Квартирный вопрос часто становится яблоком раздора между родственниками. Еще больше масла в огонь подливает наличие завещания. Мы изучили юридические тонкости и узнали, кому переходит квартира после смерти собственника.
- Наследование по завещанию
- Кто получит недвижимость, если завещания нет
- Как получить имущество
- Особые ситуации при наследовании квартиры
Семья Гагариных недавно потеряла любимую бабушку. В своей квартире она жила одна, поэтому между родственниками встал вопрос наследства. Порядок его получения во многом будет зависеть от того, оставила ли женщина завещание.
Наследование по завещанию
Получить наследство можно двумя способами – по завещанию и по закону. В первом случае владелец сам определяет, кому хочет передать имущество. Причем неважно, приходится наследник ему родственником или нет.
Этот человек должен заявить нотариусу о праве на имущество в течение полугода. Затем его ждет стандартная процедура с оформлением документов.
При этом у родственников остается право оспорить завещание. Например, они могут заподозрить, что на момент его составления на наследодателя оказывали давление. Тогда они, собрав доказательства, должны обратиться в суд.
Пересмотреть документ также можно при неправильном оформлении. Если ошибки незначительны и не влияют на смысл написанного, суд, скорее всего, оставит завещание в силе.
Не все могут рассчитывать на наследство от родственников. Но всегда можно обеспечить себя жильем самостоятельно, а мы вам в этом поможем. В Совкомбанке вы найдете ипотечные программы с максимально выгодными условиями.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
Кто получит недвижимость, если завещания нет
Наследование по закону работает, если завещания нет или его признали недействительным. Тот же порядок применяют, когда наследник умер раньше или не принял имущество.
Важно: бывает, что усопший завещал не все свое имущество. Тогда оставшаяся часть наследства будет переходить родственникам по закону.
Вступление в наследство без завещания в 2024 году
Существуют восемь очередей наследования. В первую входят ближайшие родственники – супруг(а), дети, родители и внуки. За ними идут братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы.
Есть восьмая негласная очередь – государство. Если родственники не оформили право на наследство или у усопшего не было семьи, недвижимость считается выморочной(то есть на нее никто не претендует или не может претендовать) и отходит к муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ).
Наследники одного уровня получают имущество в равных долях. Приняв его, они автоматически лишают остальных родственников прав на недвижимость.
У каждой очереди есть свои особенности. Если человек неоднократно женился и разводился, вопрос наследования может вызвать жаркие споры. Переходят ли права на квартиру после смерти собственника детям от разных браков?
С точки зрения закона, развод родителей никак не влияет на права их ребенка. Он в любом случае должен получить свою долю наследства. Неважно, был ли он рожден от первого или третьего брака.
Если родители ребенка не расписывались в загсе и в его свидетельстве о рождении отец не указан, стать наследником он не сможет. Оспорить этот вопрос можно только после установления отцовства.
Еще две важных детали о детях-наследниках. Ребенку, появившемуся на свет после смерти родителя, тоже полагается часть имущества. Более того, получить наследство могут не только родные отпрыски, но и усыновленные.
Лишение родительских прав также не будет препятствовать ребенку, который претендует на недвижимость отца и матери. А вот взрослые, уклонявшиеся от своих обязанностей, получить имущество после смерти ребенка не смогут.
В вопросе о наследовании супругами все куда проще: получить имущество (или его часть) может только тот человек, который на момент смерти был официально расписан с усопшим.
Важно: вместе с наследством к вам перейдут все долги умершего.
Исаак Ньютон был не только физиком, математиком, механиком и астрономом, но и 30 лет заведовал монетным двором в Лондоне.
Как делится наследство после смерти одного из супругов
После смерти одного из супругов ожидаемо встает вопрос о получении наследства. Как его делить между женой, детьми и другими родственниками, как правильно оформить и когда имущество переходит государству — читайте в статье.
- Что можно получить в наследство после смерти одного из супругов
- Как делят наследство после смерти жены или мужа
- По завещанию
- Что такое обязательная доля
- По закону
Что можно получить в наследство после смерти одного из супругов
После смерти человека все его имущество переходит в наследство близким. В него могут входить:
- недвижимость и участки (или доли в них);
- транспортные средства;
- деньги на банковских счетах;
- инвестиции;
- земельные участки;
- бизнес;
- авторские права;
- драгоценности и ценные металлы.
Если имущество появилось в собственности в браке, оно считается совместно нажитым. Тогда у его второй половинки в наследстве появляется супружеская доля , на которую не могут претендовать остальные. Эта часть собственности остается у супруга в любом случае.
Необязательно дожидаться наследства, чтобы обзавестись своей квартирой. В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку на выгодных условиях. Семьям с детьми доступна льготная программа.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Как делят наследство после смерти жены или мужа
Во многом порядок наследования зависит от того, оставил ли человек завещание. В нем он может лишить супруга собственности или, напротив, передать ему абсолютно все. Разберемся с этими нюансами подробнее.
По завещанию
Усопший может включить в завещание кого угодно. Даже тех, кто не приходится ему родственником. В этом случае имущество переходит тем, кого указали в документе. Порядок получения собственности регламентирует ГК РФ .
Если умерший не упомянул в завещании супруга и детей, прав на наследство у них нет.
Но родственники, в том числе супруг, могут оспорить документ в суде. Тогда они должны доказать, что при его составлении человек был недееспособен или на него давили. Но одних слов будет недостаточно, потребуются доказательства.
Если при составлении документа допустили ошибку, его тоже можно оспорить. Такой документ автоматически считается недействительным. Но если описка была незначительна, суд может оставить завещание в силе.
Особый случай — совместное завещание супругов . В нем они указывают, кому достанется совместно нажитое и личное наследство. Причем супруги также определяют, с какого момента действует документ: после смерти одного из них или одновременной кончины.
Что можно указать в общем завещании:
- список наследников;
- доли, которые они получат;
- имущество, которое станет наследством после смерти одного из супругов.
Составить общее завещание могут только люди, находящиеся в официальном браке. В случае развода документ теряет свою силу.
Совместный документ не лишает супругов права на личные завещания. Правда, об этом обязательно должна узнать ваша вторая половинка — от вас или нотариуса.
Иногда в новом документе указывают волеизъявления, которые противоречат тем, что есть в общем завещании. В таких случаях действительными считаются те условия, которые завещатель указал позднее.
Что такое обязательная доля
Если усопший не включил в завещание своего супруга, родителей и детей, у них все равно есть шанс получить часть общей собственности. Им поможет право об обязательной доле .
По закону нетрудоспособный вдовец (вдова) может претендовать на долю имущества. Этот факт необходимо подтвердить документами. Если с бумагами все в порядке, человек получит не менее 50% от собственности, которую он мог бы унаследовать без завещания.
При этом обязательную долю могут выделить из собственности, которую усопший не упомянул в завещании. Если этого недостаточно для удовлетворения права, супруг получит имущество из основной части документа.
Ирина и Игорь были женаты 40 лет, но совсем недавно мужчина скончался. Во время брака они обзавелись трехкомнатной квартирой. Оказалось, что при жизни муж составил завещание и велел передать свою долю внебрачной дочери. Но еще до смерти мужа Ирина получила первую группу инвалидности.
Кроме того, последние годы она провела на пенсии. Этих фактов оказалось достаточно, чтобы суд выделил женщине обязательную долю в наследстве. Так она получила ¼ квартиры.
То же правило касается детей усопшего. Если они не достигли совершеннолетия, долю им выделяют автоматически. Взрослым детям придется доказать, что у них нет возможности зарабатывать самим.
Оформляя обязательную долю, необходимо соблюсти все юридические нюансы. Иначе есть риск, что суд выделит только часть от положенного наследства или вовсе откажет в нем.
По закону
Если завещание отсутствует, имущество усопшего распределяют по закону, который устанавливает очередь наследования . Первыми в ней идут супруга, дети и родители усопшего. Каждый из них получает равные доли. Как только они официально вступают в наследство, остальные теряют на него право. Но иногда наследник может отказаться от своей части имущества. Самая распространенная причина — наличие долгов у усопшего.
При этом у человека появляется особое право: он может указать, кому хочет передать свою долю. Если этого не сделать, собственность переходит другим наследникам из ближайшей очереди и в равных долях. Иногда от наследства отказываются все близкие вплоть до последней, восьмой очереди.
Тогда оно переходит государству. Если вы недавно получили наследство в виде недвижимости, задумайтесь о его страховании. Так вы защитите себя от внезапных трат при наступлении форс-мажоров.
Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с «Совкомбанк Страхование».
Наследование имущества в гражданском браке
Если пара жила без штампов в паспортах, вторая половинка по закону не сможет получить имущество. Сделать это можно только по завещанию и через детей. В первом случае усопший при жизни должен включить имя «супруга» в документ. Если наследство перешло детям и человек хочет оформить его на себя, с ними придется поговорить.
По закону они не обязаны идти навстречу. За ними остается выбор: передать имущество родителю или сохранить его за собой.
Наследование имущества после развода
Подавая на развод, человек теряет право на наследство супруга. Исключение все так же составляют случаи, когда его указали в завещании. Если документа нет, имущество переходит по закону в соответствии с очередью.
Как получить наследство
Мы разобрали все варианты вступления в наследство супругом(-ой). Теперь на основе этого попробуем составить алгоритм получения имущества.
- паспорт РФ;
- свидетельство о смерти;
- бумаги, подтверждающие родство;
- завещание (при наличии);
- документы о праве собственности умершего.
Важно: если супругу, детям или родителям полагается обязательная доля, они также должны подать нотариусу заявление.
Заявление нужно подать в течение 6 месяцев с момента смерти (иногда — 9 месяцев). Если не хватило даже этого времени, право на наследство можно вернуть. Но для этого придется собрать документы: например, больничную справку или справку с места работы.
Шаг 3.
Оплатите госпошлину. Для родственников первой и второй очередей она составит 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных — 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.
Шаг 4.
После подачи заявления и уплаты пошлины вы получите свидетельство о праве на наследство . Оно необходимо для переоформления имущества на нового владельца.
Пакет документов зависит от того, какое имущество человек принимает в наследство. Например, для недвижимости обязательно понадобятся техпаспорт и выписка из ЕГРН. После подачи заявления оплатите пошлину в размере двух тысяч рублей.
Если наследник не переоформил собственность, он все равно может распоряжаться имуществом. Но с этим шагом все-таки лучше не тянуть. Так вы быстрее получите имущество в собственность и забудете о бумажной волоките.
Вступление в наследство после смерти
Не приватизированное имущество, отсутствие документов о собственности, утрата таких документов по любым основаниям рождают проблемы и отчаяние наследников. Но в ряде случаев включение такого имущества в наследственную массу вполне возможно. Важно не пропустить сроки.
О сроках вступления в наследство
Подать заявление нотариусу или в суд надо в течение 6-и месяцев с даты смерти наследодателя (есть исключения). Что значит «в течение 6 месяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону первой очереди или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство:
- в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке;
- нотариусу (если споры отсутствуют, и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата).
Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично. Второй вариант — отправить их почтой или иной официальной службой доставки. Дата отправления корреспонденции будет считаться надлежащей датой подачи заявления о принятии наследства.
Долевые части
Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками.
При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.
Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек
Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это — три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать.
Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.
Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.
Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.
Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.
Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей — масса.
Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить — почти невозможно.
Оформление наследства после смерти
После смерти гражданина процедура оформления документов может быть простой или сложной.
Пример простого оформления наследства.
Умерла мать. У нее единственный наследник — дочь. Квартира приватизирована, документы в порядке.
Квартира находится в том же городе, где проживает дочь. Дочь фамилию не меняла, паспорт в порядке. После похорон через 2 месяца дочь собрала необходимые дополнительные справки и начала оформлять наследство у нотариуса.
В этом примере, несомненно, дочь может сама заниматься оформлением наследства после смерти матери. Это — не сложное дело. Важно только, чтобы было время для сбора документов и присутствия в государственных организациях.
Пример сложного оформления наследства.
Умерла мать. Она четыре раза была в браке. Документы не сохранились.
Квартира, в которой мать проживала до смерти, начата приватизироваться и оформление документов не закончено. Бывший муж претендует на долю в наследстве. Кроме того, у матери жил племянник-инвалид, которого она содержала на свои деньги и всячески о нем заботилась. Кроме того, при жизни мать часто вспоминала о неоформленном после бабки хозяйстве в Новгородской области.
И еще — банк подал на возврат денежных средств по кредиту.
Это — сложное дело. Не всякий специалист в нем сможет разобраться. Если все наследники, кому причитаются доли в наследстве, могут миром договориться, хорошо.
А если каждый «тянет одеяло в свою сторону»?
Адвокатам важно работать в интересах своего заказчика. Если заказчик — дочь, то максимальная доля наследства должна достаться ей. Если же заказчик — племянник-инвалид, то действия адвоката строго противоположные тем, какие бы делал адвокат по защите прав дочери. Вдруг дочь делала в квартире дорогостоящий ремонт?
Вдруг кредит брался для того, чтобы пустить его на операцию для матери, а племянник-инвалид содержался на деньги матери, которые ей давала эта же самая дочь? Здесь есть много правовых позиций, которые будут разные при различных обстоятельствах дела. И самим гражданам не под силу разобраться в таких наследственных делах или в подобных сложных ситуациях.
Оформление наследства, если нечего наследовать
Неоформленные в собственность объекты в ряде случаев можно наследовать
Неоформленная дача, неприватизированная квартиры, неизвестное имущество и пр. — это поводы для обращения в юридическую организацию, чтобы доказать реальную наследственную массу. Не во всех случаях, конечно, возможно оформить собственность. Но, если при тщательной работе, найдутся доказательства, доказывающие намерение гражданина при жизни оформить недвижимость в собственность, можно надеяться на успех дела.
Розыск наследственного имущества
В ситуациях, когда о наследстве ничего не известно, первое правило — не пропустить сроки подачи заявления о вступлении в наследство. А затем — к нам. Мы поможем провести розыск имущества и доказать ваши наследственные права.
Приглашаем Вас на юридическую консультацию. Готовы оказать помощь в полном оформлении наследства «под ключ» или на отдельных этапах.
Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер