Строительство частного дома невозможно без подключения коммуникаций, в первую очередь — электропроводки. Цена проведения электричества на участок зависит от того, к какой категории потребителей относится землевладелец, как далеко расположена земля от источника питания и в каком регионе строится дом.
Рассказываем, как законно провести электричество на участок ИЖС, куда обращаться и во сколько это обойдется.
Категории пользователей
Частный дом относится к так называемой третьей категории надежности электроснабжения. Категорий всего три, но первые две используются для питания инфраструктурных (больницы, школы) и промышленных объектов.
К третьей категории подключается большинство потребителей, а значит, все частные дома. Минус в том, что эта категория, в отличие от двух других, не гарантирует бесперебойную работу: свет может отключаться, но чаще всего его быстро чинят.
Обычно для подстраховки собственники домов ставят у себя бензиновые генераторы — они обеспечивают важные помещения светом и теплом, пока не работает основная линия. Этот момент стоит учитывать, оборудуя коттедж или дачу и планируя, например, проживание там зимой.
Что еще нужно знать при подготовке к строительству дома, расскажет наша пошаговая инструкция .
Законодательная база
Подключение электроснабжения регулирует постановление правительства № 861 от 27.12.2004 года , или «Правила технологического присоединения». В нем прописаны права и обязанности граждан и электросетевых организаций. Последние обеспечивают подачу электричества от трансформаторных подстанций до потребителя.
Договор подключения к электросетям обязует коммерческую организацию исполнять свои обязанности перед массовым потребителем. Если есть техническая возможность подключения участка или дома, сетевая организация не вправе отказать в заключении договора.
Цена за свет
FORUMHOUSE
Популярный портал о строительстве и загородной жизни
Провести электричество на участок можно, независимо от того, есть на нем частный дом или еще нет. Если нужно провести электричество на участок без построек, достаточно воспользоваться счетчиком на ближайшем к его границе столбе, а к дому нужно будет тянуть провода.
В 2022 году нежданно-негаданно изменились условия электрификации, вернее, ее стоимость — вместо символических по нашим меркам 550 рублей, теперь большинству придется отдавать за те же 220 в розетках уже несколько десятков тысяч. Сама же процедура практически не изменилась, как и ее специфика — подача заявления и сопутствующих документов, рассмотрение, выдача ТУ, заключение договора, монтажные работы, техническое присоединение, подписание акта. Для удобства потенциальных потребителей вся процедура, вплоть до подписания договора, может осуществляться удаленно, через Госуслуги или МФЦ.
Но за этим алгоритмом и запросы в разные инстанции за теми самыми документами, и всяческие препоны, особенно, когда сетевикам нужно тянуть новую ветку до потребителя или старая, и без очередного абонента, «трещит по швам». И ожидание, вопреки всем нормативам затягивающееся на месяцы и сбивающее все графики строительства, и многое другое. Поэтому главный совет, который дают уже прошедшие этот нелегкий путь — подавать заявление без проволочек, сразу, как только участок куплен.
Иначе придется бегать с удлинителем по соседям, которых может и не быть или выделять в бюджете средства на генератор и топливо.
До 1 июля 2022 года и после
До 1 июля 2022 года подключить сеть мощностью 15 кВт по третьей категории надежности можно было за 550 рублей. Но это не значит, что запитать в дом электроэнергию стоило всего 550 рублей.
Еще нужен был кабель, чтобы провести электричество на участок от столба, щиток с минимальным наполнением. То есть все электрооборудование, которое устанавливается после счетчика, покупал собственник дома. Итоговые суммы были разные: в зависимости от того, как далеко от границ участка расположен дом, какие материалы нужны, и от стоимости услуг местных электриков. По какой технологии лучше строить и какие материалы выбрать, можно почитать здесь .
С 1 июля 2022 года тарифы увеличились: цена подключения выросла до 3 тыс. рублей за 1 кВт мощности, и стандартные 15 кВт обходятся в 45 тыс. рублей. Максимальная ставка теперь составляет до 5 тыс. рублей за 1 кВт, причем власти регионов могут увеличивать по согласованию с федеральными органами этот порог. И это не последнее повышение.
Так, провести электричество на участок в 2024 году с 1 июля будет стоить 4 тыс. рублей за 1 кВт, а с июля 2024 года максимальный тариф доберется до отметки в 10 тыс. рублей за 1 кВт, но не менее 5 тыс. рублей.
В Минэнерго РФ назвали перечень льготных категорий, для которых подключение к электросетям не будет превышать 1 тыс. рублей за каждый киловатт, например ветераны, малоимущие и многодетные семьи, инвалиды.
Если до июля 2022 года стоимость подключения участка к электричеству колебалась в районе 50 тыс. рублей, то уже в конце года ценник достигал в некоторых регионах 108–250 тыс. рублей.
Что еще входит в новый тариф
По новым расценкам подключают один объект на участке, а расстояние от линии электропередачи (ЛЭП) до границ участка должно быть меньше 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, собственник должен оплатить строительство ЛЭП — это рассчитывается индивидуально.
Кроме того, в новый тариф включена стоимость счетчика, вводного автомата и щита учета. Раньше граждане ставили их за свой счет. В списке нововведений также:
- Теперь заявление на подключение можно подать в электронном виде через портал электросетевых услуг.
- Договор будет заключен автоматически после оплаты счета за технологическое присоединение.
- Сетевая организация обязана размещать в личном кабинете потребителя условия договора, технические условия, счета и инструкции.
Узнать, сколько стоит провести электричество на участок, раньше можно было на портале «Россетей», но сейчас калькулятор временно не работает — в него вносят изменения из-за новых тарифов.
Сколько киловатт подключать
До июля 2022 года за 550 рублей потребители получали 15 кВт, а теперь, с повышением ставки тарифа, можно оплатить подключение нужного количества киловатт.
Если дом отапливается электричеством, то энергия на нагрев помещений, воды в бойлере, питание бытовой техники потребует мощности не меньше 15 кВт. При газовом отоплении стандартных 15 кВт будет достаточно, а если отапливать, готовить и греть воду с использованием электричества, лучше подключать больше.
Какую электросетевую компанию выбрать
Сетевые компании делят между собой территории, которые обслуживают. Чтобы узнать, какая именно курирует нужный участок, стоит обратиться в муниципалитет: там сориентируют, какая организация ближе всего. Через нее и произойдет подключение.
Куда подавать документы на подключение
О подключении к электросетям нужно заявить.
Сначала предстоит подготовить пакет документов и принести его в электросетевую компанию, которая отвечает за участок, куда попадает адрес подключения. Сетевикам понадобятся:
- заявление на технологическое присоединение;
- документ, подтверждающий право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН ).
Могут потребоваться дополнительные документы, тогда сетевая компания уведомит о том, что их необходимо предоставить.
Как заключить договор технологического присоединения
После получения заявления и полного комплекта документов у сетевой компании есть 15 дней, чтобы выслать заявителю проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. В нем будет список работ, которые нужно выполнить, расположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки.
Договор и приложение подписываются в двух экземплярах, один из них заявитель должен направить представителю компании.
У современных потребителей есть выбор — заниматься оформлением самостоятельно или обратиться в специализированную компанию, которая сделает все под ключ. В Московской области стоимость такой услуги начинается от 25 тыс. рублей.
В каких случаях нужно разрабатывать проект электрификации участка
Если нужно подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт, то потребуется составить проект электрификации участка. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
За чей счет производится присоединение к электросетям
Вопрос подведения электроэнергии к границам участка — зона ответственности электросетевой компании, а остальные работы оплачивает собственник участка.
Подключение к электричеству может быть осуществлено одним из способов:
- По воздуху: электрокабель должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 метра, а расстояние от дома до последней опоры должно быть не более 10 метров.
- Под землей: электрокабель кладут в трубе на глубине не менее 0,8 метра.
Для подключения по воздуху обычно используется СИП — самонесущий изолированный провод из алюминия или его сплавов. В качестве изоляции применяют специальный полиэтилен, устойчивый к солнечному свету и влаге. Воздушный способ самый простой и удобный — размеры участка и расстояние до дома обычно не требуют установки промежуточных опор. Поэтому кабель тянется напрямую от ближайшего столба ЛЭП к стене дома.
Это работа на высоте, поэтому необходимо обратиться к специалистам.
Подземный способ прокладки кабеля к дому — это более дорогостоящий вариант. Нужно выкопать траншею на глубине почти метр и учесть, что растения и любые постройки, которые есть на участке, придется огибать. Значит, потребуется покупать более длинный кабель и планировать больший объем работ.
При таком способе укладки обычно используются дорогостоящие марки медного кабеля, например бронированный. Он защищен стальными полосами, намотанными по спирали по всей длине провода.
Что лучше использовать, подскажет профессиональный строитель: как выбрать подрядчика для строительства дома, мы рассказываем здесь .
Что делать после завершения работ по электрификации участка
Когда работы завершены, необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого она пришлет на участок представителя, который проверит соблюдение всех технических требований. Следующий этап — заключение договора с энергосбытовой компанией.
Только после этого начнется подача электричества.
Можно ли подключиться к электросети самостоятельно
Самостоятельное подключение к электросетям чревато штрафом и уголовной ответственностью.
Штрафные санкции грозят тем, кто подключился к электросетям без разрешения, и тем, кто ухитрился использовать электричество без счетчика. Самовольное подключение к электросетям может обернуться крупными штрафами от 10 до 300 тыс. рублей (максимальная сумма для юридических лиц). Для граждан «расценки» на штрафы следующие: 10–15 тыс. рублей за первое нарушение и 15–30 тыс. рублей — за повторное.
Штраф — это наказание за сам факт нарушения. Если пришла проверка и обнаружила неработающий счетчик или физлицу удалось провести электричество на участок в СНТ, минуя договор технологического присоединения, это повод не только для штрафа.
Кроме него, придется заплатить за неучтенные ресурсы. Их посчитают отдельно: сколько электроэнергии потенциально потерял поставщик. Расчет будет сделан по максимальной мощности с момента последней проверки.
Даже если подключение было неделю назад, могут начислить оплату за несколько месяцев круглосуточного потребления по повышенным тарифам.
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит
Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении электричества
Фото: Shutterstock
- Правила подключения
- Категории пользователей
- Куда обращаться
- Технические аспекты подключения
- Способы подключения
- Сколько надо заплатить
- Что делать после окончания работ
Правила подключения электричества к участку
Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике, объясняет управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.
Категории пользователей
Существуют три категории надежности электропитания, они определяются с учетом вида объекта.
Первая категория. Самый надежный вариант подключения, осуществляемый за счет сразу двух источников электропитания. Эта категория предусмотрена для важных объектов — например, для больниц или химических предприятий.
Вторая категория. Требования по надежности ниже первой, но выше третьей. Такой тип электроснабжения используется в школах и других муниципальных учреждениях.
Третья категория. Самая распространенная, которая используется и в частных домах. Перебои в таком подключении встречаются чаще всего, но обычно проблемы быстро решаются специальными службами и установкой генераторов владельцами.
Куда обращаться за подключением участка к электросети
Необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям. Чтобы узнать, кому принадлежат ближайшие к вам электросети, надо направить запрос в местную администрацию с указанием их расположения, а администрация обязана в течение 15 дней дать информацию, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По словам эксперта, можно уточнить информацию у соседей, которые уже подключились, посмотреть записи на табличках на опорах ЛЭП или поискать информацию в интернете.
Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений (Фото: Shutterstock)
Документы для подключения электричества к участку:
- заявление;
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности на участок и дом;
- копия ИНН;
- межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи;
- список устройств, которые будут потреблять энергию.
Заявление должно включать следующие сведения:
- информацию о заявителе (данные из паспорта);
- причину подключения (например, строительство или расширение участка);
- мощности используемых устройств с указанием кВт;
- сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта;
- категорию надежности электроснабжения;
- подпись и дату.
Когда нужен проект электрификации участка
Проект делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Технические аспекты подключения электричества к участку
Технологическое присоединение — это услуга, которую оказывают сетевые компании для выдачи электрической мощности, и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам электросетевого хозяйства, поясняет Сергей Сергеев. Согласно постановлению правительства, с апреля 2021 года срок подключения сократился с четырех — шести месяцев до 30 рабочих дней, добавляет эксперт.
Для частных лиц максимальная мощность подключаемого устройства не должна превышать 15 кВт, а для юридических лиц — 150 кВт. Сокращенный период предполагает отсутствие возражений от владельцев соседних участков, которые находятся между линией электричества и домом заявителя. Есть еще одно условие: расстояние от сети до дома должно быть не более 15 м.
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию (Фото: Shutterstock)
Причины отказа в присоединении:
- в заявке нет необходимой информации об участке;
- участок находится далеко от линии электропередачи;
- владелец приобрел участок с долгами, в договоре купли-продажи указано, что вся задолженность переходит новому собственнику, но она не погашена.
Что делать
В первом случае можно просто переписать заявку и исключить из нее допущенные ошибки. Во втором случае возможно оплатить работы по обустройству подстанции. А в третьем случае достаточно просто погасить долги.
Способы подключения электричества к участку
Подключить участок к электросетям можно двумя способами.
Под землей
Для подключения используют бронированный кабель с защитой в виде гофрированной трубы, которую закладывают на глубине 0,8 м. Это затратный способ, так как предполагает оплату услуг землекопов.
По воздуху
Это наиболее распространенный способ подключения с применением изолированного электрокабеля. По правилам, он должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 м, а столб, служащий опорой для провода, должен быть на расстоянии не более 10 м от объекта.
Мощность электропитания
Стандартная мощность подключенной сети для частного дома составляет 4–6 кВт. В случае когда у владельца есть разрешение на индивидуальное строительство, он имеет право на подключение к сети на 15 кВт. Это необходимо для удобства и безопасности использования электрических приборов с высокой мощностью.
Читайте также: Что такое усадка дома и как смягчить ее последствия
Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт (Фото: Shutterstock)
Сколько надо заплатить за подключение электричества к участку
Эксперты предупреждают, что собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередачи. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведении которой находится дом или участок. При этом компания ответственна за подключение и эксплуатацию только за пределами территории собственника.
С 1 июля 2022 года вступило в силу постановление правительства, которое отменило льготную ставку в размере 550 руб. за подключение электрической мощности до 15 кВт. Теперь стоимость подключения зависит от региона и каждый год пересматривается на местном уровне. В 2024 году в некоторых регионах действуют следующие ставки:
- Москва — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Санкт-Петербург — 4,43 тыс. руб. за 1 кВт;
- Московская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Омская область — 4,25 тыс. руб. за 1 кВт;
- Пермский край — 4 тыс. руб. за 1 кВт.
При подключении дома или участка 15 кВт при среднем тарифе 4 тыс. руб. за кВт придется заплатить 60 тыс. руб. Помимо оплаты кВт, собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учета. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей.
Также можно заказать энергоснабжающей компании подключение под ключ, но это самый дорогой способ и стоит от 100 тыс. руб.
Евгений Кравченко, ведущий юрист Intana Legal:
— Стоимость услуг рассчитывается в рамках подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения конкретного объекта, исходя из подготовленного по результатам рассмотрения заявки технического решения. Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора распределяются следующим образом:
- заявитель исполняет обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
- сетевая организация исполняет обязательства до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.
Можно ли сэкономить на подключении к электричеству
Сэкономить можно только за счет уменьшения мощности. Например, мощность подключаемого устройства сократить с 15 до 10 кВт.
Что делать после окончания работ
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого на участок приедет ее представитель и проверит соблюдение всех технических требований. Завершающй этап — заключение договора с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Читайте также:
- Как платить меньше за электричество: 4 работающих способа
- Новые счетчики бесплатно: кто должен их оплатить и заменить
- 7 рисков покупки участка под строительство дома
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Цены за подключение частного дома к электричеству вместо 550 рублей теперь доходят до 250 тысяч рублей. С чем связан такой рост стоимости
Стоимость подключения индивидуального дома к электросетям выросла за последний год в сотни раз. Цены сильно варьируются и доходят почти до 250 тысяч рублей, рассказывают застройщики.
Монтаж электросетевого оборудования и подведение провода оплачивается заказчиком работ. / PhotoXPress
Ранее население пользовалось льготными тарифами на подключение электричества. Однако с июля прошлого года тарифы выросли до 5 тысяч рублей за 1 кВт (максимальная ставка). При этом региональные власти могут установить и более высокую стоимость по согласованию с федеральным регулятором.
С июля 2024 года максимальный тариф вырастет еще раз — уже до 10 тысяч рублей за 1 кВт.
В Минэнерго уточнили, что на федеральном уровне закреплен перечень категорий граждан (многодетные семьи, инвалиды, ветераны, малоимущие семьи и еще ряд категорий), для которых подключение не может стоить дороже 1000 рублей за каждый присоединяемый кВт.
До 1 июля 2022 года подключить электричество можно было всего за 550 рублей, при этом еще необходимо было купить счетчик, провести работы на территории участка, но все это клиенты делают и сейчас, говорит владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. После 1 июля стоимость подключения постоянно растет, отмечает он. Если летом 2022 года стоимость была 49 тысяч рублей, то осенью подключение аналогичного дома оценивалось уже в 108 000 рублей. Сейчас одному из клиентов энергетики выставили счет в 246 тысяч рублей. Самые высокие цены — в Подмосковье, отмечает он.
Во Владимирской области, к примеру, стоимость подключения может быть ниже на 20%.
Застройщики находятся в полном непонимании ценообразования и не знают, чего ожидать дальше, отмечает Лазовский. Ведь фактически затраты энергетиков минимальны — столб находится рядом с участком, остается провести монтажные работы и поставить счетчик. Но цены растут.
На одной и той же улице подключение новых домов может варьироваться в несколько раз: от 48 тысяч до 180 тысяч рублей, говорит гендиректор и основатель выставки Open Village Владислав Копица. Цены в 250 тысяч могут объясняться, например, необходимостью замены старого трансформатора и это включают в стоимость для потребителя, считает он. Или тем, что точка присоединения находится далеко от дома, нужно тянуть кабель.
С июля 2024 года тарифы на подключение электричества поднимутся еще раз
Конечно, новые цены сильно расстраивают застройщиков, отмечает Копица. Но, с другой стороны, те же 180 тысяч — это всего 1% затрат на дом. «Конечно, это посильная плата для застройщиков, но это не говорит о том, что цена для них комфортная», — считает эксперт.
В Объединении застройщиков ИЖС рассказали, что, например, в Казани застройщики теперь подключают лишь 3 кВт на дом, за что нужно заплатить чуть более 16 тысяч рублей. Увеличение при необходимости мощности до 10-15 кВт и оплату этого оставляют самим клиентам.
Еще в начале прошлого года после утверждения правительством изменений правил технологического подсоединения к электрическим сетям «Российская газета» писала, что к 2024 году стоимость подключения к электричеству для граждан может вырасти в 136 раз, с 550 рублей до 75 тысяч рублей. Но в рассматриваемой ситуации рост цены оказался выше в 447 раз. На этом фоне меркнет даже прошлогоднее подорожание электричества в Европе из-за энергетического кризиса, там речь шла максимум о четырехкратном росте цен.
Необходимость изменений была хорошо обоснована. Потребители (с энергопринимающими устройствами мощностью до 150 кВт) начинали компенсировать затраты сетевых компаний на присоединение к электричеству. Фактически оплачивать их работу по подключению домов к электричеству.
Ранее эти затраты частично компенсировались в тарифах на электроэнергию, но не все. В перспективе с учетом ограничения темпа роста тарифов на электроэнергию для населения некомпенсируемая часть для электросетевых компаний могла вырасти до 10 млрд рублей ежегодно.
В компании «Россети» сообщили «РГ», что реальные затраты сетевых организаций на подключение (до июля 2022 года) в ряде случаев могли достигать десятков миллионов рублей. А возможность подключить любой объем мощности в пределах 15 кВт за 550 рублей независимо от реальных потребностей заявителей привела к «простаиванию» до 90% построенной мощности по льготным заявкам.
Рост стоимости подключения был разделен на два этапа. С 1 июля до 31 декабря 2022 года стоимость включала 50% затрат на присоединение, с 2024 года — 100%. По мнению инвестиционного стратега УК «Арикапитал» Сергея Суверова, именно вторым этапом объясняется подорожание подключения в 2024 году.
Но в таком случае с января 2024 года цены за подключение должны были вырасти самое большее в два раза по сравнению с концом 2022 года. Они в итоге выросли в 2,5 раза.
Часть роста стоимости можно объяснить дополнительными работами по подключению дома к сети — подведение провода до присоединяемого объекта, монтаж вводно-распределительного устройства, устройства заземления и прочее. Денег стоит и покупка дополнительного оборудования для подключения.
Кроме того, уровень минимальных и максимальных ставок за подключение был определен для домов, которые расположены не далее 300 метров от существующих сетей в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, то, естественно, и стоимость подключения будет дороже.
В Минэнерго считают, что эти правила делают стоимость подключения для большинства граждан ниже экономически обоснованной. Но окончательная цена присоединения определяется региональными властями и напрямую зависит от величины заявляемой новым абонентом максимальной мощности подключения, подчеркивают в ведомстве.
В компании «Россети» отмечают, что затраты на подключение наиболее распространенных типов домовладений «под ключ» составляют от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Это десятые доли процентов от стоимости строительства объекта и внутренней отделки дома.
Рост стоимости подключения может быть связан с несколькими факторами, считает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. Во-первых, могла вырасти стоимость различных товаров и услуг, которые используют в своей деятельности компании, занимающиеся подключением к энергосетям. Во-вторых, учитывая привлекательность региона, в нем может расти потребность в электроэнергии, и повышение цен является ответом на это.
В-третьих, возможно, это своего рода «рост на будущее»: так, например, в 2022 году подняли коммунальные тарифы для населения и затем пообещали длительное время не повышать их.
В декабре 2022 года плата за электроэнергию была повышена на 9%. И это при том, что из тарифов должны были убрать компенсирующую надбавку за подключение новых потребителей. Теперь ведь они должны оплачивать все затраты на техприсоединение.
Застройщики подключают лишь 3 кВт, оставляя увеличение мощности клиенту
Как сообщил «РГ» источник в отрасли, существует риск злоупотребления со стороны сетевых компаний. Например, «бумажное присоединение», когда плата будет взиматься за работы, которые уже были сделаны, или за простое переоформление документов.
Под вопросом остается, может ли государство ограничить рост стоимости за присоединение к электричеству для населения. По мнению Баранова, едва ли это возможно в приказном порядке. Это не даст результата, а напротив, может привести к дальнейшему росту цен или невозможности получить услугу совсем.
Результат может дать снижение налогов и различных выплат для компаний, различная государственная поддержка им, а также потребителям, считает эксперт.
В регионах
Казань. В Татарстане подключение частного дома к электрическим сетям в 2024 году обходится жителям в 4 300 рублей за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Для отдельных, льготных категорий граждан, например многодетных семей, эта ставка с учетом НДС ниже.
Она составляет 1 064 рубля за 1 кВт максимальной мощности.
По словам специалистов АО «Сетевая компания», с повышением платы за технологическое присоединение спрос на подключение жилых домов к электросетям начал падать. Вместе с тем наблюдается и снижение объема максимальной мощности для присоединения: граждане стараются экономить и вместо традиционных 15кВт заявляют от 5 до 10 кВт.
Екатеринбург. «В 2022 году перестала действовать госпрограмма, когда за подключение электроэнергии платить нужно было всего 550 рублей с НДС, и тариф вырос до 105 тысяч рублей», — говорит президент Ассоциации индивидуального жилищного строительства Максим Назаренко. Конечно, это сильно ударило по бюджету клиентов. Как следствие, темпы возведения объектов замедлились.
Хотелось бы стимулировать людей к строительству загородного жилья, а эта мера, наоборот, отбивает охоту строить свой дом.
А если еще вспомнить о тарифах за потребление электроэнергии, которые в регионе резко подскочили! К примеру, в энергоэффективном доме, который мы строили, раньше в зимнее время платили 7 000 рублей в месяц, и это во время пиковой нагрузки. Сегодня плата поднялась до 12 тысяч рублей.
Подготовили Ольга Кондрева (Казань), Ольга Медведева (Екатеринбург)
Кабмин разрешил дачникам самим договариваться о подключении электричества
Правительство России значительно упростило порядок подключения частных домов к электрическим сетям. Теперь дачники и садоводы вправе договариваться с энергетиками напрямую, минуя правление ДНТ или СНТ.
Александр Корольков
Соответствующие изменения внесены в правила присоединения потребителей к электрическим сетям.
«Люди получат более понятные и прозрачные правила, не будут зависеть от настроения и личных отношений с правлением СНТ», — подчеркнул недавно на одном из совещаний премьер-министр Михаил Мишустин.
По теперь уже старым правилам энергетики вели ветку до границ садоводства. То есть, если говорить простым языком, тянули провода до трансформаторной будки на границе поселка. А тот, кто держал ключи от этой будки, контролировал свет в поселке.
«Для того чтобы провести себе электричество, садоводам приходилось договариваться с председателем правления, получать его согласие, самостоятельно нанимать электриков, чтоб дотянуть провода к своим участкам. Естественно, все это выливалось в дополнительные расходы. И чем дальше участок расположен от границы садоводства, тем больше приходилось платить, — рассказывает член Ассоциации юристов России Тимур Рагимов. — В любом случае появления света в доме приходилось ждать месяцами.
И не было гарантии, что работы будут сделаны качественно».
Более того, по его словам, иногда председатели, пользуясь своим статусом (и ключом от будки), буквально вымогали деньги за присоединение к энергосистеме. И люди платили, что оставалось делать? А дачные «управдомы» еще делали вид, что оказывают милость.
Мол, мощностей не хватает, но — так и быть.
После же подключения господа-товарищи из ДНТ или СНТ не заканчивали «зарабатывать» на жителях. Они вполне могли установить дополнительные надбавки за сожженный свет. Каждая горящая лампочка становилось золотой.
Получалось, что сначала человек платил за вход: чтобы ему разрешили провести провод от трансформатора. Затем каждый месяц, оплачивая коммунальные счета, отдавал долю малую правлению поселка. А подчас и немалую.
«И люди платили, лишь бы их не отключали, — говорит юрист. — Но теперь тянуть ветку до дачного участка будет сетевая компания — за обоснованную фиксированную плату и в течение всего 30 дней. Для этого нужно будет лишь подать заявку в организацию, которая обслуживает этот район».
Дачное правление могло установить свою надбавку за свет. И тогда каждая горящая лампочка в буквальном смысле становилась для садовода золотой
Руководство правления не может мешать членам товариществ подключаться к электричеству. Так что если дачнику покажется, что свет из поселкового трансформатора обходится слишком дорого, никто не запрещает человеку самостоятельно пойти к энергетикам. Они протянут провода, куда он скажет.
«Если руководство ДНТ/СНТ будет препятствовать подключениям напрямую, то необходимо получить письменный отказ от председателя в подключении, после чего можно обратиться с иском в суд о понуждении к подключению, — говорит Тимур Рагимов. — Также решить проблему можно в досудебном порядке, обратившись с жалобой в УФАС России данного региона».
Но, как подчеркнул член АЮР, все эти решения касаются дачников, которые подают заявки на подключение энергопринимающих устройств мощностью не более 15 кВт.
В свою очередь почетный адвокат России Никита Филиппов отметил, что законодательство о СНТ, ДНТ, ОНТ и коттеджных поселках имеет множество нерешенных проблем в сфере владения и пользования общим имуществом товарищества. На практике бывают ситуации, когда даже у поселкового трансформатора оказываются частные собственники.
«Имуществом общего пользования в СНТ и подобных им формах признаются объекты, находящиеся в границах соответствующего товарищества, используемые его членами для общих нужд, — говорит он. — Под общими нуждами следует понимать потребности членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха членов товарищества».
Адвокат поясняет: общим имуществом товарищества могут являться как недвижимые вещи, например, земли общего назначения, дороги, объекты капитального строительства (котельные, ЛЭП, водопровод и газопровод), так и движимые. Скажем, сельскохозяйственная и садовая техника, автотранспорт. Также общими могут стать и приравненные к режиму движимых вещей объекты, например, сельскохозяйственные животные.
Иными словами, при рачительных дачных управдомах в хозяйстве могут появиться и общие грузовики, и тракторы, и лошади.
«Важной особенностью такого имущества является то, что объекты общего пользования должны принадлежать товариществу на праве собственности или находиться в общей долевой собственности всех товарищей. Кроме того, в отношении такого имущества должно быть принято решение на общем собрании товарищей об отнесении его к режиму общего пользования», — говорит Никита Филиппов.
Если же в чьих-то частных и посторонних руках оказалась трансформаторная будка, она не должна становиться камнем преткновения. Тем более что ее вполне можно обойти, подключившись напрямую к энергетикам. Впрочем, юристы советуют в любом случае поставить вопрос о передаче подстанции в общую собственность товарищества.
Комментарий
Электросетевая компания обязана подключить нового абонента в СНТ независимо от его взаимоотношений с администрацией товарищества. «Однако если в товариществе возникла конфликтная ситуация и садоводы хотят организовать строительство новой линии по землям СНТ, то понадобится разрешение правообладателей линии или земельного участка общего пользования. Но если раньше сетевая компания могла отказать абоненту в присоединении, то теперь она обязана урегулировать все технические вопросы с председателем СНТ, а если договориться не получилось, сетевая компания вправе обратиться в суд», — пояснил «РГ» депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Владельцы подстанции не могут отказать в подключении, поскольку, как уточнили в минэнерго, договор об осуществлении присоединения имеет публичный характер и обязателен к заключению. «Отсутствие технической возможности может повлиять на срок подключения. В отношении физлиц критерии отсутствия технической возможности не применяются.
Если в заключении договора отказывают, надо писать жалобу в УФАС», — добавили в ведомстве. Но, как отметили в компании «Россети», внутренние сети СНТ зачастую не поддерживаются в нормативном состоянии, регулярно не обслуживаются, а иногда оказываются бесхозными.