Как собственнику выписать прописанного родственника из квартиры 2024

При совершении сделки купли-продажи квартиры нередко проблемы у владельца возникают на этапе выписки/прописки зарегистрированных лиц.

Жена не может выписать бывшего мужа, у родителей не получается выписать непутевого ребенка и т. д.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия? Если да, то как можно снять с регистрации человека в 2024 году?

Когда можно выписать родственника из квартиры?

Что делать, если нерадивый родственник не хочет прописываться по другому адресу, как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?

Снять человека с регистрации без его согласия хозяин квартиры может только в судебном порядке.

Это правило прописано в п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и в п. 31 Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995. При этом истец должен обосновать необходимость выселения человека.

В качестве уважительной причины для выписки жильца может стать:

• отсутствие человека на данной жилплощади. Если родственник давно не живет в квартире, проживает на постоянной основе по другому адресу, то судья может принять решение в пользу истца. Однако тому придется доказать, что родственник действительно давно не проживает в его квартире. В качестве доказательства могут выступать показания соседей, других родственников;
• развод супругов. Если квартира была куплена супругом или супругой до брака, то после его прекращения хозяин либо хозяйка имеет право обратиться в суд с иском о выписке бывшего супруга/супруги на том основании, что они прекратили свои семейные отношения. Судья обычно удовлетворяет просьбу истца и выносит решение не в пользу ответчика;
• лишение родительских прав. Если хозяином квартиры является совершеннолетний ребенок, родители которого были лишены родительских прав, то в судебном порядке он может снять горе-родителей с регистрации;
• приватизация квартиры. Если хозяин жилплощади прописал родственника после приватизации жилья, то выписать его он может без проблем. Исключение составляют лишь несовершеннолетние лица. Выписать их просто не получится, нужно для начала найти место для их будущей прописки, причем новое жилье по уровню комфорта не должно отличаться от предыдущего.

Выписка бывшего мужа из квартиры

Снять с регистрации любого жильца может только собственник квартиры по своей инициативе. Зачастую вопросом снятия родственников с регистрации задаются бывшие супруги. Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник знают немногие бывшие жены.

Если бывший муж отказывается выписываться, не оплачивает коммунальные платежи или игнорирует просьбы бывшей супруги, то снять его с регистрации можно только через суд. Для этого бывшая жена должна пойти в районный или городской суд по месту нахождения квартиры и написать исковое заявление.

Важно разобрать, из какой квартиры супруга хочет выписать бывшего мужа – из муниципальной или приватизированной:

Если квартира муниципальная

Если квартира принадлежит государству, тогда для того, чтобы выписать бывшего супруга, необходимо предъявить в суде основания для выписки.

Основания для выписки могут быть следующими:

Если квартира приватизирована

Как выписать мужа из квартиры без его согласия, если я являюсь собственником недвижимости?Если супруг не является собственником или сособственником, то выписать его принудительно можно. Но если бывший муж является сособственником, то по закону он имеет право проживать в квартире, а также имеет право быть в ней зарегистрирован.

Итак, если супруги развелись, то это значит, что бывший супруг больше не является членом семьи собственника (бывшей супруги), с ним прекращены семейные отношения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за бывшим супругом не сохраняется право пользования квартирой, но за исключением случаев, когда супруги во время брака заключили соглашение об обратном.

Истец (бывшая жена) в суде должна аргументировать свою позицию так: между ней и бывшим мужем не было соглашения о том, что в случае разрыва отношений супруг сможет проживать в квартире.

Чтобы успешно выписать бывшую жену или мужа, собственник квартиры должен обозначить, где на данный момент проживает бывший родственник:

Выписка жены/мужа из квартиры без ее/его согласия

Нередко пары прекращают свои отношения, однако официально не спешат идти в ЗАГС и оформлять развод. Они и дальше продолжают официально числиться проживающими в одной квартире, но по факту живут раздельно.

Может ли муж выписать жену без ее согласия, если он собственник квартиры, но официального развода так и не получил? Нет, просто так снять с регистрации человека у него не получится, так как по факту жена является членом его семьи.

Чтобы выписать ее, для начала нужно оформить развод, получить свидетельство о прекращении брака, а дальше подать документы в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшую жену.

И только если судья будет иметь доказательства того, что бывшая жена не проживает в квартире, у нее есть другая жилплощадь, она не оплачивает коммунальные платежи, тогда получится выписать бывшую супругу или супруга.

Выписка ребенка из квартиры

Когда речь заходит о снятии с регистрации ребенка, то тут важно понимать, сколько ребенку лет, является ли он совершеннолетним лицом или ему еще нет 18 лет. Выписать дочь или сына, которым еще нет 18 лет не так и просто.

Если родители проживают отдельно и папа, к примеру, хочет выписать ребенка из своей квартиры и прописать его в квартире бывшей жены, тогда нужно понимать, что будущее жилье не должно быть хуже по условиям проживания, чем предыдущее.

Также выписка несовершеннолетнего возможно только при соблюдении следующих условий:

Что делать, если ребенок уже совершеннолетний и его нужно снять с регистрации? Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник?

Если совершеннолетний сын или дочь не проживает в квартире длительное время, не помогает оплачивать коммунальные услуги, то снять с регистрационного учета такого родственника можно.

Но сделать это можно только в судебном порядке и только при наличии доказательной базы (чеки, квитанции об оплате коммунальных услуг с фамилией плательщика, показания свидетелей о том, что сын/дочь давно не проживает в данной квартире).

Выписка из квартиры родственника с инвалидностью

Можно ли выписать инвалида, если он не является собственником квартиры? Да, можно, но только через суд и при соблюдении ряда условий:

Что касается степеней по инвалидности, то выписать человека с 1 и 2 степенью инвалидности порой бывает очень сложно и практически невозможно, поскольку такая категория населения защищена государством.

Выписка из квартиры сожителя

Снять с регистрационного учета родственника без его согласия можно только через суд. А можно ли выписать сожителя, например, гражданского мужа или жену, если по факту он/она не является родственником? Здесь тоже не все так просто.

Даже если человек не является родственником собственнику квартиры, то без его согласия у хозяина не получится снять того с регистрационного учета без обращения в суд.

Но перед тем как писать исковое заявление о принудительном выселении сожителя, собственник квартиры должен попробовать урегулировать вопрос в мирном порядке.

Для этого ему нужно написать уведомление с требованием о выселении сожителя, указать основания для принятия такого решения. Уведомление должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых хозяин квартиры передает сожителю, а второй оставляет у себя.

На экземпляре, который остается у собственника, сожитель должен поставить отметку о том, что он ознакомился с текстом уведомления. Если же человек отказывается ставить такую отметку, тогда собственник квартиры должен вручить ему документ при свидетелях, либо же отправить его заказным письмом с уведомлением о получении.

Если после получения уведомления сожитель все равно отказывается сниматься с регистрации, тогда уже собственник жилплощади может обратиться в суд.

При этом важно доказать судье, почему нужно выселить сожителя:

• он не помогает оплачивать коммунальные услуги, не делает в квартире ремонт;
• он долгое время не проживает в квартире;
• использует жилье не по назначению (сделал из квартиры склад, офис и т. п.);
• он портит жизнь другим жильцам или соседям.

Выписка зятя

Непростая ситуация с пропиской-выпиской складывается тогда, тогда в одной квартире прописана теща, которая является собственником квартиры, зять и его супруга, то есть, дочка хозяйки жилплощади. При этом когда молодая пара разводится, то вопрос о выписке зятя становится актуальным.

Можно ли выписать зятя без его согласия, если он развелся с супругой? Да, можно и это правило прописано в п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Там отмечено, что в случае прекращения семейных отношений право на пользование жилплощадью за бывшим членом семьи не сохраняется.

Но это не значит, что хозяйка квартиры может выписать зятя только на том основании, что он развелся с супругой. Для снятия нерадивого родственника с регистрационного учета все равно нужно обращаться в суд с исковым заявлением о выселении, где нужно указать, что причиной выселения стал развод.

Поданное в суд исковое заявление вместе с другими документами (выпиской из домовой книги, копией свидетельства о государственной регистрации прав собственности, квитанцией об оплате госпошлины) рассматривается обычно 2 месяца, после чего судья выносит соответствующее решение.

Если оно было принято в пользу истца, тогда хозяйка квартиры должна обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии зятя с регистрационного учета.

Если же бывший зять отказывается покидать квартиру даже после вынесения решения судом не в его пользу, тогда теще следует обратиться в Службу судебных приставов для принудительного выселения нерадивого родственника. Судебный пристав вместе с представителем правоохранительных органов насильно выселит бывшего зятя из квартиры.

Выписать прописанного мужа, жену, дочку, сына, зятя и других родственников из квартиры без их согласия можно только в судебном порядке.

Для снятия человека с регистрационного учета истец должен привести аргументы, по какой причине возникла необходимость выписки родственника.

Причины могут быть разными: человек долго не проживает в квартире, не помогает оплачивать коммунальные услуги, использует жилье не по назначению, создает препятствия для нормального проживания других жильцов в квартире или соседей.

Видео: Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Согласно Конституции РФ статьи 40 каждый имеет право на жилище. Лица, имеющие необходимые средства, могут приобретать жилье за свой счет. Приобрести жилье в частную собственность граждане РФ могут также на основе бесплатной приватизации своего жилого помещения. Жилищный вопрос и все, что с ним связано является одним из самых сложных не только в юридическом отношении, но и в межличностном общении.

Одной из наиболее сложных проблем является урегулирование вопросов, связанных с регистрационным учетом граждан. В каких случаях собственник может выписать родственника из квартиры или лиц, не являющихся членами семьи, рассмотрим в данной статье.

Может ли собственник жилья выписать прописанного родственника

Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. Отчуждать в собственность других граждан или передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, оставаясь собственником. Когда возникает необходимость выписать гражданина, важно учитывать желание прописанного, его степень родства с собственником и факт проживания.

Если желания собственника и зарегистрированного гражданина совпадают, то все просто. Зарегистрированный собирает документы и обращается с заявлением о снятии с регистрационного учета в ГУВМ МВД или заполняет заявление в электронном виде на сайте ГосУслуги .

Если гражданин не согласен добровольно выписаться или его местонахождение неизвестно, следует обращаться в суд ( п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 ).

Какими законами регулируется порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета:

1. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета…». Выписка и прописка граждан по месту пребывания или жительства.
2. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента…». Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан по предоставлению госуслуги по регистрационному учету граждан РФ.
3. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если семейные отношения с собственником помещения прекращены, за бывшим членом право пользования этим помещением не сохраняется, если иное не установлено договором.
4. П. 2 ст. 292 ГК РФ . В случае перехода права собственности на объект к другому лицу, право пользования помещением членов семьи прежнего собственника прекращается, если иное не установлено законом.

Как собственнику выписать прописанного родственника из квартиры

Члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным помещением . Согласно п . 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они заявлены собственником при прописке, как члены его семьи (дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, зять/сноха, теща/тесть)

Не являются членами семьи собственника – дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный брат/сестра, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний.

Выписать супруга или бывшего супруга

1. Квартира куплена до брака, получена по наследству или в дар:

• Если брак не расторгнут, а семейные отношения прекращены и один из супругов не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с регистрационного учета. Если договориться невозможно – выписка через суд.
• После развода супруг, не являющийся собственником квартиры, утрачивает право проживания в квартире и может выписаться добровольно. В противном случае, супруг-собственник подает в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Когда положительное решение суда вступит в силу, истцу нужно принести копию решения в паспортный стол и ответчика выпишут. Ответчик утратил право пользования квартирой и не имеет право находиться в квартире без согласия собственника ( п. 2 ст. 30 ЖК РФ ). Остается собрать вещи и съехать.

1. Квартира куплена в браке:

• Даже если бывшая жена не является титульным собственником, квартира считается общим имуществом супругов ( п. 2 ст. 34 СК РФ ) и по закону бывшей жене принадлежит «половина». А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает ( п. 1 ст. 209 ГК РФ ). В данном случае лучше разделить имущество.

Выписать невестку или зятя

Рассмотрим, как выписать данную категорию граждан, на примере выписки бывшего зятя. Если бывший зять не желает самостоятельно выписываться, собственник квартиры подает исковое заявление в суд.

Важно учитывать, как собственник указал супруга своей дочери при прописке.

Если записан как зять или муж дочери, то данный гражданин является членом семьи. После развода семейные отношения прекращаются и зять, как бывший член семьи, не сохраняет право проживания.

В случае, когда зять никак не записан, значит, что собственник прописал его как постороннего человека и имеет право по своему желанию расторгнуть договор безвозмездного пользования ( п. 1 ст. 699 ГК РФ ).

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Законодательство защищает жилищные права несовершеннолетних детей. Согласно п 2 ст. 20 ГК РФ — местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей. Главными условиями по выписке несовершеннолетних детей являются:

• Ребенка можно выписать только вместе с одним из родителей.
• Родитель, которого нужно выписать вместе с ребенком не является собственником квартиры.

Собственник квартиры не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка, даже если родители разведены и ребенок проживает со вторым родителем по другому адресу.

Выписка из квартиры родителей

Выписать мать или отца можно в следующих случаях:

• Родители длительное время не проживают по месту регистрации. Здесь собственнику важно доказать, что прописанный имеет другую жилплощадь. Если прописанный докажет, что проживать ему негде, судья может вынести решение – сохранить право пользования квартирой на определенный срок. По окончании срока, данную категорию граждан выписывают по решению суда.
• Родители лишены родительских прав. Суд может обязать родителя лишенного родительских прав, освободить квартиру, даже если он является ее собственником.

При добровольном согласии на выписку, родители подают заявление в ГУВМ МВД.

Выписка других родственников

Тети, дяди, бабушки, дедушки, двоюродные и троюродные братья и сестры, выписываются добровольно, либо собственник выписывает их по решению суда. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что гражданин данной категории родственников не является членом семьи.

Как выписать прописанного человека через МФЦ

Самый простой способ выписаться из квартиры через МФЦ. Прием и проверка документов происходит в одном окне и занимает не более 15 минут. Для этого необходимо:

• предварительно записаться онлайн или по телефону в МФЦ;
• подать документы и паспорта для выполнения услуги;
• получить паспорта со штампом о проведении регистрационных действий.

Гражданин выписывается самостоятельно, присутствие собственника жилья не нужно. Если вместе с выпиской гражданин хочет прописаться по новому адресу и он не является там собственником жилья, то необходимо предоставить согласие собственников жилья по новому месту прописки.

Для одновременного снятия с регистрационного учета и пропиской нужно предоставить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя;
• заявление о постановке на регистрационный учет;
• заявление о снятии с регистрационного учета;
• правоустанавливающие документы на жилье по новому месту прописки (в случае, когда заявитель собственник);
• согласие собственника на прописку (если заявитель не собственник).

Заявление о регистрации по месту жительства (форма № 6) утверждена приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. В заявлении указываются следующие сведения:

1. данные заявителя:

• ФИО;
• дата рождения;
• место рождения;

1. информация о:

• прежнем месте жительства;
• новом адресе прописки;

1. сведения о собственнике жилья;
2. документ, являющийся основанием для вселения;
3. подписи:

• собственника, предоставившего помещение;
• регистрируемого жильца.

Образец заявления о регистрации по месту жительства

Заявление о регистрации по месту жительства

Образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Сроки по регистрационному учету граждан

При личном обращении граждан в МФЦ с полным пакетом документов и отсутствием замечаний, заявка обрабатывается примерно три дня, плюс два-три дня на пересылку документов из МФЦ в МВД и обратно. Сотрудники МФЦ скажут когда прийти за готовыми документами. Данные услуги предоставляются бесплатно.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства через Госуслуги

Чтобы получить услугу через портал “Госуслуги”, необходимо быть зарегистрированным на данном сайте и выполнить следующие действия:

1. зайти на сайт Госуслуги;
2. кликнуть раздел “Регистрация по месту пребывания”;
3. выбрать необходимую услугу:

• регистрация гражданина по месту жительства;
• регистрация гражданина по месту пребывания;
• снятие с регистрационного учета по месту жительства;
• снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания;

1. заполнить заявление в электронном виде;
2. отправить заявление;
3. дождаться результатов его проверки;
4. в назначенное время посетить подразделение ГУВМ МВД и получить документы.

Как выписать родственника через суд

Проблемная ситуация возникает, когда проживающий родственник отказывается выписываться и освободить жилплощадь. Выписать родственника без его согласия можно через суд.

Пошаговая инструкция

Снятие с регистрационного учета без согласия через суд:

1. Подготовить исковое заявление и пакет документов.
2. Уведомить ответчика о предстоящем суде. Документы нужно отправить ценным письмом с описью вложения.
3. Подать исковое заявление и другие документы в суд. Обратиться в суд по месту нахождения имущества.
4. Получить определение о дате предварительного заседания.
5. Прийти на предварительное заседание. На предварительном заседании судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.
6. Получить повестку о проведении судебного заседания.
7. Принять участие в судебных разбирательствах. Судья озвучит требования по иску, выслушает стороны, показания свидетелей, задаст вопросы для уточнения.
8. Объявляется решение суда.
9. Забрать судебное решение в канцелярии суда.
10. Ждем когда решение вступит в законную силу.
11. Подаем заявление о снятии ответчика с регистрационного учета.

Документы для обращения в суд

Базовый пакет документов для обращения в суд:

• исковое заявление – количество экземпляров по количеству участников в деле;
• документ, подтверждающий право собственности;
• документ- основание возникновения права;
• справка о зарегистрированных;
• паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать нормам статья 131 ГПК РФ. Исковое заявление подается в письменной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

1. наименование суда;
2. данные истца;
3. сведения об ответчике:

• фамилия, имя, отчество;
• дата и место рождения;
• место жительства;

1. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
2. доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
3. перечень представленных документов;
4. дата составления и подпись.

Образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Иск о прекращении права пользования жилым помещением

Госпошлина и сроки

Размер госпошлины при подаче искового заявления составляет триста рублей. Дело рассматривается и разрешается судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Независимое экспертное заключение

Прописанный родственник или бывший родственник может добровольно выписаться из квартиры через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. Для выписки присутствие собственника необязательно. При оформлении регистрации по новому месту жительства понадобится согласие собственников жилья. В случае отказа гражданина сняться с регистрационного учета и съехать, собственнику жилья придется обращаться в суд.

Для получения положительного решения суда, важно правильно составить исковое заявление, собрать все необходимые документы и доказательную базу.

Если хотите все сделать правильно и выиграть дело, заручитесь поддержкой и помощью профессионалов. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно. Для Вас мы работает круглосуточно.

Юлия Такмакова/ автор статьи

Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Вам также может быть интересно

Часто совместное использование унаследованной недвижимости является затруднительным. Правопреемники могут находиться в состоянии конфликта или

Покупка любой недвижимости это сложный процесс. Важно подойти к этому ответственно и принять правильное

Материнский капитал это один из способов государственной поддержки семей с детьми. Наиболее востребованным направлением

Если отсутствуют документы подтверждающие регистрацию по месту проживания или пребывания, но необходимо совершить юридически

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Показать содержание

Условия

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

При согласии социальных служб лицо может быть лишено разрешения проживать жилом помещении.

К самым распространенным случаямвыписки без согласия относят:

• недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
• член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
• расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
• приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
• личные и психологические причины.

Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированныхквартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципальногожилья — 91 статья Кодекса.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированнойквартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• квитанция об оплате гос. пошлины;
• заполненное заявление на выписку родственника;
• справка о гос. регистрации жилья.

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.

Государственная пошлинасоставляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще.Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Чтобы сэкономить время, можете даже сняться с регистрации в интернете, на сайте Госуслуг. Иными словами, если у выписки нет принудительного характера, процедура осуществляться без судебных разбирательств.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрацииродственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводесемейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

Резюмируя выше сказанное:

1. Невестка— невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
2. Брат/сестра— действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
3. Бабушка— можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

Обратите внимание, что суд может попросить собственника, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу. Это практикуется в тех случаях, когда у члена семьи нет другого жилья, и ему предоставляют время на поиски нового жилья(читайте о выписке в никуда). Иными словами, мера предусмотрена, чтобы не выкидывать человека на улицу.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жильяпроисходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированногожилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Основаниями для лишения права пользования жил. площадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг, длительное проживание по другому адресу, нарушение общественного порядка.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как выписать человека из квартиры: инструкция для разных случаев

Чаще всего под пропиской понимают именно постоянную регистрацию. Это то место, где человек живет постоянно. Отметка о постоянной регистрации есть в вашем паспорте — ее ставят на страницах 5–12.

Вы не обязаны проживать по месту постоянной регистрации. Если вы живете в другом городе или в другом доме в пределах своего региона, ничего переоформлять не нужно.

Однако как только вы покидаете регион постоянной регистрации больше чем на 90 дней, по закону вы обязаны оформить временную регистрацию. Заявление можно подать на «Госуслугах». Штамп в паспорт не ставится, выдается свидетельство, а постоянная регистрация продолжает действовать.

Что будет, если не оформить временную регистрацию

Нарушение правил регистрации — административное правонарушение. За это в КоАП предусмотрены штрафы, причем как для нанимателя, так и для собственника жилья. Самые высокие штрафы в городах федерального значения — Санкт-Петербурге и Москве. Там нанимателя из другого региона штрафуют на сумму от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, а владельца жилья — от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В других регионах — от 2 тыс. до 3 тыс. рублей и от 2 тыс. до 5 тыс. рублей соответственно.

Штрафа можно избежать, если без регистрации в квартире или доме проживают близкие родственники.

Для чего нужно выписываться из квартиры

Выписка из квартиры — необязательная процедура, если вы находитесь в пределах одного региона и собственники жилья не против вашей регистрации, однако сменить регистрацию бывает выгодно. Рассмотрим два таких варианта:

• чем больше прописано людей, тем выше тарифы ЖКУ. Особенно это актуально для тех, кто платит коммуналку по нормативу;
• регистрация в конкретном районе дает доступ к социальной инфраструктуре. К примеру, детские сады в первую очередь принимают детей, которые зарегистрированы в прикрепленных к ним домах, а школы обязаны принять такого ученика.

И наконец, чаще всего регистрацию меняют при продаже квартиры. Покупатель и продавец должны сразу договориться и зафиксировать это в договоре — за какой срок старый собственник вместе с семьей выписывается из жилья. Об этом не стоит забывать, так как если промедлить, то в квартире может появиться новый жилец.

В статье 70 Жилищного кодекса несовершеннолетним дается преимущество: они автоматически прописываются там же, где зарегистрирован один из родителей. При этом согласия собственников не требуется. А если в квартире прописан ребенок, то это уже квартира с обременением.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователей Банки.ру

Название	Мин. ставка

Когда можно не выписываться

Иногда при купле-продаже квартиры по согласованию сторон бывший собственник может сохранить регистрацию. Покупатель жилья на это идет в редких случаях, и то при условии хорошей скидки. Учитывайте, что если на момент продажи в квартире кто-то зарегистрирован, продавец обязан указать это в договоре.

Когда продается квартира, в которой уже живут наниматели, а новый собственник жилья готов сдать ее в аренду этим же людям, уже имеющуюся временную регистрацию переоформлять необязательно. А вот договор аренды новому собственнику с ними придется заключать повторно.

Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкa

Законодательство РФ предусматривает четкие правила по прописке и выписке граждан. Обычно жилец выписывается из квартиры самостоятельно: просто идет в орган регистрационного учета и предоставляет необходимый пакет документов. Это добровольная выписка.

Однако может случиться и так, что вы просто потеряли контакт с прописанным в вашей квартире. Или старый жилец просто отказывается выписываться. Тогда снять с регистрации можно принудительно, но сделать это может только собственник.

Какие особенности выписки в частной и муниципальной квартире

В случае с муниципальной квартирой человека можно выписать, если он перестал жить в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Доказывать это придется в суде, тогда жильца признают утратившим право пользования квартирой. Иск, подаваемый собственником в суд, так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

В качестве доказательств в суде могут быть использованы квитанции об оплате услуг ЖКХ и показания соседей. Также причиной выписки может стать тот факт, что человек и не вселялся в квартиру, то есть не жил там ни одного дня и не оплачивал коммунальные услуги. В этом случае считается, что гражданин даже не приобрел права пользования квартирой, но доказывать это опять-таки придется в суде.

Если человек проживает в муниципальной квартире и вовремя оплачивает ЖКУ, то выписать жильца нельзя даже через суд.

Когда речь идет о частной собственности, человека можно выписать при условии, что он не живет по месту прописки и не оплачивает коммуналку. Все это также делается через суд. Если гражданин, которого вы намерены выселить, во время судопроизводства проживает в квартире, можно попросить суд о принудительном выселении.

А вот если прописанный человек не проживал в помещении ни одного дня, суд может признать его «не приобретшим право на жилую площадь».

Как выписаться из квартиры добровольно

Для выписки из квартиры обязательно понадобятся следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности (для квартир, купленных до 2016 года) или справка из ЕГРН, если выписывается собственник жилплощади или члены его семьи);
• разрешение от собственника;
• свидетельство о браке или разводе, если выписывается супруг или дети собственника.

Для принудительной выписки нужно подтверждение того, что выписываемый человек не имеет права пользоваться жильем. Это делается через суд. Так как прописку обязан иметь каждый, могут возникнуть проблемы, если человеку негде прописаться после выписки.

В течение семи календарных дней после выписки он обязан зарегистрироваться в новом месте, иначе предусмотрены штрафы.

Самостоятельная выписка

Самостоятельно выписаться из квартиры можно четырьмя способами:

• «Госуслуги». Вы просто заполняете заявление и загружаете документы. Однако в конце все же придется наведаться в отделение МВД, где вам в паспорт поставят штамп о снятии с регистрационного учета. Если вы планируете прописаться на новом месте, то лучше подавать сразу заявление о регистрации по месту проживания. Так не придется ходить в МВД дважды: со старого адреса вас выпишут автоматически;
• отделение МВД. Для этого способа нужно предварительно записаться на прием — можно это сделать по телефону либо взять талончик уже в отделении. С собой нужен пакет документов, а заявление вам выдадут на месте. Как правило, это не займет у вас больше одного дня.
• МФЦ. Тот же принцип, что и через отделение МВД — приходите лично с пакетом документов и заполняете заявление. Время увеличивается до трех дней, так как документы для перепроверки все равно отправят в МВД;
• нотариальная доверенность. Если вы продаете недвижимость, находясь за границей, это можно сделать через нотариуса по доверенности — он будет действовать от вашего имени. Но если вы находитесь в пределах Российской Федерации, то лучше выписываться самостоятельно.

Как выписать военного

Собственник помещения имеет право выписать человека, которого призвали в армию: для этого понадобится yвeдoмлeниe из вoeннoгo кoмиccapиaтa и письменное заявление самого прописанного жильца.

Военнообязанных людей иногда просят предъявить военный билет при выписке, но это незаконное требование: этот документ никак не связан с регистрационным учетом, так что вы вполне можете подать жалобу в вышестоящие инстанции.

Как выписать ребенка

Закон защищает права детей строже, чем права взрослых. Несовершеннолетних, в отличие от взрослых, нельзя выписать «в никуда»: нужно обязательно иметь новое место регистрации. При этом несовершеннолетних из квартиры выписывают вместе с одним из родителей.

Прописка детей также накладывает ограничение на продажу жилья: сделку должны оформить органы опеки, но они этого не сделают, если ребенка некуда выписать. В случае с муниципальной квартирой ситуация такая же.

Если собственники квартиры не сняли несовершеннолетнего с учета при продаже квартиры, новый владелец может сделать это через суд, если:

• родители не оплачивали коммунальные услуги;
• ребенок не живет в квартире больше года.

Также для выписки ребенка необходимо согласие родителя или опекуна.

Выписка после смерти жильца

Если прописанный человек умер, нужно обратиться в больницу, где находится тело умершего, и получить справку о его смерти. Также ее может выдать врач, наблюдавший скончавшегося пациента. С этим документом нужно обратиться в ЗАГС, где на его основании вы получите свидетельство о смерти. В регистрационные органы нужно будет подать заявление о выписке, cвидeтeльcтвo o cмepти и пacпopт зaявитeля.

В редких случаях запрашивают дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe poдcтвo c yмepшим — cвидeтeльcтвa o poждeнии, бpaкe, paзвoдe и так далее.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователей Банки.ру

Название	Мин. ставка

Kaк выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы чepeз cyд

Принудительное выселение происходит только по решению суда. Нужно подать иск в районный суд по месту вашей прописки. Лучше всего отправить человеку, которого вы планируете выселять, уведомление. Это рекомендация, а не обязательная процедура.

Обычно уведомление отправляется заказным письмом.

В самом суде вам понадобятся эти документы:

• подтверждение права собственности на квартиру;
• уведомление, если вы его отправляли;
• бумаги, подтверждающие, что ответчик не имеет права пользования квартирой. Это могут быть свидетельство о расторжении брака, доказательства, что выселяемый не платит за ЖКУ, показания свидетелей и так далее.
• документ об уплате госпошлины.

Подобные дела рассматриваются до полугода. Если суд оказался на вашей стороне, отнесите решение в УФМС или в МФЦ.

Кого не получится выписать

Законодательно перечень людей, которых нельзя выписать, не прописан. То есть фактически таких нет. Однако на практике некоторые категории граждан государство защищает сильнее остальных.

Как мы уже писали выше, проблемой может стать выписка несовершеннолетнего: если ребенок живет с одним из опекунов или родителей, но прописан у другого, выписать его до совершеннолетия невозможно.

Суд проблематично выписывает граждан, у которых нет альтернатив прописки, то есть места жительства, в котором человек может зарегистрироваться после выписки.

Также невозможно выписать тех, кто имеет долю недвижимости, из которой его выписывают. Однако суд может признать эту долю незначительной и заставить продать ее.

Памятка: как выписать человека из квартиры

• Снять с регистрации прописанного человека можно двумя способами: добровольно и принудительно.
• Если выписываемый идет на контакт, то выписаться можно через «Госуслуги», МФЦ или лично в отделении МВД. Делает он это самостоятельно, без вашего участия.
• Для принудительной выписки придется идти в суд. Для этого соберите доказательства, что человек утратил право проживания в квартире. Это могут быть показания соседей, что жилец ведет себя асоциально или не проживает в квартире. Кроме того, если человек не платит за ЖКУ, то это тоже основание для выписки.
• Если человек все еще проживает в квартире, вместе с заявлением о выписке нужно просить суд о принудительном выселении из жилья.
• Проблематично выписать несовершеннолетних, людей, у которых нет другого жилья, и тех, у кого есть доля в квартире.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >