Алкоголизм до сих пор является одной из наиболее острых социальных проблем общества. Если человек является так называемым «тихим пьяницей», то есть пьет в одиночку, никому не мешая, то это головная боль его родственников. А вот если он устраивает притон в квартире, пьянки и дебоши в подъезде, особенно по ночам, то это становится проблемой всего дома.
Как поступить, если вам ежедневно приходится сталкиваться с соседями-алкашами, рассмотрим в статье.
Алкаши в подъезде, что делать
Грязь в подъезде, окурки, пустые бутылки – вот что приходится наблюдать жителям многоквартирных домов, когда у них в доме буквально поселяются пьяные компании, которые шумят по ночам, в то время как нормальные люди спят. К антисанитарии стоит еще добавить угрозу для безопасности. Особенно детям.
Дети более подвержены негативному примеру асоциального поведения, чем взрослые с их устоявшейся жизненной позицией. Ребенок познает мир, ему интересно все вокруг. И хочется, чтобы он видел около себя больше положительных примеров, а не полуразложившихся от спиртного личностей.
Если у вас в подъезде нашла пристанище компания алкашей, да еще и с пьяными бабами, то можно, и даже нужно, предпринять действия, чтобы отвадить их.
Во-первых,на общем собрании жильцов решите вопрос с домофоном и кодовым замком. Если подъезд уже запирается, следите, чтобы он был всегда плотно закрыт. Не отпирайте подъездную дверь незнакомым, даже если они говорят, что в квартире, куда они пришли, не работает домофон. Пусть хозяева сами выходят и впускают своих гостей. Если материальное положение жильцов позволяет, можно нанять консьержа.
Тогда подъезд будет под присмотром круглосуточно.
Во-вторых,когда дебоширы уже проникли в подъезд, ни в коем случае не вступайте с ними в словесную перепалку. Не ругайтесь, не поднимайте скандал. Толпа пьяных, неадекватных мужиков может сотворить много ужасного.
Лучше вызовите полицию или позвоните участковому.
В-третьих,имеются разные хитрые приемы, которые своей нетривиальностью могут отпугнуть непрошеных гостей. Например, прикрепить неработающую видеокамеру. Смонтировать лампочку, которая будет хаотично включаться и выключаться. К мигающей лампочке можно добавить легкий звуковой зуммер.
Уберите лавочки во дворе. Это привлекает подобных личностей к дому.
И не надо пытаться воздействовать на них силой. Иначе есть все шансы оказаться в травматологии.
Сосед по коммуналке пьет и дебоширит днем и ночью, что делать, куда обратиться
Жилищный кодекс РФ определяет правила проживания в коммунальных квартирах. К этим правилам относится своевременная оплата коммунальных услуг, соблюдение порядка и норм поведения.
Если ваш сосед далек от этики, а попросту пьет и дебоширит, то это становится серьезной проблемой для всех жильцов. К тому же чаще всего у подобного человека и соответствующее окружение. Пьет он не один, а компании собутыльников.
По закону приводить гостей в коммуналку не запрещается. Но только с 7 до 23 часов. И гости должны соблюдать правила поведения в общежитиях — не мусорить, соблюдать тишину.
Какие меры можно предпринять, если рядом с вами проживает пьяница или наркоман?
Поговорите. Напомните, что он живет не один. Объясните, что жить рядом с ним в таких условиях невозможно.
Если человек еще совсем пропил всю совесть, то это может помочь.
Когда разговоры не помогают, надо привлекать уполномоченные органы – участкового инспектора и полицию. Штраф и административный арест могут успокоить дебошира.
Если и эти меры ни приводят к положительному результату, то остается только подать в суд на выселение. Выселить человек с занимаемой площади, особенно когда он является собственником, очень сложно. Поэтому стоит запастись терпением и продолжать вызывать полицию.
На суде это послужит доказательством антиобщественного поведения соседа.
Подробнее о таком способе борьбы с алкоголиками, как выселение, мы поговорим ниже.
Как правильно успокоить соседей-алкашей
При столкновении с такими людьми всегда помните, что пьяный человек неадекватен. И ступать с ними в разговор, ругаться или учить жизни бесполезно и даже опасно. Дождитесь, пока он протрезвеет.
Воспитательные беседы о вреде алкоголя не достигают никаких результатов. Чаще они вызывают лишь молчаливое (или бурное) сопротивление. О том, что пить плохо он и так, скорее всего, знает.
Ваша помощь возымеет положительный эффект, только если сосед сам желает избавиться от алкогольной зависимости. Тогда уже можно уговорить пройти курс лечения, хотя бы в том же наркодиспансере. Записать соседа в общество анонимных алкоголиков.
Что еще можно сделать?
Помогите устроиться на работу. Так у него появится новый круг общения, и шансы вырваться из прежней жизни увеличатся.
Если вы давно знакомы другом с другом, вспомните о его детстве и юношестве, каким был и к чему стремился. Напомните о его родителях, взовите к их памяти.
Так вы можете не только обеспечить себе спокойное существование, но и спасете человеческую жизнь.
Куда жаловаться на соседей-алкашей
Если мирные увещевания алкоголика не помогают, а скорее всего, так оно и будет, надо переходить к следующей стадии борьбы за мирную жизнь дома.
За нарушение каких законов можно привлечь любителя спиртного? Чем апеллировать при обращении в уполномоченные органы?
- статья 17 Жилищного кодекса РФ о пользовании жилыми помещениями (пользование жильем происходит с нарушением интересов соседей, а также санитарных и противопожарных норм);
- статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (нарушаются требования по эксплуатации жилых помещений);
- федеральный закон № 25 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (шум в ночное время суток).
Предусмотрены наказания за нарушение данных законов:
- штраф 1-1,5 тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях);
- расторжение договора социального найма жилья (статья 83 Жилищного кодекса);
- выселение нанимателя квартиры (статья 91 Жилищного кодекса);
- прекращение права собственности (статья 293 Гражданского кодекса).
Итак, куда вы можете обратиться?
В полицию
Обращение в полицию – это наиболее распространенный и оптимальный вариант.Причем ограничиваться одним единственным вывозов бесполезно. Звонить в полицию надо каждый раз при возникновении различных инцидентов – дебош, пьяная драка, шум.
Требуйте, чтобы сам вызов и наложенное наказание были зафиксированы в виде протокола. Так, если дело дойдет до суда, вы сможете доказать, чтобы нарушения данным соседом происходили в течение длительного времени.
В Роспотребнадзор и Жилинспекцию, алгоритм действий
В качестве следующего шага или для усиления мер, принимаемых полицией можно жаловаться и в другие инстанции. Например, в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор.
При обращении в жилищную полицию основывайтесь на регулярном и сильном шуме, отсутствии ремонта, что создает опасность нормального функционирования всего дома, засорения общественных мест (подъезда).
Как доказательства можно приложить фотографии, протоколы бесед с нарушителем на общем собрании жильцов.
Жалобу можно отнести лично, отправить заказным письмом. Образец заявления можно скачать здесь.
Написать обращение можно на официальном сайте Государственной жилищной инспекции по ссылке.
Если обращение вы относите лично, то обязательно убедитесь, что его зарегистрировали.
На неудовлетворительное санитарное состояние дома вследствие проживания в нем алкоголика жалуются в Роспотребнадзор. Сделайте акцент на табачный дым, окурки, разбросанные бутылки и прочее.
Приложите фото и видеоматериалы, копии обращений в полицию и в обслуживающую компанию. Образец заявления можно скачать здесь.
Направить электронное обращение в Роспотребнадзор или найти адреса региональных подразделений Роспотребнадзора следует по этой ссылке.
На основании поступившего обращения данные организации обязаны провести проверку. И в случае подтверждения указанных фактов вынесут постановление устранить нарушения.
Даже если эти предписания выполнены не будут, они пригодятся в качестве доказательств на суде.
Как написать жалобу участковому на соседей алкашей
В функциональные обязанности участкового инспектора входит предупреждение преступлений на вверенной ему территории, профилактическая работа, прием заявлений и обращений и принятие мер по фактам, изложенных в них. И многие другие.
Неблагополучные квартиры он ставит на учет и регулярно осуществляет проверки по ним.
Обратиться к участковому можно устно, но больший эффект будет иметь официально написанное заявление.
Любая жалоба будет иметь более сильный эффект, если она направляется от имени нескольких жильцов и является коллективной.
Образец заявления участковому на соседей алкашей
В шапке указывайте полные личные данные (фамилию, имя, отчество) и точный адрес проживания всех обращающихся.
Постарайтесь описывать события точно и по существу, без всяких лирических отступлений. Не надо писать, как всем проживающим не нравится сосед-пьяница, как он мешает всему подъезду. Лучше укажите, какие ваши права он ущемляет, и законы нарушает.
Указывайте точные даты и время событий.
Не надо составлять многостраничную петицию. Пусть это будет один лист. Если возникнет необходимость, вам позвонят и уточнят детали.
И это будет правильно составленное заявление.
Заявление в полицию на соседа алкоголика по коммунальной квартире
Правила проживания в коммунальных квартирах, которые занесены в Жилищный кодекс РФ, обязательны для выполнения для всех жильцов.
Согласно правилам, проживающие в коммуналках должны соблюдать чистоту, принимать участие в ремонте мест общего пользования, платить вовремя коммунальные платежи и соблюдать нормы поведения.
Когда вместо этого приходится ежедневно видеть и слышать пьяного неадекватного, а иногда и агрессивного, человека приходится бороться с этим. Но ни в коем случае не надо бороться путем скандалов и драк с ним. Поступайте законным способом, иначе нарушителем станете вы сами.
Заявление в полицию может усмирить алкоголика, хотя бы ненадолго.
Заявление на родственников алкоголиков, на пьяного мужа
Если пьяница может отравить жизнь соседям, то трудно представить каково приходиться его семье. Они живут под одной крышей и вынуждены терпеть ругань, запах перегара, угрозы, рукоприкладство. И если с мужем можно, например, развестись, то от брата или другого родственника не избавишься.
Не надо терпеть. Ваши сын или дочь не лишатся отца, а просто перестанут видеть его постоянно пьяным.
Если такое продолжается в течение длительного времени, то существует возможность через суд ограничить его дееспособность. Также суд может назначить принудительное лечение от алкоголизма.
Кроме того, если любит припугнуть физической расправой, то вступает в действие статья 119 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает наказание вплоть до 2 лет лишения свободы.
Образец, который нужно лишь подкорректировать под себя, заявление на мужа-алкоголика скачивайте, кликнув сюда.
Как выселить соседей алкоголиков
Выселение является крайней мерой воздействия и применяется только тогда, если все другие способы были использованы и не возымели никакого действия.
Этот метод воздействия предусмотрена статьями 17, 83, 91 Жилищного кодекса РФ и статьей 293 Кодекса об административных правонарушениях.
Эти статьи дают возможность выселить беспокойного соседа, но основания для этого должны быть очень серьезными.
Из муниципальной квартиры
Прежде чем подать в суд на выселение соседа, проживающего в муниципальной квартире нужно обратиться к собственнику жилья – местной администрации, организации. Они обязаны вынести предупреждение.
Если предупреждение не подействовало или собственник не реагирует на обращения, подавайте заявление в суд.
Учтите, что при выселении из жилья, предоставленное по договору социального найма, друга жилплощадь не предоставляется.
Из приватизированной квартиры
Выселить собственника из его законной квартиры намного сложнее. Особенно если другого жилья у него не имеется. Но сделать это возможно.
Алгоритм действий до подачи в суд аналогичный: заявления в полицию участковому, сбор других доказательств.
Если суд постановляет удовлетворить ваше заявление, то квартира выставляется на продажу по средней рыночной стоимости. А вырученные средства за вычетом госпошлины, отдаются бывшему собственнику.
Мужа алкоголика, если он прописан в квартире, является собственником
Первым шагом на пути к выселению мужа-алкоголика является развод с ним. Дальнейшие действия зависят от того, кто является собственником жилья.
Если собственником является жена, а бывший супруг просто прописан в квартире, то она просто подает в заявление суд о выселении. При наличии несовершеннолетних детей судья, скорее всего, удовлетворит ее заявление.
Если собственником является муж, то процедура будет значительно сложней. Жилье в этом случае будет продано, а собственнику будут отданы деньги с вычетом доли жены и детей.
Но в обоих случаях необходимо позаботиться о полной доказательной базе.
Как составить иск в суд
Суд далеко не всегда удовлетворяет заявления о выселении и лишении права собственности. Если выгнать человека из квартиры, у него не останется другого жилья и он может скатиться на самое дно. Поэтому сначала судья может дать время на исправление и возмещение убытков соседям (если они были).
Если это не подействовало, тогда в суд надо обращаться повторно.
В суде надо представить доказательства, что нарушение прав и интересов соседей происходило в течение длительного времени. В качестве доказательств нужно использовать копии заявлений участковому, в полицию, в другие инстанции. Кроме того, протоколы наложения административных взысканий – штраф, арест, принудительные работы.
В заявлении опишите все события, которые документально подтверждены. А в конце укажите, что просите выселить данного гражданина с занимаемой жилплощади.
Образец иска в суд о выселении из приватизированнойквартиры можно скачать с нашего сайта. ⇐
Часто случается, что алкоголика его семья и соседи терпят годами. Становится просто жалко человека, больного алкогольной зависимостью. Но не забывайте, что он представляет опасность для окружающих: деньги тратятся на литры спиртного, постоянно слышаться угрозы о расправе, шум. А ведь в пьяном угаре он может и убить.
Поэтому лучше позаботиться в первую очередь о собственной безопасности и проучить его так поступать к окружающим.
Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы
Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.
Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Скрыть содержание
Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?
Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.
Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.
Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защитыот шумных и доставляющих другие неудобства соседей.
Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.
Первые шаги на пути к выселению
Как избавиться от соседа алкаша?
Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.
ВАЖНО!Ни в коем случае не применяйте методы физического воздействия к алкоголику. Ваши действия будут расцениваться как хулиганство, а это уже нарушение закона с вашей стороны.
Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.
Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.
Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копииили отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.
Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.
Если полиция не помогает
Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.
Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.
Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.
Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.
Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.
Порядок действий в зависимости от статуса жилья
Как бороться с пьяными и шумными соседями?
- Из муниципального жилья Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь. Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:
- неоплата ЖКУ в течение полугода;
- ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
- проживание в квартире посторонних личностей без прописки.
Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).
Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств,то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.
СПРАВКА.Выселение из муниципального жилья регламентируется статьёй 91 ЖК.
ВАЖНО!В отличие от выселения из муниципального жилья, выдворение с собственной жилплощади в никуда невозможно. Регламент действий в этой ситуации содержится в статье 293 ГК РФ.
Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск. Обращаться в суд придётся два раза.
Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние. Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение.
После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.
ВАЖНО!Стоит учесть, что согласно ГК РФ суд вряд ли выселит собственника из единственного его жилья, если только это не ипотечное помещение. В этом случае суд может встать на сторону банка.
- неоплата услуг;
- нарушение прав соседей;
- ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.
Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию.Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.
Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?
Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.
ВАЖНО!Желательно, чтобы под жалобами стояли подписи большого количества жителей многоквартирного дома. Нелишним будет наличие номеров телефонов.
Коллективные жалобы, как правило, инстанции без внимания не оставляют.
- В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы. Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.
- Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.
Алгоритм составления жалоб
Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:
- Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц. После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.
- Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
- Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
- Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
- В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
- В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.
Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.
Обязательно составляйте жалобу в двух экземплярах и на своём получите подпись принимающего лица.
Как составить иск в суд?
Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.
Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.
Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.
Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.
Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.
Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:
- Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
- Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
- Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
- Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
- Копий протоколов полиции.
Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.
Собрав все эти документы, пишите коллективный иск в суд. В заявлении изложите по пунктам все эпизоды, подтверждения которых у вас имеются, ссылаясь на статьи нарушенных соседом законов. В конце изложите ваше требование о выселении гражданина из квартиры.
Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.
В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.
Полезное видео
О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Асоциальные соседи. Как бороться с алкоголиками, дебоширами и «плюшкиными»
В любом случае надо попытаться решить проблему мирным путем. Сначала стоит доброжелательно поговорить с источником неудобств.
«И лучше, если человек говорит не один, а вместе с другими соседями, которых также беспокоит данная проблема. Если сосед дверь не открывает, то можно написать коллективное обращение к нему и положить у дверей или в почтовый ящик, — считает заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев. — Если это не помогает, то можно попробовать оказать финансовое давление на нарушителя спокойствия. Договориться с управляющей кампанией, которая проведет уборку или ремонт, а затем выставит счет проблемному соседу. Или пригласить сотрудников МЧС, которые проверят квартиру на соблюдение норм противопожарной безопасности и при выявленных нарушениях применят штрафные меры.
А работники санитарных служб могут зафиксировать угрозу распространения заболеваний, которые переносят животные. Кроме того, никто не мешает соседям вызвать представителей психиатрической службы, которые могут не только засвидетельствовать факт длящегося неадекватного поведения, но и поставить гражданина на учет и назначить ему лечение».
Бороться с нарушителями общественных прав следует планомерно и последовательно. Не надо останавливаться на подаче одной жалобы. По словам преподавателя кафедры уголовно-правовых дисциплин Института международного права и экономики им.
А. С. Грибоедова Алексея Аксёнова, обращения имеют накопительный эффект, их количество перерастает в качество.
«Привлеките внимание к проблеме как можно большего количества должностных лиц и учреждений, — считает Алексей Аксёнов. — Ведите реестр ваших обращений. Сохраняйте копии обращений с отметками государственных органов о дате приема и входящего регистрационного номера. Сохраняйте направленные вам ответы.
Не ленитесь писать жалобы, если ваше обращения оставлены без удовлетворения или в них отказано. «Бороться и искать, найти и не сдаваться» — вот девиз вашей борьбы, который приведет к успеху».
Вопрос-ответ
Шум
Шуметь можно только в определенное законом время. В каждом регионе установлено для этого свое расписание. Так, в Москве нельзя нарушать покой соседей с 23:00 до 7:00, делать ремонт с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, в воскресенье и нерабочие праздничные дни.
За это полагается штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей.
«На собрании собственников жилья можно еще попросить установить дополнительные часы тишины в доме. Если большинство проголосует за это, то сосед обязан подчиниться. При нарушении закона вызывайте 112, до приезда фиксируйте звуки на диктофон телефона», — говорит юрист Андрей Мозоль.
Курильщики
В России нельзя курить табак, потреблять никотинсодержащую продукцию или использовать кальяны в подъездах, чердаках, подвалах и помещениях, составляющих общее имущество в коммунальных квартирах. На нарушителей федерального закона можно наложить штраф от 500 до 1,5 тысячи рублей.
«Если вы страдаете от соседского дыма, смело подавайте в суд на компенсацию морального вреда. Даже если сосед курит на балконе или лоджии в собственной квартире, а вам приходится дышать дымом, то это нарушает ваши права. К такому выводу пришел Верховный суд.
Вы сможете отсудить около 5 тысяч рублей», — посоветовал Андрей Мозоль.
Иногда, чтобы сосед перестал курить в запрещенных местах, достаточно доходчиво ему объяснить, что дым негативно воздействует на здоровье и самочувствие окружающих.
«Мужчина курил в дверную щель из своей квартиры, выпуская табачный дым в подъезд. Соседи сделали фото и видеозапись одного из таких эпизодов и вызвали участкового. Он предупредил курильщика о недопустимости выдыхать табачный дым на лестничную клетку и возможном штрафе, уведомил о наличии доказательств против него.
Мужчина стал курить в форточку», — поделился управляющий партнер юридического бюро, юрист, судебный эксперт Антон Палюлин.
Драчуны
Если в соседней квартире проживают дебоширы, которые любят подраться и угрожают не только членам своей семьи, но и посторонним людям, то бороться с ними нужно с помощью полиции.
Вопрос-ответ
«Если вы опасаетесь за свою жизнь и здоровье, следует зафиксировать факт угрозы соседа при помощи свидетельских показаний, диктофона, электронной переписки или видеозаписи. После следует отправиться к участковому или в районный отдел полиции и написать заявление с просьбой провести проверку в связи с хулиганством, оскорблением, клеветой, угрозами. В течение 15 дней полиция обязана рассмотреть дело и пресечь нарушение.
Если она бездействует, то можно подать заявление в прокуратуру по месту инцидента. Этот иск будет рассмотрен в рамках гражданского производства мировым судьей», — сообщил Антон Палюлин.
Мусорщики
С соседями, которые не убирают за собой и оставляют мусор в подъезде, можно решить дело мирно.
«На первом этаже соседи не пользуются мусоропроводом, потому что он часто заполнен отходами с других этажей. Они ставят мусор, в том числе коробки от заказов доставки, на пол. Сначала жители за ними убирали, затем написали несколько обращений и прикрепили на стену.
Потом нашли на пакетах чеки с указанием квартиры и уже принесли мусор обратно к грязнулям. Эта спецоперация проходила четыре месяца», — рассказал муниципальныйдепутат Ломоносовского района Москвы Владимир Калинин.
С «плюшкиными», которые тащат домой хлам с окрестностей, иметь дело сложней. Эффективным способом борьбы с ними может стать управляющая компания.
«Она может выдать предписание нерадивому собственнику, а если он его не исполнит — обратиться с иском в суд. Можно направлять также жалобы в Роспотребнадзор (СЭС), прокуратуру и жилищную инспекцию с просьбой провести проверку и привлечь к ответственности, — считает адвокат Самарской областной коллегии адвокатов, преподаватель Института права Тольяттинского государственного университета Артем Дулгер. — Так, один жилец жаловался на соседа, ведущего антисанитарный образ жизни. В квартире буквально не было свободного места от барахла. Несколько кошек, к тому же.
Направили жалобы. Управляющая компания провела проверку и оформила акт осмотра с фотографиями. Пригрозили штрафами.
Человек добровольно согласился всё вычистить, но попросил помочь вывезти. Организовали».
В еще одной истории решить проблему с семьей «плюшкиных» удалось за 18 месяцев. По словам Алексея Аксёнова, сначала зафиксировали факт правонарушения и обратились в жилищную инспекцию.
«Затем получили несколько предписаний на устранение нарушений и протоколов о привлечении к административной ответственности. Провели беседу с родственниками этой семьи. Обратились в органы опеки и попечительства. Отправили в суд заявление о признании бабушки и дедушки ограниченно дееспособными. Через органы опеки получили желаемый результат.
Квартиру очистили от мусора», — сообщил он.
Вопрос-ответ
Домашний зоопарк
При содержании избыточного количества животных можно пожаловаться в станцию по борьбе с заболеваниями животных, управляющую компанию и жилищную инспекцию.
«Ко мне обратились граждане, которых бабушка-соседка сверху регулярно заливала отходами жизнедеятельности 20 кошек и 5 собак. Мы зафиксировали факт правонарушения и сумму причинённого ущерба, обратились в жилищную инспекцию, получили несколько предписаний на устранение нарушений и протоколов о привлечении к административной ответственности. Обратились в суд за взысканием ущерба и обязательством устранить нарушение жилищного законодательства, получили исполнительный лист и с помощью судебных приставов через 13 месяцев достигли желаемого результата.
Бабушка отдала в приют всех кошек и собак», — вспоминает Алексей Аксёнов.
Выселение
В крайнем случае, дебошира, алкоголика и человека, создающего антисанитарию, можно попытаться выселить из квартиры.
«Если жилье предоставлено соседу органами муниципальной власти, необходимо обратиться с письменной жалобой к наймодателю. Собственник жилого помещения вынесет предупреждение нарушителю, обязывающее соседа исправить свое поведение. Если сосед продолжит нарушать ваши права, следует собрать доказательства — жалобы, заявления в различные органы, их ответные действия.
Далее подается исковое заявление в суд. Если жилое помещение находится в собственности соседа-нарушителя, наиболее действенным способом его выселения будет подача товариществом собственников жилья, управляющей компанией или органами местного самоуправления коллективного иска в суд. Возможно он вынесет предупреждение, и, если ваш сосед не исправится, необходимо обратиться в суд повторно.
Соседа выселят, его жилье продадут с торгов, и на вырученные деньги он сможет приобрести новое жилое помещение», — посоветовал юрист, лейтенант юстиции в отставке, руководитель столичной юридической компании Андрей Лихачев.