Есть оформленный участок 18 кв. м, на карте Росреестра указано: без координат границ. Можем ли мы провести межевание и в рамках уточнения увеличить его более, чем на 10%? Можно ли законно увеличить его на минимальную площадь участка, указанную в правилах землепользования и застройки данного района (6 кв. м)?
Наталия Булахова
Консультаций: 235
Как следует из вопроса, в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) отсутствуют сведения о границах вашего участка. Если в окне описания объекта на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Поэтому вам надо сначала уточнить границы вашего земельного участка размером 18 соток (а не кв. м, в описании в вопросе, скорее всего, ошибка). Кроме этого, границы земельного участка должны быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана сейчас в сведениях ЕГРН.
Комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности называется межевание. Межевание проводит кадастровый инженер, он же устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет площадь участка, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. В графической части межевого плана отображается местоположение границ земельного участка.
Поэтому вам следует подготовить межевой план, заключив для этого договор с кадастровым инженером. Проведя процедуру межевания и уточнив границы участка, вам надо внести (зарегистрировать) уточненные сведения о границах участка в ЕГРН.
В соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса РФ вы можете увеличить границы своего земельного участка за счет присоединения смежного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В результате образуется новый участок.
Важно, чтобы земля не была в частной собственности и под обременением. Данный способ увеличения земельного участка «в народе» называется прирезкой земли. Прирезка земельного участка к основному Вашему участку – это увеличение размера земельного участка за счет смежных земель.
Следует заметить, что Земельный кодекс РФ такое понятие, как «прирезка земли», не содержит. Статья 11.2 ЗR РФ содержит несколько видов образования новых земельных участков:
— перераспределение земельных участков (принято называть прирезкой).
С 16 сентября 2019 г. вступили в силу поправки в федеральные законы от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентируют, как уточнять границы земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в ЕГРН, а также как законными способами увеличить свой земельный участок путем прирезки смежного земельного участка.
Должны быть соблюдены несколько важных условий, которые позволят вам законно увеличить площадь вашего участка в соответствии с вышеуказанными нормами права, в том числе:
1) прирезать дополнительный участок к своему участку может исключительно собственник. У арендатора земельного участка, а также лиц, владеющих землей на правах безвозмездного пользования, такой возможности нет;
2) границы вашего земельного участка должны быть уточнены, т.е. в ЕГРН должны содержатся сведения о координатах;
3) ваш основной земельный участок и тот, который вы хотите прирезать, должны быть одного вида разрешенного использования (например, «для индивидуального жилищного строительства», «садоводства») согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540;
4) прирезать участок возможно только в том случае, если смежная земля, которую вы хотите прирезать, является государственной или муниципальной, используется вами в этих границах более 15 лет и на нее никто не претендует. То есть официально зарегистрировать в Росреестре в свою собственность дополнительные сотки земли самовольно занятого земельного участка возможно при условии, если самозахват вами участка произошел более 15 лет назад;
5) изменение площади участков ограничено ЗК РФ и правилами землепользования и застройки конкретного района. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются муниципальным нормативным актом — Правилами землепользования и застройки территории. Следует учесть, что местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков;
6) площадь земельного участка после увеличения должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией в Правилах землепользования и застройки территории, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН (см. п. 32 и 32.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
Другими словами, увеличение площади участка не более, чем на 10%, действует в тех случаях, если отсутствует предельный минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки территории соответствующего района.
Если вами соблюдены основные вышеперечисленные условия и получено решение органа местного самоуправления о заключении с вами соглашения о перераспределении земельных участков (на прирезку 6 соток, что соответствует минимальной площади земельного участка, указанной в правилах землепользования и застройки вашего района), то вы можете попробовать зарегистрировать в Росреестре увеличенную площадь вашего земельного участка на величину более, чем 10%, площади (18 + 6), сведения о которой относительно вашего участка содержатся в ЕГРН (т.е. выполнить проект по уточнению границ площади земельного участка с увеличением в пределах минимального размера).
Заключительным этапом будет ваше обращение в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на увеличенный земельный участок (с учетом норм п. 32 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Приостановку государственной регистрации прав по решению регистратора вы можете оспорить в суде.
Предлагаю также другой, более практичный вариант в вашем случае – сформировать межевой план земельного участка с увеличением его величины до 10% площади (18 + 10% от 18), сведения о которой относительно вашего участка содержатся в ЕГРН, затем зарегистрировать права на него в Росреестре, а остаток земельного надела выкупить у органа местного самоуправления, сделав межевой план на образование нового участка (при условии, что он будет соответствовать минимальной площади земельного участка, указанной в правилах землепользования и застройки вашего района).
Следует заметить, что самовольный захват государственных или муниципальных земель без легализации в Росреестре является правонарушением, которое влечет наложение административного штрафа (в зависимости от статуса правонарушителя может составлять от 5 до 200 тыс. руб.).
Как определить требуют ли уточнение границы Вашего земельного участка?
Как определить, нужно ли уточнять границы моего земельного участка?
Ответ:Новичков И.М. (Директор)
Актуальный ответ на вопрос на дату 15.06.2022 Вы можете найти в посте: «Для чего необходимо межевание земельного участка?»
Мы уже писали в своей рубрике «Вопросы ответы», о том что с 01.01 2018 г. распоряжением Правительства Российской Федерации будет введен запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать и т.д. Даже имея на руках свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без предварительного проведения процедуры установления границ земельного участка, то есть межевания.
В процессе работы, кадастровые инженеры и менеджеры нашей компании зачастую сталкиваются с вопросом от заявителей: «А надо ли проводить межевание моего участка?»
Есть три простых признака, по которым каждый может ответить на вышеуказанный вопрос, единственное условие – наличие перед собой выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках на рассматриваемый земельный участок. Данную выписку может запросить и получить любое лицо в многофункциональном центре (МФЦ) – для этого необходимо знать кадастровый номер (или точный адрес) и оплатить государственную пошлину (для физического лица стоимость государственной пошлины составляет 400 рублей (Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»).
1 Признак:
На первой странице выписки из ЕГРН в 1 разделе в строке «Площадь» значение указано точной цифрой: (как ниже на рисунке)
Это говорит о том, что координаты границ земельного участка либо совсем не определены, либо определены декларировано – значение площади взято из правоустанавливающего или правоудостоверящего документа, выданного ранее – до начала ведения государственного кадастра. Земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании таких документов имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (раздел 1 выписки из ЕГРН, строка «Статус записи об объекте недвижимости»: (как ниже на рисунке)
В случае если границы у земельного участка уточнены и не требуют межевания, то сведения о площади указываются с данными о погрешности: (как ниже на рисунке)
2 Признак:
В 1 разделе выписки из ЕГРН в строке «Особые отметки» присутствует предложение «Границы земельного участка не установленыв соответствии с требованиями земельного законодательства». Это говорит о том, что межевание необходимо: (как ниже на рисунке)
3 Признак (дополнительный):
В случае если в имеющейся у Вас выписке из ЕГРН в разделе 3 «Описание местоположения земельного участка» присутствует подраздел 3.2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка», то столбец «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» должен быть заполнен числовым значением.
Причем значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков должны соответствовать действующему законодательству:
(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» ).
В случае если у земельного участка границы не установлены, раздел 3 будет отсутствовать полностью. Это будет подтверждаться данными в строке «Особые отметки» раздела 1:
Однако, в случае если у земельного участка границы декларированные, то подраздел 3.2 будет заполнен, однако столбец «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» будет иметь значение «данные отсутствуют». Межевание требуется:
Если у Вас под рукой не оказалось выписки из ЕГРН на земельный участок, то с помощью публичной кадастровой карты, зная кадастровый номер земельного участка можно получить первичную информацию о необходимости установления границ земельного участка. В случае если границы требуют уточнения, то тогда в отобразившемся окне будет присутствовать фраза «Без координат границ» и/или площадь будет прописана как «декларированная».
Компания «Региональный кадастровый центр» рекомендует делать выводы о необходимости проведения уточнения границ земельного участка исходя из сведений, имеющихся в выписке из ЕГРН.
Подписывайся на наши каналы социальных сетей: Вконтакте , Facebook , Instagram .
Хотите зарегистрировать лишние сотки – придется обсудить границы участка с соседом
В сентябре вступит в силу закон, который позволит владельцам земельных участков регистрировать в собственность излишки используемой земли. Но прежде нужно будет согласовать границы участков с соседями. Как это сделать, чтобы не пришлось потом спорить в суде?
Президент Владимир Путин одобрил поправки в законы о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости 1 . Согласно новым правилам, если при проведении кадастровых работ выяснится, что владелец участка использует землю, которая в документах не значится, он сможет оформить излишки в собственность.
При этом обязательным условием изменения границ земельного участка является их согласование с соседями – собственниками смежных участков.
В каком случае потребуется уточнение границ участка?
Провести процедуру уточнения местоположения границ земельного участка рекомендуется в следующих случаях:
- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ участка установлены с точностью, которая ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границы участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержится несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
С кем нужно будет согласовать границы участка?
Согласование необходимо с лицами, которые обладают смежными участками на праве собственности.
Если же земельные участки находятся в государственной (муниципальной) собственности, то обсуждать местоположение границ нужно с лицами, которые обладают этими участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При этом согласование с учреждениями, казенными предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления не требуется.
Если смежный участок находится в государственной (муниципальной) собственности и предоставлен по договору аренды на срок более 5 лет, то согласовать границы нужно как с собственником, так и с арендатором.
Как согласовывать границы участка с соседями, чтобы не допустить земельных споров?
Судебные тяжбы, связанные с определением границ земельных участков, в числе самых сложных и длительных, поэтому важно урегулировать спор на стадии согласования границ. Чтобы их установить, собственник должен обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет процедуру согласования границ индивидуально со всеми соседями или на общем собрании.
По итогам составляется акт согласования, который подписывают все заинтересованные стороны.
Что будет, если кадастровый инженер не сможет связаться с соседом-смежником?
Собрание для согласования границ без установления их на местности проводится в ближайшем населенном пункте или в том, где земельные участки расположены. При этом кадастровый инженер может определить иное место по согласованию с заинтересованными лицами.
Им или их представителям извещения о проведении собрания вручаются под расписку. Извещения также могут быть направлены по адресам электронной почты или почтовым адресам лицам, право которых на объект недвижимости зарегистрировано или в пользу которых зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости.
Эти адреса обычно содержатся в ЕГРН. Однако подобная информация может и отсутствовать. В таких случаях допускается извещение о проведении собрания путем публикации сообщения в средствах массовой информации.
Обычно таким СМИ является официальная газета муниципалитета.
Кроме того, независимо от наличия или отсутствия информации об адресах заинтересованных лиц, извещение будет опубликовано в СМИ, если:
- смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Если после извещения собственник или иной правообладатель не явился на собрание либо принял в нем участие, но не заявил возражений, местоположение границ земельного участка с его стороны считается согласованным.
Как не пропустить собрание, на котором будут согласовываться границы участков?
Собственнику следует внести свои контактные данные в ЕГРН через МФЦ. В противном случае границы земельных участков могут быть согласованы без его участия.
Как было указано выше, в некоторых случаях извещение о проведении собрания публикуется только в средствах массовой информации. Поэтому необходимо регулярно изучать местные СМИ.
Что делать, если владельцы участков не согласны с расположением смежных границ?
В этом случае владельцы участков должны подготовить письменные возражения и направить их кадастровому инженеру. Он зафиксирует их в акте согласования.
При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
При этом согласование границ земельного участка является правом, а не обязанностью собственника. Поэтому для отказа в согласовании границ не требуются юридические основания.
Как в суде решаются споры о согласовании границ земельных участков?
Принимая решение обратиться в суд, необходимо понимать возможные риски. Дело в том, что законодательство не предусматривает определенного способа защиты прав в такой ситуации. Человек, подавший иск, рискует получить отказ в удовлетворении заявленных требований.
Судебная практика весьма противоречива. Федеральные суды некоторых округов в своих постановлениях допускают возможность понуждения смежного землепользователя к согласованию. В то же время другие суды приводят аргументы, свидетельствующие о невозможности удовлетворения такого требования.
Главный из аргументов – в соответствии с законом согласование акта является правом, а не обязанностью.
Когда суд обязывает смежного землепользователя согласовать границы земельного участка, процесс исполнения судебного акта может затянуться. Особенно в том случае, если горе-сосед целенаправленно отказывается от согласования, планируя подзаработать на этом.
При таких обстоятельствах можно подать иск о признании права собственности на участок в определенных границах, что сделает судебный акт в случае удовлетворения иска более исполнимым.
При подготовке иска необходимо помнить: если неизвестно местонахождение лица, которого необходимо привлечь к участию в деле, заявитель может обратиться в суд с ходатайством об оказании помощи в его розыске. В случае удовлетворения ходатайства суд может истребовать эту информацию у органов ФМС, МВД, нотариусов и т.п.
Также стоит иметь в виду: почти во всех подобных делах суд проводит судебную землеустроительную экспертизу. И оплатить эту экспертизу должен заявитель.
О том, как не доводить конфликт до суда и урегулировать его с помощью примирительной процедуры, читайте в публикации «Медиация: разрешаем споры без суда».
1 Федеральный закон от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О кадастровой деятельности” и Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» (вступит в силу через 90 дней после официального опубликования).
Как вынести границы земельного участка в натуру? Советы юриста
Если у вас возник спор с соседями или вы собираетесь продать земельный участок, вынесение границ никогда не будет лишним. Также это касается установки забора и строительства зданий или сооружений вдоль границ. А еще своевременный вынос границ может сберечь ваш дом и хозпостройки от незапланированного снова.
Я юрист по земельному праву. В этой статье я расскажу, что такое вынос границ земельного участка и для чего это может понадобиться в 2024 году. Также вы узнаете, чем вынос отличается от межевания, сколько будет стоить такая услуга, как и кем проводятся работы поэтапно, и что в итоге вы получите.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста
Что это такое и для чего нужно
- Хотите знать точные границы своего участка, т.к. ранее установленные межевые знаки утеряны. Особенно актуально, если собираетесь ставить забор: без четко определенных границ потом могут начать скандалить соседи.
- Только купили участок. Межевые знаки даже могут стоять там, но у вас не будет никакой уверенности, что их установили правильно. Лучше перестраховаться и определить границы с помощью «своего» инженера.
- Спорите с соседями, и скандал касается границ ваших участков. Если их четко определить, можно прекратить спор, в т.ч. и затеянный в суде.
- Хотите выделить долю в участке в натуре: поделить его пополам, на трети или четверти, и пр. В итоге каждая доля будет принадлежать отдельным собственникам. Они смогут поставить на своих участках заборы, построить дома, и никто не будет на них претендовать. Но здесь нужен не вынос границ, а повторное межевание.
Самое главное – вам не придется сносить уже построенные здания и сооружения, если кто-то будет претендовать на вашу территорию. Если границы участка вынесены в натуре и все правильно оформлено, суд 100% будет на вашей стороне.
Приведу пример из своей жизни, когда мне тоже пришлось выносить границы своего земельного участка:
Мы с мужем купили участок для индивидуального жилищного строительства. Он уже был размежеван и данные в нем были в Росреестре, но мы сами хотели определить визуально на земле, где его границы, чтобы начать строительство дома.
Муж договорился с инженером от БИКа. В назначенное время специалист приехал с оборудованием, определил поворотные точки и границы, выдал акт. Также по границам он установил колышки, чтобы у нас не было проблем с соседями уже после строительства дома и забора.
Потом я подала уведомление о начале строительства (это обязательно), по окончании работ – о завершении. Теперь остается только зарегистрировать право собственности на дом.
Примечание: если бы границы изначально не были определены в Росреестре, вместо их выноса нам пришлось бы делать межевание.
Законы
С тем, для чего нужно определение границ земельного участка, мы уже определились. Теперь о законах, которыми регламентируется эта процедура:
- Земельный кодекс;
- ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- ФЗ от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
Есть еще Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 №688 «Об утверждении правил…», которое устанавливает правила установления на местности границ земельных участков. Также из законодательства есть и ФЗ от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности»: его тоже должны учитывать инженеры в своей работе.
Чем отличается от межевания
Между вынесением границ земельного участка и межеванием есть большое отличие. Межевание проводится, чтобы определить границы и передать данные в Росреестр. Потом эти данные могут использоваться при выносе границ участка.
Проще говоря, вынос границ – это обратная процедура межевания. Если по каким-то причинам данных о вашем участке в ЕГРН нет, вместо вынесения придется проводить повторное межевание.
Где и как получить кадастровый план земельного участка? Отвечает юрист
Можно ли и как приватизировать земельный участок? Отвечает юрист
Где заказать
Заказать вынос границ участка земли можно в любой компании, имеющей допуск СРО (саморегулируемой организации) на проведение кадастровых и геодезических работ.
При выборе компании или частного инженера обратите внимание на несколько моментов:
- Наличие допуска СРО. Это обязательно.
- Отзывы. Они могут быть заказными, но их обычно сразу видно. Если нет негативных откликов – уже хорошо.
- Стоимость услуг. Слишком низкие расценки должны насторожить.
Сначала уточните, есть ли у компании или частного инженера допуск СРО, и если есть, то от какой организации. Потом проверьте, числится ли эта СРО в официальном реестре. Также у Росреестра на этой же странице есть реестр кадастровых инженеров, но на 13 марта 2022 года информация в нем по каким-то причинам не загружается.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
У всех разные расценки
Стоимость работ по вынесению границ земельного участка напрямую зависит от нескольких факторов:
- площадь надела;
- срочность: чем быстрее нужен акт, тем выше будут расценки;
- регион.
Например, в Липецке определение границ участка площадью 20 соток, скорее всего, будет стоить дешевле, чем в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе.
Примечание: лучше сразу приготовить как минимум 5 000 руб. для оплаты услуги. Минимальные и максимальные расценки ничем не ограничиваются.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Как вынести границы участка в натуру: пошаговая инструкция
В первую очередь подготовьте все документы на землю, затем найдите компанию или частного инженера, который вынесет границы участка земли в натуру. Когда договор с ним будет заключен, он приедет по адресу участка для выполнения работ, а в итоге выдаст вам акт.
Рассмотрим алгоритм более подробно.
Шаг 1: подготовьте документы
Какие документы нужны для вынесения границ земельного участка:
- гражданский паспорт;
- документ, на основании которого у вас возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве, и пр.;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Проще и быстрее заказать выписку из ЕГРН онлайн через Госуслуги или на сайте Росреестра. Обойдется она в 350 руб. Срок ее действия не ограничен, но лучше, если она будет оформлена не более чем за неделю до приезда кадастрового инженера.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Шаг 2: найдите компанию
Советы по поиску компании я уже давала. Если она уже найдена и вы решили обратиться именно туда, с вами должны заключить договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка.
Уделите особое внимание содержанию договора, т.к. в нем указываются все важные данные:
- Тарифы на работы. Идеально, если они фиксированные: так вы заплатите установленную сумму и будете знать, что дополнительно с вас ничего не потребуют.
- Сроки выполнения работ. Они обязательно должны устанавливаться договором: например, в течение 7 календарных дней с момента заключения. Если сроки четки не указаны, инженер может приехать и через месяц.
- Права и обязанности подрядчика: какие работы он должен выполнить, какие документы вы получите в итоге.
- Ответственность сторон, условия изменения и расторжения договора.
К договору обычно прилагается техническое задание, в котором указывается адрес участка и конкретные работы, которые должны быть выполнены. Если заказываете сразу несколько услуг, вам выдадут еще и смету, в которой подробно будет расписано, что и сколько стоит.
Шаг 3: дождитесь окончания работ
Теперь о том, как происходит вынесение границ земельного участка в натуре. Сначала подрядчик (инженер) изучает представленные вами документы, затем приезжает на участок и делает топографическую съемку, фотографии. В ходе работ используется тахеометр, дальномер, иная техника.
По итогам инженер определяет координаты поворотных точек на основании замеров и технических документов, устанавливает межевые знаки. В качестве знаков обычно используются арматура: ее просто вбивают в землю.
Вот такую арматуру поставили нам:
Межевые знаки бывают постоянными и временными. Первые устанавливаются для обозначения межи при выносе границ, вторые – для разметки участка, если именно постоянные знаки нужны заказчику.
Шаг 4: получите документы
По итогам на вашем участке выставят межевые знаки для определения границ, а также выдадут акт. Если заказывали фотоотчет, будут и фотографии.
Что указывается в акте выноса границ земельного участка:
- название и номер документа, дата оформления;
- наименование компании, Ф.И.О. кадастрового инженера;
- ваши Ф.И.О.;
- по какому праву вам принадлежит земля (собственности, аренды, и пр.);
- адрес, кадастровый номер, площадь участка;
- для чего предназначен участок: строительство, личное подсобное хозяйство, и пр.;
- какие работы выполнены одновременно с вынесением границ;
- подписи: ваша и инженера.
К акту прилагается схема выноса границ земельного участка в натуру. В ней указываются порядковые номера точек, координаты каждой из них. Также наносится рисунок самого участка, где отражается его площадь, форма и другие данные.