Выписать несовершеннолетнего из квартиры довольно сложно. Ведь фактически это оставление ребенка без своего жилища. Законодатель указал, что это действие находится под защитой органов опеки.
Выписать лицо до восемнадцати лет из своего жилья в «никуда» запрещено законом. При этом выселить малолетнего возможно, но по вердикту суда и при условии, что его пропишут на площади с жилищными требованиями не хуже прежних.
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?
Из приватизированной
Нормы снятия с регистрации лица до восемнадцати лет имеются в нескольких нормативных актах (Конституция России, СК РФ, Конвенции о правах ребёнка). На основе данных документов выселить несовершеннолетнего гражданина из собственного жилья возможно, соблюдая такие требования:
- Предоставление жилплощади, которая не уступает прежней.
- Малолетнего гражданина до четырнадцати лет возможно выселить лишь с одним из родителей (матерью либо отцом), и они в дальнейшем должны прописать ребенка на своей жилой площади.
- Если есть разрешение попечительского совета.
Если новый адрес прописки располагается в ином месте, то орган попечительства выдаёт разрешение после разговора малолетнего с психологом.
На процесс влияют некоторые нюансы:
- возрастные рамки (до 14-ти лет либо до 18-ти лет);
- права на имущество.
Сроки данной процедуры следующие:
- Попечительский совет выносит решение в течение 3-х недель после приема заявки.
- Снятие с регистрации осуществляет на протяжении 3-х дней.
- Направление документации в МФЦ увеличивает период проверки до 7 дней.
- Регистрация по иному адресу прописки после выписки – до недели.
Из неприватизированной
Из неприватизированной квартиры выписывают гражданина до восемнадцати лет согласно такому порядку:
- Посещение паспортного стола для взятия справки, в которой отмечается, что дети зарегистрированы вместе с отцом и матерью. С собой нужно взять паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении ребенка.
- Составление выписки с лицевого счёта.
- Посещение попечительского совета и получение согласия.
Из муниципальной
Законодатель заинтересован в правовой защите малолетних детей, прописанных в объектах недвижимости муниципальной собственности. Для выселения дитя, как и в случае с неприватизированным жильем, в обязательном порядке требуется разрешение попечительского совета. Получение одобрения нужно даже в ситуации, если приобретается иное жилище при переезде.
Выселение из муниципального жилья происходит при соблюдении следующих требований:
- Выписка ребенка производится, если его пропишут в другом месте вместе с близкими (мамой и папой) либо законным представителем.
- Субъекта, не достигшего совершеннолетия, можно прописать на жилплощади, условия в которой не хуже, чем по адресу старого места регистрации.
После развода
Согласно Конституции РФ каждый субъект имеет право на обладание жильем, причем без оснований его лишить имущества не могут. Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст. 31 ЖК РФ).
Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит.
Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.
Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима. Этот вопрос решается только с помощью суда.
Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.
Снятие с регистрационного учета и продажа жилья
Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию. Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица.
За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.
Можно ли выписать ребенка в «никуда»?
По законодательству, выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, допустимо в случае, что оно пропишется по другому адресу с родными. Выписать его в «никуда» законодатель запрещает.
После выписки на протяжении 3-х дней несовершеннолетнего должны поставить на учет по новому месту проживания, иначе его автоматически зарегистрируют по прежнему адресу.
Выписка несовершеннолетнего через суд
Субъектов, не достигших восемнадцати лет, выселяют из квартиры по решению суда в той ситуации, если они потеряли право на недвижимый объект или утратили возможность быть владельцами недвижимого объекта. Иск направляют по месту регистрации ответчика. Нужно обязательно участие попечительского совета.
Помимо этого судья, вынося вердикт, учитывает мнение малолетнего, если ему есть десять лет.
Важно знать, что снятие с регистрации несовершеннолетнего через суд исключено в ситуации, если:
- он выступает в качестве участника приватизации имущественного объекта, принадлежащего территориальному управлению;
- он является владельцем жилого помещения, из которого его планируют выписать;
- иск подан субъектом, заинтересованным в соответствующем жилье.
Если без согласия матери
Снять ребенка с регистрации в квартире без согласия второго родителя возможно, если:
- нет информации о месте нахождения матери;
- вместе проживать невозможно вследствие отсутствия необходимых условий, когда есть опасность для здоровья либо жизни несовершеннолетнего;
- проживающие лица просрочили оплату коммунальных услуг;
- муниципальное жилье приватизируется, регистрации подлежит только определенное число членов семьи;
- одного из родителей лишили прав, либо он осужден на тюремный срок.
В прочих ситуациях проблему решают с помощью суда, которому необходимо предоставить доказательственный материал о том, почему малолетний гражданин не может делить жилье вместе с родной матерью.
Чужой ребёнок
Как ни странно, бывает и такое, что на жилой площади могут иметь регистрацию посторонние дети. Так, нередко это происходит из-за действий работников паспортного стола, когда они без объяснений прописывают в жилье собственников посторонних людей. В подобном случае придётся преподносить доказательства незаконности такой регистрации.
Бывает и такое, что жилплощадь продаётся без снятия с регистрации прописанных субъектов. Однако если вы считаетесь покупателем, то обязаны согласиться на подобную сделку. А далее, приобретя статус владельца собственности, с помощью суда начать выписку чужих граждан, включая и детей.
Документы
Основной набор бумаг для выписки ребенка из квартиры включает:
- заявление;
- документы, подтверждающие личность матери и отца (паспорта родителей);
- свидетельство о рождении лица, не достигшего 18 лет;
- листок убытия (либо прибытия для регистрации).
Помимо этого требуется разрешение того родителя, с кем дитя не будет совместно проживать. Согласие в письменном виде оформляется в нотариальной конторе. При присутствии только одного родителя подается подтверждающий документ (к примеру, заключение о смерти). Если место пребывания неизвестно, пишется пояснительная записка, которая объясняет суть дела.
Когда ребенок достигнет 10 лет, у него спрашивают согласие на переезд, если это значительно изменит его образ жизни (чаще подразумевают под этим смену учебного учреждения).
К основному пакету бумаг добавляют правоустанавливающую документацию на жилье (например, выписку ЕГРН, а также договор соцнайма и т. д.).
Порядок процедуры
Представим 2 ситуации снятия с учета несовершеннолетнего. В первом случае он – владелец жилого помещения, во втором — не владелец, а просто имеет регистрацию.
Если у несовершеннолетнего есть недвижимость:
- Нужно обратиться в орган попечительства за разрешением на выписку дочери или сына. Чтобы получить эту бумагу, нужно взять справку из паспортного стола о субъектах, зарегистрированных на продаваемой жилплощади, а также предъявить необходимую документацию. На протяжении 2-х недель попечительский совет рассматривает ваше заявление и выдает разрешение либо отказ в снятии с учета.
- Когда согласие имеется, оформляется сделка купли-продажи жилья.
- Дальнейшая стадия – госрегистрация передачи права владения на недвижимое имущество.
- Следующий этап – выписка из квартиры. Для этого родителям либо законным представителям требуется посетить паспортный стол и предоставить документы. Заявление от лица несовершеннолетнего до 14 лет заполняет один из родителей либо законный представитель (с четырнадцати лет подросток пишет его сам). После чего оформляется листок убытия, и отдаются все бумаги на рассмотрение. На протяжении 3-х дней лицо снимают с регистрационного учета.
- Далее необходимо оформить прописку ребенку, то есть зарегистрировать в новом жилом помещении. Нужно пойти снова в паспортный стол по месту расположения жилья со стандартной документацией. Кроме того, следует заполнить листок прибытия и подождать, пока не проверят поданные бумаги. На протяжении 3-х дней будет оформлена прописка.
Если несовершеннолетний – не владелец жилья:
- В этом случае просить разрешения у попечительского совета не требуется. Следует пойти в паспортный стол, заполнить заявление. Его пишет родитель либо сам ребенок, если ему исполнилось 14 лет. Прикладывается листок убытия.
- После выселения с предыдущего места жительства на протяжении 3-х рабочих дней с момента подачи документов требуется зарегистрировать сына или дочь в новой квартире.
Как мы увидели, процедура выписки ребенка из квартиры имеет немало особенностей, при этом в каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Необходимо знать, что госорганы защищают права детей, и в момент спорных положений в приоритет всегда ставятся законные интересы несовершеннолетних. Вы можете задать интересующие вопросы нашим специалистам как по телефону, так и в онлайн режиме на сайте.
Грамотные юристы проведут бесплатные консультации.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2024 году
В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Определим, какие правила действуют в 2024 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.
В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2024 году.
Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.
Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.
При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.
Общие моменты
Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.
Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.
Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.
Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.
Что нужно знать
В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.
Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.
В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».
Почему возникает необходимость
Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).
Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).
Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.
Правовое регулирование
Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:
| ч. 1 ст. 558 ГК | Данные о лицах, имеющих право на собственность |
| ст. 247 ГК | Вопросы относительно долевой собственности |
| ст. 292 ГК | Передача прав на недвижимое имущество |
| ст. 288 ГК Российской Федерации | Основания для приобретения прав на квартиру |
| Закон России № 5242-1 от 25 июня 1993 | Права лиц на выбор места пребывания и проживания |
Права детей защищаются такими законодательными актами:
- Конвенцией ООН о правах ребенка;
- Семейным кодексом России;
- Жилищным кодексом;
- Рядом приказов, указов президента, в которых прописываются особенности деятельности паспортного стола и иных учреждений.
Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:
| Несовершеннолетних прописывают и выписывают родители | Или иные законные представители |
| Если ребенок является владельцем жилого помещения или его части | То выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства |
| Если отец и мать ребенка не живут вместе | То выписка возможна при наличии их согласия |
| Если ребенком не живет в квартире | Выписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию |
| Если отца и мать лишили родительских прав | Дети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны |
| Выписка без последующей регистрации невозможна | Обязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий |
Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:
- меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
- ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.
Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.
Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:
| На основании судебного решения | Если ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу |
| Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имущество | Что строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников |
Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.
С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.
Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.
Как перевести ребенка в другой детский сад через портал Госуслуг смотрите в статье: как перевести ребенка в другой детский сад.
Как выглядит бланк завещательного распоряжения по вкладу в Сбербанке, читайте здесь.
Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.
Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.
Какие нужны документы
При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.
Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.
При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:
| В орган опеки и попечительства | Удостоверение личности каждого родителя; Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт); Номер лицевого счета из отделения паспортного стола; Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе); Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки); Техпаспорт на оба объекта недвижимости; Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность |
| В отделение паспортного стола при выписке | Гражданские документы родителей; Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть); Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире; Соглашение соцнайма; Документ, полученный в органе опеки; Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе); Лист убытия; Заявление |
При выписке из приватизированного помещения представляются:
| Если объект принадлежит несовершеннолетнему | Паспорт каждого родителя; Свидетельство о рождении; Техпаспорт; Согласие органа опеки; Свидетельство о правах собственности; Листки убытия; Заявка |
Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.
Если без согласия матери
Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.
Снятие с учета возможно только в таком случае:
- нет данных о месте пребывания мамы;
- нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
- граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
- если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
- родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.
В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.
После развода
В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).
Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).
Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.
Видео: как выписать ребенка из жилого помещения
Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.
Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.
При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.
Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.
Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.
Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.
Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.
Если из муниципальной
Этапы выписки из неприватизированной квартиры:
| Оформляют справку | D которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов |
| Подают документы в орган опеки | Решение придется ждать 2 недели |
| В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учета | Время подготовки документов – 1 неделя |
Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания.
Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.
Из приватизированной квартиры
Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.
Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:
- Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
- Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
- Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.
Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу.
Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.
Определим, какие особенности учитывать при выписке:
- свидетельство, что подтвердит права собственности;
- удостоверения личности отца и матери;
- техпаспорт на недвижимость;
- свидетельство о рождении ребенка.
Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка.
Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол
Как провести процедуру через суд
Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.
Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).
Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.
Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:
- его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
- он является владельцем квартиры;
- исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.
Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.
Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.
Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.
Какова цена за взыскание неустойки с застройщика по долевому участию узнайте из статьи: взыскание неустойки с застройщика по долевому участию.
Что лучше открыть ООО или ИП для грузоперевозок, читайте здесь.
Как встать на очередь в детский сад в другом городе, смотрите здесь.
Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.
Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.
Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.
Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.
Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Государство всегда стоит на стороне несовершеннолетнего детей, обеспечивая защиту их прав и интересов.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2024 году быстро и без особых проблем?
Далее – всё о тонкостях и деталях данной процедуры.
Законодательные нормы
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ ребёнок, не достигший 14 лет, проживает и прописан там, где зарегистрирован один из его законных представителей: родитель, усыновитель или опекун. Помимо того, дети вправе владеть недвижимостью или долей в ней.
Родители обязаны зарегистрировать ребёнка в собственном жилье (государственном, частном или неприватизированном). На то, чтоб прописать ребёнка на своей территории, родителям даже не нужно спрашивать согласие остальных людей, зарегистрированных по данному адресу (ст. 70 ЖК РФ).
Если же родители/опекуны прописаны по двум разным адресам, то ребёнка следует зарегистрировать по одному из них. Органы опеки обязаны контролировать выполнение вышеуказанных требований законодательства.
Что касается прописки, то с этим всё понятно. А можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? К примеру, при продаже квартиры необходимо снять с регистрации всех жильцов, в том числе и малолетних.
Совершеннолетних граждан выписывают в паспортном столе очень просто. Трудности могут возникнуть при снятии с регистрационного учёта ребёнка до 18 лет.
Процедура выписки должна быть осуществлена без ущемления жилищных прав детей. При выявлении нарушений закона виновникам придётся защищаться в суде.
На какие юридические нормы и правила следует обратить внимание при выписке детей? Перечислим их далее:
Невозможно оформить выписку несовершеннолетнего ребёнка без согласия его матери, если она не лишена родительских прав или физически не в состоянии прийти в паспортный стол.
Порядок выписки ребёнка из квартиры
Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Данная процедура может отличаться нюансами в зависимости от ситуации, например, от того, является ли ребёнок собственником жилплощади (доли) или нет, продаётся квартира либо родители разводятся и др.
Ситуация 1: ребёнок — сособственник квартиры
Главное условие в этом случае — получение письменного разрешения органов опеки на продажу и покупку квартиры; без этого ребёнка не выпишут и не пропишут.
Чтобы получить согласие от попечительских органов, необходимо сотрудникам предоставить:
С этими документами (и ксерокопиями) родители (даже если они разведены) опекуны/усыновители обращаются в органы опеки и попечительства, где пишут заявление о продаже старой и покупке новой жилплощади. Если ребёнку более 14 лет, то ему необходимо написать такое же заявление.
Заявления рассматриваются в течение 14 дней. За это время органы опеки проверят, не ущемлены ли права ребёнка, и выдадут разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.
Следующий шаг — оформление сделки продажи и покупки новой недвижимости в Росреестре. После регистрации права собственности выписать малолетнего ребёнка с прежней квартиры уже не составит труда.
Для этого один из законных представителей и ребёнок (если ему уже исполнилось 14 лет) обращаются в паспортный стол по адресу прежнего места жительства и заполняют бланк заявления установленного образца. 14-летний ребёнок также пишет заявление, но от своего имени.
Какие документы нужны? К заявлению прикладываются:
- паспорт родителя;
- метрика или паспорт ребёнка;
- правоустанавливающий документ на новую жилплощадь (на имя ребёнка);
- разрешение органов опеки.
Далее заполняется листок убытия, в котором обязательно должно быть обозначено новое место жительства ребёнка.
Следующий этап — регистрация ребёнка в новой квартире. Алгоритм прописки ребёнка аналогичен правилам оформления выписки с той только разницей, что обратиться нужно уже в паспортный стол по новому месту жительства.
К заявлению, кроме вышеуказанных документов, прилагается листок убытия с прежнего места жительства, а впоследствии заполняется листок прибытия. Далее сотрудник назначит день, когда можно забрать документы и паспорт с новой пропиской.
Ситуация 2: ребёнок — не собственник квартиры
В этом случае для выписки ребёнка не нужно разрешения органов опеки. Однако есть другое обязательное условие: прописка на новом месте жительства с одним из законных его представителей (ст. 20 ГК РФ).
В остальном порядок действий для выписки будет практически таким же, как и в предыдущем случае. В листке убытия указывается адрес нового места прописки. Документы за несовершеннолетнего заполняет родитель или иной законный представитель, если ему нет 14 лет.
Ребёнка выпишут в течение 7 дней, после чего его нужно как можно быстрее зарегистрировать по новому месту жительства.
Ситуация 3: выписка из муниципальной квартиры
Порядок выписки малолетнего ребёнка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следующий:
После получения согласия органов опеки ребёнка без труда можно выписать из квартиры, обратившись в паспортный стол с вышеуказанными документами.
Здесь также надо будет заполнить листок убытия, а в дальнейшем, чтобы прописать ребёнка, – листок прибытия, в котором указывается новое место жительства ребёнка.
Ситуация 4: выписка малыша из квартиры после развода
Развод родителей не может стать основанием для прекращения права пользования жильём их детьми. Но что делать, если один из родителей, например, отец, против того, чтобы ребёнок проживал с ним?
Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры? Без согласия матери отец не может этого сделать. Кроме того, просто выписать несовершеннолетнего, без предоставления ему другой жилплощади и постановки на регистрационный учёт, невозможно.
Если же ребёнок прописан у отца, а проживают с матерью, то в этом случае суд одобрит заявление о выписке. Если же мать против снятия детей с регистрационного учёта с жилплощади отца, хотя ребёнок проживает фактически с матерью, то в этом случае закон будет, скорее всего, на стороне отца.
При рассмотрении иска отца о выписке ребёнка суд учтёт условия проживания на прежнем и новом месте жительства.
Можно ли выписывать детей в никуда?
Права ребёнка защищены российским законодательством: Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Служба опеки и попечительства всегда на стороне имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка.
Имеет ли право собственник жилья выписать несовершеннолетнего ребенка? Чтобы выписать из квартиры чужого ребёнка, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. По-другому решить вопрос нельзя.
Сделка с недвижимостью всегда признаётся ничтожной, если проведена без разрешения попечительских органов. Нельзя выписать малыша «в никуда». Ему обязательно должно быть предоставлено новое место жительства, в котором условия для проживания будут не хуже, чем на старом месте.
Выписка малолетнего ребёнка без последующей прописки возможна только при таком варианте: квартира, где жил ребёнок, продаётся, а часть вырученных средств (в размере стоимости квадратных метров, положенных ребёнку) вносится на специально открытый счёт. Но на проведение такой сделки также необходимо получить разрешение службы опеки.
Можно ли выписать ребёнка без согласия родителей?
Нет, без согласия законных представителей (если они живы и не лишены прав) изменить регистрацию ребёнка в возрасте до 14 лет нельзя.
Если родители добровольно не соглашаются выписать малолетнего ребёнка с жилплощади другого собственника, то вопрос решается исключительно в суде.
Кроме того, не допускается ни в коем случае выселение из квартиры:
- детей-сирот;
- ребёнка без опекунства;
- несовершеннолетних, не имеющих иного жилья;
- иждивенца собственника.
Суд откажет в выписке ребёнка, если:
- не получено согласие службы опеки;
- ребёнку не предоставлено альтернативное (как минимум равноценное) жильё;
- ребёнка прописывают в квартиру с плохими условия для проживания.
Таким образом, основным условием выписки детей с жилплощади является предоставление нового дома, не уступающего по жилищным условиям старой квартире.
Можно ли выписать ребёнка из квартиры бабушки, дедушки или иных близких родственников?
Можно, но только по письменному заявлению родителей или опекунов. Здесь важно понимать, что если родители снялись с регистрационного учёта, то их дети также утрачивают право пользования квартирой. Их новое место жительства определяется по месту новой прописки родителей/опекунов (или одного из них).
Но если ребёнок является одним из владельцев жилья, то его можно выписать исключительно с разрешения органов опеки, которое вправе получить только законные представители ребёнка или их доверенные лица (если у них будет нотариальная доверенность).
Сам собственник квартиры, будь то бабушка, дедушка или иные родственники, могут выселить детей только через суд. Для этого им нужно будет собрать доказательства, что ребёнок не проживает на их жилплощади. Такой процесс выписки обычно растягивается на несколько месяцев.
Итак, процедура выписки несовершеннолетнего предусматривает соблюдение его законных прав. Заявление на снятие с регистрационного учёта подаётся родителями в паспортный стол или МФЦ.
Для выписки детей-собственников необходимо получить разрешение органов опеки, иначе процедура выписки будет признана незаконной.