Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду Образец 2024

Предоставление земельных участков – важный процесс, который требует соблюдения определенных правил и процедур. Заявление о предоставлении земельного участка является первым и неотъемлемым шагом в получении права на использование земли. Заявление является документом, в котором заявитель выражает свое желание получить участок и указывает все необходимые сведения о себе и о желаемом участке.

Подача заявления о предоставлении земельного участка требует соответствующей подготовки и знания определенной информации. Перед подачей заявления необходимо ознакомиться с требованиями и правилами, установленными законодательством, а также с образцами похожих заявлений. В этой статье мы представим общую информацию о том, как правильно составить заявление о предоставлении земельного участка и дадим несколько образцов, которые можно использовать в различных ситуациях.

Важно отметить, что заявление должно быть четким, информативным и полным. В нем должны быть указаны все необходимые данные о заявителе: ФИО, паспортные данные, контактная информация и другие сведения, которые могут потребоваться для рассмотрения заявления. Также в заявлении должна быть указана конкретная цель предоставления земельного участка и требуемая площадь участка.

Образцы заявлений, которые мы предоставим, помогут вам правильно оформить документ и изложить свои требования и цели.

Как подготовить образцы заявлений о предоставлении земельных участков: все, что нужно знать

Заявление о предоставлении земельного участка является неотъемлемой частью процесса получения земельного участка. Правильно составленное заявление может повысить шансы на успех и ускорить процесс рассмотрения. Для подготовки заявления необходимо учесть несколько важных моментов.

Перед составлением заявления необходимо ознакомиться с требованиями и правилами предоставления земельных участков, которые устанавливаются местными органами власти. В заявлении необходимо указать все необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, документы на право собственности, кадастровый паспорт, и др.

Важно учесть, что заявление должно быть ясным, лаконичным и содержать только фактическую информацию без необоснованных просьб и уточнений. Рекомендуется указывать контактные данные, чтобы местный орган власти мог связаться с вами в случае необходимости.

Читайте также: Выдал лишние дни отдыха!

При оформлении заявления можно использовать образцы, которые доступны в местных органах власти или на их официальных сайтах. Образцы заявлений могут содержать все необходимые разделы и пункты, которые требуются для правильного заполнения. Использование образцов позволяет избежать ошибок и ускорить процесс составления заявления.

Основные сведения о заявлении

Заявление о предоставлении земельного участка – это официальный документ, который подается гражданином или юридическим лицом в органы исполнительной власти для получения права на использование земельного участка. В заявлении необходимо указать все необходимые данные, которые позволят органам принять решение о предоставлении земельного участка.

Основная информация, которую следует указать в заявлении, включает в себя следующие данные: ФИО или наименование заявителя, почтовый адрес, контактные телефоны, адрес электронной почты, а также паспортные данные заявителя. Дополнительно могут потребоваться сведения о предыдущем опыте использования земельных участков, о целях и способах использования предоставляемого участка, а также о возможных инвестиционных проектах.

Важно отметить, что заявление о предоставлении земельного участка должно быть составлено в письменной форме и подписано заявителем. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение подписи. Также в заявлении должны быть указаны дата и место подачи заявления.

Подача заявления о предоставлении земельного участка не гарантирует его автоматическое предоставление, поскольку решение о предоставлении принимается органами исполнительной власти на основании проведенной проверки и соблюдения всех необходимых условий и требований.

Для удобства заполнения заявления о предоставлении земельного участка могут быть разработаны специальные бланки, которые содержат все необходимые поля для заполнения информации. Однако при отсутствии бланков можно самостоятельно составить заявление, соблюдая требования документа и указывая необходимую информацию.

Правила оформления заявления

Оформление заявления о предоставлении земельного участка является важным шагом в получении желаемого участка. Для того чтобы ваше заявление было рассмотрено и принято решение в вашу пользу, необходимо соблюдать определенные правила оформления.

Читайте также: Применение огнестрельного оружия по статье 23 ФЗ о Полиции: полный обзор законодательства России 2021 года

1. Указание полной информации о заявителе. В заявлении следует указать полное ФИО заявителя, его паспортные данные, контактные телефоны и адрес электронной почты. Эта информация поможет органам, принимающим решение о выделении участка, связаться с вами в случае необходимости.

2. Описание целей предоставления земельного участка. В заявлении необходимо указать цели, для которых вы хотите получить земельный участок. Например, вы можете указать, что планируете построить жилой дом или организовать предпринимательскую деятельность.

Это поможет органам принятия решений оценить степень приоритетности вашего заявления.

3. Предоставление документов, подтверждающих права заявителя. В заявлении следует приложить копии документов, подтверждающих ваше право на получение земельного участка. Это могут быть документы о собственности, договоры аренды или другие документы, которые подтверждают ваше право на земельный участок.

4. Соблюдение сроков подачи заявления. При подаче заявления необходимо учитывать установленные сроки. Если вы пропустите сроки подачи заявления, ваше заявление может быть отклонено без рассмотрения.

Узнайте у органов, принимающих заявления, сроки и способы подачи заявлений.

5. Правильное оформление заявления. Заявление должно быть оформлено в письменной форме и подписано заявителем. При оформлении заявления можно использовать образцы заявлений или составить заявление самостоятельно, соблюдая все требования, указанные выше.

Не допускайте опечаток, пишите разборчиво.

6. Соблюдение требований законодательства. При оформлении заявления необходимо учитывать требования законодательства, регулирующего предоставление земельных участков. Прежде чем подать заявление, ознакомьтесь с соответствующими законами и нормативными актами, чтобы не допустить ошибок и упущений при оформлении документов.

Важная информация для заявителей

При подаче заявления о предоставлении земельного участка необходимо учесть несколько важных моментов:

• Правильное заполнение заявления. Убедитесь, что все поля указаны согласно требованиям и не содержат ошибок.
• Предоставление необходимых документов. В заявлении должны быть приложены все необходимые документы, подтверждающие ваши права на получение земельного участка.
• Соблюдение сроков подачи заявления. Необходимо учитывать, что сроки подачи заявления могут быть ограничены, поэтому следите за датами и не пропускайте сроки подачи.
• Ознакомление с требованиями к земельному участку. Важно заранее ознакомиться с требованиями к земельному участку, чтобы быть уверенным, что ваши потребности соответствуют этим требованиям.

Внимательно ознакомьтесь с этой информацией, чтобы подготовиться к подаче заявления о предоставлении земельного участка и увеличить свои шансы на успешное получение желаемого участка.

Рекомендации по составлению заявления

1. Введение: В начале заявления укажите свои ФИО, контактные данные и адрес проживания. Также укажите цель и основание для предоставления земельного участка.

Читайте также: Минимальные алименты на детей: сколько платить при разном количестве детей

2. Описание земельного участка: Далее приведите подробное описание земельного участка, который вы хотели бы получить. Укажите его площадь, границы, так как они отображены в документах, кадастровый номер и прочие характеристики, которые считаете необходимыми.

3. Причины и основания: Обоснуйте причины, по которым вы подаете заявление на предоставление земельного участка. Укажите основания, такие как строительство жилого дома, культурное использование земли, сельское хозяйство и другие законные цели.

4. План использования: Укажите планы по использованию земельного участка в будущем. Опишите, какие виды деятельности или строительные проекты планируете осуществить на данном участке.

5. Приложения: В заявлении необходимо указать список прилагаемых документов, подтверждающих ваше право на предоставление земельного участка и соответствие вашим целям. Это могут быть документы о собственности, согласования с органами местного самоуправления, проекты и др.

6. Заключительная часть: Завершите заявление словами благодарности за рассмотрение вашего заявления и ожидание положительного решения. Укажите свою подпись, дату и контактные данные для связи.

Важно следовать указанным рекомендациям и составить заявление четко и логично, чтобы оно соответствовало требованиям органов, принимающих решение по предоставлению земельного участка.

Полезно знать:

1. Как получить оригиналы документов после судебного решения: порядок возврата и копии
2. Как получить разрешение от соседей на строительство на участке в долевой собственности: образец 2024 года
3. Совмещение работы на бирже и нахождение на больничном: возможно ли?
4. Как подать жалобу в прокуратуру на нелегальное подключение электричества: образец заявления 2022 года

Пошаговая инструкция: как оформить землю в аренду и какие документы необходимы

Незарегистрированные в собственность земли в РФ принадлежат государству. Однако, каждый вправе оформить участок в пользование – это хорошая альтернатива покупке при нехватке финансов.

Арендатором вправе выступить физическое или юридическое лицо, а арендодателем – государство или муниципалитет. Оформляется сделка арендным договором, но с характерными нюансами.

Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка.

В статье мы также расскажем можно ли оформить землю в аренду без торгов и в каких случаях, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Условия

Главными условиями арендного соглашения признаются:

1. Расположение участка и размер.
2. Срок – при его отсутствии договор бессрочный. Для некоторых видов аренды закреплены предельные сроки. Согласно ст. 9 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г, сельхозземли допустимо арендовать на 49 лет. Однако затем у текущего арендатора будет преимущественное право аренды, он сможет оформить ее повторно.
3. Арендная плата. Согласно ст. 65 ЗК РФ, участки предоставляются во временное пользование на платной основе. При этом арендная плата может быть установлена в денежном или натуральном выражении.
4. Целевое назначение. Арендатор обязуется использовать землю по назначению (сельхозназначение, под застройку, огородничество).
5. Условия использования и сохранения качества участка. Арендатор обязуется использовать землю, не нанося урона окружающей среде, не допуская вреда для почвы.
6. Условия расторжения.
7. Обременения.
8. Ответственность за повреждение земли – обычно денежная.

В дополнительных условиях стоит прописать, кто обязуется оплатить расходы по госрегистрации договора, а также указать, что любые изменения и дополнения действительны при письменном оформлении с подписями.

Процедура

Оформить землю в аренду можно, приняв участие в аукционе или без торгов, подав в муниципалитет заявление. Порядок действий в том и другом случае различается.

Пошаговая инструкция по оформлению через аукцион

Органы власти разыгрывают на торгах земли, поставленные на кадастровый учет, на которых организована возможность подведения коммуникаций, то есть готовые к использованию по назначению.

Устанавливается первоначальная цена, определенная по результатам независимой оценки. Каждый участник называет свою стоимость (шаг аукциона обычно 2%). Кто готов дать больше, тот побеждает и может получить землю в аренду.

Чтобы максимально упростить процесс следуйте нашей пошаговой инструкции.

Куда и к кому обращаться?

Торги бывают открытыми и закрытыми. Закрытые ведутся по приглашениям. Открытые торги доступны неограниченному количеству участников.

Информация о них публикуется в открытом доступе на официальном сайте. Плюс сообщения в местной прессе минимум за 1 месяц до аукциона.

Порядок подбора надела

Самый удобный способ поиска – сайт http://torgi.gov.ru

Алгоритм такой:

1. Кликнуть по «Торгам» в верхнем меню, затем – по «Аренде…». Откроется форма поиска.
2. В графе «Тип извещения» указать «О проведении торгов».
3. В «Стране» – РФ.
4. В «Расположении» – указать субъект РФ или город.

В выдаче покажутся все земли, разыгрываемые на аукционах в конкретном регионе. Они будут в виде таблицы.

Останется только просмотреть сведения о каждом лоте и выбрать подходящий.

Какие документы необходимы?

Для участия в аукционе и последующего оформления земельного участка в аренду необходим целый пакет документов.

• заявка по форме организатора;
• копия паспорта участника;
• для юрлица – заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ;
• для ИП – выписка из ЕГРИП;
• для иностранцев – нотариально заверенные переводы документов;
• квитанция о переводе задатка.

При отсутствии хотя бы одного документа заявка будет отклонена.

Как проходит аукцион?

Процедура проводится в соответствием с Гражданским и Земельным кодексами. Орган, организующий аукцион, объявляет о нем через местную прессу и на официальном сайте за месяц до начала.

В установленный срок все желающие могут подать документы для участия в торгах. В течение аукциона участники поднимают цену. Каждое повышение отражается в протоколе.

Предложивший наибольшую цену выигрывает и получает право на заключение договора аренды. Проигравшим в течение 3 дней отдают задаток.

Если власти по какой-то причине отменяют торги, они обязаны уведомить всех участников минимум за 15 дней до объявленного начала и вернуть им взносы.

Как заключить договор?

После торгов все участники подписывают протокол.

Один экземпляр отдают победителю, предложившему самую высокую цену, и его приглашают подписать арендное соглашение. Сведения о нем направляют в СМИ и на официальный сайт организатора.

Договор аренды составляется в трех экземплярах.

Он должен содержать:

1. основание для его составления,
2. права и обязанности сторон,
3. ответственность, в соответствии с которой следует пользоваться землей,
4. срок действия.

Отдельно указывается, есть ли возможность сдачи земли в субаренду.

Регистрация договора

Под госрегистрацией понимается внесение данных о договоре в ЕГРН.

Арендатору нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с:

• заявлениями от обеих сторон,
• своим паспортом,
• 3 копиями договора,
• кадастровым паспортом участка
• и квитанцией об уплате госпошлины.

В течение 3-5 дней данные будут внесены в реестр.

Регистрация договора не требуется, только если его срок – менее 1 месяца.

Особенности

К открытым торгам допускаются все, в том числе иностранные граждане и юрлица.

Однако, согласно ч. 8 ст. 39.12 ЗК РФ, не могут становиться участниками:

• лица, которые не подготовили все документы;
• не внесшие задаток;
• граждане, для которых по разным причинам устанавливается ограничение в получении государственной собственности;
• ООО, являющееся недобросовестным участником аукциона, согласно данным ЕГРЮЛ.

Аукцион может не состояться, если заявки подали лишь двое, никто не повышал цену либо победитель отказался подписывать протокол и договор. В этих случаях организатор может провести торги повторно, но после изменения условий.

Как оформить землю без торгов?

По общему правилу земля предоставляется в аренду только по результатам торгов. Однако в ст. 39.6 ЗК РФ прописаны исключения.

Физлица могут получить землю во временное пользование без торгов, если они:

• собственники узаконенных строений на участке;
• владельцы объектов незавершенного строительства;
• льготники с правом на землю без очереди;
• планируют ИЖС или сельское хозяйство;
• лишились земли вследствие ее изъятия для государственных целей.

Организации могут обойти аукцион, если:

• участок планируется использовать для сельского хозяйства;
• для огородно-дачного хозяйства в некоммерческих целях;
• на территории будут размещены объекты энергетики, промышленности, обороны, водохранилища, гидротехнические сооружения;
• фирма уже имеет право бессрочного пользования землей.

Все, для кого не действуют исключения, могут попробовать арендовать землю в упрощенном порядке. Это подразумевает поиск несформированного участка на публичной кадастровой карте Росреестра и его оформление.

Куда и к кому обращаться?

Подыскав подходящий участок, нужно подавать заявление о предварительном согласовании аренды на имя главы муниципалитета, к которому относится интересующий надел. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем.

Как найти земельный надел?

Запросить данные о свободных участках можно в муниципалитете или территориальном отделении Росреестра. Удобнее же пользоваться публичной кадастровой картой.

Алгоритм такой:

1. Открыть страницу публичной кадастровой карты.
2. Указать муниципальный район.
3. Найти территорию, на которую не нанесена разметка.

Подыскав участок, нужно сделать схему его расположения на кадастровом плане. Иначе администрация не примет заявление о согласовании аренды.

Документы

Для оформления земли в аренду без торгов вначале нужно подать в администрацию следующие документы:

• схему расположения участка;
• заявление на утверждение схемы;
• заявление о предварительном согласовании аренды.

По схеме и постановлению администрации о предварительном согласовании нужно оформить кадастровый паспорт. Затем подается заявление о предоставлении земли в аренду.

Заключение договора

Если решение положительное, муниципалитет готовит договор для передачи заявителю. Ему дается месяц для ознакомления, после чего можно заключить сделку.

В тексте указываются:

• сведения о земле;
• ее категории;
• виде пользования;
• плюс срок аренды и размер арендной платы.

Нужны 3 копии договора, которые подписаны сторонами.

Чтобы сэкономить, в качестве цели стоит указать огородничество – цена будет ниже, чем при ИЖС или ЛПХ. Потом можно бесплатно изменить цель.

Регистрация

Зарегистрировать договор нужно, а делается это напрямую в Росреестре или через МФЦ.

1. 3 экземпляра арендного соглашения;
2. постановление главы муниципалитета;
3. паспорт арендатора;
4. кадастровый паспорт участка;
5. заявления от сторон;
6. и квитанция об уплате госпошлины.

Процесс занимает до 5 дней. В конце заявитель получает выписку из ЕГРН.

Особенности

Заявление рассматривается до месяца, поскольку муниципалитету нужно опубликовать информацию об этом на своем сайте. Если никто не захочет поучаствовать в аукционе, заявителю направят разрешение на аренду.

Однако возможен альтернативный сценарий: подаются другие схемы, где границы совпадают с вашим. Тогда рассматривать заявления будут в порядке живой очереди, сначала от тех, кто обратился раньше.

Еще один важный момент – согласование затягивается на 1-2 месяца. Быстрее иногда идет поиск объекта на аукционах. Да и деньги, потраченные на изготовление кадастрового паспорта, никто не вернет.

Где получить помощь?

Не имея профильных знаний, опыта взаимоотношений с властями оформление земли в аренду может сильно затянуться. Поэтому есть смысл обращаться к юристам.

Юристы могут оказать разностороннюю помощь:

• проконсультировать по шансам на аренду;
• проверить документы;
• направить заявки, оплатить пошлину;
• оказать сопровождение сделки.

Привлечение юриста позволяет сэкономить время и силы, которые отнимает бумажная волокита, сами торги. Только специалист может провести качественный анализ договора. Еще сводятся к нулю риски ошибок, чреватых отказом в выделении участка.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором юрист рассказывает об особенностях аренды земельного участка.

Заключение

Каждый может получить землю во временное пользование от государства, что экономичнее и надежнее аренды у частных лиц. Стандартный порядок подразумевает торги, но их можно обойти, если подыскать несформированный участок. В обоих случаях важно проявить внимание к документации.

Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду Образец 2024

Ст. 39.17 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

ЗК РФ Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39.17. ЗК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 — 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В 2024 году процедура, предусмотренная п. 5 ст. 39.17, осуществляется в срок не более 14 календарных дней (Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629).

5. В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

(в ред. Федерального закона от 05.12.2022 N 509-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.