После гибели собственника, квартиру наследуют его родственники. Но встречаются ситуации, когда гражданин хочет оставить недвижимость постороннему лицу. По закону собственник имеет на это право.
Завещание квартиры не родственнику имеет свои особенности.
Как завещать квартиру не родственнику
После смерти собственника его имущество передается другим гражданам. Это могут быть родственники погибшего, в соответствии с порядком очередности (ст. 1141 ГК РФ).
Наследники одной очереди делят имущество в равных долях, кроме тех, кто претендует на собственность по праву представления.
Если гражданин принял решение отдать недвижимость определенным лицам, в том числе не имеющим с ним родственные связи, то он должен оформить завещание. Документ пишется в письменном виде и должен быть заверен в нотариальной конторе. Имущество можно оставить как физическому, так и юридическому лицу.
Справка! Завещание может не удостоверяться у нотариуса, если составлено в чрезвычайной ситуации. В таком случае понадобится подпись двух свидетелей.
Завещание действительно в течение 30 дней после окончания ЧС, после чего необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1129 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1158 ГК РФ гражданин, упомянутый в завещании, может отказаться от имущества в пользу других лиц. Исключение составляет обязательная доля в наследстве.
Если гражданин имеет право на собственность по нескольким основаниям, то он может отказаться по одному из них или по всем.
Владелец квартиры может оставить ее по завещанию не родственнику, если недвижимость соответствует следующим условиям:
- находится в личной собственности завещателя;
- покупалась до заключения брачного союза;
- в квартире не прописаны несовершеннолетние или иждивенцы, которые могут претендовать на часть жилого помещения.
Собственник может оставить недвижимость постороннему лицу, даже приобретенную в браке, если между супругами был заключен брачный контракт, где прописывается, что она в личной собственности одной из сторон.
Плюсы и минусы
Плюсы составления завещания заключаются в следующем:
- собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
- в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
- на имущество не накладывается никаких обременений;
- завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
- гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
- в документе можно прописать условия наследования имущества.
В законодательстве не ограничивается количество завещаний. Поэтому гражданин имеет право оформить несколько документов в отношении разной недвижимости. В завещании может быть указан не один человек, а много людей.
Их количество также не ограничивается.
Оформление завещания имеет и свои минусы. Среди них можно отметить:
- возможность отмены или оспаривания документа;
- наличие граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
- наследники не всегда знают, упомянуты ли они в документе;
- право собственности на объект недвижимости переходит получателю только после смерти собственника.
Завещание гораздо легче оспорить, чем другие способы оформления недвижимости в собственность. Поэтому гражданам, решившим передать имущество постороннему лицу, не связанному с ним родственными связями, можно рассмотреть вариант оформления дарственной.
Порядок действий
Для завещателя не имеет значения, кому он оставляет квартиру, родственникам или нет, так как он свободен в своем волеизъявлении (ст. 1119 ГК РФ).
Порядок оформления документа следующий:
- Составить текст.
- Посетить нотариуса.
- Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
- Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
- Гражданин должен оплатить госпошлину.
- Наследодатель подписывает завещание.
- Нотариус заверяет документ.
Закрытое завещание должно быть лично написано собственником квартиры. Открытый документ может быть составлен на бланке нотариуса со слов распорядителя, но прочитан собственником квартиры перед подписанием.
В некоторых ситуациях заверить завещание может не нотариус, а другое лицо (ст. 1127 ГК РФ):
- главный врач больницы, где находится на лечении гражданин;
- капитан судна, если гражданин отправился в плавание;
- командир воинской части для военнослужащих;
- начальник тюрьмы для граждан, находящихся в местах лишения свободы.
Совместное распоряжение супругов или завещательный договор должен заверяться только в нотариальной конторе.
Завещание составляется дееспособным лицом, что проверяется нотариусом. Гражданин должен быть совершеннолетним, не иметь психических отклонений. Документ пишется по доброй воле, без физического или психологического принуждения.
В противном случае его можно будет легко оспорить в судебном порядке.
Для обращения к нотариусу необходимо подготовить следующие документы:
- удостоверение личности;
- выписка из ЕГРН на недвижимость;
- документы о праве собственности на квартиру;
- список наследников и копии их паспортов.
Дополнительно могут понадобиться:
- свидетельство о браке или разводе;
- брачный контракт;
- кадастровый паспорт.
Наследников не обязательно ставить в известность о том, что они внесены в завещание. Составление документа обычно не занимает больше одного дня.
Образец завещания
Каждый нотариус имеет типовой образец завещания. Но при желании гражданин может составить документ самостоятельно. Должностное лицо проверит его на соответствие законодательным нормам и если не найдет нарушений, возьмет за основу.
Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, другой выдается на руки гражданину. Завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре.
Обязательные сведения, которые вносятся в документ:
- место, где составлено распоряжение;
- сведения о наследодателе и лице, которому будет оставлено имущество;
- информация о недвижимости;
- условия получения наследства (при наличии);
- подпись нотариуса и составителя;
- номер документа;
- количество экземпляров.
Варианты, предлагаемые нотариусом, можно дополнять и изменять по собственному усмотрению. В документе может быть указано несколько наследников, положенные им доли, условия получения наследства. Если содержание завещания не соответствует нормам законодательства, то нотариус имеет право отказать в его регистрации, соответственно, оно не будет иметь юридическую силу.
Обязательная доля в наследстве
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан имеют обязательную долю в недвижимости, оставшейся по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.
В эту группу включены следующие лица:
- несовершеннолетние дети;
- недееспособные родственники, находящиеся на иждивении у наследодателя;
- нетрудоспособные родители или супруг.
Возможность получить обязательную долю утрачивается наследником, если он упомянут в завещании. Он может отказаться от права выгодоприобретателя в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства. В таком случае ему вернется возможность получения обязательной доли.
Устали от чтения?
Нужно ли платить налог?
Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.
при завещании квартиры
При написании распорядительного акта владелец недвижимости должен будет оплатить:
- госпошлину за регистрацию 100 руб.;
- услуги нотариуса по тарифу, установленному в регионе, около 1000 руб.;
- выезд должностного лица к завещателю (при необходимости) от 500 руб.
В соответствии со ст. 333.38 НК РФ от оплаты госпошлины в 2024 году освобождаются лица, оставляющие квартиру в пользу государства или субъектов РФ.
при оформлении квартиры в наследство
Получатели наследства несут большие расходы при вступлении в свои права. В первую очередь понадобится оплатить 1000 руб. о выдаче свидетельства о наследстве. От госпошлины освобождаются лица, проживающие с завещателем в квартире на момент его смерти.
При этом не имеет значение, являются они родственниками или нет.
Размер госпошлины при вступлении в наследство составляет 0,6% от цены квартиры. В законодательстве установлен максимальный размер суммы, которая не может превышать 1 000 000 руб.
Внимание! Если наследниками квартиры являются родственники, то для них пошлина составит 0,3% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма сбора не должна быть более 100 000 руб.
Если квартира, полученная в наследство, была во владении менее 5 лет и ее продали, то собственнику понадобится оплатить налог в размере 13%. Он указывается в декларации и должен быть переведен казну не позднее 30 апреля года, когда была совершена сделка.
Заключение
Таким образом, можно сделать следующие выводы:
- Собственник квартиры имеет право оставить собственность родственникам, посторонним людям или юридическому лицу.
- Завещание квартиры не родственнику составляется в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.
- В исключительных случаях распоряжение может быть удостоверено другим лицом.
- При вступлении в наследство человек, не являющийся родственником умершего, должен будет оплатить госпошлину 0,6% от стоимости объекта недвижимости.
Оформление завещания на квартиры является сложной юридической процедурой, так как при наличии нарушений, его можно будет впоследствии оспорить и отменить. Поэтому перед написанием документа лучше проконсультироваться с нашими юристами, которые помогут проверить его на соответствие законодательным нормам.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
1.Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2.Позвоните на горячую линию:
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней
Завещание с условием
Завещание — единственный способ распределения имущества умершего между другими людьми согласно его волеизъявлению. Документ составляется с целью сохранить дружеские отношения между родственниками, ведь каким бы ни был раздел — это воля хозяина ценностей. Но и при составлении завещания имеются подводные камни.
Бывают случаи, когда объектом наследования является недвижимость, в которой проживает несколько людей. При желании собственник может оставить ее одному лицу, но право на нее наследник получит только в том случае, что другой человек сможет там законно проживать. Это один из примеров условий, которые наследодатель имеет право указать в завещании.
Что еще можно указать в документе, и на каком основании?
Оформление
Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации. В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять.
О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя. Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:
Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:
- в больнице или доме престарелых;
- на судне в плаванье, экспедиции;
- воинской части;
- лишения свободы.
При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.
Можно ли в завещании указать условия
Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.
Условия бывают имущественного характера и неимущественного.
На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.
Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.
Примеры
- Гражданин К. указал в завещательном документе, что получить в наследство ½ квартиры сын. Л. сможет только в случае, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если Л. будет младше, обозначенную долю унаследует родной брат С.
- Гражданка А. составила завещание, согласно которому ее дочь Л. получит в наследство квартиру при условии получения высшего образования до 25 лет. Если открытие наследства наступит раньше, чем дочь получит образование, обязанность за сохранность имущества и осуществление контроля за исполнением воли усопшего возлагается на сына А.
- Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М. лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.
Завещание с условием пожизненного проживания
Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.
Завещательный отказ
При желании, согласно ст. 1137 ГК РФ, владелец имущества вправе обязать одного или нескольких наследников исполнить действия имущественного характера в отношении 1 человека или группы лиц, при этом не имеет значения, на основании чего происходит наследование: завещания или закона.
Обязанность выполнить определенные действия называется «завещательным отказом» или «легатом».
Предметом завещательного отказа может быть одно или несколько из указанных действий:
- передача каких-либо объектов в собственность или предоставление во владение;
- разрешение пользоваться вещами, включенными в состав имущественной массы;
- передача имущественного права;
- выполнение каких-либо работ;
- оказание услуг;
- выплата определенной денежной суммы;
- исполнение других обязательств.
Отказ может иметь пожизненный срок действия или длиться несколько лет.
Право пожизненного проживания
В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.
- Завещание должно быть составлено в письменном виде.
- Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
- Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.
Образец
У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:
- ФИО наследодателя;
- ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
- ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
- указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
- изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.
Пример.Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.
Поиск компромисса
Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:
- Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
- Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
- В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.
Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.
Чтобы документ был составлен грамотно, а у родственников не возникло основания оспорить его в суде, рекомендуется обратиться за помощью к юристам сайта os-nasledstvo.com. Получение бесплатной консультации позволит избежать досадных ошибок при оформлении наследства.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Завещание с условием
Завещание с условием представляет собой юридически значимый документ, содержащий последнее волеизъявление собственника с передачей наследства при наступлении определенных обстоятельств. Это условия могут оказаться не такими выгодными для наследников, вынуждая последних отказываться от принятия наследуемого имущества. Вопрос распределения собственности после смерти волнует собственников, заинтересованных в выделении собственности своим близким и родственникам.
Иногда простого распределения наследства бывает недостаточно, поскольку наследодателю необходимо позаботиться о выполнении важных действий или наступлении определенных обстоятельств.
Можно ли в завещании указать особые условия
Сложные варианты волеизъявления наследодателя встречаются не так часто. Вопросы, можно ли составить завещание с условием, возникают чаще у граждан, переживающих за судьбы близких, которые останутся без поддержки и попечения после смерти завещателя.
Есть несколько вариантов оформления завещания под условием, включая завещательный отказ с исполнением обязательств в отношении имущества и завещательное возложение с обязанностью исполнить определенные действия. Если речь идет о предоставлении права проживания близкому человеку, составляют отказ, а при необходимости обеспечить наследником заботу о домашнем питомце говорят о завещательном возложении.
Продумывая содержание бумаги, завещатель должен понимать, чтобы устанавливаемые условия для принятия наследства не выходили за рамки законодательных норм. Если это противоречит законам, распоряжение о наследстве становится недействительным.
Некоторые граждане, желая защитить права близких, и оберегая их от разногласий, оговаривают варианты, как будет распределяться имущество, если возникнет какое-либо событие. Например, завещатель решает, что при открытии наследства до достижения ребенком совершеннолетия, имущество будет передано матери, а позже – делится на двоих.
Есть разновидности выставления условия отлагательного характера. Например, для получения наследства необходимо выполнение определенного требования (действия) со стороны наследника, занимающее несколько лет (получение диплома вуза). В период ожидания назначается исполнитель завещания (близкий родственник или независимое юридическое агентство).
Возможные условия завещания
Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ. Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека. Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками.
Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.
Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.
Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.
Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.
Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:
- совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
- получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
- регистрация брака (для детей, молодых родственников);
- запрет на последующий брак (для супруга);
- выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
- пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
- передача части оставшихся активов отказополучателям;
- выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
- делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
- предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
- заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.
Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего. Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).
Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.
Завещание с условием пожизненного проживания другого человека
При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.
Завещание с условием пожизненного проживания согласуется с нормами ст. 1137 ГК РФ. Обычно на использование своего права отказополучателем отводится 3 года.
После вселения лицу необходимо обеспечить постановку на регистрационный учет по месту расположения наследуемой квартиры.
Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.
Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.
Решение проблемы предоставления пожизненного проживания без права собственности по завещанию
Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.
Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:
- предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
- стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
- чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
- выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
- квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.
В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.
Завещание с правом пожизненного проживания образец
При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.
При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:
- город, дата составления;
- название бланка;
- регистрация наследодателя;
- сведения из паспорта;
- содержание волеизъявления;
- перечисление наследуемой собственности;
- список правопреемников с адресами прописки;
- определение долей каждого;
- формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
- номер;
- сведения об оплате обязательного сбора.
Документ подписывается лично завещателем с расшифровкой фамилии и имени.
Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.
После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.
Скачайте образец:
Что такое завещательный отказ?
Одной из форм оформления последней воли в отношении собственности служит завещательный отказ, когда указанный наследодателем круг правопреемников должен выполнить определенные дейсвия в интересах другого лица или группы лиц. Закон не отменяет требования об исполнении воли умершего независимо от оснований наследования (по закону или согласно завещанию).
Завещательный отказ называют также «легатом», а условием исполнения может стать:
- выделение имущества в пользование или в собственность по поручению завещателя;
- передача в использование иных вещей, входящих в наследственную массу, помимо недвижимости;
- исполнение поручения, услуги, работы;
- выплата компенсации в установленной завещателем размере;
- наделение наследника иными обязательствами согласно воле наследодателя.
Как и в случае с пожизненным проживанием, обязанность может длиться в течение ограниченного периода времени, либо устанавливается без ограничений, на постоянной основе.
Расходы на завещание
При составлении завещания предстоит нести затраты на помощь юриста и услуги нотариата. Последний сервис является обязательным, поскольку без нотариальной отметки документ, даже если он составлен по всем нормам закона, не будет считаться действительным.
Размер пошлины нотариальной конторы определяется положениями Налогового Кодекса (ст. 333.24) и равен 100 рублям.
Дополнительно платят сбор за технические и юридические услуги, часто сопровождающие процесс подготовки завещания. Расценки в нотариальных конторах могут различаться в разных регионах, в зависимости от установленных в конкретных населенных пунктах тарифов.
Кто контролирует исполнение условий?
Поскольку наследование по завещанию с условием не заканчивается с оглашением воли умершего, потребуется время на исполнение и контроль за соблюдением поручения наследодателя.
Во избежание неразберихи и путаницы при проверке на соответствие мер со стороны правопреемников последнему распоряжению завещателя, привлекаются лица, именуемые как исполнители завещания, способные контролировать соблюдение указанных в завещании пунктов. Если наследник не исполнил волю умершего, в полномочия исполнителя входит привлечение к ответственности нарушителя и принуждение к выполнению предписания завещателя в судебном порядке.
Исполнитель назначается согласно установленному ст. 1134 ГК РФ праву с определением круга возможных полномочий:
- Обеспечивает сохранность наследуемой собственности с согласованием действий через нотариальную контору.
- Получает денежные средства для передачи между сторонами наследственного дела.
- Контролирует переход собственности согласно распоряжению завещателя.
- Ведет дела и взаимодействует от имени завещателя с государственными ведомствами и судом.
Задача душеприказчика – обеспечить исполнение последнего волеизъявления умершего, а в случае нарушений требовать выполнения в принудительном порядке, обратившись за помощью в суд.
Какие основания для оспаривания используют наследники
Нотариус, прежде чем поставить подпись под завещание, предупреждает завещателя о риске оспаривания в случае несогласия правопреемников с выставленными условиями. Если после кончины наследодателя его преемники посчитают условия ущемляющими их права, есть вероятность попытки признать договор недействительным в судебном порядке.
Цель нотариуса до заверения завещания предусмотреть возможные последствия и снизить риск их наступления, однако полностью предусмотреть дальнейшее развитие событий в жизни наследодателя невозможно, а значит риск признания недействительным завещательного документа с условиями остается высоким.
Как правило, оспорить завещание, условия которого не устраивают претендентов, удается в судебном порядке, если будет установлено, что на момент подписания завещатель не отдавал отчет своим действиям, не был в силах осознать правовые последствия шага.
Помочь с оспариванием может судебно-психиатрическая экспертиза или выявление факт длительной болезни наследодателя, которая мешала осознать происходящее в момент подписания.
Есть шансы на оспаривание с помощью грамотного юриста завещания, в котором установлены незаконные ограничения. Ущемляющими права наследника факторами может стать условие регистрации брака с конкретным лицом по воле наследодателя, либо запрет на повторный брак пережившего супруга. Подобные меры признаются противоправными, а оспорить завещание удается, ссылаясь на нормы ст.
12 семейного законодательства (СК РФ).
Чем может помочь юрист
Процесс оформления и исполнения завещания может доставить немало проблем из-за неверного составления документов или несоответствия содержания нормам закона. Обратившись за помощью в юридическую компанию, наследодатели могут правильно сформулировать возможные факторы, которые стоит упомянуть в завещании, не рискуя столкнуться с оспариванием после смерти завещателя.
Для наследников юридическая поддержка, наоборот, поможет опротестовать несправедливые, ущемляющие решения относительно наследственной массы и условий ее переоформления. Детальное знание закона поможет выявить нарушения и добиться признания их незаконными через суд.
Подводим итоги
Каждый человек, намеренный распорядиться накопленным имуществом после своей смерти, вправе оформить завещание с условием, выполнение которого гарантирует защиту интересов близких людей. Однако, в процессе оформления, важно не забывать, что выставляемое предписание не должно ухудшать жизнь и нарушать права предполагаемых правопреемников. Справиться с правильным составлением и исполнением завещания поможет опытный юрист и нотариус.
Так же ищут:
- Можно ли завещать ипотечную квартиру
- Как вступить в наследство без завещания
- Вступление в наследство через суд
- Как оформить наследство на дом и землю
- Как узнать есть ли наследство
- Как лишить наследства наследника по закону и в завещании
- Пошлина при вступлении в наследство: размер и льготы
- Супружеская доля в наследстве по закону: при завещании и без него
- Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя
- Как правильно оформить завещание на квартиру
- Порядок получения в наследство денежных вкладов
- Делится ли наследство, полученное в браке, при разводе
- Как признать завещание недействительным
- Когда вступает в силу завещание?
- Когда и как можно продать квартиру после вступления в наследство
- Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция
- Какой налог платится при вступлении в наследство по завещанию
- Как оформить наследство после смерти правильно
- Завещательный отказ и завещательное возложение — о чём гласит закон
- Как и когда нужно вступить в наследство после смерти наследодателя без завещания
- Завещание или дарственная — что лучше?