Можно ли узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать 2024 Вожгора

Прежде всего, нужно определить, что называется недвижимым объектом. Согласно нормам статьи 130 ГК РФ, имеем:

нежилое или жилое помещение, в качестве которого выступают коммерческие помещения, квартиры, дома, часть квартиры, парковочное место, гараж и так далее;
участки земли, недра, а также все то, что имеет непосредственное отношение к земле.

Вне зависимости от формы такого объекта, обязательной будет процедура государственной регистрации, после чего данные о недвижимости попадают в Росреестр. Именно здесь выдается любая информация заинтересованным лицам, связанная с объектом.

Обращение в режиме онлайн

Официальный сайт Росреестра работает круглосуточно. Следовательно, граждане могут в любое время сформировать запрос и узнать сведения об интересующей недвижимости. Примечательно, что просмотр справочной информации в режиме онлайн ограничивается лишь краткими данными.

Чтобы получить исчерпывающую информацию, нужно заказать выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.

Как правило, сервисами Росреестра пользуются дистанционно в следующих случаях:

если нужно срочно узнать дату, в которую состоялась процедура постановки объекта на учет в кадастре;
при установлении кадастровой стоимости квартиры, например, площади и назначения;
при определении кадастрового номера и адресных данных;
если требуется информация о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, обременений на объекте.

Перечислим параметры, согласно которым ведется поиск:

на основании кадастрового номера;
по ранее присвоенным номерам (в том числе – с условным значением);
по адресу расположения;
по правам, а также информации об ограничениях, наложенных на недвижимость.

Обращение за информацией в Росреестр – это услуга, которая предоставляется на бесплатной основе. На мониторе после введения запроса отражается ответ, ссылка на кадастровую карту. Тут доступны для просмотра материалы искомого объекта.

Пользоваться сервисами государственного регистратора очень удобно. Со страницы запроса можно перейти на ресурсы ФНС РФ, чтобы рассчитать налог на имущество.

В каких случаях узнают справочную информацию из Росреестра

Официальные запросы по недвижимости могут формироваться не только гражданскими, но и юридическими лицами. Причин тому существует несколько:

перед тем, как совершается сделка купли-продажи (проверяется отсутствие обременений на квартиру или землю, сверяются технические данные и прочая информация);
если нужно уточнить номер объекта по кадастру;
для установления стоимости по кадастру, а также прочей информации, применяемой при оценке.

Заметим, что узнать справочные сведения Росреестра по объекту доступны всем без исключения заявителям, бесплатно, в режиме онлайн. Однако полный отчет можно получить только по специальному запросу, за дополнительную плату.

В качестве дополнения, подразделение Росреестра выдает приложения к электронным документам:

исчерпывающий список особенностей, которыми наделен искомый объект;
информация о правах, которые зарегистрированы на момент обращения на недвижимости.

Расширенную выписку с Росреестра могут получать исключительно законные собственники имущества. Также за сведениями может обращаться доверенное лицо (при наличии соответствующего разрешения). В некоторых случаях в подразделения государственного регистратора обращаются правоохранители, суды, наследники и прочие лица.

Дарение дома и земельного участка
Кадастровый учет недвижимости
Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости онлайн
Объект недвижимости отсутствует на публичной кадастровой карте Росреестра — как внести изменения в кадастровую карту
Выписка из ЕГРН Росреестра не содержит данных о собственнике объекта недвижимости: решаем проблему
Поиск свободных участков на публичной кадастровой карте Росреестра
Кадастровая стоимость квартиры и рыночная стоимость квартиры: в чем разница
Земельного участка нет на публичной кадастровой карте Росреестра: разбираемся в причинах
Поиск земельного участка на местности с помощью кадастрового номера и кадастровой карты Росреестра
Длина и ширина участка по его кадастровому номеру
Поиск кадастрового номера объекта по адресу его месторасположения
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2022 году: правила и подводные камни
Поиск земельного участка по кадастровому номеру на кадастровой карте Росреестра
Как исправить реестровую ошибку расположения границ участка на кадастровой карте Росреестра
Кадастровая стоимость земельного участка
Земельный участок со спутника — как посмотреть?

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.
Если у Вас есть вопросы — напишите нам:
[email protected]

Как найти свободный участок на публичной кадастровой карте

Чтобы подобрать свободный земельный надел для возведения частного дома, дачи или многоквартирного объекта, не обязательно идти в администрацию населенного пункта. Можно подыскать место в режиме онлайн – с помощью компьютера или телефона. В этом поможет кадастровая карта Росреестра.

Поговорим о том, как найти свободный участок на этой карте , а затем проверить, на самом ли деле у него нет владельца.

Как понять, что земельный участок никому не принадлежит

Единицы кадастрового деления.
Земельные участки.
Границы.
Земли для жилищной застройки.
Виды разрешенного использования.

Затем нужно приблизить карту до того момента, пока не станут явно видны разграниченные красными линиями зоны.

Для удобства все участки окрашены в определенные цвета. Найти свободный участок земли достаточно просто. Розовым цветом обозначены наделы, у которых уже есть хозяева. Белым – свободные участки или те, у которых права по каким-то причинам не подтверждены.

Их и нужно, рассматривать в первую очередь.

Впрочем, и те земли, которые, на первый взгляд, заняты, могут оказаться без собственников.

Найти незанятые участки можно еще одним способом – во вкладке «Слои» найти пункт «Космические снимки» и поставить галочку напротив. Среди земельных наделов стоит поискать те, которые не имеют построек, заросли травой. Возможно, они свободны.

Как проверить выбранный участок

Чтобы получить информацию об участке, достаточно на него нажать левой кнопкой мыши. Данные о нем высветятся на экране справа:

присвоенный кадастровый номер;
точный адрес;
площадь;
кадастровая стоимость;
дата, когда он поставлен на учет;
статус;
категория земель;
форма собственности.

Особое внимание стоит обратить на два пункта. Первый – «Категория земель».

Под строительство дома нужно найти участок , который находится в составе земель для ИЖС. Если вы собираетесь строить дачу или выращивать скот, то желательно, если статус будет «Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» или «Для ведения садоводства (дачного хозяйства)», «Земли сельхозназначения».

Также важный пункт – «Форма собственности». Хорошо, если напротив него стоит прочерк. Это говорит о том, что, возможно, владельцев у участка нет. Но эту информацию нужно еще уточнять, потому что карта меняется постепенно.

Сведения еще попросту не успели обновиться.

Земельные участки с белой заливкой на Публичной кадастровой карте часто не имеют вообще никакой информации, хотя границы определены. Указан только кадастровый номер.

Узнать некоторые детали о нем можно на других сервисах. Например, в этом поможет кадастровая карта сайта ЕГРН.Реестр . Зайдите на этот портал, кликните на вкладку «Кадастровая карта» и введите кадастровый номер, скопированный в карте Росреестра. В итоге получите такие сведения или некоторые из них:

назначении земли;
кадастровая стоимость;
площадь участка;
статус;
дата постановки на учет.

Получаем официальную информацию из ЕГРН

Чтобы убедиться, что найденный участок действительно свободен, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Так вы получите достоверные и актуальные на сегодняшний день сведения о земельном наделе.

Получить срочную выписку можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр . На главной странице сайта введите кадастровый номер или адрес участка. Система предложит купить выписку. Чтобы узнать, есть ли у участка собственник, нужно заказать документ «О характеристиках и правах».

После оформления заявки готовый результат придет в формате PDF на вашу электронную почту в течение 30-60 минут. Иногда время ожидания из-за технических причин продлевается.

Из выписки вы узнаете, есть ли у земельного участка владелец, кто это – физическое или юридическое лицо. Если в графе «Правообладатель» нет информации, то нужно посмотреть раздел «Особые отметки». Запись « Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют » говорит о том, что права на участок не зарегистрированы.

Можно согласовывать его аренду с муниципалитетом.

Внимание!В отчетах, сформированных с 1 марта 2024 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

Какнайти свободный участок под ИЖСчерез карту Росреестра

В России есть тысячи гектаров земли, которая не используется, но она отлично подходит для строительства жилья. В 2020 году началась работа по выявлению таких участков. В итоге был сформирован информационный ресурс «Земля для стройки», который базируется на той же Публичной карте Росреестра. В каждом регионе страны любой желающий может подобрать для себя свободную землю для ИЖС.

Ресурс также помогает инвесторам искать участки для возведения многоквартирных домов.

Как найти участок для строительства дома :

Откройте публичную карту Росреестра.
В верхнем левом углу выберите критерий «Жилищное строительство».
В поисковой строке вбейте номер региона, поставьте двоеточие и звездочку. Например, вот так: 86:*
Ресурс найдет незанятые участки, которые есть в регионе. К ним прилагается информация о площади, адресе, категории земли.
Если земля понравилась, тут же можно подать заявку в уполномоченный орган – имеется кнопка «Подать обращение».

Проверить земельный участок онлайн

Все данные об объектах недвижимости России хранятся в Едином государственном реестре – ЕГРН. Через сервис ЕГРН.Реестр можно проверить земельный участок по адресу. Можно узнать по кадастровому номеру расположение участка и найти информацию о нем, либо сделать тоже самое по точному адресу объекта.

Выписка на участок придет в течение 30 минут на ваш электронный адрес.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу можно с помощью публичной кадастровой карты России либо с помощью Росреестра земельных участков. Также информация о кадастровом номере участка содержится в выписке из ЕГРН. Кадастровый номер участка и адрес участка имеют однозначное взаимное соответствие.

Это означает, что по кадастровому номеру узнать расположение участка также возможно с помощью тех же инструментов.

Проверка документов при покупке земельного участка

Что можно узнать о земельном участке из выписки ЕГРН

площадь (метраж);
расположение на карте;
текущего и бывших владельцев;
даты регистраций участка;
кадастровую стоимость;
обременения и ограничения.

Эта информация поможет избежать покупки залогового или арестованного имущества. Посмотреть образец выписки.

Документ позволит узнать полную историю объекта. Насторожитесь, если у земельного участка большое количество владельцев. Чем больше настоящих и бывших собственников, тем больше шанс столкнуться с проблемами по разделу имущества.

Какой вид выписки из ЕГРН на земельный участок заказать

На сайте ЕГРН.Реестр вы можете заказать три вида выписок. Они содержат официальную информацию и имеют ЭЦП Росреестра. Поэтому такую выписку из ЕГРН можно предоставить в государственные органы и при этом оперативно проверить участок на юридическую чистоту.

Оригинал выписки из ЕГРН в Росреестре будет идти дольше.

Выписки из ЕГРН.Реестра отличаются по стоимости и количеству предоставляемых данных:

Первый вариант – о переходе прав. В выписке будут все собственники, дата регистрации земельного участка, срок действия права собственности. Цена – 200 рублей.
Второй вариант –о правах и характеристиках. Кадастровая стоимость, наличие залога, ареста, запрета на перерегистрацию, текущий владелец – все это будет в отчете. Стоимость — 200 рублей.
Третий вариант – расширенная выписка. Включает всю вышеуказанную информацию. Цена – 350 рублей.

Обратите внимание, что проверить по адресу кадастровый номер земельного участка можно бесплатно. Для этого не нужно заказывать выписку, просто введите адрес в окно поиска.

Что еще важно знать перед проверкой земельного участка

На сайте ЕГРН.Реестр можно проверить участок по кадастровому номеру или по адресу. Выбирайте то, что вы знаете.

Проверка кадастрового номера бесплатная. Также к бесплатным данным относится информация об основных характеристиках объекта (площадь, назначение, вид жилого помещения и т.д.). Вся остальная информация всегда платная.

После заказа выписки из ЕГРН письмо с вложениями поступает на почту обычно в течение 30-60 минут. Ожидание документа может быть увеличено до 72 часов, если база данных будет перегружена или возникнут технические проблемы.

Выписка из ЕГРН на землю придет в формате PDF. К ней будет приложен файл в виде ЭЦП Росреестра.

Вы можете проконсультироваться с технической поддержкой сервиса.