Как собственник может выписать из квартиры зарегистрированного там человека 2024 Вожгора

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта.

В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Но в паспортном столе заявление у бабушки не принимают: говорят, что обязаны поставить отметку в паспорте родственницы. Предлагают прислать паспорт почтой и принести им. Мне кажется, что это незаконно и отметки в паспорте не имеют отношения к жилплощади бабушки.

Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?

В вашем случае сотрудники паспортного стола правы и нужен паспорт родственницы. Но вы изначально пошли неверным путем. Объясню почему, а главное, как исправить ситуацию.

Порядок снятия с регистрационного учета

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Чтобы сняться с учета, нужно:

Подать документы в органы регистрационного учета — они снимут человека с учета по конкретному адресу.
Получить отметку в российском паспорте, что услугу оказали и по данному адресу гражданин больше не числится.

Органы регистрационного учета не могут только выписать человека, а штамп в паспорте не поставить. Они обязаны это сделать по закону, причем об этом сказано дважды: в пункте 33 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета и пункте 26.2 административного регламента МВД, который касается регистрационного учета граждан. Отметка показывает, что услуга оказана.

Другого значения у нее нет.

Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:

через доверенное лицо — она так и поступила;
лично, но дистанционно — напрямую обратиться в орган регистрационного учета.

Как победить выгорание
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Как выписаться по доверенности

Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:

Письменное заявление родственницы.
Оригинал ее российского паспорта.
Доверенность на представителя, который будет действовать от ее имени в России, чтобы выписать родственницу из квартиры.

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.

Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.

Как выписаться дистанционно

Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.

Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.

Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.

Что делать сейчас

Если бы ваша родственница изначально пошла прямым путем, не понадобились бы ни доверенность, ни паспорт. Но ничего не потеряно. Вы сможете завершить начатый процесс, если она пришлет вам оригинал паспорта.

Или родственница может сама сняться с регистрационного учета и не привлекать вас. Для этого ей нужно составить заявление, заверить его в консульстве и направить в орган регистрационного учета. Ответ придет по почте. В этом случает отметки в паспорте не будет, но это уже не так важно. По базам родственница будет числиться выписанной.

А поскольку она давно живет за границей, российский паспорт ей нужен только как подтверждение гражданства. Скорее всего, у нее есть и регистрация, и гражданство уже другой страны, поэтому эта отметка не будет играть никакой роли.

Вопрос был задан 03.11.2020 и дополнен ответом эксперта 03.03.2021

Елена Ефимова
Расскажите, как вы или ваши родственники выписывались из квартиры. В чем были сложности?

Не знаю про какой город пишите, но я не далее как месяц назад в Москве снимала с регистрации родственника, живущего за границей. Спрашивала нужен ли его паспорт — мне сказали ни в коем случае, т.к. паспорт по закону нельзя передавать в чужие руки 😸
От родственника нужна доверенность на снятие с регистрационного учета на того человека кто будет снимать, заверенная в посольстве/консульстве РФ в той стране где живет родственник. Потом можно взять справку в МФЦ, что человек снят (вот тут тоже нужна доверенность, у меня правда была уже на все случаи жизни от него).
Снимали с регистрации дня 3 и можно получать справку.

Марина, а как выглядит такая доверенность, текст?

Марина, вы абсолютно правы. Ответы юриста крайне безграмотны. От слова совсем, дичь дичайшая.

Мы выписывали по суду такую родственницу. Бабушка так же по доброте душевной прописала внучку из ближнего зарубежья, девушка не была в России 13 лет. Предложили выписаться, она отказалась, мы по суду ее выписали.

Internet, подскажите, пожалуйста, какие доводы просил предоставить суд? показания соседей? какие-то документы? у нас похожая ситуация

Отредактировано

Непонятно, как выписываться из-за границы с марта 2022, если нет прямого почтового сообщения с Россией. Если прислать заявление через третью страну, наверное не примут? С вариантом по доверенности тоже проблематично.

Ana, здравствуйте. Подскажите, Вы решили свою проблему с регистрацией? У нас такая же ситуация

Галина, здравствуйте. Я связалась с управляющей компанией с вопросом что делать в такой ситуации, а они уже сами вызвались узнать что требуют в отделении миграционного учета. Ответ был, что по доверенности нельзя, только письмо отправлять на адрес отделения с заявлением о снятии с рег. учета. Заверила заявление в консульстве и отправила знакомым в третьей стране, а они уже отправят дальше.

Моего имени на конверте скорее всего не будет — тоже уточнила в УК, примут ли письмо от другого имени с моим заявлением внутри. Ответили, что им все равно. Буду надеяться, что дойдет, но ждать еще около 2 месяцев, поэтому точно пока нельзя сказать, решилась ли проблема. В Вашем случае думаю тоже лучше будет узнать в местном отделении, что они требуют, или в паспортном столе УК/ТСЖ

Ура, наконец получили решение суда на снятие с регистрационного учёта. Но до этого дочь переписала по доверенности свою долю на отца. После того как она перестала быть владельцем суд удовлетворил иск.

Ana, спасибо за ответ. У меня дочь живет в США, ей тоже нужно сняться с регистрации (как можно быстрей). Требования у миграционного отделения такие же как у вашего, но мне еще сказали, чтобы она отправляла документы именно в их адрес. Я вчера ходила к юристу и он посоветовал выписать дочь через суд, сказал, что так будет проще и побыстрее.

В обще будем так пробовать.

Галина, у меня родственница тоже в США,вот через суд пытаюсь выписать,один прошёл,будет второе заседание,не знай чем закончится.

Людмила, удачи Вам, надеюсь все будет хорошо. У нас все закончилось положительно.

Галина, расскажите подробнее.Подали в итоге в суд заявление ?

Nikita778899, Да подали иск 4 мая. секретарь сказала позвонить числа 12-13. Ждем. По идее должны назначить судебное заседание, где и будет вынесено решение.

Если интересно чем кончилось и сколько по времени заняло могу потом написать.

Галина, подскажите, пожалуйста. А для снятия через суд, дочь присылала Вам заявление? Или Вы просто подали иск о снятии ее с учета.

Какие документы прикладывали (копии)?

Людмила, нет от нее заявление не нужно. Мы составили иск и ходатайствовали о связи с ней по скайпу, где она подтвердит о своем согласии. По документам: паспорта прописанных и поквартирная карточка.

Галина, здравствуйте!
Расскажите, пожалуйста, есть у вас новости? Был уже суд?
У меня такая же ситуация, брат прописан в моей квартире, живёт в США, хочу продать квартиру и не могу его выписать.
Спасибо!

Екатерина, здравствуйте. Ждем, суд назначен на 8 июня. Потом напишу как пройдет.

Галина, здравствуйте! Чем закончилась ваша история?

Ярослав, еще не закончилась, но похоже наш суд в отличии от Московского игнорирует связь через скайп и не хотят ее выписывать без личного согласия. т.е она была прописана до приватизации,а так бы без проблем. В общем перенесли на 4 июля. Пойду туда с генеральной доверенностью от нее.

Но шансов мало.

Отредактировано

Галина, добрый день!
Большое спасибо за ответ. Да, если не сложно, напишите, пожалуйста, потом.

Екатерина, ответила выше Ярославу. В общем еще копошимся.

Ana, здравствуйте! Расскажите, получилось выписать?

Ярослав, да, получилось наконец. Письмо шло очень долго.

Комментарий удален пользователем

О, здравствуйте. Только увидела ваш вопрос( если ещё актуально, да, решение положительное было. Текст заявления для выписки стандартный, я просто гуглила «заявление о снятии с регистрационного учета форма», скачивала и заполняла, заверяла в консульстве и отправляла письмом. Доверенность оформляла, но она не сыграла никакой роли при выписке, пригодилась только при продаже квартиры

Ana, почта ходит

Maksim, смотря о какой стране идёт речь. Вы про какую?

Ana, расскажите подробнее

Олег, мы проходили, нормально выписывают, составили заявление указали адрес проживания за границей, заверили в консульстве РФ в Чехии и прислали почтой по месту регистрации в РФ. Выписали без проблем.

Maksim, а справку предоставили?

Заявление о снятии с учета в СШа в дипломатических представительства не заверяют, ждали ответа больше года, разьяснили, что нужен апостиль, в госуслугах не принимают, советуют в суд

Елена, расскажите подробнее

Актуально на 22.01.23. Проживаю в МО, выписать брата (находится сейчас за пределами РФ) по доверенности, согласию на выписку и заявлению не получилось, совсем.
Варианты возможные, которые мне озвучили в паспортном столе (была в трех) — это то, что выпишут только по личному присутствию или сам выписывающийся оформляет выписку через консульство. Есть ещё варианты через суд и по смерти. Статья, в которой говорится о возможности выписать по доверки и согласию с апостилем отметается органами на раз-два, говорят, что у них регламент с лета 22 года.

Все. В МФЦ вообще даже не берут к рассмотрению документы, ссылаясь на запрет от органов.
Пришлось идти через суд. Но пока в процессе. Ждём решения суда.
И была ещё такая ситуация, мой знакомы захотел сняться с постоянной регистрации через МФЦ Видное. Пришёл, написал заявление, подошёл к окну. И.. сотрудник ему отказала, аргументируя это тем, что требуется владелец квартиры очно на одобрение заявления.

Происходило это в декабре. Это был шок.
Третья ситуация. Не разрешили выписать несовершеннолетнего сына мне без личного согласия супруга. К сравнению, в 2016 году при такой же ситауции мне никто и слова не сказал, выписали без проблем.
Но в каждом районе свои порядки.
Не желаю никому столкнуться с такими инцидентами. Ибо эпопея по выписке длилась с октября по сегодняшний день и ещё не закончена)). Всем благ и здоровья и терпения)

Eugene, Добрый день! Случилось мне продать квартиру и выписать из нее человека без его присутствия в России. Информация актуальна на 11.02.2023г. Я риелтор, ко мне обратился человек, который после получения повестки уехал очень быстро в Аргентину и решил продать квартиру в Химках. Осложнялось тем, что квартира ипотечная и 3.5млн непогашенная часть ипотеки.

Квартиру я продал, собственника выписал. Порядок действий: В Консульстве РФ в Байресе собственник оформил доверенность на меня с правом среди прочего: «быть представителем в МВД, Управлении по вопросам миграции МВД России (паспортном столе)». Составил, подписал лично и заверил ( в консульстве) Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. После почтой дьячель отправил док-ты в Грузию, оттуда через знакомых доставили в Москву (напрямую с Россией Международные почты сейчас не работают.

Далее я с Доверенностью и Заявлением собственника в МФЦ г.Химки подал док-ты ( Заявление собственника у меня взяли) на снятие его с рег. учета. Далее в личном кабинете на сайте (Госуслуги Московской области) по номеру обращения в МФЦ я получил ответ о том, что результатом обращения стало снятие с рег.учета собственника, а так-же Выписку из домовой книги (в электронном виде, заверенную электронной подписью) с указанием, что » По данному адресу зарегистрированных лиц нет». О том, как попасть в Консульство (без 2-3месячного ожидания) — это отдельная история.
P.S. Когда я пришел в МФЦ сотрудница спросила где его паспорт, услышав ответ В Буэнос-Айресе, ошалелыми глазами повращав сказала Это невозможно — у него же в паспорте останется штамп о прописке, но по факту все оказалось возможно и я бы даже сказал не сложно, просто нужно соблюсти 1001 формальность. Всем удачи.

Директор, здравствуйте, поделитесь опытом, как записались в консульство в Буэнос-Айресе? у меня точно такая же ситуация

Директор, Здравствуйте! Спасибо за подробный рассказ, у нас ситуация похожая. Мы с мужем не в Рф, я одна скоро лечу туда выписывать его и себя.

Оба собственники.
Уточните, пожалуйста, правильно ли понимаем, что через личный кабинет госуслуг вы имеете ввиду в своем аккаунте смотрели статус и получали ответ, не с аккаунта же собственника? Т.к. у мужа госуслуг нет, у меня есть.

Уважаемая Елена, подскажите, пожалуйста, при выписке из квартиры дистанционно какое подтверждение можно получить. Мне в посольство необходимо предоставить справку об убытии. Спасибо!

Ссылка на услугу по дистанционной выписке на госуслугах: https://www.gosuslugi.ru/10050/15/info. Только непонятно, куда именно отправлять письмо.

Может появилась уже возможность как-то электронно подписать заявление изза границы, чтоб не ездить в консульство ( У меня оно довольно далеко, надо лететь на самолете).

Roman, варианта два. Или посылаете на адрес родственника и он пересылает ваш конверт письмом с уведомлением о вручении. Или напрямую письмом на адрес уфмс (паспортного стола) в котором вы получали регистрацию. В первом случае на руках у вашего родственника (доверенность лица) будет уведомление о вручении как страховка, что документ (конверт с документом) не потеряли и он был отправлен).

Третий вариант, как делали мы, дочка прислала мне, я как владелец жилья пошёл в уфмс и лично им вручил этот документ. Но это маленький городок где многие знают друг друга. В больших городах могут упереться и начнут доверенность нотариально заверенную просить у того кто принес, поэтому почта надёжнее ИМХО.

Владимир, требуйте принять документы. В МФЦ вечно «перестраховываются» на пустом месте, хотя они просто передаточное звено этих документов в МВД. Скажите, что будете оспаривать решение, пусть дают письменный отказ от МФЦ.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли дистанционно выписаться из квартиры, находясь за границей? Мы с мужем в конце августа уехали в США, я прописана в квартире, которую мама хочет продать. В Россию мы не собираемся, поэтому интересует, как это сделать заочно.

Заранее спасибо за помощь!

Internet, Посмотрите пожалуйста.

Подскажите, пожалуйста, кто знает — в какой форме писать заявление на снятие с регистрационного учета удаленно? На сайте нашего консульства есть примерная форма, но там сказано «удостоверяю свое согласие на снятие меня с регистрационного учета по адресу. в связи с переездом на постоянное место жительства. далее страна, поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета, выдать листок убытия и другие необходимые документы». В общем, заявление выглядит так, как будто это для человека, который еще не выехал из России.

Консульство отвечает «Содержательную часть документа рекомендуем согласовывать по месту предъявления в России.» До паспортного стола дозвониться не могу.

Забыли указать что для выписки для мужчины потребуется сняться с воинского учёта!

Все сделали по Вашему совету. Сбежал во Францию год назад. Оформил заявление в консульство тверской России на выписку из подмосковной квартиры.

Нотариус сам отправил заявление в МВД Одинцово московской обл. По емейлу и оригинал по почте .Результат? Прошло 5 месяцев и я не выписан и никто не может найти моё заявление.

Что делать ? Спасибо за совет.

В июле 23 года ходила выписать дочь, живущую за границей. Мне сказали ю, что есть постановление, что нельзя выписывать по доверенности. Есть сейчас только 1 путь.

Заявление заверяется в консульстве и консульство само его пепесылает.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия собственнику

Обычно люди выселяются из квартиры и снимаются с регистрационного учета, когда приобретают новое жилье, переезжают в другой город. В таком случае процедура проходит без сложностей через МФЦ. Иногда возникает необходимость выписать человека из квартиры без его согласия, что не всегда получается сделать даже при обращении в суд.

Можно ли выписать жильца из квартиры без его согласия

Прописка в собственной квартире вовсе не означает, что владельца не удастся выписать принудительно. Для этого должны быть установлены законные основания и соблюден порядок судебного разбирательства.

Выписать человека из квартиры без его согласия допускается при следующих обстоятельствах:

Отчуждение собственности на основании дарственной, получении наследства. При передаче квартиры новому владельцу бывший собственник выписывает лишних жильцов. Если не удается выписать добровольно, подают иск в суд.
Приобретение жилья, из которого не выписали жильцов. Если покупатель не ознакомился с домовой книгой, после сделки могут обнаружиться зарегистрированные лица, которых придется снимать с регучета в принудительном порядке.
Расторжение брака и раздел имущества. Супруги при разводе определяют порядок раздела совместно нажитого, включая квартиру. Если один из супругов теряет право на квартиру, второй вправе потребовать выселения с прекращением регистрации по адресу расположения объекта.
По месту прописки гражданин не проживает в течение длительного времени. Потребуются веские доказательства, что человек по факту проживает по иному адресу и не нуждается в текущей пропиской.
Получение статуса «безвестно отсутствующий» или умершего. Если суд признает человека без вести пропавшим или умершим, согласие жильца не потребуется.
Нарушаются права других граждан, проживающих рядом. Выписать жильца можно в принудительном порядке, если будет доказано, что ответчик постоянно шумит, нарушает порядок проживания, водит в квартиру сомнительных гостей, ведет себя асоциально.
Жилье используется в иных целях. Истец должен доказать, что ответчик не проживает в квартире, используя ее как нежилые помещения. Успех судебного разбирательства зависит от правильной формулировки оснований и грамотной подачи доказательств в суде.

Успех судебного разбирательства зависит от правильной формулировки оснований и грамотной подачи доказательств в суде.

Законные основания для выселения из квартиры

Чтобы обосновать в суде необходимость выписки жильца без согласия, используют следующие законодательные нормы:

Ст. 31 Жилищного Кодекса предусматривает утрату прав пользования жильем после развода. Допускается временное продление полномочий для бывшего супруга, если суд установит, что отсутствует альтернативное место прописки. П. 1
ст. 35 ЖК РФ определяет обязанность выписаться и освободить помещение после прекращения права пользования. Если истек срок, который отводился для освобождения жилья, гражданина выселяют и выписывают согласно судебному решению.
П. 2 ст. 35 ЖК РФ утверждает возможность выписки по суду, если жилье, полученное по завещательному отказу и решению суда, использовалось не по назначению или в результате действий жильца возник риск утраты или разрушений. Вначале дается время на устранение нарушений. При игнорировании предупреждений нарушителя выселяют.
П. 31 ПП РФ №713 от 17.07.1995 предполагает право выселить жильца на основании решения суда, удовлетворившего иск о прекращении права пользования. Основанием для снятия с регучета может стать решение суда о признании человека умершим или безвестно отсутствующим.
Ст. 209 ГК РФ защищает право собственника прописываться на собственной жилплощади. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, чтобы выписать собственника недвижимости и его семью, должно быть прекращено право собственности.

Если человек не согласен с выпиской и противодействует решению собственника, остается единственный вариант решения – через подачу искового заявления в суд. При наличии согласия жильца на выписку, с регистрационного учета снимают на основании поданного лично заявления или через представителя, действующего в рамках заверенной нотариусом доверенности.

Кого будет сложно выписать из квартиры без суда

Дорогие читатели!

Существует категория жильцов, которых будет затруднительно снять с регистрационного учета. Обращение в суд не гарантирует, что вопрос будет решен положительно. В перечень таких граждан входят:

несовершеннолетние, если у них нет другого места жительства;
граждане, отбывающие наказание в виде лишения свободы;
лица, проходящие срочную службу;
граждане, лишенные родительских прав;
лица, признанные судом умершими или безвестно отсутствующими;

Следует знать!Право ребенка на проживание в квартире сохраняется даже в случае развода родителей, поскольку его нельзя признать бывшим членом семьи. Единственный выход – продать или подарить жилое помещение.

Тогда несовершеннолетнего снимут с регистрационного учета на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ по заявлению нового собственника.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Процедура снятие с регистрационного учета состоит из нескольких этапов и зачастую не обходится без суда.

Шаг 1 – Направление уведомления с требованием выписаться

Жильцов, которые не являются близкими родственниками собственника квартиры, следует уведомить о планируемом выселении. На снятие с регистрационного учета дается один месяц. Если за это время гражданин не предпримет никаких действий, собственник может готовить документы в суд.

В уведомлении необходимо написать следующее:

ФИО и адрес собственника;
ФИО и адрес жильца, которого необходимо выселить;
сведения о регистрации гражданина в квартире;
требование о снятии с регистрационного учета;
дата и подпись.

Уведомление вручается лично гражданину или направляется ему по почте заказным письмом.

Близким родственникам направлять уведомление не нужно. Если они не хотят выселяться, можно сразу обращаться в суд с иском.

Шаг 2 – Подготовка документов

Перед тем, как обратиться в суд, необходимо подготовить доказательства того, что выселение гражданина действительно необходимо. В перечень доказательств входит:

паспорт истца;
выписка из ЕГРН на квартиру;
справка о составе семьи;
сведения из лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
свидетельство о разводе;
справка о длительном не проживании гражданина в квартире;
справка из отдела полиции, если гражданин дебоширит или ведет асоциальный образ жизни;
сведения об адресе фактического проживания гражданина.
правоустанавливающие документы на квартиру (договор мены, дарения, купли-продажи, технические и кадастровые документы).

Для подтверждения некоторых обстоятельств желательно пригласить свидетелей. Ходатайство об их допросе можно заявить сразу при подаче иска в суд.

Нужно помнить!Если квартира находится в долевой собственности, это не обязывает истца привлекать других сособственников в качестве соответчиков. Они будут участвовать в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Шаг 3 – Составление искового заявления

Исковое заявление составляется с учетом требований гражданского законодательства. В тексте указывают следующее:

наименование суда;
ФИО истца, его адрес проживания, контакты;
ФИО ответчика, его адрес проживания, контакты;
сведения о третьих лицах;
данные о квартире, из которой нужно выписать ответчика;
основания регистрации гражданина в квартире;
основания для снятия жилья с регистрационного учета;
требование о прекращении права пользования жильем;
перечень приложений;
дату и подпись.

Один экземпляр иска направляется ответчику и третьим лицам. Почтовые квитанции приобщаются к экземпляру заявления, которые будет подан в суд.

Шаг 4 – Обращение в суд

Исковое заявление подается в районный суд по месту проживания ответчика. Документы принимают в канцелярии, где осуществляется регистрация.

Если нет возможности явиться в суд, иск направляется по почте заказным письмом. Также доступна возможность подать документы через портал ГАС Правосудие (sudrf.ru).

При подаче иска оплачивается госпошлина в сумме 300 руб. Квитанция об оплате приобщается к исковому заявлению.

Шаг 5 – Участие в судебном разбирательстве

Исковое заявление принимается к производству, судья назначает дату предварительного слушания. Истцу необходимо принять участие в разбирательстве, что дать дополнительные пояснения по существу спора и предоставить недостающие документы.

Во время судебного разбирательства другие участники спора также дают своим пояснения и предоставляют документы. Если ответчик не является в заседания, это не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Шаг 6 – Получение решения суда

После исследования всех доказательств по делу суд выносит решение, которое направляется участникам спора. Судебный акт вступает в законную силу в течение месяца со дня вынесения. Если за это время не подана апелляционная жалоба, необходимо обратиться в суд и попросить секретаря поставить отметку о вступлении в законную силу.

Шаг 7 – Выселение жильца без его согласия

На основании вступившего в силу судебного решения через МФЦ подается заявление в подразделение МВД для снятия жильца с регистрационного учета без его согласия. Необходимые действия производятся в течение трех дней с момента обращения. По итогам выдают справку о зарегистрированных гражданах.

Право снять человека с постоянной пропиской есть только у собственника, поскольку только он имеет право распоряжаться недвижимостью. При этом квартира не должна находиться в долевой собственности у выселяемого жильца.

Судебная практика

Есть вопросы по теме статьи?

Перед подачей искового заявления стоит ознакомиться с текущей судебной практикой, оценивая собственные шансы на выписку другого лица без его согласия.

Пример 1. Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 N 88-10112/2021, 2-1449С/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции о выселении из жилого помещения. Матвеева Н.С. обратилась в суд к Родионовой А.Е. с требованием о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении ее из жилого дома. Указала, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении без ее согласия, как сособственника данного объекта недвижимости.

В указанном жилом доме истец не проживает из-за конфликтных отношений с бывшим мужем и его гражданской женой Родионовой А.Е. В процессе судебного разбирательства установлено, что жилой дом признан долевой собственностью истицы и ее бывшего супруга. В жилом помещении зарегистрирована его гражданская жена Родионова А.Е.

При этом у нее имеется в собственности двухкомнатная квартира. Суд, исходя из отсутствия согласия Матвеевой Н.С. на вселение ответчицы в жилое помещение, наличия конфликтных отношений, отсутствия раздела дома, невозможности совместного проживания истицы и ответчицы, удовлетворил заявленные требования. Довод ответчицы о том, что она вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи сособственника данного жилого помещения, признан несостоятельным.

Учитывая, что Родионова А.Е. не состоит в зарегистрированном браке с бывшим супругом истицы, оснований для признания ее леном семьи не имеется.

Пример 2. Решение № 2-1690/2020 2-1690/2020М-1312/2020 М-1312/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-1690/2020 . Суд удовлетворил требования истцов снять жильца с регучета по адресу квартиры, полученной по договору соцнайма. Основанием для удовлетворения требований стал подтвержденный факт того, что ответчик никогда не проживал в квартире, последние годы жил вне пределов России.

Пример 3. Решение № 2-425/2020 2-425/2020М-307/2020 М-307/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-425/2020. Иск удовлетворен в полном объеме на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства были предоставлены доказательства наличия у бывшего супруга истицы альтернативного места для регистрации и проживания.

Пример 4. Решение № 2-7736/2019 2-960/2020 2-960/2020(2-7736/2019;)М-5966/2019 М-5966/2019 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-7736/2019. Суд в рамках заочно вынесенного решения удовлетворил требования о выселении и снятии с регучета жильца после перехода права собственности к новому владельцу, не являющемуся членом семьи ответчика. После прекращения права собственности бывшими собственниками ответчик должен был выписаться с жилплощади в 7-дневный срок.

Частые вопросы и ответы на них

Как снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры без его согласия?

Если человек не проживает в муниципальной квартире и не платит за коммунальные услуги согласно условия договора социального найма, то его можно выселить через суд. Подается иск о признании гражданина утратившим право пользования жильем. Иск вправе подать муниципалитет (собственник жилья), соседи, бывшие родственники.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать из квартиры в никуда. Детей снимают с регистрации с одним из родителей при условии, что право собственности на жилье прекращено и будет произведена регистрация по новому адресу. Собственник квартиры не вправе выписывать своего ребенка, за ним сохраняется право на проживание, так как в силу возраста он не может защитить свои интересы (пункт 14 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?

После развода муж перестает быть членом семьи и утрачивает право на проживание в квартире. Если жена является единоличным собственником жилья, бывшего супруга можно выписать без его согласия. Вместе с тем важно, чтобы недвижимость не была совместной собственностью, так как в этом случае муж имеет право получить половину в праве собственности на жилое помещение, что препятствует снятию с регистрационного учета и вселению.

Как выписать человека по временной регистрации?

Выселить человека с временной пропиской проще, чем имеющего постоянную регистрацию. Владелец недвижимости вправе выселить человека, если закончился срок регистрации, или сделать это досрочно.

Какие сложности могут возникнуть

Сложности с выпиской из квартиры без согласия жильца заставляют отказывать в прописке лицам, не имеющим тесных родственных связей. Немало проблем доставляет прописка несовершеннолетних детей, поскольку их выписать без согласия законного представителя невозможно. В результате, собственник квартиры не может продать ее или распорядиться иным образом без согласования вопроса выписки с органами опеки и судом.

Аналогичные проблем возникают при попытке продать собственное жилье, если один из жильцов на текущий момент проходит службу. В таких ситуациях выписка через суд бывает крайне затруднительной, а судебный процесс может растянуться на месяцы и года.

Во избежание проблем с выпиской рекомендуется, первым делом, получить консультацию у юриста. Квалифицированная юридическая поддержка поможет сократить судебный процесс и повысит шансы на удовлетворение требований о снятии с регистрации без согласия.

Рекомендованные для вас статьи:

Как можно выписать человека из приватизированной квартиры?
Как выписать человека из квартиры по доверенности, без его присутствия?
Как выписать умершего человека из квартиры: особенности и порядок процедуры
Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Покупка квартиры с прописанным человеком в 2024 году: нюансы сделки

Прописка наделяет человека важными гражданскими правами, а также позволяет пользоваться недвижимостью. Если вы купили квартиру с прописанным человеком, что делать для его выписки определяют обстоятельства постановки на регистрационный учет. В некоторых случаях выписать постороннего жильца не удастся даже через суд, и покупателю предстоит сложный выбор – договариваться о добровольной выписке человека на его условиях, либо пытаться отменять сделку.

Как избежать проблемной покупки, и как действовать, если в квартире обнаружились «секретные» жильцы, определяется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Если человек прописан в квартире, но не собственник – какие у него права?

Прописка или регистрация человека по конкретному адресу на территории РФ – обязательная процедура, которую должны соблюдать все граждане, проживающие в конкретном городе, доме, районе, на протяжении ограниченного во времени срока, либо бессрочно. Прописка наделяет человека рядом важных прав, без которых не удастся вести комфортную жизнь и пользоваться защитой государства и общества. Отсутствие прописки осложняет процесс трудоустройства и получения социальных благ.

По этой причине прописанные жильцы крайне неохотно идут на выписку, если альтернативного места для оформления новой регистрации у них нет.

В то же время, прописка не позволит жильцу распоряжаться недвижимостью с собственной выгодой или без нее. Имущественными правами владеет только собственник, если они не ограничены арестом и не обременены залогом.

Гражданские права

Несмотря на отсутствие возможности распоряжаться имуществом, прописанный человек имеет немало возможностей, чем осложняет положение собственника:

Постановка на учет несовершеннолетних детей.
Право на спокойный отдых и сон.
Получение документов по месту прописки – СНИЛС, ИНН.
Оформление свидетельства ИП.
Требование беспрепятственного доступа к месту проживания по прописке.
Право на работу или постановку на учет в качестве безработного.
Право на место в бюджетном детском саду или школе.
Право на бесплатную медицину по месту жительства.

Регистрация открывает доступ ко многим гражданским правам, государственным и коммерческим услугам. Даже взять кредит без прописки в регионе присутствия банка крайне затруднительно.

Социальные права

Гражданин России вправе воспользоваться льготными программами, пособиями, субсидиями.

Чтобы оформить льготу, понадобится обратиться по месту текущего проживания в уполномоченный государственный или муниципальный орган.

Имущественные права

Наличие прописки не дает права распоряжаться недвижимостью, но позволит:

проживать;
пользоваться общим имуществом и оборудованием внутри квартиры, где имеет прописка;
потреблять коммунальные ресурсы.

Если собственник прописывает человека, он наделяет его полномочиями жить на указанной площади, пользоваться всеми благами, оборудованием, а при выписке понадобится согласовать с жильцом момент снятия с регистрации. Если сам проживающий не захочет писать заявление о прекращении регистрации, понадобится выписывать его принудительно, в судебном порядке.

Может ли новый собственник выписать из квартиры прописанного человека?

После перехода прав на собственность от предыдущего владельца новый собственник вправе потребовать снятия с регистрационного учета оставшихся жильцов. Несмотря на очевидное основание – прекращение полномочий старого хозяина в связи с продажей, жильцы могут отказаться от самостоятельной выписки. В этом случае, собственник, купивший квартиру, обращается в суд с иском и требует признать право пользования жилым помещением утраченным или прекращённым.

Если впереди ждет сделка отчуждения жилплощади с прописанными в ней гражданами, рекомендуется обратиться к юристу не только для правильного составления договора, но и анализа возникновения регистрации в целом, поскольку в исключительных случаях снять человека с регистрационного учета не получится даже через суд. Юрист подскажет имеет ли место данный случай или нет.

Когда можно выписать не собственника?

Дорогие читатели!

Регистрация подтверждает, что указанный гражданин проживает по конкретному адресу. Если человек переезжает, меняется и прописка.

По собственной инициативе жилец, не владеющий жилплощадью, выписывается:

при переезде на новое место жительство;
на время длительной командировки;
при смене места работы;
при продаже жилья собственником;
покупке собственного жилья.

Чтобы выписаться добровольно, достаточно явиться в отделение ФМС по новому адресу. Снятие с регистрационного учета по предыдущему адресу проходит в автоматическом порядке.

Сложнее выглядит процедура выписки, если жилец не собирается менять прописку, либо выезжать ему некуда.

Основания для выписки без согласия

Если выписывают без согласия проживающего, придется обращаться в суд и ждать вступления в силу решения. Основания для выписки определяются главой V Правил регистрации граждан РФ с регучета, утвержденного Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г.

Для прекращения регистрации в судебном порядке предусмотрены следующие основания:

Продажа недвижимости и потребность в освобождении жилплощади для новых собственников.
Прекращение регистрации после развода, если один из супругов живет на площади другого, полученной в качестве дара, наследства, личного имущества.
Нарушение прав и законных интересов собственника.
Принятие наследственной квартиры или дома с зарегистрированными жильцами.
Использование жилья не по назначению (в качестве мастерской, места содержания животных, склада, в иных коммерческих целях).
Лишение родительских прав родителя, прописанного вместе с ребенком, дает основание для прекращения его регистрации.

Рассматривая вопрос о прекращении регистрации без согласия жильца, суд внимательно изучит представленные обеими сторонами документы. Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции в отведенное законом время.

Когда выписать невозможно?

В некоторых случаях снять с регистрации жильца суд может не помочь. Ниже представлены ситуации и даны разъяснения, когда выписать человека будет крайне затруднительно:

Ситуация	Разъяснения
Отказ от приватизации.	Человек, отказавшийся от приватизации в пользу остальных членов семьи, навсегда сохраняет право быть прописанным в недвижимости, если только сам не захочет сменить место прописки.
Унаследованное право проживания.	Завещатель вправе указать в последнем волеизъявлении на наделение конкретного человека правом проживать на наследуемой жилплощади.
Договор ренты.	После передачи квартиры по договору ренты право пожизненного проживания может сохраняться вместе с пропиской.
Сохранение прописки недееспособными и инвалидами.	Без согласования с органами опеки лиц с группой инвалидности и ограниченной дееспособностью выписать не удастся.

В любой из названных выше ситуаций с выпиской из квартиры будут проблемы, а значит сделка купли-продажи с такими жильцами нецелесообразна.

Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия и без суда

Иногда для прекращения регистрационного учета не понадобится привлекать самого жильца и спрашивать его разрешения.

Правилами регистрации граждан РФ по месту жительства (п. 30-31) предусмотрены следующие основания для односторонней выписки во внесудебном порядке:

При выявлении фиктивной регистрации.
После смерти жильца или признании его умершим в судебном порядке.
После признания жильца без вести пропавшим (на основании судебного решения)
Выселения на основании решения суда.

Чтобы выписать в одностороннем порядке, необходимо личное обращение собственника или уполномоченных им лиц.

Шаг 1. Сбор документов

Основанием для прекращения регистрационного учета станут подтверждающие документы:

на собственность;
на выписываемого человека;
правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности.

С подготовленными документами обращаются в подразделение УМВД, отдел по миграционному учету по месту расположения квартиры.

Шаг 2. Подача заявления

Форма заявления на снятие с учета строгая, предполагает четкое следование формату заполнения следующей информации:

ФИО выселяемого и его представителя;
адрес;
реквизиты подтверждающих документов;
причина для снятия с учета.

Если жильца выписывает собственник, предусмотрена свободная форма заявления на имя руководителя отдела ФМС, где собственник указывает, в связи с чем происходит прекращение учета.

Шаг 3. Снятие с регистрационного учета

Подготовленные документы (копии) и заявление передают сотруднику ФМС для внесения изменений в базу регистрации граждан. Согласно принятому регламенту, на обработку запроса отводится 3 суток.

Выписка человека через суд после покупки жилья

Есть вопросы по теме статьи?

Если квартира продана с прописанными жильцами, которые не желают прекращать регистрацию, придется обращаться в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением. При возникновении проблем с выпиской готовят исковое заявление и подтверждающие документы, действуя в установленном регламенте искового производства.

Самое главное, что следует знать – это то, что в случае, если право пользования жильем возникло в результате отказа от участия в приватизации, снять такого человека с регистрационного учета через суд практически невозможно. Должно иметь место соблюдение одновременно нескольких условий: длительное не проживание квартирой при отсутствии препятствий в пользовании со стороны собственника или иных лиц, а также уклонение от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Такие споры считаются самыми тяжелыми и сложно выигрываемыми в суде, в связи с чем покупка квартиры с человеком, который ранее отказался от приватизации крайне не рекомендуется. Это самое настоящее обременение жилого помещения наравне с запретом на совершение регистрационных действий, которое значительно отразится на новом владельце.

Шаг 1. Попытка мирного урегулирования

Перед обращением в суд следует убедиться, что мирного решения ситуация не имеет. Покупатель должен предложить жильцам выписаться по собственной воле в течение времени, определенного договором купли-продажи.

Законом обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен, однако для суды вы будете выглядеть более добропорядочным гражданином, который попросту исчерпал все возможности и вынужден обратиться в суд.

Опытный юрист поможет правильно составить письменную претензию, где указывают сроки снятия с регистрационного учета.

Шаг 2. Подготовить документы для суда

Если мирно решить проблему не удалось, стоит подумать о привлечении профессиональной юридической помощи. Квалифицированный юрист поможет подготовить документацию – исковое заявление о прекращении права проживания, и определить перечень необходимых приложений:

документ на недвижимость (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
основание распоряжаться имуществом (договор купли-продажи);
справка о наличии зарегистрированных по адресу квартиры гражданах;
письменная претензия;
государственная пошлина;
другие документы, доказывающие наличие оснований для принудительного снятия с регучета.

Какие основания стоит предъявлять в суде, определяют только после анализа конкретных обстоятельств. Если в квартире прописаны дети, то в суде в качестве третьего лица обязательно будут участвовать органы опеки и попечительства, которые будут давать своё заключение по делу.

Шаг 3. Исковое заявление

При составлении иска придерживаются общих требований, указанных в ст. 131—132 ГПК РФ. Рекомендуется использовать готовый шаблон и образец заявления, в котором необходимо указать:

Информацию о судебном органе, куда подается иск.
Сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес, контакты).
Описание обстоятельств, при которых возникла потребность в снятии с учета жильцов.
Указание на законодательные нормы, которые позволяют истцу требовать выполнения.
Перечень прилагаемой документации, доказывающей правомерность требований, включая государственную пошлину (согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер пошлины 300 рублей).
Просьбу для суда – конкретное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ниже указывают дату и ставят подпись.

Шаг 4. Снятие с регистрации по решению суда

После вынесения судебного решения следует дождаться, пока оно вступит в силу или будет оспорено. Когда отведенное на обжалование время истечет, и решение суда вступит в законную силу, собственник жилья обращается в миграционный отдел и снимает жильцов с учета на основании решения суда.

Частые вопросы и ответы юриста

Собираюсь купить квартиру, где ранее проживала большая семья, как проверить наличие жильцов?

Чтобы обеспечить безопасность сделки, квартиру проверяют на наличие жильцов путем запросов в управляющую компанию или ЖЭК, если при нем работает паспортный стол. Желательно запросить расширенную выписку из домовой книги с указанием истории всех регистраций и снятий с учета, в том числе временных, с момента начала эксплуатации жилья.

Как продать квартиру если в ней прописан человек не собственник?

Во избежание оспаривания сделки впоследствии, предупредите покупателя о наличии жильцов. Главное, чтобы новый собственник был предупрежден и осознавал все условия сделки.

Купили квартиру с прописанным человеком через риэлтора. Можно ли его привлечь к ответу?

Только в случае если обязанность риэлтора по проверке квартиры на наличие зарегистрированных в ней лиц прямо предусмотрена договором.

Как выписать человека, находящегося за рубежом?

Если самостоятельно разыскать и убедить добровольно выписаться проживающего за границей человека не удалось, обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой в порядке указанном в настоящей статье.
Личное присутствие ответчика на суде не является обязательной необходимостью, и суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Нужна ли помощь юриста

Если казавшаяся ранее выгодной сделка омрачена наличием нежелательных жильцов, не намеренных выселяться и выписываться из квартиры, следует немедленно обратиться к высококвалифицированному юристу, который поможет составить план действий и подготовит все необходимые документы для судебного разбирательства.

Грамотное обоснование исковых требований и аргументированное выступление юриста на судебных заседаниях позволит рассчитывать на успешное завершение дела и избавление от жильцов, доставшихся «в нагрузку» с квартирой.

Рекомендованные для вас статьи:

Покупка доли в квартире на материнский капитал: особенности сделки в 2024 году
Продажа квартиры с прописанным человеком: особенности процедуры
Продажа доли в коммунальной квартире: особенности сделки в 2024 году
Размер оплаты за опекунство над пожилым человеком в 2024 году

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия?

Вопрос регистрации всегда очень остро стоит перед гражданами, особенно в тех случаях, когда они не имеют собственного жилья.

Прописка нужна для трудоустройства, прикрепления к поликлинике, а также для получения места в садике или школе для ребенка. В связи с этим многие граждане соглашаются помочь своим друзьям или родственникам прописывая их в своей квартире на определенное время по договоренность.

Но потом, как показывает практика, люди не торопятся выписываться с этого места жительства. В таких случаях и аналогичных ситуациях люди задаются таким вопросом, как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник.

И в этом случае всегда надо обращаться к законодательству.

Основания

Для того чтобы понять, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, важно знать, какие права предоставлены собственнику.

По закону он может выписать из дома любого человека, который не является собственником данного жилья.

Но в основном правиле есть несколько исключений. К ним относятся:

В каждом из этих случаев есть определенные нюансы, не позволяющие просто так лишить человека регистрации.

Приватизация

Под данной процедурой понимается безвозмездная передача государственного или муниципального жилья в собственность человека.

Для ее осуществления есть 2 главных условия:

человек не должен был ни разу в своей жизни участвовать в приватизации;
человек должен иметь право проживать в данном жилье на правах социального найма или аналогичного договора.

При наличии таких прав и желания социальный арендатор должен подать заявку на приватизацию жилья. Однако в приватизации должны участвовать все граждане, проживающие по данному адресу.

Если кто-либо не хочет участвовать в ней, то он пишет отказ. Данный отказ может быть написан в чью-либо пользу, либо просто в общую сторону для всех.

По закону отказавшийся от приватизации гражданин имеет право проживать в данной квартире столько, сколько захочет. И выписать его не имеет право ни один собственник, даже если квартира будет продана другим жильцам.

Помимо этого, если у человека рождаются дети, то он имеет право регистрировать их по своему адресу проживания. Это право предоставлено законодательством, так как дети, не достигшие 14 лет, не могут быть прописаны отдельно от их родителей.

Таким образом, закон позволяет выписать взрослого человека, прописанного после приватизации в этом жилье.

Но если он проживал в квартире и имел регистрацию до процесса приватизации, а также был внесен в ордер на проживание в ней, то прав на самостоятельное лишение жилья у собственника нет.

Если зарегистрированный гражданин фактически не проживает по данному адресу уже достаточно длительный срок, то собственник жилья имеет право обратиться в суд. Но ему нужно доказать, что данный человек действительно давно не проживает по указанному адресу.

В виде доказательств можно привести следующее:

показания свидетелей, например ближайших соседей, родственников, проживающих по данному адресу;
платежные квитанции за квартиру, особенно, если в квартире никто не проживает, они будут свидетельствовать при наличии счетчиков, что водой, газом и электричеством никто не пользуется;
иные свидетельства того, что человек проживает в другом месте.

Только через суд можно организовать выписку такого человека. На основании полученного решения собственник квартиры имеет право прийти в регистрирующие органы и произвести выписку не проживающего в его жилье человека.

Но если суд примет отрицательное решение, то снять с регистрации такого человека будет нельзя.

Однако также надо понимать, что данный жилец после своего возвращения может не только оспорить решение о его выписке из жилья, но и сделки купли-продажи, совершенные с ним.

Так, часто возникают спорные ситуации, когда зарегистрированный житель отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. За это время его незаконно лишают прописки и жилье продают.

Но после возвращения человека, он оспаривает все произведенные сделки и претендует на проживание в квартире.

Регистрация ребенка

Многие задаются таким вопросом, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник. И законодательством подразумевается положительный ответ, так как граждане могут сначала выписаться из жилья, а только потом прописаться.

Но по закону без прописки гражданин имеет право находиться только 7 дней. В дальнейшем он обязан получить хотя бы временную регистрацию по месту его проживания.

Однако из этого правила есть исключение для несовершеннолетних детей. Их права строго защищаются законом. Поэтому данный момент также является проблемным для реализации выписки зарегистрированного ребенка.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственнику?Закон предполагает это действие в следующих случаях:

только при одновременном снятии с учета его родителя и ребенка и регистрации их по новому месту жительства одновременно;
только при снятии ребенка с учета по данному адресу и одновременной регистрации его по адресу второго родителя;
при получении разрешения от органов опеки.

Права ребенка не должны быть ущемлены действиями собственника квартиры. За этим строго наблюдают работники регистрационных органов.

Поэтому в тех случаях, когда ребенок не будет одновременно регистрироваться по новому адресу, его права окажутся нарушенными.

Но если есть основания для снятия с учета, и чуть более поздней его регистрацией по новому адресу, родители должны доказать этот факт органам опеки. После этого им будет выдано разрешение на снятие с учета.

К такому обстоятельству могут относиться:

приобретение жилья, в которое в скором времени будет зарегистрирован ребенок;
наличие доли собственности в другой жилой недвижимости у этого ребенка;
иные обстоятельства, подтверждающие, что права данного ребенок не ущемляются.

Законодательством не допускается выписка ребенка в следующих случаях:

если он является собственником доли в этом жилье;
если он прописывается в квартиру, меньшую по площади.

Но если он не является собственником и есть возможность зарегистрировать его по другому адресу с большей площадью, то осуществить эту процедуру возможно.

Выписка родителя с ребенком

Аналогичная сложная ситуация возникает, когда родитель прописан с ребенком.

Если супруг и супруга разводятся, то отец может выписать только свою жену. А ребенка он сможет выписать, если он будет сразу прописан по адресу проживания мамы.

А если по определенному адресу проживает один родитель с ребенком, нельзя выписать его родителя, а ребенка оставить проживать с посторонним человеком.

В этом случае действуют все те же условия, которые относятся в процедуре выписки несовершеннолетнего ребенка.

Стоит знать, что государством предусмотрено право подростков с 14 лет принимать решение о том, где они будут жить. И допускается проживание такого подростка отдельно от родителей.

Но для этого должно быть предоставлено сотрудникам регистрирующих органов письменное согласие родителя и личное присутствие ребенка. Осуществить выписку без письменного согласия родителя и присутствия подростка нельзя.

Наличие прав собственности у человека

Если возникает вопрос, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, то важно уточнить, какие права есть у родственника на данное жилье. Сами по себе родственные связи никак не влияют на возможность выписки.

То есть, по сути, любой собственник жилья может выписать своего совершеннолетнего родственника без его согласия.

Но только в том случае, если этот человек не имеет прав собственности на жилье. При наличии таких прав никто выписать из квартиры его не сможет.

Важно не забывать и про совместную собственность.Очень часто происходит так, когда во время брака покупается жилье и оформляется право собственности только на одного супруга.

Доли в этом жилье не выделяются, хотя супруги имеют равные права на это жилье, если иное разделение не предусмотрено их брачным контрактом.

Супруг, обладающий зарегистрированным правом собственности, по ошибке считает, что может в любой момент выписать второго супруга. Если сам супруг против снятия его с учета, второй супруг не сможет осуществить это без его участия.

Порядок снятия с учета

Один из самых распространенных вопросов, можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник.

Законодательство позволяет осуществить эту процедуру без присутствия данного человека.

Но в этом случае потребуется получить постановление суда, разрешающее данную процедуру.

Для подачи заявления в суд могут быть следующие основания:

выселение с жилой площади родственника, бывшего супруга;
любые обстоятельства, прекращающие право на проживание этого человека;
фактическое выселение гражданина с лишением права проживать на этой жилой площади.

Все обстоятельства должны быть изложены в исковом заявлении, а также должны быть подтверждены основания, дающие право на осуществлении выселения другого человека.

Общий порядок действий в этой ситуации будет следующий:

Безусловно, процедура снятия с учета человека без его согласия намного сложнее, чем при добровольном снятии. Поэтому всегда лучше договориться мирным путем.

Человеку нужно объяснить, что при желании собственник все равно добьется снятия его с учета, поэтому нет смысла сопротивляться.

Помимо этого собственник жилья сможет через суд взыскать судебные издержки с зарегистрированного гражданина.

К судебным издержкам относится госпошлина, которую нужно оплатить для рассмотрения дела в судебном заседании. На 2024 год ее размер составляет 200 рублей.

Исковое заявление

Наибольшую сложность для многих граждан вызывает составление искового заявления. Важно знать, что для правильного его составления достаточно только придерживаться очередности написания всех важных пунктов.

Тогда ошибиться будет практически невозможно. Первым делом нужно определиться с тем судом, куда будет подано заявление.

Неимущественные споры, а также имущественные до 50 тысяч рублей рассматривают мировые судьи.Поэтому необходимо подавать заявление мировому судье, которому подсуден адрес регистрации данной квартиры.

Уточнить данную информацию можно в канцелярии мировых судей, либо на сайте.

Далее по пунктам необходимо заполнить:

Обязательно к заявлению нужно приложить документы, подтверждающие все перечисленные обстоятельства и права истца.

Важно знать, что иск должен быть подан в том количестве копий, сколько будет участников на судебном заседании.

Документы

Для подачи иска в суд потребуется подготовить следующие документы и сделать их копии:

На основании предоставленных документов судья рассмотрит дело и вынесет решение. Повестка о вызове на суд будет доставлена ответчику в виде письма.

Также в заявлении желательно указать контактный номер телефона истца и ответчика для более быстрой связи с ними.

В случае неявки на судебное заседание ответчика и не предоставлении им доказательств о серьезных причинах его отсутствия заседание может быть перенесено несколько раз, но в итоге рассмотрено без его присутствия.

Для непосредственной выписки необходимо будет обратиться в паспортный стол, МФЦ или управляющую компанию, кто занимается снятием с учета граждан по данному адресу и подать заявление.

К нему прилагаются:

решение суда;
справка о количестве зарегистрированных граждан;
собственный паспорт;
правоустанавливающие документы.

Бланк заявления выдается в этом регистрирующем органе. Сложности в его составлении оно не вызовет.

На основании судебного решения сотрудники регистрирующего органа снимут гражданина с учета без его согласия.