Документ понадобится при продаже недвижимости или получении наследства. Даже если вы потеряете паспорт, вам придется сделать выписку из домовой книги, чтобы его восстановить. Рассказываем, где купить и оформить журнал для собственника дома.
- Что такое домовая книга
- Зачем нужен этот документ
- Нужна ли домовая книга в 2024 году
Что такое домовая книга
Домовая книга — это инструмент для учета жильцов дома или квартиры. В нее вписывают всех жильцов за весь период эксплуатации объекта.
Документ представляет собой тетрадь. На обложке, как правило, указаны полный адрес дома и данные контролирующего органа. Последний следит за качеством работы управляющей компании (УК) и принимает необходимые меры для корректировки ее деятельности.
Листы пронумерованы и сшиты между собой для удобства. На последнем всегда стоит печать организации и подпись сотрудника, который заполнял документ. В нижней части первой страницы ставят дату начала оформления, на последней — дату сдачи в архив.
Внутри книги расчерчена таблица, в которую вносят данные о хозяине жилья и других прописанных людях. За всю историю ведения журнала собственники и жильцы могут смениться несколько раз. Из документа о хозяине можно узнать следующее: его фамилию, имя и отчество, дату оформления собственности и размер долей. Вот что указано в книге о других жильцах:
- данные паспортов;
- даты оформления прописки;
- даты выписки из помещения.
Оформитекарту «Халва»в Совкомбанке с возможностью делать покупки в рассрочку. За товары можно расплачиваться частями, получать за это повышенный кешбэк и процент на остаток по счету. А еще у пластика — бесплатное обслуживание и доставка на дом.
Оформите заявку на сайте прямо сейчас.
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка».
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Зачем нужен этот документ
Раньше журнал заводили даже на отдельные помещения в недвижимости, а у жителей многоквартирных домов были поквартирные карточки. За него отвечали выписки . На бумаге указывали информацию об объекте, его владельцах и легальных жильцах.
Документ пригодится, если вы:
- решили продать свой дом;
- потеряли паспорт и подаете документы на его восстановление;
- прописываете в своем жилье других людей;
- оформляете ипотеку;
- должны подтвердить гражданство;
- получаете справки о прописке;
- занимаетесь разрешением жилищного спора.
Домовая книга — такой же полезный документ для россиянина, как и паспорт. По нему легко получить ряд важных бумаг, оформить кредит и многое другое.
Нужна ли домовая книга в 2024 году
В век цифровизации многие вещи, к которым уже привыкли ваши родители, бабушки и дедушки, теряют свою актуальность. Так произошло с домовой книгой. В 2017 году Министерство внутренних дел решило, что людей нужно освободить от необходимости оформления документов, подтверждающих их прописку.
Этим должны заниматься государственные органы.
По закону больше нельзя обязывать человека запрашивать выписку из домовой книги. Теперь ее заменяют другие документы, например сведения из
Отец Серафима решил изучить родословную семьи. Он поднял старые архивы, потратил много времени на их чтение и выяснил, что у него еврейские корни. Оказалось, что его бабушка была чистокровной еврейкой, но в годы войны оказалась в Сибири.
Отец рассказал сыну эту историю, и Серафим решил попытаться оформить израильское гражданство. Чтобы переехать в другую страну, ему нужно было собрать ряд документов, подтверждающих еврейские корни. Герой истории взял выписку из архива домовой книги, где раньше указывалась национальность, приложил отцовское исследование о родословной и подал прошение на гражданство.
Вскоре Серафим получил одобрение и улетел в Израиль.
Где купить журнал
Купить пустой бланк №11 для оформления домовой книги можно в любом киоске, на почте или в отделе жилищной инспекции, паспортном столе или УФМС . Заполните его и отнесите в МФЦ или МВД с другими документами, после чего для вас будет открыта первая запись.
Не откладывайте эту процедуру на потом. Если вы построили загородный дом и переехали туда с семьей, будет не лишним завести домовую книгу сразу. В будущем она может пригодиться, например при продаже недвижимости.
Хотя в 2024 году это спорный момент, поскольку по закону для процедуры сделки купли-продажи домовая книга не обязательна.
Нет ничего лучше, чем переехать в загородный дом и больше никогда не слышать соседей за стеной. Воплотите мечту в реальность, оформитеипотеку в Совкомбанке. Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж на нашем калькуляторе и подавайте заявку.
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями.
Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Как оформить
Заниматься вопросами ведения домовой книги должен хозяин недвижимости. Если объект находится в долевой собственности — поручить эту обязанность можно кому-нибудь из самых ответственных владельцев доли. После продажи жилья журнал перейдет к следующему собственнику.
Печатными буквами, разборчиво и без ошибок впишите в бланк №11 точный адрес дома. Учтите, что исправления не допускаются. Для подачи заявления также возьмите паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий право собственности на дом.
В последнем случае это может быть выписка из ЕГРН или нотариальная доверенность.
Пакет бумаг передайте сотруднику МФЦ или отделения МВД, закрепленного за вашим районом проживания. На месте составьте прошение в свободной форме с просьбой сделать документ на недвижимость.
«Я, Петров Дмитрий Васильевич, прошу Вас оформить домовую книгу по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, улица Евгения Онегина, дом 10, строение 1, в связи с постройкой частного жилого дома на земельном участке, купленном (документ о сделке).
Здесь же будут прописаны моя супруга, Петрова Ирина Николаевна, и дочь, Петрова Ярослава Дмитриевна».
В деревнях и поселках, где отделений МФЦ нет, завести домовую книгу и сделать выписку из нее можно в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.
Отнеситесь к заполнению серьезно — внимательно проверьте вносимые сведения. Если вы допустите ошибку хотя бы в одной букве или цифре, исправлять ее будет сложно. Придется брать журнал, паспорт, документы с правильными данными и идти туда, где он оформлялся, чтобы подать заявление на исправление ошибки.
Виктор купил дом, получил от прежних владельцев домовую книгу и радовался своей новой загородной жизни, пока не женился. Супругу нужно было прописать в доме.
Герой истории собрал нужные документы, взял журнал и отправился в МФЦ, чтобы добавить еще одну строчку жильцов в книге. Оказалось, что в названии улицы была допущена ошибка. Мужчине пришлось запрашивать выписку из ЕГРН с точным адресом дома и подавать документы в МФЦ заново.
К счастью, ошибку исправили быстро и бесплатно.
Что нельзя делать с домовой книгой
Журнал, как и любой другой документ, нужно хранить надлежащим образом. Его нельзя передавать третьим лицам, например, отдать на хранение кому-нибудь из жильцов, кто прописан в доме вместе с вами. Домовая книга может быть передана в архив, но только если пустые страницы в ней закончились и хозяину пришлось завести новую.
Как узнать, подходит ли дом под ипотеку
Собственник не может самовольно вносить или изменять какие-то данные. Даже если улица, на которой вы живете, была переименована, изменить название могут только сотрудники уполномоченного органа, иначе документ теряет юридическую силу.
Вывод
Домовая книга является своего рода бортовым журналом воздушного судна, куда записываются все важные сведения. Документ, вплоть до последней страницы, хранит в себе всю информацию о недвижимости и его жильцах. Когда место в нем заканчивается, его передают в архив и заводят новый.
Официально необходимость заводить и вести домовые книги в России была отменена. Все было упрощено и автоматизировано. Теперь нужные данные можно получить из ЕГРН, на портале «Госуслуги» или лично в МФЦ.
Для некоторых процедур, например продажи жилья или оформления наследства, выписка все еще может потребоваться. Поэтому собственникам частных домов лучше завести журнал.
Для этого купите бланк №11 в киоске печати или на почте, заполните его без ошибок, возьмите паспорт РФ, документы на недвижимость и приходите в уполномоченные органы, чтобы подать заявление. Заводить книгу и заполнять ее будет сотрудник. Вносить изменения туда самостоятельно нельзя, иначе он теряет юридическую силу.
Можно ли и как выписаться без домовой книги
Выписаться из квартиры можно различными способами. Иногда для того, чтобы снять заявителя с регистрации ответственные лица требуют домовую книгу. Что она собой представляет, где ее взять и нужно ли вообще предоставлять при выписке – читайте в этой статье.
Что такое домовая книга и где ее взять
Домовая книга – это специальная прошнурованная и пронумерованная тетрадь, в которой указываются все лица, которые когда-либо проживали в этой квартире. Обычно она передается от старого собственника новому при продаже или приобретается отдельно, если жилье расположено в новостройке. Несмотря на тот факт, что книга как бы принадлежит владельцу жилья, на самом деле она нередко хранится в УК (Управляющей компании) или местном паспортном столе.
Логично, что для выписки человека в книгу нужно вносить соответствующие записи. Однако на данном этапе все базы перенесены в электронный вид и, фактически, книга больше не требуется. Все изменения просто вносятся в базу данных и оттуда же, при необходимости, формируются выписки относительно количества прописанных в квартире лиц.
Пример:Человек приобрел квартиру и получил от предыдущего собственника домовую книгу. Ранее, если новый владелец захочет кого-то прописать или выписать из жилья ему нужно будет носить с собой эту книгу. На момент написания этой статьи книгу уже можно с собой не носить.
Разумеется, если человек хочет, то он может принести книгу и потребовать внести в нее соответствующие записи, но на самом деле на выписку (или отказ в выписке) это никак не повлияет.
Можно ли выписаться без домовой книги
Да, можно. В законодательстве сказано, что снятие гражданина с регистрационного учета (выписка) производится на основании заявления (пп.А, п.31, ст.V, ПП РФ №713). Логично, что для идентификации заявителя дополнительно придется предоставить паспорт.
Но это и все. Дополнительные документы нужны только в отдельных случаях (например, разрешение от органов опеки или доверенность на представителя), но про домовую книгу нигде ничего не сказано.
Учитывая сказанное выше, выписаться без домовой книги можно с тем же успехом, как и при ее наличии. Порядок действий и основные особенности останутся неизменными.
Куда обращаться для того, чтобы выписаться без домовой книги
Существует три основных способа выписаться из квартиры без предоставления домовой книги:
- Паспортный стол. Самый неподходящий вариант. Именно в паспортном столе обычно и требуют домовую книгу, хотя фактически она уже не нужна. Можно попробовать обратиться сюда, но если не получится – рассматривать другие варианты.
- Портал «Госуслуги». Через портал Госуслуги можно выписаться без особых проблем и без наличия домовой книги. При заполнении заявления в онлайн-форме она не требуется. Позже, при личной подаче документов, книгу также не требуют.
- МФЦ (Мои документы). Самый распространенный и популярный вариант. Отделения МФЦ есть практически в каждом населенном пункте. Единственный недостаток – большие очереди. Рекомендуется выбирать удаленные от центра города отделения, где минимум посетителей. Также лучше обращаться в МФЦ на буднях, когда большая часть людей на работе.
Как выписаться без домовой книги
Существует два основных варианта выписаться без домовой книги: стандартный и с одновременной регистрацией по другому адресу. Рассмотрим оба.
Выписка с одновременной пропиской
Наиболее простая схема, которой пользуется большинство людей. Ее суть в том, чтобы не выписываться из конкретной квартиры, а сразу прописаться в новом жилье. Так как у человека не может быть больше одной постоянной прописки одновременно, предыдущая автоматически аннулируется.
Порядок действий
Для выписки без домовой книги с одновременной регистрацией по другому адресу, необходимо:
- Найти подходящее отделение МФЦ или паспортного стола.
- Взять документы, и посетить отделение.
- Составить заявление на регистрацию по новому адресу.
- Предоставить все необходимые бумаги.
- Дождаться окончания обработки информации.
- Получить документы обратно.
- Проверить наличие в паспорте отметки о новой регистрации.
Документы
В отличие от стандартной выписки, для снятия с регистрации с одновременной пропиской нужно существенно несколько больше документов:
- Основания для вселения в квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее. Если прописывающееся лицо не является собственником такого жилья, понадобится личное присутствие владельцев (всех, за исключением детей в возрасте до 14 лет).
- Паспорт заявителя.
- Заявление на регистрацию по новому адресу.
Преимущество в том, что для регистрации в новой квартире не нужно получать разрешение от органов опеки в том случае, если выписывается и прописывается несовершеннолетнее лицо.
Расходы
Выписка и прописка производятся абсолютно бесплатно, при условии, что процедура стандартная. Исключение составляют ситуации с помощью представителя. Тут уже потребуется доверенность, которая может стоить около 2-5 тысяч рублей, в зависимости от региона, типа доверенности и многих других факторов.
Сроки
Если производится одновременная прописка и выписка, то срок процедуры составит примерно 1-2 недели. На практике, во многих случаях, можно справится всего за 3 дня. Главный недостаток в том, что пока идет прописка/выписка, у заявителя на руках не будет паспорта (его нужно будет передать ответственным специалистам для проставления соответствующей отметки).
Это может стать проблемой в том случае, когда человеку в это же время нужно устраиваться на работу или получать кредит.
Вместо паспорта выдается справка о том, что документы данного человека находятся на регистрации в МВД (именно эта организация занимается данным вопросом). Этого будет достаточно для полиции, но не хватит работодателю или банку.
Стандартная выписка
Такой вариант предполагает выписку «в никуда». Крайне не рекомендуется семьям с маленькими детьми, так как требует разрешения от органов опеки. Как доказывает практика, получить такое разрешение без очень серьезных доказательств того, что ребенку на новом месте будет лучше – практически невозможно.
Порядок действий
Инструкция для стандартной выписки:
- Выбрать подходящее отделение МФЦ (Мои документы) или паспортного стола.
- Взять паспорт, и посетить отделение. Если выбран вариант с паспортным столом и помимо паспорта от заявителя требуют домовую книгу – лучше обратиться в отделение МФЦ. Можно, если есть желание, попробовать решить проблему через суд, но, как доказывает практика, на это уходит очень много времени и сил. Оно того не стоит, проще обойти такое ограничение, благо способов существует множество. Например, обращение в МФЦ или подача заявления в онлайн режиме через портал Госуслуг.
- Составить заявление на снятие с регистрации, и предоставить паспорт заявителя.
- Передать все бумаги ответственному сотруднику.
- После того как в документах будут проставлены необходимые отметки – забрать их. С этого момента у человека не будет прописки. Рекомендуется в срок до 7 дней решить этот вопрос, так как в противном случае на гражданина будет наложен штраф.
Документы
Для выписки обычно нужен только паспорт и само заявление. Последнее заполняется на месте и заранее его готовить особого смысла нет. В том случае, когда выписывается ребенок (несовершеннолетний), дополнительно понадобится разрешение от органов опеки.
Также, если планируется выписываться с помощью представителя, будет нужна нотариально заверенная доверенность и его паспорт.
Расходы
Процедура бесплатная. Также ничего не нужно платить за разрешение от опеки. Доверенность обойдется приблизительно в 2-5 тысяч рублей.
Если планируется обращаться в суд, то тут все зависит от сути обращения. В среднем, госпошлина по делам, связанным с выпиской, составляет около 300 рублей.
Сроки
Примерный срок выписки без домовой книги «в никуда» составляет около 1-2 недель. В многих случаях – меньше (от 3-х дней). Следует учитывать тот факт, что если человек выписывается из другого города через отделение МФЦ, то процедура может растянутся примерно до двух месяцев.
Конкретный срок зависит от оперативности работы ответственных лиц и удаленности населенных пунктов (места регистрации и города, в котором человек хочет выписаться).
Выписка через портал «Госуслуги»
Если варианты в МФЦ (Мои документы) и паспортным столом во многом идентичны друг другу, то обращение со снятием с регистрации через портал Госуслуг несколько отличается. Рассмотрим подробнее.
Порядок действий
- Перейти на сайт «Госуслуги».
- Зарегистрироваться в системе, если это еще не было сделано ранее.
- Зайти на портал.
- Выбрать вариант с выпиской (проще всего через строку поиска).
- Заполнить онлайн-форму заявления.
- Направить заявление.
- Подождать, пока МВД укажет дату личного посещения.
- Подготовить паспорт.
- С паспортом явиться по указанном адресу строго в срок.
- Передать ответственному сотруднику паспорт.
- Забрать документ с проставленной в нем отметкой о снятии с регистрации.
Документы
Как и в случае с обращением через МФЦ или паспортный стол, тут потребуется только паспорт. Заявление заполняется в онлайн виде, потому заранее готовить его тоже не нужно. Можно одновременно с родителями выписать также и несовершеннолетнего ребенка, однако для этого тоже понадобится разрешение от органов опеки.
Данный метод не подходит для тех ситуаций, когда заявитель не может лично заниматься данным вопросом и планирует все делать посредством представителя-доверенного лица.
Расходы и сроки
Все идентично описанным выше ситуациям. Услуга предоставляется бесплатно. Так как обращение в суд или помощь доверенного лица тут не предусматривается, то даже указанных ранее затрат на оформление доверенности или госпошлину не будет.
Когда нужно прописаться после выписки
Если человек не прописался одновременно с выпиской (первый вариант, описанный в этой статье), то после выписки у него будет 7 дней для того, чтобы прописаться. Следует учитывать, что данный срок отсчитывается с момента прибытия по адресу будущей прописки.
Пример:Человек выписался из квартиры. Он больше месяца добирался до своего нового места проживания, попутно решив совместить переезд с путешествием по стране. Он нигде не задерживался надолго, потому не оформлял ни временную, ни постоянную регистрацию.
Но после прибытия на место он сразу же обратился в местное отделение МФЦ и предоставил все необходимые для прописки документы. Несмотря на тот факт, что с момента снятия с регистрации прошло больше месяца, никаких штрафных санкций не будет, ведь отсчет начался только с того момента, когда заявитель приехал в новую квартиру/дом. Тут есть единственный нюанс – придется как-то доказать тот факт, что заявитель действительно не жил все это время в квартире, а просто путешествовал. Подойдут дорожные чеки, квитанции и так далее.
Вплоть до фотографий и видеосъемки.
Если же человек не прописался вовремя, то ему грозит штраф в размере от 2 до 7 тысяч рублей. Максимальный предел актуален только для Москвы и Санкт-Петербурга. В любом другом населенном пункте максимум будет ограничен 5 тысячами рублей.
Тем не менее – это тоже деньги и просто так терять их нет особого смысла.
Процедура выписки из квартиры без домовой книги может быть связана с многочисленными спорными вопросами. Тут многое зависит от сложившейся ситуации. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных моментах, требующих внимания заявителя.
Они также могут выступать в качестве доверенных лиц или даже представлять интересы клиента в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Можно ли и как выписаться без домовой книги
Смена места жительства обязывает граждан сниматься с регистрационного учета. Вместе с выпиской человек вычёркивается из домовой или поквартирной книги. Обязанность вносить изменения в записи домовой книги (ДК) возлагается на собственника дома.
Возникает вопрос, как выписаться, если у жильца на руках такой книги нет? Попробуем разобраться с позиции современного законодательства.
✅ Можно ли выписаться без домовой книги?
Первым делом обратимся к закону, а именно к ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.1993 – выписка граждан по месту проживания (пребывания) возможна на основании письменного заявления в подразделение ГУВМ при МВД. Кроме заявления выписывающийся должен предоставить паспорт.
Дополнительных документов в виде домовой книги требовать с вас не имеют права(если вы не собственник). Но если заявка направляется через УК или ТСЖ – паспортисты могут попросить у вас домовую книгу для внесения изменений. Параллельно пробьют по базам, не задолжали ли вы за коммунальные услуги? (см. “Выписка из квартиры с долгами“).
🔻 Что такое домовая книга?
Домовая книга – это 20-страничный журнал формата А4 с переплётом. Все страницы имеют порядковые номера, а заполнение журнала происходит согласно подселению новых жильцов. Сейчас домовые книги находятся в электронной базе.
Если возникнет необходимость, выдают выписку из домовой книги (актуальна на момент обращения). Владельцем домовой книги признается собственник дома или квартиры, а если собственников несколько – то каждый из них. Также ДК хранится в базах Управляющей компании.
Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.Домовая книга отображает всех проживающих, прописанных и выписанных лиц со дня возведения дома.
Журнал муниципального жилья ведёт администрация района, а сама книга хранится у ответственного жильца. Как только человек снимается с учёта из квартиры, собственник жилья фиксирует факт выписки в своей ДК. Если этого не сделать, то человек так и будет числиться в квартире, а значит коммунальные расходы лягут на остальных жильцов квартиры.
Например, обслуживание лифтов или вывоз ТБО – где считают по количеству проживающих по адресу.
🔻 Где ее выдают?
Покупатель квартиры или частного дома получает домовую книгу от предыдущего собственника. При покупке жилья в новостройке дольщики самостоятельно заводят новую книгу учёта проживающих. Ее можно купить в специальном магазине, заказать в УВМ УМВД по месту регистрации жилья или обратиться в МФЦ.
Заполнение ДК происходит после проставления печатей регистрирующего органа. Таким образом, книга учета может быть только у собственника квартиры.
Пример:
Борисова Н.С. участвовала в приватизации квартиры вместе с отцом и братом. Фактически в квартире проживал только отец. Сразу после приватизации Борисова и брат переехали в другой город.
После покупки нового жилья женщина решила выписаться из квартиры. Однако, в УВМ УМВД от нее, как от собственника жилья, потребовали предоставить домовую книгу. Журнал учёта находился у отца, с которым Борисова не поддерживала отношения уже 10 лет. На все просьбы выслать домовую книгу отец отвечал отказом, что затягивало регистрацию.
Юристы посоветовали Борисовой написать заявление на имя начальника УВМ УМВД. Женщина последовала совету и составила заявление. Она указала, что является собственницей квартиры, снимается с учета по месту прописки, но домовая книга находится у отца. Начальник отделения ознакомился с заявлением и разрешил Борисовой сняться с учета без ДК.
Выписка состоялась на основе паспорта и правоустанавливающих документов на новую квартиру.
✅ Как выписаться без домовой книги
🔻 Способ № 1 – Автоматическая выписка
Подойдет, если вы уже подыскали новое место жительства и хотите выписаться со старого, не имея на руках домовой книги. Одновременная прописка и выписка требует заполнения двух заявлений – на регистрацию и на снятие с учета. Фактически от человека ничего не нужно – всеми действиями займутся сами инспекторы.
🚩 Порядок действий
Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:
- Обратитесь в УВМ по месту регистрации нового жилья.
- Напишите заявление по форме №6 на снятие с регистрационного учета по прежнему адресу. Заполните второе заявление – на этот раз на прописку в новой квартире или частном домовладении.
- Предоставьте инспектору документы и получите талон об их принятии. Вам сообщат, когда можно будет подойти за результатом.
- Посетите УВМ в назначенный день и заберите проштампованный паспорт.
Основное преимущество одновременной прописки и выписки – автоматическое снятие по прежнему учёту, что достаточно выгодно при отсутствии домовой книги.
🚩 Заявление (образец)
Выписываясь одновременно с пропиской, нужно заполнить два заявления. Первое касается регистрации в новой квартире:
- наименование миграционного органа;
- ФИО, пол, место рождения;
- адрес, откуда прибыл;
- адрес нового места проживания;
- документы на квартиру (обязательно свидетельство);
- точный адрес нового жилья;
- данные из паспорта заявителя;
- дата и подпись.
Заявление на выписку по форме №6 заполняется аналогичными сведениями, за исключением документов на квартиру. После внесения информации заявитель передаёт оба заявления инспектору УВМ для регистрации.
🚩 Документы
Одновременная процедура выписки и прописки требует документы на квартиру. Если человек подселяется в качестве обычного жильца, то нужно согласие собственника квартиры (частного дома). Если собственник сам заявитель – то документы на квартиру от него.
Перечень документов:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка (детям до 14 лет, старшим – паспорт);
- правоустанавливающие документы на домовладение или квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании и т.д.);
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (выписывающегося или собственника жилплощади);
- два заявления;
- заполненный лист убытия.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет.Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Домовая книга со старого адреса не нужна – УВМ вполне снимает с регистрационного учета и без нее. Как только документы поступят в миграционное отделение по старому адресу пребывания гражданина, собственник квартиры внесёт запись в ДК о выписке жильца. Вам останется внести запись о своем заселении в домовую книгу новой квартиры.
Или это сделает собственник жилья, при условии, что вы не владеете правами на дом.
🔻 Способ № 2 – Обычная выписка
Современный миграционный учет отходит от отдельных процедур. Все больше применяется автоматическое снятие с регистрации путем прописки на новом месте. Но если вы хотите выписаться без домовой книги, то можно сделать это одной процедурой.
🚩 Порядок действий
Обращение происходит в УВМ по месту регистрации домовладения. Кроме того, можно воспользоваться помощью посредника – отделений «Мои документы». Если нет иных вариантов, то имеет смысл действовать через жилищные отделения Управляющей компании или ТСЖ.
Держите в уме, что от вас могут потребовать справку об отсутствии задолженностей или ДК. При их отсутствии в выписке откажут. Либо уточнят порядок действий у начальства.
Чтобы не ждать лишнее время гораздо практичнее обратиться напрямую в УВМ.
Алгоритм действий следующий:
- Обратитесь в миграционное отделение.
- Заполните заявление на выписку из домовладения (форма №6).
- Передайте инспектору пакет с документами.
- Подождите, пока вас снимут с регистрационного учета.
- Заберите лист убытия и паспорт с печатью.
Подать заявление можно в день обращения, при условии, что не будет очередей и перебоев в работе миграционной базы. Чтобы не стоять в очереди можно обратиться за выпиской в МФЦ «Мои документы». Приём длится от силы 5-10 минут, а процедура идентична действию через УВМ.
Еще проще — вообще никуда не ходить, а подать заявку через Госуслуги. Далее, останется прийти с паспортом, чтобы проставили штамп об убытии.
🚩 Заявление
Фирменный бланк заявления на выписку без домовой книги обычно выдают при подаче заявки в миграционном отделении. Еще проще скачать его на нашем сайте и заполнить бланк по образцу (или хотя бы ознакомиться). Так вы сэкономите время и ускорите процесс подачи документов.
- юридическое наименование выбранного подразделения УВМ;
- ФИО выписывающегося из домовладения;
- адрес, откуда происходит снятие с учета;
- новый адрес проживания;
- паспортные данные;
- дата и подпись.
Заявление заполняется синей или черной шариковой ручкой. Вносите информацию только в графы, предназначенные для заполнения физическим лицом. Остальные пункты заполнит регистратор.
🚩 Документы
Никаких документов на квартиру предоставлять не нужно. Документы на выписку представлены только паспортом и заявлением гражданина. Требовать с вас домовую книгу или квитанции об оплате коммунальных услуг в УВМ не должны.
Но если вы столкнулись с непониманием – смело пишите жалобу на имя начальника миграционного органа. Нарушителям можно пригрозить статьей о самоуправстве на рабочем месте (ст. 330 КоАП).
Обычно это помогает решить назревающий конфликт.
✅ Сроки
Длительность оформления документов при одновременной прописке и выписке составляет 3 рабочих дня(Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995). По истечении указанного срока вам должны проставить штамп о прекращении регистрации по старому адресу. Регистрационный учет на новом месте займет еще 11 дней, как минимум.
Обычная выписка в УВМ укладывается в 3-5 суток. Действуя через посредника в лице ГБУ «Мои документы», вы увеличите этот срок до 7-8 дней. Схожие сроки установлены и для выписки через жилищные отделения – «паспортные столы» по старому адресу.
Подробности в статье “Сколько времени, дней выписывают из квартиры“.
✅ Стоимость
Платить за выписку без домовой книги не нужно. Даже если воспользоваться одновременной пропиской и снятием с учета – государственная услуга бесплатная. Но если прибегнуть к выписке по доверенности, то придется раскошелиться.
Речь идет об оплате нотариальных услуг по заверению документов.
О чём нужно знать — резюме:
- Отсутствие домовой книги — не повод для отказа в снятии с регистрационного учёта.
- Для выписки из квартиры достаточно заявления и паспорта РФ.
- Лучше обращаться в УВМ или МФЦ — они не требуют никаких дополнительных документов. Если действовать через УК или ТСЖ, могут «привязаться» к долгам за квартиру.
- Домовая книга хранится у собственника и в электронной базе.
- Оптимальный вариант — автоматическая выписка и прописка. Также можно сняться с учёта отдельно. Заявления немного отличаются, но в целом порядок совпадает.
- Услуга по выписке — бесплатная, сроки не превышают 3-х дней.
- Если у вас требуют домовую книгу, пригрозите жалобой за самоуправство, т.к. по закону можно сняться с учёта и без домовой книги.
Отсутствие домовой книги не является препятствием для выписки человека. На бумаге так и есть, но на практике возможны нарушения. Неподготовленный человек слабо знаком с бюрократической системой.
При отказе выписывать без ДК конфликта не избежать. Не все знают, как действовать в таких ситуациях. Можно легко усугубить проблему, вплоть до судебных разбирательств. Юристы нашего портала проводят бесплатные консультации по вопросам Жилищного права.
Запутавшись в ситуации, вы можете смело задать вопрос нам в онлайн форме. Квалифицированные эксперты дадут подробный анализ проблемы и посоветуют, что делать для защиты своих прав.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию: