Как перевести квартиру в жилой дом в 2024 году решение куда обращаться 2024

Перевод квартиры в жилой дом – это процедура оформления перехода нежилого помещения в жилой статус. В ряде случаев, такой перевод может потребоваться. Например, когда вы хотите изменить статус своей квартиры, чтобы она стала частью многоквартирного жилого дома и получила все преимущества жилой недвижимости.

Зачем нужно переводить квартиру в жилой дом? Основные основания для переоформления – это желание сделать из своей квартиры жилой дом для комфортного проживания. Кроме того, жилой статус помещения может быть необходим для проведения сделок с недвижимостью, таких как продажа или аренда.

Как перевести квартиру в жилой дом? Для этого нужно обратиться в муниципальную или частную администрацию с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. В заявлении должны быть указаны все необходимые данные о квартире: площадь, кадастровый номер, адрес и т.д.

Также требуется предоставить документы, подтверждающие изменение статуса и основания для перевода.

Сколько стоит перевод квартиры в жилой дом? Стоимость проведения такой процедуры может различаться в зависимости от региона и сложности дела. В некоторых случаях может потребоваться судебное переоформление, что повлечет дополнительные расходы на услуги юриста.

Также необходимо учесть возможные изменения требований и сроки оформления, которые могут быть предъявлены администрацией.

✅ Основные требования

Когда речь идет о переводе квартиры из жилого дома в недвижимость другого дома в 2024 году, важно знать, какие требования предъявляются к таким переводам. Во-первых, нужно учитывать, что перевод квартиры-дома возможен только при наличии оснований для этого. Это могут быть разные причины: от изменения статуса дома до желания сделать сделку с недвижимостью.

Во-вторых, важно знать, какие сроки могут быть установлены для проведения процедуры перевода. В зависимости от конкретной ситуации и требований администрации дома, сроки могут быть разными.

Чтобы узнать все подробности о переводе квартиры-дома, вы можете обратиться к частному юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет подробно ответить на ваши вопросы и помочь оформить все необходимые документы. Также вы можете обратиться в администрацию дома, чтобы узнать, какие требования и сроки предъявляются в каждом конкретном случае.

Важно знать, что перевод квартиры в жилом доме может потребоваться, например, при смене места жительства или при объединении нескольких квартир в одну. При этом стоит учесть, что возможно понадобится оспаривание отказа, если администрация дома откажет в переводе. В таком случае может потребоваться судебное оспаривание решения и дальнейшие действия в соответствии с законодательством.

Что касается стоимости перевода квартиры-дома, здесь также могут быть свои особенности. Стоит узнать у специалиста или в администрации дома, какие расходы предусмотрены для проведения процедуры перевода и сколько это может стоить в вашем конкретном случае. Не забывайте также о возможных комментариях и ответах со стороны администрации и общества собственников дома.

Процедура перевода

Перевод квартиры в жилой дом — такое изменение статуса нежилого помещения может понадобиться по разным причинам. Основные требования к проведению такого перевода: стоимость процедуры и ответ Правительства.

Читайте также: Земли общего пользования: основное, что следует знать

Какие документы необходимо предъявлять при судебном переоформлении квартиры в жилом доме? Всего их четыре части — заявление, иска, комментарии суда и, непосредственно, ответ на заявление.

Как частные лица могут перевести квартиру в жилой дом? Основное требование — участие личного юриста. Судебное решение очень долгое, требует много времени и, как правило, отказа одной из сторон. Какие требования предъявляются к частным лицам при переводе квартиры в жилой дом? Какие сроки могут возникать при таком переводе?

Что делать, если процедура переоформления квартиры может быть отсрочена? Все ответы — в комментариях здесь.

Когда и для чего может понадобиться перевод квартиры в жилой дом? Ответ прост — в случае желания сделать сделки с недвижимостью или если квартира находится в нежилом доме. Стоит ли обращаться к администрации дома?

Сколько стоит такой перевод? Все вопросы — в комментариях здесь.

Ответ на вопрос «Какие документы необходимо предъявлять при судебном переоформлении квартиры в жилом доме?»

1. Заявление на судебное переоформление квартиры в жилом доме.
2. Исковое заявление.
3. Комментарии суда по иску.
4. Ответ на заявление о переоформлении квартиры в жилой дом.

Ответы на вопросы «Какие требования предъявляются к частным лицам при переводе квартиры в жилой дом?»

• Участие личного юриста.
• Несколько месяцев ожидания судебного решения.
• Возможность отказа одной из сторон.
• Оспаривание решения суда.

Ответы на вопросы «Когда и для чего может понадобиться перевод квартиры в жилой дом?»

• При сделках с недвижимостью.
• Если квартира находится в нежилом доме.

Заключение

Процедура перевода квартиры в жилой дом требует оформления соответствующих документов, участия юриста и может занимать продолжительное время из-за судебных процессов и возможных отказов. Важно обращаться к администрации дома для уточнения требований и стоимости переоформления.

Необходимая документация

Для перевода квартиры в жилом доме в 2024 году необходимо предоставить определенную документацию. Статус жилой недвижимости можно изменить путем переоформления помещения в многоквартирном доме. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление в администрацию жилого дома. В нем необходимо указать основания для перевода квартиры из нежилого помещения в жилую.
2. Свидетельство о государственной регистрации недвижимости, подтверждающее владение квартирой.
3. Технический паспорт квартиры, в котором указано предназначение помещения.

Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от требований и комментариев администрации дома. Если у вас возникли вопросы по переводу квартиры, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении.

Стоимость проведения перевода квартиры может варьироваться в зависимости от сложности дела и объема работ. Основные расходы связаны с услугами юриста и государственными пошлинами.

Цены на услуги

При переводе квартиры в жилой дом в 2024 году, стоимость услуг по оформлению и переводу помещения может изменяться в зависимости от различных факторов. Когда обращаешься к администрации для предъявления заявления о переводе квартиры в жилой дом, основные требования и стоимость оформления перевода обычно подробно указываются. Такое заявление может потребоваться для перевода нежилого помещения в жилой дом.

При сделках с недвижимостью всего в 2024 году переоформление квартиры в жилом доме может вызывать много вопросов. Часто возникают вопросы о сроках ответа на заявление, о возможен ли отказ в переводе, какие документы и требования предъявляются для перевода и другие.

Для проведения перевода квартиры в жилой дом может потребоваться помощь юриста. Он сможет помочь разобраться с основаниями для перевода, оспорить отказ в переводе и обеспечить проведение судебного оспаривания статуса дома.

Цены на услуги по переводу квартиры в жилой дом в 2024 году могут варьироваться в зависимости от конкретных условий и требований. Для получения точной информации о стоимости и сроках проведения перевода рекомендуется обратиться к специалистам и получить консультацию в данном вопросе.

Читайте также: Основания отказа судом в условно-досрочном освобождении от отбывания наказания

Качество работы

Перевод квартиры из жилой в нежилую недвижимость или перевод квартиры-дому – основания для изменения ее статуса. Но какие требования предъявляются к переоформлению? Сколько стоит перевод квартиры в жилой дом в 2024 году?

Как правило, для перевода квартиры в жилой дом необходимо обратиться в администрацию и подать заявление. В заявлении нужно указать причины и основания, по которым вы хотите перевести квартиру в жилой дом. Помимо этого, может потребоваться проведение судебного процесса и оспаривание отказа администрации.

Ответы на эти вопросы могут получить только юристы и специалисты в области недвижимости.

Стоимость перевода квартиры в жилой дом в 2024 году зависит от многих факторов. В частности, на стоимость могут влиять услуги юриста, судебное проведение, обращение в администрацию, оформление документов и т.д. Точные сроки и стоимость перевода лучше уточнить у специалистов, так как они могут меняться.

Перевод квартиры в жилой дом в 2024 году может понадобиться, когда вы хотите использовать помещение для других целей, например, для коммерческой деятельности. В таком случае необходимо перевести квартиру из жилой недвижимости в нежилую. Часть вопросов о переоформлении квартиры-дому может быть возможна самостоятельно, но для более сложных случаев рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Сроки выполнения

Перевод квартиры из нежилого помещения в жилой дом в 2024 году может занять определенное время. Сроки выполнения перевода зависят от различных факторов и требований, предъявляемых к проведению такого перевода. Как правило, основные сроки оформления перевода квартиры-дома составляют от 3 до 12 месяцев.

Для перевода квартиры необходимо обратиться в многоквартирный или частный жилой дом. В заявлении администрации необходимо указать основания и причины перевода. Также могут потребоваться документы, подтверждающие изменение статуса недвижимости.

Одним из часто задаваемых вопросов является стоимость перевода квартиры. Ответ на этот вопрос может быть разным, исходя из сложности перевода и требуемых документов. Для получения точной информации о стоимости следует обратиться в администрацию или к специалисту-юристу.

Проведение перевода квартиры-дома может потребовать судебного решения, особенно если возникают споры или отказа в переводе со стороны администрации. В таких случаях требуется обращение в суд и подготовка соответствующих документов.

Чтобы перевести квартиру в жилой дом, могут потребоваться следующие действия и документы:

1. Составление заявления администрации жилого дома.
2. Сбор и предоставление необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
3. Оплата государственной пошлины и прочих необходимых платежей.
4. Получение решения администрации о возможности или отказе в переводе квартиры.
5. В случае отказа или возникновения споров — обращение в суд.

Важно учитывать, что сроки выполнения перевода могут изменяться в зависимости от конкретной ситуации и сложности процесса. Для получения точной информации о сроках выполнения следует обратиться к специалистам или уточнить в администрации дома.

Рекомендации от клиентов

При переводе квартиры в жилой дом в 2024 году рекомендуется обратиться к профессионалам, занимающимся недвижимостью. Они помогут разобраться в процессе переоформления квартиры в жилой дом и ответят на все вопросы клиентов.

Для оформления перевода квартиры в жилой дом необходимо обратиться в администрацию многоквартирного дома. В заявлении клиенту придется указать основания перевода и заполнить требуемые документы.

При переводе квартиры-дому важно учесть сроки и стоимость процедуры. Как правило, перевод квартиры в жилой дом может занять от нескольких месяцев до года. Стоимость перевода зависит от ряда факторов, таких как размер квартиры и регион проживания.

Читайте также: Изменение и расторжение договора энергоснабжения: статья 546 ГК РФ

Перевод квартиры в жилой дом может потребовать помощи юриста. Юрист поможет клиенту правильно оформить документы и предотвратить возможные неприятности.

При переводе квартиры-дому могут возникнуть вопросы и требования со стороны администрации и соседей. В случае отказа в переводе квартиры в жилой дом возможно обжалование решения в суде.

Основные требования для перевода квартиры в жилой дом включают наличие соответствующего заявления и документов, а также наличие основания для перевода.

При переводе квартиры в жилой дом необходимо учесть такие вопросы, как изменение статуса помещения, стоимость процедуры и сроки ее осуществления.

Многие клиенты задают вопросы о переводе квартиры-дому, такие как: сколько стоит перевести квартиру в жилой дом и какие требования предъявляются к переводу.

Важной частью процесса перевода квартиры в жилой дом является оформление заявления. Клиенту нужно указать все необходимые данные и основания для перевода.

При переводе квартиры в жилой дом возможно оспаривание решений администрации или соседей. В этом случае потребуется помощь юриста для подачи судебного иска.

Частные лица, которые планируют переводить квартиру в жилой дом, должны учитывать какие-то основные моменты, такие как стоимость и сроки процедуры.

Нежилое помещение также может быть переведено в жилой дом, однако потребуются дополнительные документы и согласие администрации.

Перевод квартиры в жилой дом в 2024 году является актуальной темой. Клиенты задают вопросы, связанные с процедурой переоформления квартиры-дому и возможностью отказа в переводе.

Команда специалистов

Перевод квартиры в жилой дом в 2024 году — сложный и многоэтапный процесс, и для его успешного осуществления необходимо обратиться к специалистам. Вам потребуются услуги юриста, который поможет оформить все необходимые документы и заявления для перевода квартиры. Также необходимо обратиться к администрации жилого дома, чтобы они предоставили вам информацию о требованиях и основаниях для перевода.

Команда специалистов будет отвечать на все ваши вопросы и поможет вам сделать правильное заявление о переводе квартиры. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы столкнетесь с оспариванием перевода недвижимости, юрист сможет предоставить вам ответы и помочь в решении проблем.

Команда специалистов также будет отслеживать все сделки и изменения, связанные с переоформлением квартиры в жилой дом. Они помогут вам оценить стоимость проведения данного процесса и указать сроки, в которые могут потребоваться различные действия и документы.

Перевод квартиры в жилой дом предполагает изменение статуса помещения и возможность получения жилого статуса. Все требования и основные вопросы к переводу квартиры в жилой дом будут предъявляться к администрации жилого дома, именно они будут принимать заявления и контролировать процесс перевода.

Полезно знать:

1. Как электронной почтой отправить претензию в 2024 году: пошаговая инструкция
2. Оформление прав на строительство на долевом участке: основные аспекты и процедуры
3. Претензия по договору оказания Услуг: выполнение без оплаты
4. Советы по безопасному оформлению перехода права собственности и передаче денежных средств

Как оформить перевод квартиры в жилой дом в 2024 году: практическое решение и контакты для обращения

Переезд домой может стать важным и ответственным решением для многих семей. Квартиры в многоэтажных домах могут иметь ограничения и неудобства, которых можно избежать при переезде.

Однако для перевода квартиры в жилой дом необходимо решить ряд вопросов и выполнить ряд процедур. Важно знать, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить.

Перевод квартиры в жилое помещение в 2024 году может быть осуществлен через различные организации и учреждения. Одним из мест, где можно получить необходимую информацию и помощь, является местный отдел жилищно-коммунального хозяйства.

В отделе жилищно-коммунального хозяйства сотрудники помогут вам разобраться в деталях перевода вашей квартиры в жилое помещение. Вам необходимо будет предоставить некоторые документы, такие как квартира, паспорт и другие документы, подтверждающие вашу личность и право собственности.

Процедура переоборудования жилого дома

Перевод дома в многоквартирный в 2024 году — это длительный, многоуровневый процесс. Вначале необходимо обратиться к руководству города или населенного пункта, в котором находится квартира, и получить необходимую информацию о процедуре и требуемых документах.

Далее необходимо подготовить все необходимые документы, включая технический паспорт квартиры, свидетельства о праве собственности, планы и схемы жилого дома, согласие на переоборудование соседского участка под жилой дом.

После подготовки документов необходимо обратиться в Департамент земельных ресурсов и строительства или другую компетентную организацию для получения технического заключения о возможности переоборудования квартиры в жилой дом.

После получения положительного технического заключения необходимо подать заявление об изменении регистрации земельного участка. Заявление подается в уполномоченный орган Росреестра. В заявлении необходимо указать цель переоборудования объекта недвижимости в жилой дом.

После подачи заявления Росреестр проведет оформление строительной документации и техническую экспертизу. По результатам контроля и экспертизы принимается решение о переводе объекта недвижимости в жилой фонд.

При положительном решении Росреестра необходимо оплатить государственные пошлины и получить новое свидетельство на жилой дом. После этого квартира официально переводится в жилой фонд, а ее владелец пользуется всеми преимуществами данного режима.

Полезно знать: Как правильно выдать исполнительный лист согласно статье 319 АПК РФ

Законодательная база для перевода квартир

Перевод квартиры в жилой дом — это процесс, регулируемый законодательством Российской Федерации. Основным нормативным актом, устанавливающим правила перевода квартир в жилые дома, является Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищному кодексу, квартира может быть переоборудована в жилой дом с согласия всех собственников квартиры. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то каждый из них должен выразить свое согласие на перевод.

Перевод квартиры в жилой дом также требует соблюдения определенных процедурных требований. В частности, должны быть составлены документы, подтверждающие согласие собственников квартиры на перевод. Кроме того, может потребоваться проведение технического контроля квартиры и составление документов, подтверждающих соответствие квартиры требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Перевод квартиры в жилой фонд также может повлечь за собой определенные финансовые обязательства. Например, собственнику квартиры может потребоваться оплатить часть работ по строительству или ремонту жилого дома. Точные сроки и размеры этих обязательств определяются в каждом конкретном случае в соответствии с законодательством.

Правила и требования к переводу квартиры в жилой дом

Переоборудование квартиры в жилой дом — важный юридический процесс, требующий соблюдения определенных правил и требований. Чтобы успешно перевести квартиру в жилой дом, необходимо ознакомиться с ними и следовать им.

Во-первых, необходимо убедиться, что квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому дому. В ней должны быть водосточная система, кухня, ванная комната и спальня. Важно также, чтобы квартира имела отдельный вход или выход из общего коридора.

Во-вторых, необходимо подать заявление в местный орган жилищно-коммунального хозяйства о переводе квартиры в жилой дом. Для этого необходимо собрать ряд документов, включая паспорт квартиры, договор аренды и согласия всех собственников. Все эти документы должны быть подготовлены и полностью представлены заранее.

В-третьих, при переводе квартиры в жилой дом необходимо учитывать расходы, связанные с этим процессом. Помимо уплаты государственной пошлины, могут возникнуть дополнительные расходы на юридические и консультационные услуги. Поэтому целесообразно заранее оценить все возможные расходы и подготовить смету на перевод квартиры в жилой фонд.

Полезно знать: Пример Ходатайства о повышении суммы исковых требований

Таким образом, переоборудование квартиры в жилой дом требует соблюдения определенных правил и требований, представления необходимой документации и принятия на себя определенных расходов. Однако если все эти условия соблюдены, вы сможете перевести свою квартиру в жилой дом и пользоваться всеми его преимуществами.

Как правильно выбрать жилой дом для переоборудования

Переоборудование квартиры в жилой дом — серьезное решение, требующее тщательной подготовки и анализа. При выборе подходящего многоквартирного дома для переоборудования необходимо учитывать ряд важных факторов, которые помогут сделать правильный выбор.

Во-первых, необходимо определить требования к новому жилому дому. Определите количество комнат, площадь, наличие балконов, террас и других важных характеристик, отвечающих вашим потребностям и предпочтениям.

Во-вторых, необходимо изучить рынок недвижимости и ознакомиться с предложениями жилья в выбранном Вами районе. Для проверки имеющихся вариантов используйте интернет-порталы, агентства недвижимости и другие источники.

Для более глубокого изучения возможного жилья рекомендуется провести его осмотр в реальных условиях. Обратите внимание на состояние здания, инфраструктуру района, транспортную доступность и другие важные для вас аспекты.

Стоит также обратить внимание на финансовые аспекты переоборудования квартиры в жилой дом. Уточните, во сколько обойдется покупка или аренда жилой недвижимости, а также дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и содержание.

Таким образом, выбор подходящего для переоборудования жилого дома требует тщательного анализа и оценки различных факторов. Следуйте этим рекомендациям, чтобы принять документально обоснованное решение и обеспечить себе комфортное проживание в новом доме.

Где переоборудовать квартиру в многоквартирный дом

Если вы хотите перевести свою квартиру в многоквартирный дом, вам необходимо обратиться в местное управление жилищной политики. В разных регионах этот орган может называться по-разному, например, отдел жилищно-коммунального хозяйства и льгот или отдел жилищной политики. Вам необходимо точно знать, как называется этот орган в вашем регионе.

Если вам известно название местной администрации, вы можете связаться с ней по телефону или электронной почте и получить информацию о процессе переоборудования вашей квартиры в жилье. Как правило, вас попросят заполнить форму заявления, в котором необходимо сообщить свои контактные данные, адрес квартиры и причину, по которой вы хотите переоборудовать ее в жилье.

Полезно знать: Ипотека на дачный дом и участок: условия кредитования, оформление и рекомендации

После заполнения формы заявления Вас могут попросить предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на квартиру и технические условия на переоборудование дома. Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы не затягивать процедуру.

После того как вы представите все необходимые документы, местный орган власти рассмотрит ваше заявление и примет решение. Если ваше заявление будет одобрено, вы получите дальнейшие инструкции по переоборудованию квартиры в жилой дом.

Стоимость и сроки переоборудования квартиры в жилой дом

Переоборудование квартиры в жилой дом — это процесс, требующий определенных затрат времени и средств. Стоимость и сроки зависят от ряда факторов, в том числе от площади квартиры, технического состояния, необходимых строительных работ и дополнительных услуг.

Точная стоимость и график работ от квартиры к дому могут быть определены только после индивидуального технического обследования объекта. На основе полученных данных специалист сможет составить подробную смету, учитывающую все необходимые работы и материалы.

Помимо стоимости строительных работ, необходимо учесть затраты на получение необходимых лицензий и документов, а также юридическое сопровождение процедуры. Все эти расходы могут существенно повлиять на общую стоимость переоборудования квартиры в жилой дом.

Сроки переоборудования квартиры в жилой дом также могут быть различными. Они зависят от объема работ, наличия необходимых материалов и квалификации исполнителя. Обычно процесс переоборудования длится несколько месяцев, но точные сроки могут быть определены только после подготовки проектной документации и согласования графика.

Важно отметить, что стоимость и условия переоборудования квартиры в дом могут варьироваться в зависимости от конкретных условий каждого объекта. Поэтому перед началом процесса рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной консультации и расчета всех затрат.

Новости по теме:

1. Важные аспекты договора с адвокатом: основные условия
2. Характеристика студента для снятия с учета ПДН: образец 2024 года и индивидуальная профилактическая работа
3. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности: образец и пример составления
4. Какие документы можно подавать онлайн? Особенности работы с электронными сервисами. Подать документы через ГАС «Правосудие» и «Мой арбитр»

Как перевести квартиру в жилой дом?

Перевод квартиры в частный дом возможен, но для этого помещение должно соответствовать всем требованиям законодательства. Решение принимается администрацией, но могут и отказать, и тогда придется отстаивать свои права в суде. рассмотрим, как перевести квартиру в жилой дом, когда это может потребоваться, какие документы понадобятся и что нужно сделать для изменения статуса жилья.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Что такое квартира, жилой дом и часть жилого дома?

1. Квартира – это отдельное помещение в многоквартирном доме, изолированное от остальных помещений других собственников. У нее должен быть отдельный вход, комнат может быть несколько. У владельцев квартир есть общие помещения: коридоры, лифты, тамбуры, лестничные площадки. Коммуникации здесь общие до ввода в жилье.
2. Жилой дом – это отдельно стоящее здание высотой до трех этажей, имеющее индивидуальные коммуникации до и после ввода в жилье. Предназначен для постоянного проживания, как и квартира.
3. Часть жилого дома – это комната или вспомогательные помещения. Если доля выделена в натуре, под частью подразумевается отдельное жилье, поставленное на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. У него должен быть оборудован отдельный вход и автономные от другой части коммуникации.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Когда может понадобиться изменение статуса квартиры на жилой дом?

Перевод квартир в дом возможен, если у них один собственник. Если владельцев несколько, процедура производится только с их согласия. Изменение статуса жилья может понадобиться в нескольких ситуациях:

1. Дом рассчитан на две квартиры, и собственник одной продал ее второму. Фактически теперь весь дом принадлежит одному человеку, но по документам остаются по-прежнему две квартиры.
2. Для приватизации земельного участка. Если в доме несколько квартир, придомовую территорию нельзя приватизировать. Это возможно, когда здание признано жилым домом.
3. Для увеличения общей площади, проведения перепланировки.

Наглядный пример – таунхаусы. Если все собственники продали квартиры одному человеку, ему может понадобится изменение статуса многоквартирного дома на частный. Но для этого важно, чтобы здание соответствовало всем требованиям, иначе перевод не разрешат.

Как перевести садовый дом в жилой?

Как перевести апартаменты в жилой фонд?

Статус садового дома – жилой или нежилой дом

Условия изменения статуса жилого помещения

Чтобы оформить перевод квартиры в жилой дом, важно соблюдение нескольких требований:

1. Наличие придомовой территории.
2. Оборудование отдельного входа. Общего подъезда быть не должно.
3. Отсутствие помещений общего пользования: лестничных клеток, лифтов, коридоров.
4. Автономность инженерных систем. В отделяемой квартире должно быть отдельное водо-, электро-, тепло-, газоснабжение, водоотведение, отопление.

Обратите внимание! Если переводятся несколько квартир в частный дом, важно, чтобы высота была не более трех этажей. Есть и дополнительные требования: согласие всех собственников на перевод.

За несовершеннолетних владельцев согласие дают родители. Жилье не должно быть признано аварийным, наличие обременений не допускается.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Когда возможен перевод жилого дома в многоквартирный дом?

Жилой дом можно перевести в многоквартирный, если он соответствует нескольким требованиям:

1. Наличие изолированных квартир.
2. Наличие помещений общего пользования.
3. Обустройство отдельных входов в каждую квартиру.
4. Централизованные коммуникации.

Важно учитывать , что такой объект будет считаться домом блокированной постройки, а не стандартным многоквартирным, и на учет ставится каждое отдельное помещение с прилегающей к нему территорией. Такое жилье содержится за счет собственников, а не УК или ТСЖ. Если владельцев несколько, понадобится согласие каждого на смену статуса.

Как перевести квартиру в жилой дом?

Для перевода многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом нужно:

1. Согласовать изменения с собственниками.
2. Заказать техническое заключение о возможности перевода.
3. Подготовить документы.
4. Подать документы в администрацию на рассмотрение.
5. Получить готовое решение.

Примечание: рассмотрением документов обычно занимаются жилищные отделы при местных администрациях по адресу расположения недвижимости.

Шаг 1: согласование с соседями

Сначала нужно договориться с соседями о переводе многоквартирного дома в жилой. Их подписи понадобятся на заявлении. Необходимо согласовать и оплату экспертизы.

Шаг 2: экспертиза недвижимости

Экспертиза проводится на предмет соответствия требований к жилым домам. В заключении эксперт указывает, возможно ли это в техническом плане, нет ли ошибок в документах. В дальнейшем оно понадобится для согласования перевода с администрацией.

Шаг 3: сбор документов

Перед обращением в администрацию нужно подготовить:

• паспорт;
• заявление (заполняется на месте, бланк и образец выдадут);
• техпаспорт;
• поэтажный план;
• проект перепланировки или переустройства, если жилье пока не соответствует нормам, и нужно переделывать его.

Важно! Понадобится и документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, или свидетельство о наследстве.

Шаг 4: подача документов

Документы подаются в администрацию, но в некоторых регионах доступен прием через МФЦ. Рекомендуется предварительно записаться на прием, чтобы не сидеть в очереди.

Шаг 5: получение решения

Решение выдадут в течение 45 календарных дней. Если оно положительное, нужно подать заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это делается через Росреестр или МФЦ.

Стоимость переоформления в частный дом

Расходы при изменении статуса двухквартирного дома состоят из нескольких частей:

1. Градостроительная экспертиза. В регионах стоит от 5 000 р., в столице – от 20 000 р.
2. Проект перепланировки – от 5 000 р. в зависимости от сложности.
3. Кадастровый паспорт – от 1 000 р.
4. Новая выписка из ЕГРН – 350 р. электронная, 600 р. – бумажная.

Если переводом квартиры или дома «под ключ» занимается юрист, это будет стоить от 20 000 р.

Что делать, если отказали в признании квартиры частью жилого дома?

Отказ в переводе жилого помещения в квартиру или квартиры в частный дом – распространенное явление. Администрация должна выдать письменный отказ с обоснованием причин, и его можно оспорить через суд в порядке административного производства.

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, решение администрации об отказе будет отменено, и квартиру признают жилым домом, или обяжут пересмотреть заявление истца повторно.

Перевод квартиры в жилой дом: судебная практика

Перевод многоквартирного дома в частный – довольно сложная процедура, и нередко суды отказывают в удовлетворении требований. Но, если помещение соответствует всем нормативам, иск удовлетворят.

Вот несколько примеров решений по похожим делам:

1. О признании квартиры жилым домом (Решение № 2-1536/2019 2-1536/2019М-1564/2019 М-1564/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1536/2019). Требования удовлетворены.
2. О признании квартиры индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на дом (Решение № 2-14/2020 2-14/2020(2-880/2019;)М-813/2019 2-880/2019 М-813/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-14/2020).
3. О снятии квартиры с кадастрового учета, постановке дома на учет (Решение № 2-1335/2019 2-174/2020 2-174/2020(2-1335/2019;)М-1177/2019 М-1177/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-1335/2019).

Ответы юриста на частные вопросы

Возможен ли перевод квартиры в часть жилого дома?

Если статус квартиры меняется на часть жилого дома, при этом остальные помещения остаются квартирами, администрация не одобрит такое перевод. Перевести можно только полностью помещение.

У меня есть дом. Хочу сделать из него две квартиры, одну из них подарить сыну. Что для этого нужно?

Проще выделить долю в натуре, оборудовав два разных входа. После этого одну долю можно подарить сыну по договору дарения.

Администрация отказала в переводе квартиры в частный дом. Собираемся подавать документы в суд. Куда обращаться и сколько времени займут разбирательства?

Заявление подается в районный или городской суд по месту нахождения ответчика. На разбирательства в среднем уходит 3-4 месяца.

Для перевода жилого дома в квартиру нужна перепланировка. Когда ее согласовывать: до обращения в администрацию, или после?

Согласовать перепланировку лучше до подачи заявления о переводе статуса недвижимости, но можно и в процессе. После сделать это не получится, т.к. перевести дом в квартиру не дадут из-за несоответствия техническим требованиям.

Можно ли перевести многоквартирный дом в частный, если я не знаю, где находится второй собственник?

Нет. Без согласия другого собственника перевод невозможен. Нужно сначала найти его и договориться с ним.

Заключение эксперта

1. Перевести квартиру в статус индивидуального жилого дома можно, если она соответствует техническим требованиям.
2. Перевод частного дома в квартиру и наоборот возможен, но только с согласия всех собственников.
3. Перевод нужно согласовать с администрацией. Без этого Росреестр откажет во внесении изменений в ЕГРН.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Рекомендуем по теме

Как перевести жилое помещение в нежилое?

Можно ли и как перевести коммерческую недвижимость в жилую и наоборот?

Как перевести гараж в жилое или нежилое помещение?

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Можно ли и как продать муниципальную квартиру без приватизации?

Можно ли продать или купить квартиру в аварийном доме?