К сожалению, утрата близкого – это не только тяжелое эмоциональное потрясение. Смерть человека – это еще и юридический вопрос. Один из них – как выписать умершего человека из квартиры.
- Для чего нужно выписывать умершего человека из квартиры
- Процедура выписки умершего
- Перечень необходимых документов
- Где выписать умершего человека из квартиры
- Как проверить, выписан ли умерший
- Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
- Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры
Для чего нужно выписывать умершего человека из квартиры
Прежде всего нужно уточнить: привычное еще с советских времен понятие «прописка» устарело. В современном законодательстве используется слово «регистрация». Бывает по месту пребывания, т.е. временной, или по месту жительства – постоянной.
Поэтому мы будем использовать эти два термина как синонимы.
На первый взгляд, выписка умершего человека из квартиры может показаться чем-то не очень важным. Об этом вообще легко забыть в суете дел, связанных с проводами усопшего. И хорошо, если об этом все же вспомнят через месяц или два.
Но бывает и так, что «мертвая душа» числится на жилплощади годами, и никаких проблем это не приносит. Но, как показывает практика, все же наступает момент, когда необходимо исправить сложившуюся ситуацию. Поэтому лучше позаботиться об этом при первой же возможности.
Вот почему нужно выписать умершего человека:
- Чтобы не платить штраф за льготы.
Порой льготы на оплату ЖКХ достигают 50%. Поэтому некоторые решают схитрить и получать в дальнейшем скидку на имя умершего родственника.
Почему план кажется хорошим только на первый взгляд? Рано или поздно УК или ТСЖ узнают, что человек, которому полагались льготы, уже умер. Тогда вам придется либо платить штраф, либо вернуть неоплаченную разницу.
- Чтобы пересчитать коммунальные платежи.
Ситуация противоположна предыдущей. Плата за некоторые услуги начисляется на каждого прописанного. Сняв с регистрации человека, который больше не проживает в квартире, вы избавитесь от дополнительных трат и сэкономите средства.
- Чтобы продать квартиру.
Недвижимость можно продать, только если в ней никто не зарегистрирован. Если вы заранее позаботитесь о всех формальностях, то сэкономите себе время и сможете даже поднять цену – квартиры без прописанных жильцов ценятся выше и продаются быстрее.
- Чтобы приватизировать.
Напомним, что любой, кто постоянно зарегистрирован в квартире, имеет право приватизировать ее. По закону для этого требуется согласие всех прописанных.
Так как умерший не может дать согласие, как и участвовать в самой приватизации, этот вопрос решается снятием его с регистрации.
В ипотечной квартире тоже можно регистрировать себя и близких родственников. А вот выгодно взять ипотеку вы всегда сможете в Совкомбанке.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Процедура выписки умершего
Не существует каких-либо строгих сроков, в течение которых вы должны выписать умершего. Это можно сделать сразу, а можно и через год. Но все же не стоит затягивать.
- Обратитесь в МВД.
Вам нужен отдел, занимающийся вопросами миграции. Выберите именно тот район, в котором зарегистрирована квартира.
Не обязательно идти в МВД – подать заявление можно через МФЦ, только запишитесь заранее, чтобы не ждать очередь. А вот онлайн-заявление подать не получится – такой функции пока не предусмотрено.
- Напишите заявление.
Единой формы нет. На месте вы получите образец. Вам останется лишь переписать его и заполнить нужные данные.
Кто может выписать умершего человека?
Как правило, этим занимаются родственники, наследники или собственник жилья.
Перечень необходимых документов
Для снятия умершего с регистрации вам понадобятся лишь два документа:
- заявление;
- свидетельство о смерти.
Важный момент: не стоит путать свидетельство со справкой №11 (ее еще называют «справкой о смерти»). Это два разных документа. Последний вам понадобится, если вы захотите оформить пособие на похороны.
Что делать, если свидетельства о смерти нет?
Его можно получить в загсе, при этом платить за услугу не нужно. Вы должны только написать заявление – очно или онлайн. Ждать не придется – бумагу выдадут сразу в день обращения.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить свидетельство о смерти:
- медицинское свидетельство о смерти – этот документ выдает медицинская организация, установившая факт смерти;
- паспорт или любой другой документ , подтверждающий личность заявителя;
- паспорт умершего или любой документ, удостоверяющий его личность (при наличии);
- само заявление (бланк и образец вы получите в загсе или МФЦ).
Бывает так, что медицинского свидетельства тоже нет. В таком случае вместо него надо предъявить копию судебного решения, в котором человек признан умершим.
В суд обращаются, если человек пропал при определенных обстоятельствах . Например, его нет в месте проживания 5 лет и более, и о его судьбе ничего неизвестно.
С таким набором документов вы можете обратиться в любой загс вашего города. Если вы предпочитаете онлайн-формат, то можете заполнить данные на сайте Госуслуг в специальном разделе , но забрать свидетельство все равно необходимо лично.
В некоторых регионах России его можно также получить в МФЦ. Уточнить, куда обращаться, можно в поиске на сайте «Мои документы» .
Где выписать умершего человека из квартиры
Итак, мы разобрались, что нужно делать и какие документы надо собрать. А куда нужно идти?
Многие полагают, что регистрацией граждан по месту жительства занимается паспортный стол. Это утверждение одновременно правдиво и ошибочно.
Ошибочно, потому что по факту паспортного стола, как отдельной структуры, не существует. Это лишь народное название Миграционной службы (УФМС), которая существовала до 2016 года и занималась вопросами прописки. А затем эти функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД.
Правдиво, потому для аннулирования прописки нужно идти в МВД по своему району, о чем мы писали выше.
У вас есть два варианта:
- Прийти в отдел по вопросам миграции лично. ОВМ есть в каждом отделении МВД. Рекомендуем записаться на прием заранее через госуслуги.
- Обратиться в организации, которые могут передать документы и заявление за вас:
- МФЦ;
- Управляющая компания дома или ТСЖ;
- Городская администрация или министерство ЖКХ по региону, если квартира муниципальная или государственная.
В МФЦ некоторых регионов также можно выписать человека – в разделе поиска «Мои документы» вы можете узнать, доступна ли данная услуга.
Но по факту снимать с регистрации гражданина все равно будет МВД – вы лишь отдадите документы и затем получите смс-уведомление о выполнении запроса.
Как проверить, выписан ли умерший
Доверяй, но проверяй. Как удостовериться, что вы все сделали правильно, а служба сработала своевременно?
- Проверьте коммунальную платежку.
В квитанции на оплату за услуги ЖКХ найдите строку, где указано количество прописанных человек.
- Закажите справку о составе семьи.
Это такой документ, в котором отражено, сколько человек зарегистрировано по определенному адресу. Ее можно получить в МВД, УК (ТСЖ) или заказать в МФЦ.
- Получите справку о регистрации по Форме 9.
В ней содержится информация о всех жильцах в жилом помещении, которые были там зарегистрированы и сняты с учета. Заказать ее можно в вышеперечисленных учреждениях.
Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
Сразу оговоримся, что далеко не все пункты из квитанции можно пересчитать. Пересчету подлежат только те платежи, которые начисляются в зависимости от количества зарегистрированных людей:
- электроэнергия;
- вода;
- вывоз отходов и мусора.
А вот платежи, размер которых зависит от площади жилища, уменьшению не подлежат. Обычно в квитанции указано, по какому принципу начисляются услуги.
Оплачивать коммунальные услуги намного удобнее с Халвой! Оформите карту и получайте выгодный процент на остаток.
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка».
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Чтобы вам пересчитали услуги, надо связаться с УК или ТСЖ и сообщить им о смерти зарегистрированного жильца. В какие сроки это нужно сделать, указано в договоре в разделе правил о предоставлении услуг ЖКХ. Но если информация там не указана, или у вас вовсе на руках нет договора, то свяжитесь с коммунальщиками напрямую.
Даже если вы пропустили срок, то не стоит волноваться – штрафы за это не начисляют.
Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры
Приватизировано жилье или нет – большой роли не играет. Покойного все равно нужно выписывать, причем сделать это тем же способом, который мы уже указывали.
Что нужно учитывать: если договор социального найма на жилье был подписан с умершим, то необходимо перезаключить его, чтобы родственники дальше продолжили жить в квартире.
Итак, алгоритм такой:
- В местной администрации (муниципалитете) снимите покойного с регистрации. Не забудьте взять свидетельство о смерти.
- Предварительно выберите человека, проживающего на жилплощади и ответственного за новый договор соцнайма.
- Перезаключите договор. Убедитесь, что имя покойного родственника там отсутствует.
Смерть близких всегда связана со множеством не самых приятных хлопот. Но мы надеемся, что наша статья поможет вам быстро урегулировать вопрос регистрации.
Как выписать умершего человека из квартиры
К сожалению, утрата близкого – это не только тяжелое эмоциональное потрясение. Смерть человека – это еще и юридический вопрос. Один из них – как выписать умершего человека из квартиры.
- Для чего нужно выписывать умершего человека из квартиры
- Процедура выписки умершего
- Перечень необходимых документов
- Где выписать умершего человека из квартиры
- Как проверить, выписан ли умерший
- Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
- Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры
Для чего нужно выписывать умершего человека из квартиры
Прежде всего нужно уточнить: привычное еще с советских времен понятие «прописка» устарело. В современном законодательстве используется слово «регистрация». Бывает по месту пребывания, т.е. временной, или по месту жительства – постоянной.
Поэтому мы будем использовать эти два термина как синонимы.
На первый взгляд, выписка умершего человека из квартиры может показаться чем-то не очень важным. Об этом вообще легко забыть в суете дел, связанных с проводами усопшего. И хорошо, если об этом все же вспомнят через месяц или два.
Но бывает и так, что «мертвая душа» числится на жилплощади годами, и никаких проблем это не приносит. Но, как показывает практика, все же наступает момент, когда необходимо исправить сложившуюся ситуацию. Поэтому лучше позаботиться об этом при первой же возможности.
Вот почему нужно выписать умершего человека:
- Чтобы не платить штраф за льготы.
Порой льготы на оплату ЖКХ достигают 50%. Поэтому некоторые решают схитрить и получать в дальнейшем скидку на имя умершего родственника.
Почему план кажется хорошим только на первый взгляд? Рано или поздно УК или ТСЖ узнают, что человек, которому полагались льготы, уже умер. Тогда вам придется либо платить штраф, либо вернуть неоплаченную разницу.
- Чтобы пересчитать коммунальные платежи.
Ситуация противоположна предыдущей. Плата за некоторые услуги начисляется на каждого прописанного. Сняв с регистрации человека, который больше не проживает в квартире, вы избавитесь от дополнительных трат и сэкономите средства.
- Чтобы продать квартиру.
Недвижимость можно продать, только если в ней никто не зарегистрирован. Если вы заранее позаботитесь о всех формальностях, то сэкономите себе время и сможете даже поднять цену – квартиры без прописанных жильцов ценятся выше и продаются быстрее.
- Чтобы приватизировать.
Напомним, что любой, кто постоянно зарегистрирован в квартире, имеет право приватизировать ее. По закону для этого требуется согласие всех прописанных.
Так как умерший не может дать согласие, как и участвовать в самой приватизации, этот вопрос решается снятием его с регистрации.
В ипотечной квартире тоже можно регистрировать себя и близких родственников. А вот выгодно взять ипотеку вы всегда сможете в Совкомбанке.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Процедура выписки умершего
Не существует каких-либо строгих сроков, в течение которых вы должны выписать умершего. Это можно сделать сразу, а можно и через год. Но все же не стоит затягивать.
- Обратитесь в МВД.
Вам нужен отдел, занимающийся вопросами миграции. Выберите именно тот район, в котором зарегистрирована квартира.
Не обязательно идти в МВД – подать заявление можно через МФЦ, только запишитесь заранее, чтобы не ждать очередь. А вот онлайн-заявление подать не получится – такой функции пока не предусмотрено.
- Напишите заявление.
Единой формы нет. На месте вы получите образец. Вам останется лишь переписать его и заполнить нужные данные.
Кто может выписать умершего человека?
Как правило, этим занимаются родственники, наследники или собственник жилья.
Перечень необходимых документов
Для снятия умершего с регистрации вам понадобятся лишь два документа:
- заявление;
- свидетельство о смерти.
Важный момент: не стоит путать свидетельство со справкой №11 (ее еще называют «справкой о смерти»). Это два разных документа. Последний вам понадобится, если вы захотите оформить пособие на похороны.
Что делать, если свидетельства о смерти нет?
Его можно получить в загсе, при этом платить за услугу не нужно. Вы должны только написать заявление – очно или онлайн. Ждать не придется – бумагу выдадут сразу в день обращения.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить свидетельство о смерти:
- медицинское свидетельство о смерти – этот документ выдает медицинская организация, установившая факт смерти;
- паспорт или любой другой документ , подтверждающий личность заявителя;
- паспорт умершего или любой документ, удостоверяющий его личность (при наличии);
- само заявление (бланк и образец вы получите в загсе или МФЦ).
Бывает так, что медицинского свидетельства тоже нет. В таком случае вместо него надо предъявить копию судебного решения, в котором человек признан умершим.
В суд обращаются, если человек пропал при определенных обстоятельствах . Например, его нет в месте проживания 5 лет и более, и о его судьбе ничего неизвестно.
С таким набором документов вы можете обратиться в любой загс вашего города. Если вы предпочитаете онлайн-формат, то можете заполнить данные на сайте Госуслуг в специальном разделе , но забрать свидетельство все равно необходимо лично.
В некоторых регионах России его можно также получить в МФЦ. Уточнить, куда обращаться, можно в поиске на сайте «Мои документы» .
Где выписать умершего человека из квартиры
Итак, мы разобрались, что нужно делать и какие документы надо собрать. А куда нужно идти?
Многие полагают, что регистрацией граждан по месту жительства занимается паспортный стол. Это утверждение одновременно правдиво и ошибочно.
Ошибочно, потому что по факту паспортного стола, как отдельной структуры, не существует. Это лишь народное название Миграционной службы (УФМС), которая существовала до 2016 года и занималась вопросами прописки. А затем эти функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД.
Правдиво, потому для аннулирования прописки нужно идти в МВД по своему району, о чем мы писали выше.
У вас есть два варианта:
- Прийти в отдел по вопросам миграции лично. ОВМ есть в каждом отделении МВД. Рекомендуем записаться на прием заранее через госуслуги.
- Обратиться в организации, которые могут передать документы и заявление за вас:
- МФЦ;
- Управляющая компания дома или ТСЖ;
- Городская администрация или министерство ЖКХ по региону, если квартира муниципальная или государственная.
В МФЦ некоторых регионов также можно выписать человека – в разделе поиска «Мои документы» вы можете узнать, доступна ли данная услуга.
Но по факту снимать с регистрации гражданина все равно будет МВД – вы лишь отдадите документы и затем получите смс-уведомление о выполнении запроса.
Как проверить, выписан ли умерший
Доверяй, но проверяй. Как удостовериться, что вы все сделали правильно, а служба сработала своевременно?
- Проверьте коммунальную платежку.
В квитанции на оплату за услуги ЖКХ найдите строку, где указано количество прописанных человек.
- Закажите справку о составе семьи.
Это такой документ, в котором отражено, сколько человек зарегистрировано по определенному адресу. Ее можно получить в МВД, УК (ТСЖ) или заказать в МФЦ.
- Получите справку о регистрации по Форме 9.
В ней содержится информация о всех жильцах в жилом помещении, которые были там зарегистрированы и сняты с учета. Заказать ее можно в вышеперечисленных учреждениях.
Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
Сразу оговоримся, что далеко не все пункты из квитанции можно пересчитать. Пересчету подлежат только те платежи, которые начисляются в зависимости от количества зарегистрированных людей:
- электроэнергия;
- вода;
- вывоз отходов и мусора.
А вот платежи, размер которых зависит от площади жилища, уменьшению не подлежат. Обычно в квитанции указано, по какому принципу начисляются услуги.
Оплачивать коммунальные услуги намного удобнее с Халвой! Оформите карту и получайте выгодный процент на остаток.
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 15%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку до 24 месяцев.
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Чтобы вам пересчитали услуги, надо связаться с УК или ТСЖ и сообщить им о смерти зарегистрированного жильца. В какие сроки это нужно сделать, указано в договоре в разделе правил о предоставлении услуг ЖКХ. Но если информация там не указана, или у вас вовсе на руках нет договора, то свяжитесь с коммунальщиками напрямую.
Даже если вы пропустили срок, то не стоит волноваться – штрафы за это не начисляют.
Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры
Приватизировано жилье или нет – большой роли не играет. Покойного все равно нужно выписывать, причем сделать это тем же способом, который мы уже указывали.
Что нужно учитывать: если договор социального найма на жилье был подписан с умершим, то необходимо перезаключить его, чтобы родственники дальше продолжили жить в квартире.
Итак, алгоритм такой:
- В местной администрации (муниципалитете) снимите покойного с регистрации. Не забудьте взять свидетельство о смерти.
- Предварительно выберите человека, проживающего на жилплощади и ответственного за новый договор соцнайма.
- Перезаключите договор. Убедитесь, что имя покойного родственника там отсутствует.
Смерть близких всегда связана со множеством не самых приятных хлопот. Но мы надеемся, что наша статья поможет вам быстро урегулировать вопрос регистрации.
Как выписать человека из квартиры после его смерти
После смерти родственника его нужно выписать из квартиры. Это предотвратит излишне начисляемые суммы по услугам ЖКХ , а также позволит продать, обменять Недвижимость . Рассмотрим, как выписать из квартиры после смерти бывшего жильца и в каких случаях придется обращаться в суд.
Основные положения
Смерть человека приводит к определенным юридическим последствиям. Когда квартира принадлежала почившему на праве собственности, то она переходит по наследству. Если новый владелец захочет продать или обменять жилье, то предварительно ему следует выписать предыдущего владельца.
Если почивший проживал в помещении на основе договора соцнайма, то документ с момента его уход из жизни больше не действует. Соглашение необходимо перезаключить со следующим арендатором.
Выписать умершего из квартиры вправе его дееспособные близкие люди, Наследники , а также медицинские и социальные работники.
Перед тем как проводить процедуру выписки, нужно забрать свидетельство о смерти. Оно оформляется в ЗАГСе на основе справки о смерти и документов о родстве. Сотрудники ЗАГСа возьмут паспорт умершего и направят его в ФМС.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Иногда люди намеренно затягивают выписку умершего человека, желая получить начисляемые на него льготы по оплате услуг ЖКХ. Но подобные действия приведут к судебным разбирательствам с коммунальными службами – суд однозначно встанет на их сторону. Такие льготы по наследству не передаются, поэтому родственники умершего воспользоваться ими не могут.
Обращение в суд
Если у заинтересованного лица нет справки о смерти родственника или он не может ее получить, то для выписки человека необходимо обратиться в суд. При себе нужно иметь документы, подтверждающие наличие родственных связей между заявителем и умершим. Суд обяжет сотрудников ФМС снять умершего с учета.
Если владелец жилья уже долгое время отсутствует, а возможности установить его текущее нахождение нет, то суд вынесет постановление о признании пропавшего умершим. С этим документом и с личным паспортом необходимо отправиться в уполномоченные органы для снятия безвестно отсутствующего лица с учета. Дата смерти пропавшего будет аналогична дате вступления судебного постановления в силу.
Список документов для выписки человека
Чтобы выписать человека из квартиры после смерти, нужно подготовить определенные документы:
- паспорт обращающегося лица;
- заявление о выписке почившего с его последнего адреса;
- свидетельство из ЗАГСа о смерти выписываемого;
- судебное постановление о признании пропавшего умершим (при наличии этого документа);
- домовая книга, содержащая отметку о прописке умершего;
- справка из организации, которая содержит и обслуживает жилые дома;
- документ о родственных связях, если заявителем выступает родственник умершего, – например, свидетельство о рождении, Договор усыновления.
Заявление составляется в свободной форме. В нем указываются такие данные:
- наименование учреждения, его адрес;
- ФИО заявителя, паспортные данные и адрес регистрации;
- просьба снять умершего с указанием его ФИО и адреса в связи со смертью;
- подпись заявителя.
Заявление можно написать от руки или на ПК, после чего распечатать.
Где выписывают умерших
Есть несколько организаций, куда подавать документы для выписки почившего.
УВМ МВД РФ
Данный орган уполномочен снимать людей с учета по адресу их регистрации. При себе необходимо иметь стандартный перечень документов.
Выписка проводится в 3-дневный срок с момента получения заявления. Убедиться в том, что скончавшийся выписан, можно двумя способами:
- получив справку о составе семьи в ЖКХ – если человека выписали, то среди списка жильцов он числиться не будет;
- проверив количество зарегистрированных жильцов в квитанции об оплате услуг ЖКХ.
В паспортный стол
Другой вариант – отправиться в паспортный стол, который работает при управляющей организации, обслуживающей многоквартирный жилой дом. Потребуется предоставить стандартные документы, приложив к ним заявление о снятии почившего с учета.
В МФЦ
В этом случае нужно заранее записаться на прием или встать в очередь после приезда в центр, получив электронный талон.
Сроки выписки будут увеличены на то время, которое требуется для пересылки документов.
Онлайн через госуслуги
Выписка умершего через портал госуслуг доступна, если у пользователя есть подтвержденная учетная запись. Необходимо авторизоваться на сайте, после чего перейти в раздел снятия почившего с учета по последнему адресу его проживания.
Далее нужно заполнить онлайн-форму заявления и подгрузить на сервис сканы/фото запрашиваемой документации.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.