Как оформить перепланировку квартиры в БТИ Каков алгоритм проведения процедуры и сколько она стоит Вожгора

Несмотря на то, что за саму услугу по согласованию перепланировки в квартире, плата не берется, тем не менее, данная процедура не бесплатная. Причем основные расходы возникают на этапе сбора документов.

Где можно оформить согласование новой конфигурации помещения?

Согласно положениям п. 1 ст. 26 ЖК РФ согласовывать изменения конфигурации жилого помещения уполномочены органы местного самоуправления. Данную задачу выполняет Государственная жилищная инспекция соответствующего субъекта РФ.

Таким образом, чтобы узаконить перепланировку обращаться следует именно в это ведомство.

Справка.Для того, чтобы упростить и ускорить процедуру подачи документов на узаконивание перепланировки, обратиться можно в ближайшее отделение МФЦ. В этом случае необходимость в личном посещении жилищной инспекции и вовсе отпадет.

От чего зависит цена?

Стоит отметить, что невозможно обозначить единую стоимость перепланировки квартиры. В каждом отдельном случае ее размер будет меняться под влиянием следующих факторов:

момент узаконивания изменения конфигурации помещения (до проведения ремонтных работ или после);
способ согласования перепланировки (самостоятельно или через специализированную организацию);
наличие/отсутствие обременений у квартиры (к примеру, если это ипотечное жилье, то возникнут дополнительные расходы в виде внесения платы за выдачу банком разрешения на реализацию запланированных работ, доплата страховой премии и т.д.);
характер и уровень сложности предстоящих изменений;
площадь квартиры, в которой планируется проведение перепланировки;
вид требующейся документации в конкретном случае (проект или эскиз);
территория, на которой проживает собственник помещения (в разных регионах стоимость услуг проектных организаций существенно разнится);
необходимость подготовки дополнительных бумаг (например, техническое заключение от автора дома при перепланировке несущей стены);
тип планирующихся изменений конфигурации квартиры (индивидуально разработанный вариант или же план, позаимствованный из бесплатного каталога, опубликованного на сайте жилищной инспекции) и др.

Сколько стоит узаконивание по закону?

Как уже было отмечено выше, сама услуга по согласованию перепланировки в квартире предоставляется сотрудниками жилищной инспекции полностью на бесплатной основе. Однако, несмотря на это, собственнику в любом случае придется понести ряд расходов, причем порой весьма ощутимых.

Справка.Практически все расходы, связанные с узакониванием перепланировки помещения, возникают в момент сбора и подготовки документов. Это достаточно сложный и затратный этап.

Цены на разработку проектной документации

Основными бумагами, которые обязательно потребуются при согласовании перепланировки в квартире, являются:

Проект будущих изменений жилплощади– подготавливается на заказ специалистами проектной организации. Средняя стоимость данного документа начинается с 14 000 рублей. При этом ее величина зависит от следующих факторов:
- площадь квартиры;
- сложность запланированных изменений конфигурации помещения;
- территория, на которой заказывается проект перепланировки;
- уровень выбранной проектной организации и т.д.

Стоимость оформления документов в БТИ

Помимо перечисленных выше бумаг, в процессе узаконивания перепланировки, собственнику помещения также потребуется оформить ряд документов в БТИ (бюро технической инвентаризации). Эти процедуры также являются платными. Речь идет о следующих основных бумагах:

Технический паспорт БТИ

Важно.Каждое БТИ самостоятельно устанавливает расценки на свои услуги. При этом средняя величина технического паспорта квартиры составляет 3000 рублей.

Поэтажный план представляет собой схематическое изображение этажа многоквартирного дома и размещенных на нем помещений. Составляется на основе обмера объекта недвижимости сотрудниками БТИ.
Экспликация БТИ – это приложение к поэтажному плану, где в формате таблицы представляются сведения о видах, назначении и основных характеристиках помещений, входящих в состав квартиры или всего дома.

Средняя стоимость поэтажного плана и экспликация БТИ варьируется в пределах от 1500 до 5000 рублей.

Причем на цену оказывают влияние следующие факторы:

территория, на которой заказывается такая услуга;
площадь квартиры;
категория жилплощади (жилое помещение или коммерческая недвижимость);
срок изготовления.

В какую сумму обойдется узаконивание самовольного изменения конфигурации жилья?

Если собственник произвел перепланировку без ее предварительного согласования с органами местного самоуправления, то она будет считаться самовольной. В этом случае единственным выходом из ситуации является узаконивание уже произведенных изменений.

Процедура согласования выполненной перепланировки отличается от общеустановленного порядка,а, следовательно, и расходы тут будут иметь свои особенности.

Итак, основные затраты, связанные с легализацией незаконно проведённой перепланировки, складываются из следующих составляющих:

Оплата подготовки полного пакета документов(проект или эскиз перепланировки, бумаги из БТИ, техническое заключение от автора многоквартирного дома и т.д.) – общая стоимость начинается от 20 000 рублей.
Уплата административного штрафаза самовольное изменение конфигурации квартиры – в соответствии с п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ для граждан его размер составляет от 2 000 до 2 500 рублей.
Внесение государственной пошлиныпри узаконивании самовольной перепланировки в судебном порядке – нужно будет заплатить 300 рублей.
Оплата услуг посредников– все процедуры, связанные с узакониванием самовольной перепланировки, не обязательно выполнять самостоятельно. Для того, чтобы сэкономить время и силы можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Средняя стоимость таких услуг, оказываемых в комплексе, начинается с 25 000 рублей. Причем на нее влияют следующие факторы:
- уровень сложности произведенных изменений конфигурации помещения;
- статус и рейтинг посреднической организации;
- субъект РФ, на территории которого заказывается услуга и т.д.

Кроме того, стоит иметь в виду, что если какие-то виды изменений будут нарушать действующее жилищное законодательство, то для узаконивания всей перепланировки придется производить восстановительные работы в местах, где это необходимо (например, восстановление несущей стены, которая ранее была частично демонтирована). Это повлечет за собой дополнительные расходы.

Однако данные величины носят лишь приблизительный характер.

В целом, можно сделать вывод, что нет единой стоимости согласования перепланировки, в том числе незаконной. Данная величина зависит от многих факторов, поэтому определяется в индивидуальном порядке для каждого отдельного случая.

Полезное видео

Далее можно посмотреть видео о том, как узаконить перепланировку жилья:

Легализация перепланировки в квартире: как узаконить, если она уже сделана?

Известно, что перепланировка должна предварительно согласовываться с государственными органами. Но в некоторых случаях возникает необходимость легализовать уже сделанные работы, например, при приобретении квартиры с уже внесёнными изменениями.

Можно ли легализовать новую планировку, если она уже сделана?

Если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке.

К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной.

Какой тип изменения планировки подлежит регистрации после самовольного ремонта?

Узаконить перепланировку квартиры можно после таких изменений:

Увеличение площади санузла за счёт коридора, при условии, что уровень пола ванной или туалета будет ниже пола коридора на 3 см.
Расширение балкона путём создания арки шириной до 1 м.
Обновление системы труб, перенос водного бака стояка с сохранением угла слива.
Объединение кухни с электрической плитой и гостиной путём создания смежной стене арки или дверного проёма.
Перенос кухни. Кухня может быть перенесена только в помещение, в котором имеется окно.

Сносить стену или перегородку полностью не разрешается. Если конструкция несущая, проём должен быть узким и дополнительно укреплённым. В перегородке допускается оформлять широкие проёмы с двустворчатыми дверями.

Если коррективы затрагивают общедомовую территорию, они должны быть согласованы с соседями.

Не удастся легализовать следующие изменения:

расширение лоджии за счёт жилого помещения;
демонтаж несущих стен;
перенос отопительных приборов на балкон;
оборудование санузла в жилой комнате;
объединение комнаты и газифицированной кухни;
оборудование тёплого пола с задействованием центрального отопления.

Такие изменения не утвердит ни одна инстанция. Более того, придётся заплатить штраф и вернуть квартиру в прежнее состояние.

Недопустимо делать перепланировку в аварийных домах.

Документы для оформления уже сделанных изменений

Как указано в ч. 2 ст. 26 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, владельцу жилплощади с перепланировкой требуется предоставить следующую документацию:

заявление о перепланировке и/или переустройстве;
оригиналы или заверенные нотариусом ксерокопии правоустанавливающих документов на недвижимость (например, договор социального найма или свидетельство, подтверждающее право собственности);
согласие от каждого из владельцев жилплощади (в случае частичного присоединения в ходе перепланировки в многоквартирном доме общего имущества) или письменное согласие на проведение перепланировки от членов семьи нанимателя квартиры, занимаемой согласно договору социального найма;
эскиз или проект внесённых корректировок;
техпаспорт квартиры;
поэтажная планировка дома;
экспликация до и/или после перепланировки;
если перепланировка осуществлялась по готовому проекту – договор, заключённый с проектной организацией;
разрешения от СЭС, Роспотребнадзора, Пожарного надзора, архитектурно-планировочного управления;
техническое заключение о том, что произведённые работы не несут опасности для здания и проживающих в нём людей.

Как провести легализацию незаконных переделок?

Чтобы легализовать уже сделанную перепланировку, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Консультация в органе, который осуществляет согласование

Это может быть отдел капитального строительства в администрации региона, жилищная инспекция и т. д. Там помогут понять, есть ли необходимость в согласовании произведённых работ, к какому типу относится перепланировка, и перечислят документы, которые потребуется подготовить.

Для получения подробной консультации нужно иметь при себе такие бумаги:

технический паспорт недвижимости (он должен быть оформлен до 01.01.2013);
экспликация;
поэтажный план здания.

Недостающие документы можно получить в БТИ. В бумагах, которые были выданы после перепланировки, сотрудники БТИ сделают пометки в виде красных линий, обозначающих внесённые коррективы.

Заказ проекта или самостоятельная разработка эскиза

Заказать проект перепланировки можно у ИП или компании, являющихся членами саморегулируемой организации (СРО). Разработчики проекта согласуют его в контролирующих инстанциях:

СЭС.
Пожарном надзоре.
Архитектурно-планировочном управлении.
Роспотребнадзоре.

Также можно выполнить эскиз планировки самостоятельно. Как правило, это увеличенная ксерокопия поэтажного плана с обозначенными на ней красным цветом изменениями.

Подготовка и подача документов

Необходимые для оформления перепланировки документы можно предъявить по собственной инициативе. В противном случае, согласно ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ, они будут запрошены организацией, с которой будет согласовываться перепланировка.

Как указано в ч. 3 ст. 26 ЖК РФ, заявителю должна быть выдана расписка о том, что его обращение и прилагающиеся к нему документы приняты.

Получение решения о согласовании или об отказе

Решение о возможности согласования перепланировки жилплощади, должно быть принято в течение 45 дней с момента подачи документов.

Если заявитель обратился в МФЦ, то, согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ этот период начинает отсчитываться со дня передачи бумаг от МФЦ в орган, занимающийся согласованием перепланировки. Как пояснено в ч. 5 ст.

26 ЖК РФ, в течение трёх дней после вынесения вердикта решение должно быть направлено заявителю.

Обращение в суд с административным исковым заявлением

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, оспорить отрицательное решение компетентной инстанции возможно, подав административный иск в районный суд по месту проживания или расположения согласующего перепланировку органа. Иск должен быть подан в течение трёх месяцев со дня получения отказа. Данный процесс регламентируется ч. 1 ст.

22, ч. 3 ст. 24, ч. 1 ст. 219 КАС РФ, а также ч.4 ст.

29 ЖК РФ.

Согласно ст. 220 КАС РФ, в исковом заявлении важно указать следующую информацию:

наименование органа правосудия;
данные истца и ответчика;
наименование документа об отказе и дата его подписания;
информация о правах истца, нарушенных вынесенным решением;
законодательные акты, которые подтверждают неправомерность отказа.

Скачать бланк иска об оспаривании отказа на перепланировку
Скачать образец иска об оспаривании отказа на перепланировку

К иску должен быть в обязательном порядке приложен пакет документов:

квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в размере 300 руб.;
решение о невозможности согласования перепланировки;
бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью, например, договор найма или свидетельство о праве собственности;
уведомления о том, что ксерокопии иска и необходимая документация были вручены всем ответчикам и другим лицам, принимающим участие в деле;
документация из БТИ (техпаспорт жилья, экспликация до и/или после проведения работ по перепланировке, поэтажный план);
эскиз или проект совершенной перепланировки;
заключенный с проектной компанией договор (если имеется);
решение контролирующих органов (Роспотребнадзора, Санитарно-эпидемиологической станции, Пожарного надзора, управление архитектурно-планировочными работами);
другие бумаги, подтверждающие обоснованность требований истца.

В ст. 55 и ч. 4,5,8 ст. 57 КАС РФ прописано, что если представитель истца является адвокатом, ему надо иметь при себе документацию, подтверждающую его статус и действующие полномочия, а также диплом о получении высшего юридического образования.

Для представителей, которые не являются адвокатами, достаточно бумаг, удостоверяющих полномочия.

Участие в рассмотрении дела

Согласно ч. 1 ст. 226 КАС РФ суд должен рассмотреть дело в течение месяца. Как прописано в ч. 1 ст. 62 КАС РФ, на суде истцу необходимо доказать:

что нелегальная перепланировка не нарушает законные права и интересы соседей и не представляет угрозы для их здоровья;
работы проведены с учетом норм и правил строительства;
были предприняты все необходимые действия для узаконивания перепланировки.

В процессе заседания суда может потребоваться провести строительно-техническую экспертизу. Согласно ч. 4 ст. 78 КАС РФ экспертизу оплачивает сторона, обратившаяся с ходатайством о ее проведении.

Обращение в орган регистрации прав для внесения правок

Необходимо дождаться, пока решение, вынесенное органами правосудия, вступит в силу. Как следует из текста ч. 5 ст. 227, ст.

186 и ч. 1 ст. 298 КАС РФ, это произойдет после истечения срока на апелляционное обжалование, который равен одному месяцу.

После этого следует заказать у кадастрового инженера новый техпаспорт квартиры. Затем требуется подать заявление в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. Данная процедура регламентируется п. 1 ст.

29 ФЗ-№221 от 24.07.2007, а также ч. 1 и 2 ст. 14, ст. 24 ФЗ-№218.

Сроки

Если удается обойтись без обращения в суд, процесс узаконивания перепланировки обычно занимает до 2 месяцев. В противном случае процедура может затянуться до полугода и более. Можно ориентироваться на следующие сроки:

создание проекта перепланировки помещения – от 7 дней до 3 месяцев;
сбор пакета документации – от 1 до 7 дней;
рассмотрение заявления в МФЦ – до 45 дней;
получение вынесенного МФЦ решения – не более 3 дней;
ожидание дня судебного заседания – до 2 месяцев;
вступление решения органов правосудия в силу – 1 месяц;
процедура переоформления документации – от 3 дней.

После получения отказа в МФЦ у заявителя есть только 3 месяца для того, чтобы подать иск в суд.

Сколько стоит?

Перепланировка квартиры сама по себе является достаточно затратной процедурой. Помимо покупки и транспортировки строительных материалов, оплаты труда рабочих, вывоза мусора и т. д., необходимо учесть следующие расходы:

Подготовка проекта перепланировки: от 10 000 руб. стоимость зависит от сложности работ.
Оформление и заверение разрешения на перепланировку от собственников жилплощади в нотариальной конторе – от 1 000 руб. за каждое.
Оформление и заверение у нотариуса доверенности на представителя интересов владельца недвижимости – от 2 000 руб.
Выписка из ЕГРН с обновленными данными – 350 руб.
Занесение коррективов в технический паспорт – от 5 000 руб.
Госпошлина за рассмотрение дела в суде – 300 руб.

Можно ли и как без суда?

Если перепланировка не затронула несущие конструкции и не нарушила требования законодательства, легализовать ее возможно без обращения в органы правосудия. Для этого собственнику квартиры требуется прийти в отделение МФЦ с пакетом необходимой документации.

При необходимости легализовать перепланировку возможно постфактум. При этом важно убедиться, что сделанные работы не ухудшают условия проживания других людей и не несут угрозы преждевременного обветшания и разрушения здания.

Видео по теме

Предлагаем посмотреть видео о том, как узаконить самовольную перепланировку квартиры:

Перепланировка квартиры в БТИ

Увеличить размер коридора, сделать новый дверной проем, снести встроенные шкафы или объединить кухню с лоджией – все это является перепланировкой квартиры, которую необходимо согласовывать в Мосжилинспекции. Но перед этим есть еще один важный этап – обращение в БТИ за получением техпаспорта вашей квартиры.

В этой статье расскажем, как действовать, если вам необходим план квартиры. Что делать, если в БТИ допустили ошибку? А также почему перед обращением обязательно нужно проконсультироваться с компанией по согласованию перепланировок.

Роль БТИ в согласовании перепланировки

Выдачей разрешения на перепланировку и ее дальнейшим узакониванием занимается Мосжилинспекция, а учет всех изменений в квартире, подготовку техпаспорта и выдачу итогового плана квартиры ведет БТИ – бюро технической инвентаризации.

БТИ ведет реестр данных о фактическом состоянии квартир и других объектов недвижимости. Главный документ, необходимый для перепланировки, это поэтажный план БТИ, где отражены важные элементы квартиры:

несущие стены и перегородки;
балконы и лоджии;
двери и окна;
газовая плита;
встроенные шкафы, кладовые и гардеробные;
сантехника, в том числе унитаз.

Пример поэтажного плана БТИ в новостройке, где еще нет сантехники.

Функции БТИ:

Выдавать документы первичной инвентаризации (это может быть архивная копия или технический паспорт БТИ).
Проводить обмеры квартиры после согласования перепланировки и готовить техпаспорта с новой планировкой квартиры на основании подписанного акта о завершенном переустройстве.

Бюро технической инвентаризации не принимает никаких решений, касаемо вашей перепланировки, оно лишь констатируют факт – были ли изменения в квартире и, если да, то какие.

Где получить технический паспорт квартиры и поэтажный план

План БТИ вы можете заказать самостоятельно, либо делегировать это проектной компании. Если согласованием перепланировки будет заниматься она, получить план в Москве можно в:

МосгорБТИ, преимущество которого в том, что он хранит архивные данные, но вместе с этим услуги обходятся долго, дорого, а их получение имеет много нюансов;
МосОблБТИ;
федеральном БТИ– РосТехИнвентаризация. Мы работаем именно с ним, так как перечень объектов, по которым готовится документация, существенно шире, ведомство работает по всей России, а юридическая сила у документов такая же, как в МосгорБТИ или МосОблБТИ.

Для работы по согласованию перепланировки в Мосжилинспекции потребуется технический паспорт, полученный в любом из перечисленных БТИ.

Обязательно нужно запросить планы БТИ ваших соседей сверху и снизу, если ваша квартира не в новостройке. Это необходимо для Мосжилинспекции. Особенно это касается старых кирпичных домов, так как там чаще всего может оказаться, что соседи сверху и снизу уже сделали перепланировку.

Практика показывает, что у вас, у соседей сверху и снизу могут быть три разные планировки, и это нужно учитывать, чтобы ничего не испортить ни вам, ни соседям.

Мы не раз сталкивались с ситуацией, когда клиент хотел расширить санузел за счет коридора. Но в итоге ванная комната оказывалась в жилой зоне соседей, так как они уже сделали и узаконили перепланировку, расширив жилую зону на коридор.

Проверка планировки снизу или сверху для клиентов, проживающих в домах с 2010 года, – дополнительная услуга, которая стоит 6 000 рублей, но помогает четко понимать ситуацию соседей и, значит, действовать правильно. По домам 50-60-х годов получение планов БТИ соседей – обязательная процедура.

Если у вас квартира в новостройке, плана БТИ может не быть. В таком случае необходимо ставить квартиру на первичный учет самостоятельно. Подробнее об этом читайте в статье «Как получить план БТИ для квартиры в новостройке».

Госпошлина за получение первичного техпаспорта составляет от 10 000 до 15 000 рублей на квартиры до 100 кв. м.

Красные линии в плане БТИ

Красными линиями в плане БТИ обозначают незаконные перепланировки и переустройства. Они появляются после того, как вы вызовите техника БТИ для обмеров вашей квартиры, и он найдет там несогласованный снос стен, перенесенный в другое место унитаз, передвинутую газовую плиту, новые проемы.

Иногда красные линии в плане могут появиться по ошибке, например, из-за неточных замеров техника. Именно поэтому, чтобы избежать лишних проблем, перед вызовом техника на квартиру мы настоятельно советуем обратиться за бесплатной экспертной консультацией в АПМ-1.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Частые вопросы нашим экспертам

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Вызов техника БТИ:

Представитель БТИ выходит по вашей заявке на квартиру для обмеров, чтобы сравнить имеющийся в базе план с реальной ситуацией;
Если у БТИ есть разрешающие документы, что планировка согласована Мосжилинспекцией, тогда новый план вырисовывается сразу в черных «узаконенных» линиях;
Если техник понимает, что перепланировка не узаконена, нет подтверждающих документов — на плане появляются красные линии, ими отмечаются внесенные вами изменения;
После того, как план с изменениями согласовывается, собственник делает ремонт и снова вызывает специалиста Мосжилинспекции. Ему нужно проверить, что перепланировка выполнена согласно проекту. Если все хорошо, выдается акт о завершенном переустройстве;
Акт подписывается в четырех экземплярах, один из которых уходит в БТИ. После этого техник БТИ еще раз выходит на объект, проводит повторные обмеры, сверяет их с проектом перепланировки. Если все верно, вы получаете новый план БТИ – в черных линиях.

Ошибки БТИ

Частая проблема, с которой сталкиваются собственники при самостоятельном обращении в БТИ, это ошибки, которые возникают при отрисовке планов.

По нашему опыту, каждый второй случай имеет ошибки, допущенные БТИ: например, не в том месте указаны окна в плане либо были неверные обмеры.

Когда эта квартира была взята в работу, красные линии в плане были только в санузле. когда мы вышли на объект, заметили много ошибок, допущенных БТИ. Например, по окнам и лоджии. Кроме того, раковина была отмечена не там, где в действительности находится в квартире.

Попытка доказать ошибку техника БТИ может обернуться для собственника новой проблемой. Да, БТИ исправят найденное несоответствие в плане, но, вполне вероятно, найдут другое. Как такое происходит?

Как правило, собственник думает, что его квартира находится в первоначальном варианте, ведь он сам никаких изменений в нее не вносил.

По данным БТИ может оказаться, что ранее в квартире был встроенный шкаф или плиту передвинули в другое место.

Для собственника этот шкаф или передвинутая плита совершенно не важны. Он вызовет техника БТИ, который снова сверит планы и сделает обмеры.

Техник подтвердит: «Да, в окнах ошиблись, только тут у вас сделана перепланировка». Под ней как раз будет подразумеваться снос шкафа либо перенос плиты, даже если она была передвинута буквально на 30 см. В итоге на плане появятся красные линии.

Доказать, что собственник ничего не делал в квартире, сложно. Вы не сможете приступить к своей перепланировке, пока не узаконите демонтаж шкафа и перенос плиты.

Минимальный срок получения первичного плана БТИ — от трех недель с момента написания заявления. Если выявляются ошибки, то этот срок увеличивается минимум на месяц: вам нужно будет устранить проблемы, затем снова написать заявление, вызвать техника БТИ для обмеров и снова оплатить госпошлину (от 10 000 рублей).

Планы квартиры в доме №8 по ул. Бориса Галушкина: слева направо – изначальный и два с ошибками. По факту кухня была расширена на зону жилой комнаты (на плане она под номером 2), и помещения №4 вообще не было по бумагам.

Мы заметили это, и техника БТИ вызвали на объект тогда, когда кухня и комната были разграничены стеной. Такую перепланировку приняли, и мы получили акт о завершенном переустройстве.

На первом плане дверь и окно на лоджию перепутаны местами. После получения красных линий они исправлялись. Затем красные линии редактировались – в плане указали инсталляцию за унитазом и убрали лишние встроенные шкафы, которые ошибочно БТИ нарисовали у себя.

Смотрите видео – как появляются ошибки БТИ и что с ними делать: рассказываем на примере конкретной квартиры.