Государство во многом старается помочь многодетным семьям: например, уменьшить налоги, сократить проценты по ипотеке и выплатить материнский капитал. Льготная ипотека – действенный способ улучшить жизнь для себя и своих детей.
- Какие льготы положены многодетным семьям
- Субсидия
- Материнский капитал
- Требования банка к заемщикам
- Требования банка к недвижимости
Ребенок – это большая радость и одновременно огромная ответственность. Вырастить его достойным членом общества – задача непростая, особенно учитывая то, что дети требуют больших расходов.
Семья Котяткиных состоит из пяти человек: мама, папа и тройняшки. Они жили в маленькой квартире – в тесноте, да не в обиде. Под новый год дети написали письма Деду Морозу, и в каждом послании было одно и то же: «Хочу свою комнату».
Реальным адресатом писем стали родители. Прочитав письма детей, они приняли решение во что бы то ни стало решить квартирный вопрос.
Какие льготы положены многодетным семьям
Многодетной называется семья, которая состоит минимум из одного взрослого и трех или более несовершеннолетних детей. Многодетным семьям во многом стараются облегчить жизнь в финансовом плане. Например, им разрешено не платить транспортный налог, а имущественный выплачивается по стандартной форме, также компенсируется оплата детских садов и школ. Ипотека для многих многодетных семей – животрепещущий вопрос, поскольку каждому хочется жить в благоприятной обстановке. Особенно важно для родителей – подарить ребенку, который полностью от тебя зависит, высокий уровень жизни.
Правительство идет навстречу людям, стремящимся улучшить жилищные условия, и оказывает финансовую помощь. Выплаты, предлагаемые многодетным семьям, можно потратить на первый взнос по ипотеке.
Субсидия
- на первый взнос по ипотеке;
- на снижение общей суммы долга;
- на покупку земли и строительство дома;
- на расширение строительства (например, чтобы сделать пристрой к дому или второе «крыло»).
Жилищные сертификаты могут получить не только многодетные семьи: также это молодые родители (до 35 лет), военнослужащие, сироты, достигшие 18 лет и т.п.
Выплаты по многодетности могут получить также родители приемных детей, если их усыновление или удочерение произошло после 1 января 2019 года.
Материнский капитал
Материнский капитал – денежная сумма, которая выдается молодым родителям на нужды ребенка или семьи. Был введен в 2007 году, а с 2020 года закон о выплате немного изменился.
Капитал можно потратить на образование детей, ремонт или улучшение жилищных условий. В редких случаях можно договориться о ежемесячных выплатах, если речь идет об уходе за ребенком-инвалидом или доходы семьи ниже прожиточного минимума.
Кто может получить маткапитал:
- С 2020 года семьи с одним ребенком получают 484 тысячи рублей, и 155 тысяч за каждого следующего. Не имеет значения, это усыновленные или родившиеся в семье дети.
- Семьям с двумя детьми, появившимися в период 2007-2019, выплачивают такую же сумму.
- Если второй, третий и последующие малыши родились или были усыновлены в 2020 году и позднее, то материнский капитал выдают в размере 639 тысяч рублей.
Выплату также может получить отец, если по объективным причинам у ребенка нет матери.
Дети Котяткиных родились в 2012 году. К сожалению, они не могут получить государственную выплату, зато материнский капитал в размере 639 тысяч принадлежит им. Родители нашли четырехкомнатную квартиру в хорошем районе – рядом со школой с лингвистическим уклоном, уютным парком и метро.
Теперь места хватит всем. Но достаточно ли у мамы с папой средств, даже учитывая казенную выплату?
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Условия ипотеки многодетным семьям
- Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.
- Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.
- Все дети должны иметь российское гражданство.
- Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.
- Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.
- При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2024 года.
Требования банка к заемщикам
Мама и папа Котяткины зарабатывают по 50 тысяч рублей в месяц. В качестве первого взноса они могут отдать материнский капитал, а в дальнейшем выплачивать 40% всего дохода. Несмотря на то, что все документы у них в порядке, Котяткины все равно нервничают, подавая заявление на выдачу льготной ипотеки – вдруг что-то окажется не так? Сначала возникла идея взять в ипотеку жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства.
Но от этого сразу отказались – да, такое жилье намного дешевле, но ждать его придется слишком долго. Возможно, дети к тому времени уже вырастут и переедут в университетские общежития. Тогда все старания окажутся напрасными.
- Хорошая кредитная история.
Не должно быть просрочек по платежам более 90 дней и за полгода до взятия жилищного займа.
- Возраст – от 21 года.
Возраст заемщика и срок ипотеки должны быть такими, чтобы тот, кто выплачивает кредит, достиг 65 лет уже после ее закрытия.
- Платежеспособность.
Выплаты по ипотеке – это 40% зарплаты. В зависимости от банка может быть и 50-60%. Кроме того, выплачивающий ипотеку должен быть трудоустроен не менее трех месяцев.
- Присутствие супруга или супруги с доказанным отцовством/материнством на подписании договора.
Требования банка к недвижимости
К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.
К новым квартирам и домам тоже применяют свои требования. Нужно предоставить банку:
- справку о проведенной оценке стоимости;
- регистрацию залога;
- страховку жилья и проч.
Каждый банк предъявляет те требования, которые считает наиболее выгодными.
Какие документы нужны
Основной перечень выглядит так:
- Паспорта заемщика и созаемщика;
- Паспорта или свидетельства о рождении детей;
- Документы об усыновлении или нотариально заверенные доказательства отцовства или материнства;
- Договор купли-продажи или долевого участия;
- Заявление на выплату материнского капитала или жилищным сертификатом;
- Кредитный договор и первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования).
Да, собирать нужные документы – довольно нудное занятие. Но сделать это нужно с дотошной аккуратностью. Щепетильность в банковских делах поможет избежать проблем, связанных с неправильным составлением документов.
Помните: одна несвоевременная ошибка может привести к тому, что придется переписывать все заново или, в худшем случае, вам могут отказать, и придется искать другой банк.
Новой семье нужен дом. Место, где будут счастливыми расти дети, куда всегда захочется вернуться. Совкомбанк ежедневно помогает осуществить мечту о своем жилье сотням молодых семьей с детьми по программе «Детская ипотека» с господдержкой.
Квартиры на первичном рынке в ипотеку от 3 до 30 лет от 4,09% годовых.
Основные этапы получения ипотеки
Прежде всего нужно учесть, что ипотеку с 6% годовых дают не только многодетным семьям, но и тем, у кого есть только два ребенка, особенно, если родителям меньше 35 лет. В этом случае нужно просто оформить ипотеку, предоставив необходимые данные.
Льготную ипотеку оформляют в несколько этапов:
- Собрать и предоставить все нужные документы (этап описан выше).
- Подтвердить статус многодетной семьи.
- Если у родителей есть право на государственную выплату, заполнить заявление на ее получение.
Если на семью уже записана обычная ипотека, то можно получить субсидию или воспользоваться материнским капиталом. К сожалению, нельзя рефинансировать уже имеющийся жилищный заем на льготный. Хотя, разумеется, никто не мешает многодетным семьям найти более выгодный вариант процентов по ипотеке.
Если не получилось взять льготную ипотеку, то можно воспользоваться субсидией и маткапиталом. В сумме они могут покрыть 1 млн рублей от суммы ипотеки. А это почти 1/5 от стоимости вполне приличной квартиры.
Чтобы получить выплату, нужно написать заявление в банк, который выдал заем. Он направит необходимые документы оператору государственной программы. В течение 20 дней на счет будут перечислены деньги.
Котяткины въехали в свой новую квартиру, как только подписали документы о праве собственности. Девочки решили жить в одной комнате, а мальчик обосновался отдельно.
Котяткины думали, что им придется спать в зале, как это было на старой квартире. Но теперь, когда у них появилась своя собственная спальня, они поняли, насколько это здорово – иметь собственное гнездышко.
Льготные кредиты для многодетных и молодых семей: условия, как оформить
«Дал Бог зайку, даст и лужайку». Так агитируют к рождению детей молодежь, не имеющую подходящих жилищных условий. Конечно, из ничего «лужайка» не вырастет, однако в этом вопросе можно рассчитывать на поддержку молодых семей от государства.
- Льготные кредиты для молодых семей
- Условия
- Плюсы и минусы
- Условия
- Плюсы и минусы
- Условия
- Плюсы и минусы
Семья — это лица, связанные личными интересами, общим имуществом, правами и обязанностями, основанными на браке или кровном родстве.
Семейное законодательство сужает этот круг до супругов, родителей и детей (в том числе усыновленных). Именно для этих людей в нашей стране существуют субсидии и специальные кредитные программы, направленные на повышение доступности жилья.
Льготные кредиты для молодых семей
Паша и Лиза поженились в марте 2021 года, а в сентябре Лиза узнала, что ждет ребенка. Это стало радостной новостью для молодоженов, несмотря на то, что они не собирались заводить малыша так скоро. Единственным недостатком внезапного отхождения от первоначального плана стала необходимость более срочного приобретения жилья.
Супруги собирались сначала приобрести автомобиль, а затем в течение нескольких лет копить на собственную квартиру и купить ее, не прибегая к ипотечному кредитованию. Теперь же пришли к единогласному мнению, что откладывать решение жилищного вопроса в долгий ящик не стоит.
Осталось выяснить, как и когда выгоднее купить недвижимость, не имея для этого достаточной суммы.
Далеко не все молодые люди успевают обзавестись личной жилплощадью до начала семейной жизни. Дело не в беспечности и неумении распоряжаться деньгами, а в стоимости квадратных метров — цены на недвижимость в России в сотни раз превышают средние зарплаты.
Посудите сами, чтобы накопить на квартиру за 3 млн рублей, необходимо в течение пяти лет каждый месяц откладывать по 50 тысяч рублей. Это непосильная задача для большинства россиян. На такой вывод наталкивает официальная информация о средней зарплате наших сограждан, опубликованная на сайте Росстата : на май 2024 года это 72 851 рубль..
Прийти к заветной цели вдвоем (с мужем или женой) будет немного проще, но это не точно. Скорее всего, рано или поздно пара задумается о детях, и требования к жилплощади возрастут. Места нужно побольше, дом понадежнее, район получше.
Для молодых людей штамп в паспорте может стать ключом к привилегии, доступной новоиспеченным семьям, — государственной субсидии на покупку жилого помещения или погашение ипотечного займа.
Все о льготах для молодых семей
Условия
Действие программы заключается в безвозмездном предоставлении государственного сертификата с определенным финансовым номиналом, который разрешено использовать на приобретение жилой недвижимости или постройку своего дома. Кроме того, деньги можно вложить в долевое строительство, ипотеку (новую или действующую), оплату пая (последнего взноса).
Участвовать в проекте могут семейные пары (с детьми или без) и одинокие родители, не достигшие 36 лет. Если молодая ячейка общества состоит из двоих людей, то российское гражданство обязательно для всех взрослых; в полной семье с детьми — только для одного из родителей.
Кроме того, у семьи, претендующей на субсидию, должна быть обоснованная нужда в улучшении жилищных условий. Это значит, что собственной недвижимости либо нет вообще, либо на каждого из двоих проживающих приходится менее 21 квадратного метра, а если в семье более двух людей — меньше 18 «квадратов».
В некоторых регионах нормативные площади жилья отличаются от указанных выше либо зависят от типа дома. Уточнить информацию можно в органах местного самоуправления, отделениях соцзащиты или МФЦ.
В зависимости от наличия детей государство предоставляет сумму для оплаты 30% или 35% от расчетной стоимости жилья (РСЖ). Чтобы воспользоваться правом на получение субсидии, необходимо подтвердить, что ваши доходы позволяют оплатить остальную сумму самостоятельно, или получить потребительский кредит в финансовой организации. То есть программа предназначена совсем не для малоимущих, а скорее для среднего класса.
РСЖ = площадь, рассчитанная по количеству человек в семье × норматив стоимости квадратного метра.
Ознакомиться с перечнем документов для постановки в очередь на получение господдержки можно на сайте местной администрации. В некоторых регионах доступна дистанционная подача заявлений на портале Госуслуг.
Плюсы и минусы
Дареному коню, как говорится, в зубы не смотрят. А мы поглядим. Кроме очевидных плюсов и незначительных недостатков, у программы есть подводные камни, которые могут помешать воплощению планов.
Плюсы
Минусы
Необязательно наличие детей
Обязательно наличие стабильного подтвержденного дохода
Если есть дети, необязательно наличие супруга(-и)
Длительное ожидание в очереди претендентов
Государство безвозмездно оплачивает треть стоимости жилья
Если за время ожидания мужу или жене исполнится 36 лет, право на льготную выплату будет утрачено
Разные варианты использования: покупка на первичном и вторичном рынке, постройка, ипотека и т. д.
Субсидия не позволяет оплатить полную стоимость жилья
Более лояльное отношение банков при обращении для кредитования со свидетельством на выплату
Для использования свидетельства необходимо обращаться в банк
Субсидия полагается только один раз
Изучая информацию о программе, Паша и Лиза выяснили, что среднее ожидание в очереди на субсидию составляет около четырех лет. Высока вероятность, что Павел потеряет право на выплату, так и не получив драгоценное свидетельство, ведь сейчас ему уже 33 года.
Документы на государственную помощь супруги подали, но решили на этом не останавливаться, тем более что после рождения первенца они смогут получить льготную ипотеку.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Льготные кредиты для семей с детьми
Госпрограмма «Молодая семья» — еще один способ поддержки россиян в вопросе приобретения жилплощади. Суть ее заключается в предоставлении льготного ипотечного кредита гражданам с детьми.
Условия
Семейная ипотека доступна для уменьшения переплаты по оформленному ранее жилищному кредиту, приобретения недвижимости на первичном рынке либо участка земли для постройки частного жилого дома и, собственно, самого строительства при условии, что работы проводятся строительной фирмой или ИП по договору подряда. Купить жилье на вторичке могут только дальневосточники, исключительно в сельской местности.
Параметры данного проекта не ограничивают возраст супругов, зато наличие детей является обязательным. Льгота доступна семьям, в которых есть (либо будут) дети, рожденные с начала 2018 года по 31 декабря 2022 года, или ребенок-инвалид (дата рождения не важна).
Госпрограммой предусмотрена льготная процентная ставка 6% годовых, но кредиторы вправе предоставлять и более выгодные условия.
Например, в Совкомбанке при подключении специальной опции базовая ставка снижается, а при постоянном использовании карты «Халва» — еще сильнее (выпуск и обслуживание бесплатны). На сайте банка можно рассчитать примерный размер платежа и подать заявку на звонок специалиста для получения подробной консультации.
Москвичи, петербуржцы, жители Московской и Ленинградской областей могут получить до 12 млн рублей; остальные россияне – до 6 млн рублей. При этом отсутствие официального брака не является преградой для участия в программе.
Плюсы и минусы
Все особенности государственного проекта вытекают из специфики метода оказания поддержки. Это хоть и льготная, но все же ипотека.
Плюсы
Минусы
Не нужно годами копить деньги, чтобы купить квартиру (а возможно, еще и снимать недвижимость для проживания)
Деньги даются не бесплатно — возврату подлежат как сама сумма, так и начисленные на нее проценты
Подать предварительную заявку можно онлайн, на сайте банка
Минимальный первоначальный взнос не такой уж маленький — 15%
Решение принимается в кратчайшие сроки (от 15 минут)
Обязательно наличие официальной работы и соответствие другим требованиям банка (возраст, регистрация, стаж и т. д.)
Ипотека позволяет быстро приобрести жилплощадь и стать ее собственником
Потенциальный кредитор вправе отказать заявителю в выдаче займа
Необязательно выделять доли детям
Срок ипотечного кредитования до 30 лет позволяет подобрать комфортные условия погашения
Воспользоваться предложением можно неограниченное количество раз
Льготная программа заинтересовала Пашу и Лизу. Малыш появится на свет летом 2022 года, а обратиться в банк можно до 31 декабря 2024 года. Времени более чем достаточно.
А пока стоит подкопить на первоначальный взнос — чем больше он будет, тем меньше выйдет переплата по жилищному кредиту.
Льготные кредиты для многодетных
Количество детей не влияет на параметры семейной ипотеки, но для многодетных семей существует дополнительная привилегия — субсидия на погашение займа, оформленного для улучшения условий проживания. К сожалению, сегодня финансовые программы не подразумевают беспроцентного кредита многодетным семьям, но ставки, как правило, невысокие.
Условия
Многодетные семьи (то есть в них больше двух несовершеннолетних детей) вправе взять кредит под низкий процент и обратиться к государству за помощью в погашении действующего ипотечного займа, средства которого были направлены на приобретение квартиры, участка земли для возведения своего дома или оплату строительных работ.
Как минимум один ребенок участников программы должен родиться в срок с 31 декабря 2018 года по 31 декабря 2024 года . При этом кредитный договор может быть оформлен как до, так и после его рождения.
Максимальный размер льготной выплаты — 450 тысяч рублей. В первую очередь средства засчитываются в счет погашения тела кредита (основного долга). Если что-то остается — отходит на проценты.
Уточнить, какие требуются документы, а также подать заявление на получение субсидии можно у кредитора.
Задумались о покупке жилья, но нет денег на первый взнос? Предлагаем многодетным семьям взять потребительский кредит в Совкомбанке. Рассчитайте свои возможности прямо сейчас.
Плюсы и минусы
Самый главный плюс программы — это возможность снижения кредитной нагрузки. Для получения финансовой помощи не нужно годами стоять в очереди — как правило, ответ приходит в течение 20 дней.
Есть и недостатки:
- использовать деньги можно только по одному направлению, а ведь потребности далеко не заканчиваются на покупке жилища;
- если на досрочное закрытие ипотеки хватает части субсидии, сумма разницы остается в распоряжении государства;
- принять участие в программе можно только один раз.
Существенный минус современных банковских предложений — отсутствие беспроцентных кредитов многодетным семьям. Огромные суммы уходят на продукты, одежду, детские сады, кружки, так еще придется переплачивать по займу. Вероятно, в будущем финансовые организации будут более лояльны к молодым семьям с детьми.
Если постараться, можно найти немало изъянов в социальной политике государства. Но лучше сосредоточиться на предоставленных возможностях — если использовать их максимально эффективно, то приобретение и обустройство семейного гнезда окажется не такой уж непосильной задачей.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Нужно ли получать лицензию или вступать в СРО, чтобы менять электросчетчики?
Я – ИП, занимаюсь электромонтажными работами. Имеется соответствующая группа по электробезопасности. Должен ли я получать лицензию или вступать в СРО в случае эксплуатации электрооборудования, в том числе для замены электрических счетчиков, и если да, то как это оформить?
Предусмотрены ли какие-либо льготы (кредиты) для ИП, являющегося многодетным отцом?
Олег Солодовников
Консультаций: 77Согласно ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» указанная вами деятельность не подлежит лицензированию.
Обязанность вступать в СРО зависит от перечня работ, которые вы планируете осуществлять и от того где вы их планируете осуществлять. Если вы будете осуществлять электромотажные работы, которые требуют допусков СРО, и в тех местах, где обязательны допуски СРО, то ваше вступление в СРО обязательно.
Для вступления в СРО вам необходимо сделать следующее.
1. Собрать документы:
— информационный лист кандитата, с его реквизитами;
— свидетельство о внесении в госреестр о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица (нотариально заверенная копия);
— лист записи ЕГРЮЛ или свидетельство о госрегистрации изменений, которые были внесены в учредительные документы (нотариальная копия);
— учредительные документы заявителя (нотариально заверенные копии);
— свидетельство о постановке на налоговый учет по месту регистрации (нотариальная копия);
— выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, которая была выдана не ранее 30-дневного срока до даты обращения заявителя;
— документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности заявителем, в случаях нанесения вреда из-за некачественного выполнения работ, оказывающих непосредственное влияние на безопасность возводимых, ремонтируемых или реконструируемых объектов капитального строительства;
— допуск к работам, которые планирует получить заявитель;
— сведения о имеющейся квалификации ИП, работников юридического лица и руководителей, вместе с копиями дипломов, аттестатов и других документов об образовании;
— документы, подтверждающие прохождение работниками заявителя аттестации ФС по технологическому, экологическому и атомному (по необходимости) надзору;
— документы, подтверждающие прохождение работниками заявителя курсов повышения квалификации (копии);
— документы, подтверждающие наличие у вступающего в СРО оборудования, инвентаря, помещений, зданий и прочего имущества, необходимого для выполнения работ, в рамках ведения своей профессиональной деятельности;
— сведения о наличии действующей системы контроля за качеством производимых работ;
Также при необходимости может потребоваться предоставление документов, подтверждающих наличие у ИП или юридического лица, вступающего в СРО, аккредитованной лаборатории, договора на оказание услуг (с лабораторией); документов, подтверждающих наличие рабочих, имеющих основные профессии для производства работ на объектах, где используется атомная энергия, бухгалтерский балансовый отчет и проч.
2. Подать документы в СРО, в которую планируете вступать.
3. Подготовить договор со страховой компанией о страховании вашей деятельности.
Далее осуществляется строительный контроль, в процессе которого проверяются все документы кандидата. Если в ходе строительного контроля подтверждается соответствие заявителя всем требованиям, то руководитель СРО подписывает акт.
После этого происходит оплата взноса в компенсационный фонд.
После оплаты и подписания документов — получение свидетельства СРО.
Для многодетных ИП законодательно не закреплены льготы, связанные с предпринимательской деятельностью. Возможное получение кредитов на льготных условиях зависит исключительно от политики конкретного банка, на законодательном уровне льготное кредитование многодетных ИП не закреплено.
Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки
В июле появился закон о том, как государство будет погашать ипотеку многодетным семьям. При рождении третьего или последующих детей можно получить из бюджета 450 тысяч рублей: они пойдут на полную или частичную оплату жилищного кредита. Но чтобы программа заработала, нужны были правила от правительства: куда нести заявления, кто получит деньги, какие документы собирать и сколько ждать погашения.
Наконец, правила появились. Вот как будет работать программа погашения ипотеки для многодетных семей — и вот кому повезет.
О какой программе речь?
Государство готово погашать за многодетные семьи до 450 000 ₽ долга по ипотеке. Это не просто поручение президента и планы, а действующий федеральный закон.
Вот при каких условиях можно рассчитывать на субсидию из бюджета:
- У заемщика по ипотеке с 2019 по 2022 год родился или усыновлен третий или последующий ребенок. Если третий ребенок родился в 2018 году, по этой программе господдержки не будет.
- Договор заключен до 1 июля 2024 года. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад. Главное, чтобы дата договора была не позже установленной в законе.
- По договору ипотеки купили жилье — квартиру или дом. Можно также покупать земельный участок.
Федеральный закон установил общие условия программы. Но чтобы она заработала, не хватало правил от правительства. Теперь они есть: вступят в силу с 25 сентября. Это значит, что многодетные семьи уже могут собирать документы.
Не факт, что субсидии начнут выдавать сразу, но сама возможность получить деньги из бюджета может повлиять на решения семьи по поводу жилищного вопроса прямо сейчас.
Сколько денег можно получить на погашение ипотеки?
Бюджет выделит до 450 000 ₽, но только один раз и по одному договору.
Если долг по ипотеке больше 450 000 ₽, государство погасит ровно 450 000 ₽, а остальное будет выплачивать заемщик.
- Например, маме двоих детей осталось выплатить за квартиру 700 тысяч рублей. В 2019 году у нее рождается третий ребенок. Государство погасит за нее 450 тысяч, а маме останется отдать банку 250 тысяч.
Если долг меньше 450 000 ₽, государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованная сумма сгорит : на другие кредиты или договоры ее не перенесут. Остаток субсидии вообще никак нельзя использовать. Поэтому семьям с небольшим долгом может быть выгодно самим погасить остаток, а субсидию использовать для нового договора, чтобы забрать максимум из бюджета.
- Например, в семье был один ребенок и долг за однушку — 150 тысяч рублей. В 2019 году родились близнецы — папа-заемщик стал многодетным. Он может обратиться за погашением долга по однушке, но тогда получит из бюджета только 150 тысяч. Семье выгоднее погасить долг самим, взять новую ипотеку и получить 450 тысяч рублей субсидии.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!
ПодписатьсяВаша почта будет в безопасности. Детали — в политике конфиденциальности
Кто может быть заемщиком по этой программе?
В программе могут участвовать мать или отец, у которых есть ипотека. Чтобы было право на субсидию, у такого заемщика с 2019 по 2022 год должен появиться третий, четвертый или, например, пятый ребенок. Учитываются только дети с гражданством РФ — рожденные или усыновленные.
Опека не подойдет.
В составе заемщиков могут быть другие люди, к которым нет требования по наличию детей. Например, родители многодетной мамы. Или ее супруг, с которым общим является только один ребенок. Но мама тоже обязательно должна быть в числе заемщиков.
Заявление на субсидию будет подавать именно она.
- Например, у женщины двое детей от первого брака. Во втором браке в 2019 году родился еще один ребенок, и супруги взяли ипотеку — стали созаемщиками. Для мамы это третий ребенок, а для папы — первый. Мама имеет право на господдержку для многодетных. А вот если договор ипотеки оформлен на одного только папу, придется что-то делать с документами. Формально мама не заемщик, а папа не многодетный. Тут нужно договариваться с банком и изменять договор.
Какие документы нужно собрать для господдержки?
Заемщик должен подать заявление в банк. К заявлению нужно приложить такие документы:
- Паспорт и подтверждение гражданства.
- Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
- Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
- Договор ипотеки или рефинансирования, если оно было.
- Документы на квартиру, дом или земельный участок.
Все данные о детях и недвижимости будут проверять. Выписка из ЕГРН не нужна: ее запросят по базам.
Других документов в списке нет. Никаких комиссий банк брать не может. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, напомните о пункте 6 положения о господдержке и пожалуйтесь в «Дом-рф».
Сколько дней рассматривают заявление?
В положении написано, что банк должен отправить документы в «Дом-рф» в течение 7 дней после подачи заявления. Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку. После этого принимают решение о выделении денег или об отказе.
При задержках с проверками срок могут увеличить на 2 рабочих дня. То есть на все проверки и оформление уйдет около трех недель.
Если «Дом-рф» одобрит субсидию, в течение 5 рабочих дней деньги поступят в банк в счет долга конкретного заемщика. Сам многодетный ипотечник денег не получит: он увидит уменьшение своего долга за жилье.
Если за время проверок долг уменьшится из-за платежей самого заемщика, разницу вернут в бюджет. То есть погашается именно та сумма, что числится как долг на день поступления субсидии в банк.
Можно ли будет подать заявку на субсидию еще раз?
Нет, если субсидию перевели, то еще раз этому же заемщику заявку подать нельзя. Но тут интересно: оказывается, «Дом-рф» будет вести реестр заемщиков, которые получили господдержку по этой программе. В этот реестр попадет не только сам заемщик, но и — внимание! — члены его семьи.
При этом нет оговорки, что члены семьи — тоже получатели субсидии. Зачем тогда их вносят в реестр? Означает ли это, что если в браке один супруг получит субсидию, то второй в другом браке уже не сможет ее получить? И будет ли лазейкой гражданский брак? Если муж возьмет ипотеку до свадьбы, то сведения о жене как о члене семьи не попадут в реестр — и тогда она тоже сможет подать заявку на субсидию?
Или «Дом-рф» свяжет маму и папу по данным о детях и маме потом откажет? Но тогда непонятно, на каком основании: ведь папа может подать заявку на господдержку и на свою добрачную квартиру. Получается, кто из родителей первым обратился за деньгами, тот их и получит?
Пока слишком много вопросов. В обычных ситуациях у большинства семей их не будет, но у кого-то точно появятся сложности.
Можно ли одновременно использовать маткапитал и эту субсидию?
Да, семья может направить маткапитал на первоначальный взнос, а потом — еще 450 тысяч рублей на погашение долга. С новой программой можно сочетать любые формы господдержки. Но особенность в том, что 450 тысяч дают только на погашение долга и только при соблюдении требований по дате рождения.
Почему банк может отказать в субсидии?
Деньги из бюджета получает именно банк, а не заемщик. И в отличие от материнского капитала, когда проверяют только семью и деньги выделяют на конкретные цели по заявлению от мамы, с субсидиями банкам все сложно. Половина правил из постановления правительства — это требования именно к кредиторам.
Их проверяют и только потом выделяют деньги: распоряжаться бюджетом программы будет «Дом-рф».
Чтобы получить компенсацию за списанные заемщикам долги, банку нужно подготовиться: собрать документы, подать заявку, пройти проверки. И после этого банк все равно может получить отказ. Подготовка к серьезным госпрограммам проходит не очень быстро, поэтому отказы могут быть — на первых порах это нормально.
С программой семейной ипотеки тоже не все гладко, но у многих получается. Закон есть, он работает, деньги заложены по крайней мере на бумаге — надо пробовать. Если что-то не так, можно обратиться в «Дом-рф» за разъяснениями: проверками и субсидиями занимается эта организация.
Если банк говорит, что заявления он не принимает из-за технических проблем, это незаконно. По правилам у банка есть возможность отправлять заявления в «Дом-рф» на бумаге — по почте. И «технические проблемы» — точно не повод отказывать заемщикам в субсидиях.
С этой программой не все понятно. Кто может объяснить?
К этой программе и правда много вопросов. Например, такие:
- Могут ли получить субсидию оба родителя, если в семье две ипотеки?
- Что делать, если папа-заемщик в разводе с мамой и у него есть ипотека в другой семье?
- Как будет распределяться субсидия, если заявление на господдержку подадут и мама, и папа?
- Как быть маме, если папа получил субсидию, а потом оформил развод и забрал квартиру? Может ли она тоже взять ипотеку и получить 450 тысяч рублей в счет долга?
- Если в заемщиках теща, но она тоже стала многодетной мамой, может ли она получить свою господдержку на другую ипотеку?
За разъяснения будет отвечать Минфин. Все сложные вопросы — в это ведомство. За самыми важными будем следить.
Обложка — Natalie Balchyunayte / Shutterstock
Екатерина Мирошкина
А какие у вас вопросы по поводу этой программы?Добрый день, хотела восрользоватьчя субсидией на погашение ипотеки, и сталкнулась с проблемой. Дело в том что у меня не покупка жилья, а строительство частного дома.И что же теперь нам не положена субсидия?Дом построен и мы в нём живём, это же тоже жильё.Что нам теперь делать.
Няня, аналогичная ситуация у нас тоже
Александр, МатКапитал платится один раз! Если его получили за второго ребенка, то за третьего его уже не положено!
Пошла волна отказов по данной господдержке.
Вот ситуация по моему отказу, решил действовать через отделение ОНФ. Поеду на встречу с представителем.Добрый день, уважаемы представители Общероссийского Народного Фронта!
Меня зовут Андрей и я глава многодетной семьи.
Сейчас мы живем (еще не сделали ремонт в новой квартире), 5 человек, в двухкомнатной квартире на 50,5 кв. м., и поэтому перед рождением третьей дочери было принято решение расширяться.
Для этого была взята ипотека на приобретение квартиры в банке ВТБ.Сложилось так, что моя семья попадает под программу по ФЗ «О мера государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и
О внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». (документы: ФЗ, Постановление Правительства РФ, отказ ВТБ во вложении)
У нас родился ребенок после 1 января 2019 года и у нас есть ипотека.Но оказалось, что мы не можем воспользоваться данной господдержкой, потому что указанное целевое назначение ипотечного кредита не совпадает с целями указанными в ФЗ и постановлении Правительства.
У меня в целевом назначении указано «На строительство и приобретение прав на Предмет ипотеки»
В законе «…либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии ..»
Точнее оно не совпадает формально, т.к. по существо у нас ипотека на покупку квартиры по договору уступки прав требований на договор долевого участия.Как выяснилось, нас клиентов ВТБ (сообщество в ВКонтакте, форму сайта banki ru), таких много у кого отказы в господдержке из-за именно целевого назначения кредита.
Я считаю это несправедливым и хотел бы обратиться к Вам за помощью в данном вопросе. Я считаю, что ФЗ требует доработки, чтобы такие формальные формулировки не становились препятствием к господдержке многодетных семей.Я готов приехать к Вам на прием, в указанное Вами время со всеми документами, чтобы во всех подробностях обсудить данный вопрос.
Очень рассчитываю на Вашу помощь в данном вопросе, т.к. данная проблема не только — проблема моей семьи, а проблема многих многодетных семей России.