Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2024 году 2024

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам.

Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам?

Как можно защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

✅ Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру? Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции.

Следовательно, если у жильца имеется недоимка за квартиру, он автоматически приравнивается к должникам перед Управляющей компанией или ТСЖ.

Можно ли выписаться из квартиры, имея задолженность? Обратимся к положениям нормативно-правовых актов и постановлений:

1. Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания – в силу ст. 27 Конституции РФ. Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 25.05.2017 года) – даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
3. Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.

Таким образом, законодательство обязывает граждан вносить регулярные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается. Оплата коммунальных счетов и регистрационный учёт представляют собой независимые друг от друга категории.

Следовательно, выписка из квартиры с долгами возможна, но долг никуда не исчезнет.

✅ Основания

Разобравшись, что процедура выписки с долгами не запрещена законом, самое время рассмотреть причины снятия с регистрационного учёта. Они будут совпадать с основаниями для обычных случаев.

Основания для выписки из квартиры с долгами:

• заключение договора купли-продажи квартиры и ее продажа – автоматический перенос ответственности по долгам на покупателя квартиры (при согласии последнего);
• окончание договора найма жилого помещения;
• расторжение брака;
• снос дома с приватизированными квартирами;
• иные причины.

Сложнее дело обстоит с квартирантами – если они не платят за квартиру, долг автоматически числится за собственником. Последний может выписать нерадивых жильцов через суд, но от долга он не избавится. При условии, что не оплачивает за ЖКУ из своего кармана.

Единственный вариант – требовать уплаты коммунальных задолженностей от квартирантов. Процедура достаточно щепетильная, требует времени и знаний — поэтому здесь не обойтись без консультации опытного юриста.

✅ Как выписаться из квартиры, если есть долг?

Переходим к процедуре выписки из квартиры. Следует отметить, что выписываться по старому адресу совсем необязательно. Гораздо удобнее прописаться на новом месте, тем самым аннулировав старую прописку (п. 31 ПП № 713 от 17 июля 1995).

Впрочем, если вы еще не нашли подходящего жилья, можно выписаться отдельной процедурой.

🔻 Порядок действий

Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сейчас регистрационным учётом занимаются сразу две инстанции: ГУВМ МВД – основной, «паспортные столы», а также посредники в лице МФЦ «Мои документы».

Выписаться из квартиры с долгами у “паспортистов” у вас вряд ли получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счёт и предъявят по поводу долгов. Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна.

Поэтому, следует обращаться либо напрямую в отделения МВД, либо в Многофункциональные центры (МФЦ). Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учёта.

🔻 Процедура

Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами:

1. Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
2. Обратитесь в ОМВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе. Если идти в МФЦ – место проживания роли не играет.
3. Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Сведения о новом адресе никто не проверяет – это чистая формальность.
4. Передайте регистратору пакет из документов и заполненное заявление.
5. Заполните листок убытия или статистический лист убытия (для отъезда на ПМЖ за рубеж).
6. Дождитесь, пока регистратор оформит заявку. Взамен отданного паспорта вам выдадут временное удостоверение личности. Документ действителен на территории РФ в течение 30 дней, а при затягивании сроков регистрации – продлевается по заявлению гражданина.
7. Нанесите повторный визит в ОМВД или в МФЦ для получения паспорта с проставленным штампом. Инспектор сообщит, что с момента получения документов вы официально выписаны из квартиры (и прописаны в новой – при заказе одновременной выписки путем прописки).

Также есть вариант сняться с учёта в квартире через портал Госуслуги. Для этого нужно завести Личный кабинет или войти по своему логину/паролю. Электронная выписка из квартиры значительно экономит время.

Достаточно 5-10 минут, и заявка уйдет на проверку в нужный орган.

🔻 Заявление о снятии с регистрационного учёта из квартиры (образец)

Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в ОМВД, на основе образца.

• наименование миграционного органа;
• ФИО и дата рождения обращающегося лица (выписка детей до 14 лет происходит при участии их родителей);
• сведения о документе, удостоверяющем личность (паспорт – серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения);
• новый адрес, куда переезжает выписывающийся;
• откуда происходит выписка;
• подпись, расшифровка подписи и дата.

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.

🔻 Документы

Производя выписку из квартиры с долгами, нужно подготовить документы. Стандартный перечень состоит из паспорта и заявления на выписку из квартиры (форма №6). Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта.

Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.

Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

• паспорт РФ;
• заявление установленной формы (см. выше);
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, приватизации и др.);
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
• паспорт собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

✅ Стоимость

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно.

Правда, существует вариант, когда нет времени заниматься всем лично. Тогда допустима выписка из квартиры по доверенности – третьим лицом. Расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов.

Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы. Обычно доверенность стоит от 1 200 рублей и выше.

✅ Сроки

Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков:

• на регистрацию уходит от 3 рабочих дней;
• одновременная прописка и выписка из квартиры растянутся до 14-30 дней.

Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов. Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист.

Прежде чем выписаться из квартиры предстоит погасить задолженность.

✅ Нюансы выписки с долгами из:

🔻 Муниципальной квартиры

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории.

Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.

🔻 Приватизированной квартиры

Оформить выписку из приватизированной квартиры может как собственник, так и жильцы. Задолженности по квартплате или иным платежам не становятся препятствием. Не имеет значения также, в какую квартиру прописывается гражданин – обременённую долгами или без задолженностей.

Более того, продавец квартиры с долгами может продать жилье. Самое главное, уведомить о недоимках покупателя, и, если последний не против – зафиксировать сведения о задолженности в договоре купли-продажи (см. “Можно ли продавать квартиру с долгами по коммуналке“).

✅ Что с делать с долгами?

Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.

Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист.

Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Придётся гасить задолженность принудительно.

Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество – и так до тех пор, пока весь долг не будет оплачен.

Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно.

Отчасти это решает проблему и сбрасывает груз с плеч должника.

✅ Сложности выписки с долгами

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Какие сложности подстерегают должников:

1. Наложение ареста на долю или всю квартиру – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или дарение жилья;
2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копиться уже за новую квартиру;
4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Впрочем, это далеко не полный список сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Рассмотрим пример:

Пожилые супруги Агафоновы имели в собственности 3-комнатную квартиру, в которой помимо них проживали их сын и дочь. Через некоторое время дочь вышла замуж и родила ребенка. Семейная пара временно была прописана в квартире родителей. Сын Агафоновых проживал в съемной квартире и решил выписаться из «родительского дома». Агафоновы не платили за коммунальные услуги, в связи с чем накопили огромные долги.

Совершая выписку из квартиры родителей, сын обратился не в Управляющую компанию, а в ОМВД по своему региону. Инспекторы предложили молодому человеку заполнить заявление, после чего приняли документы. Никаких квитанций об отсутствии задолженностей предъявлять не пришлось. Спустя 3 дня сын вновь посетил миграционный орган и забрал паспорт со штампом о выписке.

Как мы видим, процедура успешно состоялась, несмотря на то, что проживающие накопили долги за коммунальные услуги.

✅ Как защитить свои права?

Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.

Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

1. Напишите заявление в прокуратурус просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
2. Подайте исковое заявление в суд– укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
3. Напишите претензию в адрес регистраторов– ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП “О самоуправстве” на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.

Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения.

Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.

Подведем итоги:

• Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
• Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
• Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
• Накопленный долг остаётся за человеком.
• Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
• Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
• Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).

✅ Помощь юриста

Обремененная долгами квартира приносит массу неудобств, начиная от разбирательств с УК (ТСЖ), и заканчивая отказом в выписке. Рассмотренная выше информация является общей. Далеко не факт, что ваш случай укладывается в стандартные рамки.

Вполне возможно, не обойтись без мнения опытного юриста со стороны. Ведь в противном случае вы рискуете усугубить ситуацию с долгом и навлечь на себя выселение через суд.

Юристы нашего портала проводят бесплатные онлайн консультации. Специалисты выслушают вашу проблему и подготовят правовое заключение. Обратившись к юристу, вы найдете в его лице надёжного союзника.

Своевременная консультация поможет с достоинством выйти из сложной жилищной ситуации.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгами по коммунальным платежам

В нынешних реалиях даже порядочный и ответственный человек может невольно оказаться в списке злостных неплательщиков за услуги ЖКХ. И этот неприятный статус не только заставляет должников стыдиться своего положения, он способен создать множество сложностей. Например, можно ли выписаться из квартиры с долгами по коммунальным платежам?

• Можно ли выписаться из квартиры с долгами
• Основания и нормативно-правовая база
• Способы сняться с учета
• Пошаговая инструкция, как выписаться из квартиры, если есть долг
  • Порядок действий
  • Процедура
  • Заявление
  • Необходимые документы
  • Стоимость
  • Сроки
  • Из муниципальной квартиры
  • Из приватизированной квартиры
  • Кто должен будет платить квартплату
  • Что делать, если нет денег
  • Обязательное взыскание долга

  Можно ли выписаться из квартиры с долгами

  Часто в МФЦ и паспортных столах отказываются выписывать человека с непогашенными обязательствами. К ним относят задолженность по квартплате, воде, электричеству и газу. Но насколько это законно?

  Основания и нормативно-правовая база

  Виктор Петрович
  6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
  Задать вопрос

  Согласно основному закону Российской Федерации, каждый россиянин имеет право жить там, где он хочет, и может выписаться из квартиры в любой момент. При этом оговорки о наличии задолженности по коммунальным платежам в Конституции нет.

  В подзаконном акте, который устанавливает правила регистрации и снятия с учета россиян, тоже нет никаких упоминаний о долговых обязательствах.

  Жилищный кодекс также не запрещает выписывать и прописывать недобросовестных жильцов, если по коммунальным платежам накопилась непогашенная сумма.

  Из этого можно сделать вывод, что обязанность жильцов регулярно оплачивать коммунальные услуги никак не связана с ограничениями их возможности выписаться и прописаться.

  И в большинстве случаев запретить эту процедуру нельзя. Однако, когда жилец выписывается из жилья, его задолженность по коммунальным платежам не аннулируется.

  
  Вот список оснований, чтобы выписаться из квартиры:

  • продажа квартиры. При этом долги за коммунальные услуги предыдущего хозяина ложатся на нового владельца при его на то согласии;
  • истечение срока договора аренды;
  • расторжение брака;
  • расселение аварийного жилья;
  • другое.

  Причины быстро выписаться из квартиры с незакрытыми обязательствами по коммунальным платежам в кратчайшие сроки могут возникнуть внезапно. Чтобы это реализовать, нужно выполнить определенные действия.

  Способы сняться с учета

  При снятии с учета проще сразу прописаться по новому адресу, тогда старая прописка автоматически перестанет действовать. Но, если вы еще подыскиваете вариант, а выписаться нужно быстро, можно сделать это отдельной процедурой.

  Пошаговая инструкция, как выписаться из квартиры, если есть долг

  Сначала нужно выбрать госорган, куда вы подадите заявление о снятии с учета. Варианта два:

  • УВМ МВД РФ (паспортный стол, бывшая ФМС);
  • многофункциональный центр (МФЦ).

  Большой разницы здесь нет. МФЦ лучше отдать предпочтение, если у вас нет возможности попасть в паспортный стол по месту жительства.

  Многофункциональные центры не имеют привязки к районам и обслуживают всех граждан.

  Порядок действий

  Вот перечень действий, необходимых, чтобы выписаться из квартиры с задолженностью по коммунальным услугам:

  • прийти в отдел УВМ МВД, который обслуживает территорию, где расположено ваше предыдущее или новое жилье. Если вы остановили свой выбор на МФЦ, то можно идти в любое такое учреждение;
  • сотрудники отделения предложат вам бланк заявления на выписку (прописку). Если вы только выписываетесь, достаточно заполнить одну часть бланка, а если сразу регистрируетесь по новому адресу, то обе. Но даже если вы пока не приобрели другое жилье, внести новый адрес придется. Проверять эти данные никто не станет, это нужно для отчетности;
  • приложите заполненное заявление к собранному вами пакету документов и отдайте его регистратору;
  • внесите данные в листок убытия (или статистический лист убытия, если переезжаете за границу);
  • ожидайте.

  Подачу заявления можно ускорить, сделав это на портале «Госуслуги».

  Просто зарегистрируйтесь там или войдите по вашему логину и паролю: время на подачу заявки сократится до 10 минут без ожидания и очередей.

  Процедура

  Приняв заявку на снятие с учета, регистратор выдаст вам временное удостоверение личности, которое будет действовать месяц. Его действие продлят по вашему заявлению, если понадобится. Чтобы забрать документ со штампом о выписке, повторно сходите в УВМ МВД или МФЦ.

  Заявление

  Заявление на выписку представляет собой форму № 6. Этот бланк вам выдадут в регистрационном органе. Но, если вы хотите заполнить его заранее и принести с собой, скачайте его здесь, внесите все необходимые данные и распечатайте.

  Необходимые документы

  Если есть задолженность по квартплате, для выписки из квартиры вам необходим только паспорт гражданина РФ и заполненное заявление. Если же вы собираетесь сразу прописаться на новом месте, список будет чуть шире.

  Помимо паспорта и заявления, вам необходимо иметь с собой:

  • договор купли-продажи (дарения, приватизации) квартиры;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • договор соцнайма (если прописываетесь в муниципальную квартиру);
  • согласие жильцов и собственника квартиры;
  • паспорт собственника жилья, если им являетесь не вы.

  При этом, если вы собираетесь прописаться в жилье, принадлежащем другому человеку, его присутствие при этой процедуре обязательно.

  Стоимость

  За регистрацию государство пошлину не взимает. Заплатить придется в том случае, если вы не можете выписаться сами и заниматься документами будет ваше доверенное лицо.

  Тогда вам придется оформить в нотариальной конторе доверенность на человека, который за вас подаст заявление. Это будет стоить от 1,2 тыс. руб. При этом сумма долга по коммунальным платежам на вас все еще останется.

  Сроки

  У каждого органа они свои. Так, в паспортном столе вас выпишут из квартиры за 3–6 дней. Выписаться через «Госуслуги» или МФЦ удастся за три дня.

  Что делать, если отказали

  Не отчаивайтесь. В этой ситуации можно добиться решения в свою пользу. Вот некоторые способы выписаться:

  • пожалуйтесь в правоохранительные органы. В жалобе прокурору напишите, что вам необоснованно не позволили выписаться из квартиры из-за неоплаченных коммунальных услуг. Ведомство рассмотрит ваши доводы в течение тридцати дней;
  • подайте в суд на регистрирующий орган. В иске стоит указать, что ответчики нарушили прописанные в законах правила, не выписав вас из квартиры из-за задолженности по коммунальным платежам. Суд примет или отклонит иск за пять дней, но разбирательство может затянуться на три месяца. Помните, что закон на вашей стороне и шансы выписаться у вас велики.

  Нюансы выписки с долгами

  В целом выписаться из квартиры с долгами за коммунальные услуги несложно. Но стоит рассмотреть нюансы, связанные с формой собственности жилья.

  Итак, поговорим о том, как выписаться с задолженностью по коммунальным платежам.

  Из муниципальной квартиры

  Выписаться из муниципальной квартиры с долгами за коммунальные услуги несложно. Вам не вправе давать отказ. С проблемами при выписке может столкнуться только наниматель помещения.

  Другие проживающие там люди по долгам ответственны солидарно, но выписаться могут без труда.

  Из приватизированной квартиры

  Здесь все еще проще. Перерегистрироваться с долгами может как хозяин жилья, так и остальные проживающие. Но, если владелец жилплощади решит ее продать, покупателю нужно сообщить о долге.

  Если тот не против приобрести квартиру с задолженностью по коммуналке, это нужно упомянуть в договоре.

  Что делать с долгами

  По возможности долги нужно оплатить. После того как вы выпишетесь, с вас не спишут задолженность.

  Кто должен будет платить квартплату

  Хороший вариант – продать квартиру вместе с долгами по коммунальным платежам. В таком случае можно спокойно выписываться из жилья, так как долговое бремя ляжет уже на нового собственника. В ином случае платить придется вам.

  Что делать, если нет денег

  Управляющая компания может пойти навстречу, если вы выразите готовность рассчитаться с долгами, но попросите об их реструктуризации. Для этого оформите соглашение с УК в двух экземплярах. Тогда сумму вашей задолженности разобьют на мелкие части и увеличат сроки расчета.

  Поэтому выплатить долги станет проще.

  Обязательное взыскание долга

  Виктор Петрович
  6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
  Задать вопрос

  Не затягивайте с выплатой долгов по коммунальным платежам. Если управляющая компания пойдет с иском в суд, то он станет на ее сторону.

  И тогда к вам обратятся уже судебные приставы с требованием оплатить задолженность. Чтобы взыскать с вас долги, они не могут запретить вам выписаться, но могут арестовать ваши счета, автомобиль и недвижимость.

  Заключение

  Итак, выписаться из квартиры каждый россиянин может даже с долгами за коммунальные платежи. Но погасить их нужно обязательно. Чтобы рассчитываться было комфортно, можно заключить соглашение с управляющей компанией и рассчитываться по коммунальным платежам постепенно.

  Тогда платежи станут меньше, а срок погашения долга за коммунальные услуги увеличится. При этом нужно знать, что неоплаченные обязательства перед коммунальными службами не являются законным основанием запрещать гражданину выписываться.

  Спасибо, что дочитали текст до конца! Надеюсь, статья была вам полезна. Поделитесь ею с друзьями, вдруг им тоже пригодится.

  Чтобы не пропустить интересные материалы, подписывайтесь на наши статьи.

  До новых встреч!

  15 октября 2020

  6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле. Знает мир недвижки как свои 5 пальцев.

  Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

  Сняться с паспортного учета сейчас очень легко, как и прописаться. Сложности могут возникнуть, если убываете из квартиры, за которой долг. Можно ли выписаться из такого жилья?

  Паспортистка ЖЭУ может попросту «завернуть» ваше заявление до полной уплаты всей накопившейся суммы. Кто прав и что делать в таком случае?

  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  Это быстро и бесплатно !

  Показать содержание

  Читайте на нашем сайте о том, как выписать человека из квартиры без его ведома, нужно ли снимать с регистрации по месту жительства умершего человека, как подать иск в суд о выписке бывшего мужа или бывшей жены из квартиры, а также можно ли выписать кого-либо из квартиры в никуда, например, инвалида или осужденного.

  О возможности

  Можно ли оформить выписку из жилья, если есть долг по квартплате и коммунальным платежам? Да, можно.

  Это предусмотрено Основным законом РФ (ст. 27), где закреплено ваше право выбора места жительства, а также Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2015 года), в котором ничего не сказано о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать «шлагбаумом».

  Причем, неважно: муниципальное это жилье или в частной собственности.

  Для того, чтобы это осуществить, можно обратиться в паспортный отдел ОВД или зайти на портал Госуслуги. В Управляющую компанию лучше не ходить, нервы целее будут. Почему?

  Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. Но и на них есть управа — можно потребовать официального документа с указанием причины отказаи припугнуть статьей 19.1. КоАП РФ -«самоуправство».

  Кодекс РФ об административных правонарушениях Статья 19.1. Самоуправство

  Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

  влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

  Другое дело, что все выписки-прописки никак не снимают финансовых обязательств. Более того, принудить вас к их выполнению УК сможет по суду. А сам факт снятия с учета может прозвучать как сигнал к атаке для ЖЭУ, если не платили уже как минимум шесть месяцев.

  Никто не отнимет у вас дарованных Конституцией прав, но есть еще и обязанности вас как жильца, в них входит в том числе своевременная плата за поставляемые блага.

  В права Управляющей компании входит защита своих интересов в суде — ст. 153 ЖК РФ. Что скорее всего и произойдет, если оставите все как есть.

  Причем, для этого даже не требуется вашего присутствия в зале суда. Достаточно наличия подписанного вашей рукой договора с Управляющей компанией, судья примет решение и оно будет направлено в ФССП.

  Узнайте, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и можно ли выписать человека по доверенности без личного присутствия, из статей нашего сайта.

  Как действовать?

  Как быть, если есть задолженность по коммунальным платежам и необходимо сняться с регистрационного учета?

  Прибыв на новое место, следует как можно быстрее идти в Управляющую компанию и разбираться с ситуацией.

  Можете найти деньги — платите все сразу и забудьте о задолженности.

  Если пока «на мели», просите ЖЭУ о реструктуризации долга, вам пойдут навстречу. Но только ни в коем случае не прячьтесь от коммунальщиков в надежде, что «помрет или шах, или ишак», это бесполезно.

  Задолженность не исчезнет и ее не простят. Суд истребует всю «недоплату» сразу,да еще издержки. Потому идите в УК и подписывайте бумагу о реструктуризации (один экземпляр вам, один УК).

  Все, что требуется — это придерживаться платежного расписанияи не опаздывать с внесением. Чиновники обычно охотно идут навстречу в таком случае. Вы совместно выберете график и размер «транша», которые будут устраивать обе стороны.

  В чем еще преимущество такого решения? Сохраните право на льготы и субсидии— это во-первых. Во-вторых, не придется искать большие суммы, а вносить понемногу, и для этого дадут время.

  Можно ли выписаться с квартиры с долгами при продаже? Предположим, вы заявляете о выписке перед продажей жилплощади. В таком случае факт долга нужно обязательно прописать в договоре сделки.

  Он ляжет уже на нового обладателя.

  Правда, это возможно только если будущий хозяин согласился на это. Никто не может обязать покупателя платить по счетам прежнего хозяина.

  Итак, существует только один ответ на вопрос: что делать, если есть долг за квартиру — платить и чем скорее, тем лучше. Снятие с учета не сыграет существенной роли.

  Если убываете из государственного жилья, то уже не сможете стать его совладельцем. Об этом следует помнить и взвесить все за и против до того, как писать заявление.

  Впрочем, если такое случится, это не означает, что не удастся принять участие в приватизациидругих государственных «квадратов». Раз в жизни это может проделать бесплатно каждый гражданин. Достаточно будет оформиться на неприватизированную территорию на постоянной основе.

  О том, как выписаться из жилья в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, какие документы требуются для снятия с регистрации по месту жительства, можете узнать из наших статей.

  Способы сняться с учета

  Как можно выписаться? Для этого явитесь в паспортный отдел ОВД. Нужны будут следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • лист убытия;
  • заявление.

  Долго ли длится процедура? В течение трех дней вас выпишут. Все, можете прописываться по новому месту.

  Или, если уже знаете, где будете жить, посетите паспортный отдел в новом районе и пропишитесь там — вас одновременно выпишут со старого места.

  Можно и воспользоваться порталом Госуслуги:

  1. Войдите в личный кабинет.
  2. Откройте «Снятие гражданина с регистрационного учета».
  3. «Получить услугу».
  4. Система спросит, согласны ли вы на обработку личных данных. Подтвердите согласие.
  5. Откроется бланк, заполните его.
  6. Укажите, в какое подразделение МВД подаете заявку и канал для связи с вами. Вам назначат день и час, к которому должны будете явиться.

  Никакой госпошлины за снятие с паспортного учета платить не нужно.

  Очевидно, что выписаться из жилища с задолженностью очень просто — важно знать, что потом делать.

  А именно: как можно скорее нанести визит чиновникам и разбираться с тем, что не успели доплатить. Пока не получили вызов в суд.

  Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: