиру можно, но для этого нужно ее провести через процесс приватизации, который должен быть, как минимум, начат еще при жизни человека.
Также приватизированная квартира может стать частью завещания. Проще всего она попадает в завещание, которое передает все движимое и недвижимое имущество, ну или только недвижимое. В таком случае человеку нужно просто успеть приватизировать квартиру до своей смерти, после чего она автоматически станет частью завещания, при этом его не нужно будет переписывать.
Кто является наследником
Поскольку муниципальная собственность не может быть предметом унаследования физических лиц, речи о наследстве и идти не может, если умерший не был владельцем квартиры. Однако законом предусмотрены и другие варианты развития событий.
Поскольку квартира после смерти человека все еще остается муниципальной, в скором времени она будет предоставлена кому-то другому через договор социального найма. Здесь и начинается самое интересное, ведь даже после смерти родственники человека имеют шансы сохранить квартиру за собой, но немного другим способом. На такой случай есть два варианта:
- оформить договор найма на родственников умершего, если они проживали с ним;
- претендовать на владение квартирой, если при жизни начался процесс приватизации.
Первый вариант подойдет для семей, которые проживают в муниципальной квартире. После смерти человека, на которого был оформлен договор найма, государство не будет спешить выгнать всех остальных из квартиры. Члены семьи, которые с ним проживали, могут обратиться в местные государственные органы и попросить о внесении изменений в уже существующий договор найма.
Делается это для того, чтобы в этом договоре занять место умершего, вследствие чего получить те же права на квартиру, а в будущем — возможность стать ее владельцем. Когда дело доходит до унаследования, никто об этом не говорит, ведь здесь все строится на других законах, но это самый популярный вариант для того, чтобы сохранить права на квартиру за семьей. Обычно такое проводится исключительно через суд.
Порядок процедуры
Унаследование квартиры, которая не была приватизирована, пока человек был жив — процесс довольно непростой. Нужно понимать, что в такой ситуации влияние будут оказывать разные факторы:
- кто претендует на унаследование;
- степень родства с умершим человеком;
- факт совместного проживания;
- наличие намерения приватизировать квартиру, которое подтверждено документами.
С приватизированной квартирой все предельно просто – она является имуществом физического лица, а потому наследуется в зависимости от порядка очереди или согласно завещанию. В нашем же случае без факта приватизации какие-либо шансы обычно есть лишь у ближайших родственников, причем желательно, чтобы они жили в этой квартире вместе с умершим человеком. В таком случае останется два варианта – с уже начатой приватизацией и без нее.
Если приватизация была начата
Больше всего шансов получить квартиру после смерти человека, который еще не был ее владельцем, если он успел начать процесс приватизации. Для этого нужно соблюдать несколько пунктов, причем дело должно быть начато еще при жизни человека.
В такой ситуации все будет строиться на желании приватизировать квартиру, притом у человека уже должна быть такая возможность и он волен приступать к ее реализации. Для этого нужно:
- написать и подать заявление в соответствующий государственный орган (о желании приватизировать квартиру);
- собрать и предоставить пакет документов на приватизацию;
- официально зарегистрировать факт подачи заявления.
Последним этапом в таком списке будет идти сама приватизация, но мы рассматриваем вариант с неприватизированной квартирой. На самом деле будет достаточно даже первого пункта для того, чтобы обратиться в муниципалитет и продолжить процесс приватизации.
Чем дальше успел зайти до своей смерти человек, тем проще наследникам будет разобраться с завершением приватизации муниципальной квартиры. В зависимости от этого вам и вовсе может быть нужно лишь проверить список документов, их корректность и срок давности, который на них распространяется.
В то же время вы должны быть готовы к тому, что муниципалитет откажет в вашем прошении на продолжение процесса приватизации квартиры. В таком случае вам нужно сразу собирать нужные документы и отправляться в суд – практика показывает, что обычно в суде шансов на удовлетворительный вердикт намного больше. Все потому, что по текущим законам то, что умерший человек в момент смерти еще не владел муниципальной квартирой, не может быть причиной для отклонения требований наследников.
Именно поэтому огромное количество подобных споров решаются как раз через суд.
В судебных нормах на этот случай предусмотрены довольно четкие границы. Верховный суд РФ рекомендовал местным судам смотреть, прежде всего, на документы, которые подтверждают намерения умершего. Другими словами, если умерший успел подать заявление на приватизацию, при этом при жизни он его не отменял и не отозвал, оно может служить основанием для продолжения приватизации, которая была прервана смертью человека.
После завершения приватизации никто не будет отказывать наследникам в праве на наследство, в том числе и приватизированной квартиры.
Если приватизация не была начата
Если же человек перед смертью не успел запустить процесс приватизации, шансы остаются у тех родственников, которые с ним жили. Все потому, что об унаследовании в этом случае можно сразу забыть, ведь умерший человек не просто не являлся владельцем квартиры в момент смерти, но и даже не выявил желания ее приватизировать, если такая возможность была вовсе.
В таком случае единственным правильным вариантом будет такое развитие событий:
- сохранить права на квартиру (не право на собственность);
- внести изменения в договор социального найма;
- через время самостоятельно запустить процесс приватизации.
Сделать все это смогут лишь члены семьи или сожители, которые были в родстве. Если с членами семьи все понятно, то ко вторым относятся бывшие супруги, которые продолжили жить вместе. Унаследованием такой вариант не является, но вы все равно сможете сохранить за собой неприватизированную квартиру, а в будущем и вовсе приватизировать ее.
Нюансы процедуры
Когда поднимается вопрос унаследования неприватизированной квартиры, не всегда наследниками выступают близкие родственники. Самое главное при этом помнить, что близкие родственники, которые проживали с умершим человеком, имеют наибольшие шансы в любой из ситуаций.
Если же речь заходит о дальних родственниках, то у них шансы получить квартиру будут в том случае, если умерший успел при жизни начать процесс приватизации. Во всех остальных случаях квартира останется в муниципальной собственности и, скорее всего, в ближайшем будущем найдет новых жителей.