Как узнать о долгах и написать иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о взыскании арендной платы за земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Арбитражный процесс:
• Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда
• Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда
• Апелляция в арбитражном процессе
• Апк вступление решения в законную силу
• Апк отказ от апелляционной жалобы
• Показать все

• Арбитражный процесс:
• Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда
• Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда
• Апелляция в арбитражном процессе
• Апк вступление решения в законную силу
• Апк отказ от апелляционной жалобы
• Показать все

• Аренда:
• 001 счет
• 011 счет
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 6-НДФЛ аренда помещения
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024) «. управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом. обратилось в Арбитражный суд. с исковым заявлением к обществу. о взыскании задолженности [по арендной плате за земельный участок — ред.].

Определение Верховного Суда РФ от 12.02.2021 N 307-ЭС20-23588 по делу N А21-2212/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду городских земель, пеней.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд апелляционной инстанции, в отсутствие доказательств фактического владения ответчиком объектами недвижимости, пришел к выводу, что поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период, то оно не несет обязанность по уплате арендных платежей по настоящему делу, в связи с чем отказал в удовлетворении иска. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.04.2015 по делу N А56-6168/2009 (в котором из чужого незаконного владения третьих лиц в пользу общества истребовано имущество (объекты недвижимости), расположенное на земельном участке, плата за аренду которого взыскивается в настоящем деле, и признано право собственности общества на данное имущество), суд апелляционной инстанции, в отсутствие доказательств фактического владения ответчиком объектами недвижимости, пришел к выводу, что поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период, то оно не несет обязанность по уплате арендных платежей по настоящему делу, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости Министерство, ссылаясь на то, что предприниматель в период с 27.01.2015 по 06.02.2017 не платил за пользование спорным земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, рассчитанной в размере арендной платы в соответствии с Методикой определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-3 (далее — Методика), исходя из рыночной стоимости размера ежегодной арендной платы, определенной на основании отчета об оценке, с учетом коэффициента инфляции.

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения «. Департамент имущественных отношений администрации города Омска (далее — Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу «Омскстрой» (далее — ЗАО «Омскстрой») о взыскании 57 890 рублей 65 копеек арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.01.2006 N Д-Кр-31-5935 и 18 053 рублей 57 копеек пени за период с 25.07.2007 по 26.11.2007.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Как узнать о долгах и написать иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка?

  Ст. 614 ГК РФ описывает обязанности арендатора относительно внесения арендной платы. В случае просрочки внесения платы по договору аренды более чем на 2 месяца (полгода для долгосрочных договоров), образуется задолженность, для возмещения которой может понадобиться судебное вмешательство.

  Как узнать, есть ли долг?

  Узнать, есть ли задолженность по договору аренды земельного участка, можно следующими способами:

  • Лично в офисе муниципального ведомства, направив письменный запрос или в электронном виде (адрес можно узнать на портале госуслуг).
  • В личном кабинете на портале госуслуг в разделе Услуги.

  Справка. Ответ придет в течение месяца, услуга предоставляется бесплатно.

  Процесс взыскания долгов по оплате земли

  Задолженность можно взыскать в досудебном порядке, составив претензию и направив ее должнику.

  Если должник отказывается вернуть задолженность по арендной плате или игнорирует претензию, можно подать исковое заявление в суд.

  Направление претензии является обязательным, если в договоре аренды есть соответствующий пункт, определяющий порядок ее направления и сроки рассмотрения.

  Направление претензии в досудебном порядке обязательно, если арендатор будет требовать расторжения договора.

  Составление претензии

  Претензия должна содержать:

  1. данные арендатора и арендодателя (ФИО, адрес — для физических лиц, ОГРН, ИНН, место нахождения — для юридических лиц);
  2. номер и дата договора аренды и акта приёма-передачи, по которому передавался участок;
  3. информация об арендованном объекте;
  4. ссылку на пункты договора, содержащие информацию о размере арендной платы и сроках ее внесения;
  5. информацию о периоде и сумме задолженности;
  6. ссылки на статьи закона, на основании которых арендатор обязан возместить долг;
  7. требование перечислить деньги с указанием сроков;
  8. реквизиты счета, на которые нужно перечислить деньги;
  9. подпись и дату.
  • Скачать типовой бланк досудебной претензии о взыскании задолженности по договору аренды
  • Скачать образец досудебной претензии о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

  Составление иска

  В шапке заявления указывают:

  • название суда, в которое оно направляется;
  • данные истца и ответчика;
  • сумма иска;
  • размер госпошлины.

  Основной текст должен содержать:

  1. номер и дату регистрации договора аренды (о тонкостях и порядке регистрации договора аренды земельного участка узнайте тут);
  2. номер свидетельства права собственности на участок;
  3. данные об акте приёма-передачи;
  4. адрес, общая площадь и кадастровый номер участка;
  5. пункт договора, в соответствии с которым арендатор должен вносить плату;
  6. период, в течение которого плата не поступала и сумма задолженности;
  7. требования к ответчику со ссылками на статьи закона;
  8. перечисление приложений;
  9. дату и подпись.
  • Скачать бланк иска о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
  • Скачать образец иска о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

  Приложения к иску:

  • копии правоустанавливающих документов на ЗУ;
  • договора аренды;
  • акт приема-передачи;
  • расчет задолженности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • копия искового заявления для второй стороны.

  Важно. Помимо задолженности, в иск можно включить неустойку.

  Если на участке были постройки или другие объекты, приносящие прибыль, то по закону арендодатель имеет право на часть этих доходов, что также может быть включено в исковые требования.

  При переходе права собственности на здания, расположенные на участке другому лицу, аренда также переходит к нему, а значит, и обязанность вносить арендную плату (о правилах расчета стоимости аренды земельного участка от кадастровой стоимости читайте здесь).

  При заполнении претензии или искового заявления необходимо учитывать дату перехода прав и правильно указать ответчика.

  Особенности возмещения обязательств после банкротства

  При объявлении арендатора банкротом на его финансовые счета накладывается арест для обеспечения обязательств перед арендодателем.

  Долги за аренду возмещаются в четвертую очередь после других кредиторов.

  Договора на аренду земельных участков заключаются обычно на длительный срок, по закону максимально до 49 лет. Сумма долга при этом может быть внушительной. Закон стоит на стороне владельца имущества, защищая его интересы.

  Оплата аренды земельного участка физическими лицами: проверьте задолженность

  Аренда земельного участка — это один из источников доходов государства, который позволяет физическим лицам использовать участок земли для различных целей. Плата за аренду земли зависит от указанных в договоре условий и ставки, которую необходимо оплачивать в сроки, указанные в договоре.

  Что делать, если вы хотите узнать, есть ли у вас задолженность по оплате аренды земельного участка? Для этого существует возможность использования электронных госуслуг. На сайте ФНС России вы можете узнать через приложение «Портал госуслуг» по номеру договора о задолженности по платежам за аренду земли.

  Также можно обратиться в ФНС для уточнения информации о задолженности по оплате аренды земельного участка. В разделе «Аренда земли» на портале ФНС России вы найдете подходящую информацию об оплате, размере платы и сроках взыскания платежей. Банковское описание оплаты земли также доступно на сайте ФНС.

  Как проверить задолженность арендной платы за земельный участок?

  Оплата арендной платы за земельный участок является важным вопросом для физических лиц, арендующих землю под свои нужды. Для проверки задолженности по арендной плате за земельный участок можно использовать следующие способы:

  1. Посетите портал Госуслуг и найдите раздел, посвященный аренде земли. На этом портале вы можете узнать о размере арендной платы, сроках ее оплаты, льготах и способах перечисления.
  2. Обратитесь в банковское отделение Сбербанка. Сотрудники банка смогут предоставить вам информацию о задолженности по арендной плате и порядке ее оплаты.
  3. Самостоятельно проверьте задолженность через кадастровый сервис. По номеру земельного участка вы можете получить доступ к его описанию, стоимости аренды и оплаты.
  4. Запросите у арендодателя или договора аренды информацию о задолженности. В договоре аренды обычно указывается порядок оплаты и сроки исполнения платежей.

  Если у вас имеются задолженности по арендной плате за земельный участок, обратитесь в соответствующий орган государственной власти. Вам потребуется оплатить задолженность в установленные сроки или уточнить возможные льготы.

  Какие последствия могут быть при задолженности по аренде земельного участка?

  Задолженность по аренде земельного участка может иметь серьезные последствия для физических лиц. В случае невыплаты арендной платы по договору аренды земли, арендатор может столкнуться с следующими проблемами:

  • Взыскание задолженности в судебном порядке. Если арендатор не исправляет своей задолженности и отказывается исполнять свои обязательства по договору аренды, арендодатель может обратиться в суд для взыскания задолженной суммы. Суд может принять решение о взыскании долга, а также начислить пени и штрафы.
  • Расторжение договора аренды. В случае длительной задолженности по арендной плате арендодатель может расторгнуть договор аренды и потребовать освобождение земельного участка.
  • Ограничение прав на земельный участок. Арендодатель может обратиться в органы кадастра и земельного учета с заявлением о внесении ограничения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с наличием задолженности по аренде. Это может привести к тому, что арендатор не сможет распоряжаться земельным участком или совершать сделки с ним.
  • Увеличение размера долга. При наличии задолженности арендатору могут начисляться пени и штрафы. Также, в случае привлечения суда, арендатор должен будет оплатить судебные расходы.

  Таким образом, задолженность по аренде земельного участка может иметь серьезные негативные последствия для арендатора. Поэтому важно своевременно оплачивать арендную плату и соблюдать договорные обязательства. В случае возникновения финансовых затруднений, рекомендуется обратиться к арендодателю для согласования возможных льгот или рассрочки платежей.

  Советуем прочитать: Как вступить в наследство без завещания: пошаговая инструкция

  Какие документы нужно предоставить для решения вопроса о задолженности?

  Для решения вопроса о задолженности по оплате аренды земельного участка физическими лицами необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор аренды земельного участка. Это основной документ, который подтверждает право физического лица на использование земли в аренду или найм. В договоре указан номер участка, его описание, стоимость аренды и способы оплаты.
  • Отчет о размере задолженности. Задолженность по оплате аренды земельного участка можно узнать после обращения в Федеральную налоговую службу (ФНС) или через госуслуги онлайн. В отчете указываются все задолженности по оплате арендной платы и госпошлину.
  • Кадастровый паспорт земельного участка. В нем указывается информация об участке, его площадь, категория земли и целевое использование.
  • Уточнение стоимости земли. Стоимость земли определяется в соответствии с законодательством и зависит от ее категории, местоположения и иных факторов. Для определения стоимости земли можно обратиться в кадастровую палату.
  • Банковское подтверждение перечисления средств. Если оплата аренды или найма земельного участка была произведена через банк, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего перечисление средств на соответствующий счет.
  • Документы о получении льгот, если физическое лицо имеет право на льготы при оплате аренды земельного участка. Льготы определяются законодательством и могут быть связаны, например, с нахождением на пенсии, инвалидностью или молодости.

  Предоставление указанных документов позволит произвести оценку задолженности по оплате аренды земельного участка физическими лицами и принять решение о дальнейших действиях, включая взыскание задолженности и в случае необходимости приостановление или прекращение аренды или найма земельного участка.

  Возможные способы урегулирования задолженности по аренде земельного участка

  Если физическое лицо имеет задолженность по оплате аренды земельного участка, то есть несколько способов ее урегулирования:

  • Самостоятельно оплатить задолженность
  • Оплатить задолженность через сервисы онлайн-платежей
  • Оплатить задолженность в отделении банка
  • Оплатить задолженность через портал госуслуг

  Если задолженность по арендной плате возникла после нарушения сроков оплаты, физическое лицо должно оплатить задолженность в указанные сроки. Если же задолженность возникла из-за неполученного отчета о платежах или невнесенных платежей, то физическое лицо должно обратиться в учреждение, выдавшее земельный участок, для уточнения суммы задолженности и способов ее оплаты.

  Для оплаты задолженности по аренде земельного участка физическое лицо должно обратиться в банк или через онлайн-платежи, указанные в договоре найма. Если физическое лицо не знает, какие способы оплаты подходят для его случая, можно узнать у администрации поселения или у органов Федеральной налоговой службы.

  Также физическое лицо может самостоятельно узнать размер задолженности по аренде земельного участка через портал госуслуг или на кадастровом портале. Там указана информация о стоимости земли, ставках на использование земли и другие данные, необходимые для определения суммы задолженности.

  Если возникли вопросы или нужно более детальное описание штрафов и льгот при оплате аренды земельного участка, физическое лицо может обратиться в отделение ФНС для получения уточнения по данным вопросам. Также можно обратиться в администрацию поселения, выдавшую земельный участок, для получения информации о возможных способах урегулирования задолженности.

  Что делать после оплаты

  После оплаты аренды земельного участка физическими лицами необходимо выполнить ряд действий для дальнейшего пользования земельным участком.

  1. Узнать стоимость и способы оплаты.

  Для этого вам необходимо обратиться в органы, ответственные за управление земельным участком. В Вашем муниципалитете, районе или городе обычно существует официальный портал или приложение, через которые можно получить информацию о размере арендной платы, сроках и способах ее оплаты.

  Советуем прочитать: Как составить жалобу на незаконную предпринимательскую деятельность

  2. Оплатить аренду.

  После того, как вы узнали все необходимые данные о оплате, вы можете оплатить аренду земельного участка. Размер арендной платы может быть указан в кадастровом паспорте или в договоре найма. Вы можете воспользоваться банковским переводом или электронными платежами через системы госуслуг или банковское приложение.

  3. Получить подтверждение оплаты и оформить документы.

  После оплаты необходимо получить подтверждение оплаты и оформить документы, подтверждающие ваше право на пользование земельным участком. Обычно это происходит через государственные органы, отвечающие за земельные вопросы, такие как Федеральная налоговая служба (ФНС) или кадастровая палата.

  4. Уточнить информацию о платежах.

  После оформления документов уточните информацию о государственных пошлинах и иных платежах, которые могут быть связаны с использованием земли. Некоторые категории граждан могут иметь льготы при оплате аренды.

  5. Внести дополнительные платежи.

  Помимо арендной платы, могут существовать и другие дополнительные платежи, связанные с пользованием земельным участком, такие как платежи за коммунальные услуги или налоги на имущество. Информацию об этих платежах можно узнать у местных органов власти или на сайте государственных органов.

  6. Отчитаться о земельном участке.

  Убедитесь, что вы выполнили все необходимые требования к отчетности по использованию земельного участка. В некоторых случаях может потребоваться предоставление отчетов о использовании земли с указанием целей использования и отчета об изменении стоимости земли.

  Важно помнить, что после оплаты аренды земельного участка необходимо регулярно следить за наличием задолженности и своевременно погашать все платежи. В случае невыполнения обязанностей по оплате аренды, органы управления земельным участком могут начать процесс взыскания задолженности или даже расторгнуть договор аренды.

  Как получить подтверждение об оплате аренды земельного участка?

  В случае аренды земельного участка физическими лицами, подтверждение об оплате аренды можно получить, следуя определенным шагам:

  1. Узнать номер договора аренды земельного участка.
  2. Определить сроки аренды и стоимость арендной платы.
  3. Узнать, какие госпошлины и налоги подлежат оплате.
  4. Оплатить аренду через онлайн-платежи или в отделении Сбербанка.
  5. Получить подтверждение об оплате аренды.

  Ниже приведено подробное описание каждого из этих шагов:

  1. Узнать номер договора аренды земельного участка:

  Номер договора аренды земельного участка обычно указывается в самом договоре. При его оформлении вам будет выдан соответствующий документ с указанием этого номера.

  2. Определить сроки аренды и стоимость арендной платы:

  Сроки аренды и стоимость арендной платы обычно определяются в договоре аренды. Просмотрите условия договора для получения полной информации о сроках и стоимости аренды.

  3. Узнать, какие госпошлины и налоги подлежат оплате:

  Сумма госпошлин и налогов, подлежащих уплате при аренде земельного участка, определяется на основе действующего законодательства и указана в договоре аренды. Чтобы узнать размер и порядок оплаты этих платежей, можно обратиться в соответствующее учреждение или проверить информацию на официальном портале госуслуг.

  4. Оплатить аренду через онлайн-платежи или в отделении Сбербанка:

  Для оплаты аренды земельного участка физическим лицам можно воспользоваться услугами электронных платежей или оплатить аренду в отделении Сбербанка. Для этого необходимо указать номер договора аренды и сумму платежа.

  5. Получить подтверждение об оплате аренды:

  Получить подтверждение об оплате аренды можно через госуслуги, где будет доступен отчет об оплате арендной платы. Также возможно получить подтверждение в офисе ФНС или кадастрового управления.

  Следуя этим шагам, вы сможете получить подтверждение об оплате аренды земельного участка и быть уверенными в том, что все платежи произведены в полном объеме.

  Как оформить документы после оплаты аренды земельного участка?

  После оплаты аренды земельного участка необходимо правильно оформить все необходимые документы. Ниже приведены шаги, которые нужно выполнить:

  Получение номера земельного участка

  Для начала необходимо узнать номер земельного участка, который указан в договоре аренды. Эту информацию можно получить в налоговой инспекции или на кадастровом портале.

  Для легальности и правовой силы договора аренды необходимо его заверить в нотариальной конторе или на участке Федеральной кадастровой палаты.

  Договор аренды земельного участка необходимо зарегистрировать в Федеральной налоговой службе (ФНС). Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию, предоставив необходимые документы.

  После регистрации договора аренды необходимо оплатить налоги и госпошлины. Стоимость этих платежей зависит от оценки земельного участка и установленных ставок.

  После оплаты всех необходимых платежей можно запросить отчет о платежах и задолженностях у налоговой инспекции или на портале госуслуг. В отчете будет указана информация о всех произведенных платежах и о возможных задолженностях по аренде земельного участка.

  Для того чтобы убедиться в праве собственности на арендуемый участок земли, необходимо запросить уточнение права собственности на землю в Федеральной кадастровой палате.

  Следуя этим шагам, вы сможете правильно оформить все необходимые документы после оплаты аренды земельного участка и убедиться, что ваши права и интересы защищены.

  Советуем прочитать: Как правильно оформить рапорт в Студопедии

  Какие условия договора аренды действуют после оплаты?

  После оплаты аренды земельного участка физическими лицами действуют следующие условия договора:

  1. Сроки аренды: договор аренды земельного участка может устанавливать определенный срок аренды, который может быть как определенным, так и неопределенным. Если срок аренды не указан в договоре, то он автоматически считается равным одному году.
  2. Размер арендной платы: размер арендной платы зависит от стоимости земли, указанной в кадастровом паспорте, а также от льгот или льготных условий, предусмотренных законодательством. Стоимость земельного участка может быть уточнена на портале госуслуг или через отделение банка.
  3. Порядок оплаты: арендатор может оплатить арендную плату самостоятельно, налоги, госпошлину и другие платежи, указанные в договоре, путем перечисления денежных средств на счет организации или иного лица, указанного в договоре, либо через систему госуслуг.
  4. Условия использования земельного участка: договор аренды может содержать определенные условия использования земельного участка, например, разрешение на строительство определенных объектов или использование земли только для определенных целей.
  5. Права и обязанности сторон: в договоре аренды указываются права и обязанности арендодателя и арендатора. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора, а арендодатель обязан обеспечить арендатору пользование землей в соответствии с условиями договора.
  6. Ответственность за нарушение условий договора: арендатор может нести ответственность за нарушение условий договора, включая неоплату арендной платы. В случае задолженности по арендной плате арендодатель может обратиться в ФНС для взыскания задолженности.

  Это лишь некоторые из условий, которые могут быть указаны в договоре аренды земельного участка для физических лиц. Конкретные условия договора определяются самими сторонами и могут быть различными в каждом отдельном случае.

  Полезно знать:

  1. Как исправить реестровую ошибку: советы и рекомендации
  2. Утрата прав на приватизированное жилье лицом, к нему не причастным
  3. Как правильно отправить жалобу на управляющую компанию? Советы по составлению эффективной жалобы
  4. Станьте почётным донором и спасите жизни в России