Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру 2024

Приобретая имущество в годы брака, супруги сохраняют равные права на него. Выделение доли в совместной собственности требуется при разводе и в ряде случаев, когда важно определить объем личных прав на имущество. Благодаря точному определению долей, супруги получат возможность распоряжаться своей личной собственностью в полной мере.

Нюансы выделения из совместной собственности

Если муж или жена покупали имущество в годы брака, оно считается общим, независимо от того, кто его приобретал. Исключение составляют объекты унаследованные или полученные по договору дарения. Если квартира приобретена любым из супругов, она будет принадлежать обоим.

Особенность совместной собственности заключается в отсутствии возможности юридически выделить долю без раздела на равные, либо на справедливые части согласно судебного постановления или иного документального основания.

Между понятиями «выдел доли в натуре» и «раздел» есть большое различие.Если при выделе другие собственники сохранят права на части в общей недвижимости, то при разделе супругов совместная собственность прекращается совсем. Оба партнера по браку получат свои части и будут распоряжаться отдельными выделенными объектами.

Принципы определения супружеских долей

Закон рассматривает супружеские доли как равные, независимо от того, кто из партнеров зарабатывал больше. Согласно ст. 39 СК РФ, имущество партнеров при разделе определяется как две равные половины, однако в судебном порядке одна из сторон может выступить с инициативой пересмотра долевого равенства при разделе.

Основанием для увеличения доли одного из супругов может стать:

• доказанные факты уклонения от ведения домашнего хозяйства при отсутствии личного дохода и отказе от воспитания несовершеннолетних подопечных;
• асоциальное поведение и образ жизни;
• частое употребление алкоголя и наркотических веществ;
• зависимость от азартных игр;
• занятие позиции иждивенца своей второй половины и расходование денег на личные интересы в ущерб семье.

Увеличить соотношение в свою пользу могут попытаться супруги при разделе совместной квартиры, если в суде будет доказано, что приобретенное жилье подорожало в связи с проведенными за счет личных средств усовершенствованиями. Инвестиции в недвижимость могут быть вложены в:

• качественный ремонт;
• реконструкция;
• модернизация помещений.

Одновременно придется доказать, что второй партнер по браку деньги тратил на удовлетворение личных потребностей, невзирая на нужды семьи.

Важно!Вопреки общему мнению, количество и наличие общих детей никак не отражается на порядке выделения долей, однако суд, рассматривая при расторжении брака вопрос проживания подопечных, иногда склоняется в пользу увеличения одной из частей.

Основания для выделения доли

Дорогие читатели!

Ошибочно считать, что выделение имущества требуется только при расторжении брака и разделе всей нажитой за семейную жизнь собственности. Для выделения долей есть масса других оснований:

• После смерти супруга второй партнер выделяет личную долю, чтобы защитить ее от претензий наследников. Вдовец или вдова получит половину, а остальное будет распределено между всеми претендентами на наследство;
• Напряженность в отношениях пары, появление разногласий и споров в отношении имущества;
• Намерение подарить свою часть детям или любой третьей стороне;
• Желание защитить долю от претензий кредиторов, в том числе по ипотеке, если партнер по браку не выступает в кредитных отношениях в качестве поручителя или со-заемщика.

Выделить часть из совместно нажитого имущества можно в любой момент, по желанию любого из супругов, при этом суд не будет спрашивать дополнительно о причинах раздела. Если не удается мирно договориться о распределении имущества, придется обращаться в суд.

Как выделить долю без развода?

Для выделения супружеской доли в имуществе предусмотрено 2 варианта действий:

1. Через мировое соглашение о разделе с нотариальным заверением или брачный контракт.
2. В суде, если супруги не смогли договориться во внесудебном порядке.

О распределении имущества стоит позаботиться заранее, определяя собственность через брачный контракт до заключения брака и вплоть до его расторжения. Если развод уже оформлен предусмотрено добровольное подписание соглашения или оформление раздела через суд.

Брачный контракт

Несмотря на очевидные преимущества добровольного определения имущественного распределения по брачному договору, в России по-прежнему не принято оформлять соглашение между супругами, действующими или будущими. Между тем, контракт сэкономил бы массу средств, если пара захочет впоследствии определить свою долю, обходясь без суда и расходов на нотариуса.

В тексте документа недопустимы формулировки, противоречащие нормам российского законодательства. Не допустимо обсуждать в контракте информацию о детях, животных, о верности в браке. В тексте можно оговаривать:

• порядок пользования совместным имуществом;
• распределение собственности (недвижимости, транспорта, ценных вещей);
• варианты выделения долей в различных ситуациях.

Рекомендуется с максимальной ответственностью подойти к составлению документа, привлекая профессиональных юристов.

По соглашению

Согласно ст. 38 СК РФ, альтернативный вариант брачного контракта – соглашение о разделе, однако есть 2 важных отличия:

1. Подлежат выделению доли в имеющемся имуществе.
2. Заключить договоренность можно после заключения брака или при его расторжении.

Как именно распорядиться совместно нажитой собственностью, партнеры по браку решают по взаимному согласию. Это может быть равный раздел или определение неравнозначных частей. Допускается вариант полного отказа от имущества с получением денежной компенсации в размере, который будет установлен соглашением.

Чтобы оформить соглашение о выделении долей, необходимо:

• обсудить условия выдела;
• подготовить документацию для оформления;
• составить соглашение с помощью юриста или нотариуса;
• заверить соглашение в нотариальной конторе;
• подать заявление в МФЦ для переоформления собственности;
• получить новую выписку с установлением нового порядка владения.

При составлении текста соглашения учитывают необходимость обязательных реквизитов:

• место подготовки документа, дата;
• сведения сторон (паспорт, ФИО, адрес, контактный номер телефона);
• сведения об имуществе с идентификационными характеристиками (по недвижимости – адрес, размер, площадь и т.д.);
• ссылка на документы, подтверждающие права на собственность;
• сведения по кадастровому учету согласно выписке ЕГРН;
• порядок раздела долей в совместно нажитой квартире или другой собственности;
• наличие обременений.

В конце необходимо подписать документ с двух сторон и дать расшифровку. Соглашение подлежит обязательному заверению.

Выделение долей через суд

Есть вопросы по теме статьи?

К сожалению, мирный выдел долей – явление не столь частое, особенно при разводе. При обращении в суд предстоит нести дополнительные траты на пошлины и оплату юристов.

В процессе имущественного раздела через суд предстоит пройти следующие этапы:

1. Досудебное урегулирование.
2. Подготовка иска и документации.
3. Оплата пошлины и подача заявления в суд (районный или городской).
4. Участие в заседаниях и получение судебного решения.
5. После вступления в силу решения суда переоформление долей в Росреестре.

Нужно быть готовым, что в рамках судебного разбирательства судья потребует проведения технико-строительной экспертизы.

Как составить исковое заявление о выделении?

При подготовке иска придерживаются общих норм ГПК и ГК РФ.

Основными реквизитами иска являются:

• сведения об адресате – судебный участок, суд;
• информация о сторонах судебного процесса (истца и ответчика);
• цена иска согласно стоимости имущества;
• описание ситуации – о браке, полученной собственности, использованных для приобретения средствах, сведения о выделении долей (если есть);
• пояснение сути спора и нарушенных правах, возможных путях разрешения;
• ссылки на законодательные нормы;
• требования истца;
• перечень прилагаемых документов.

В конце иска должна стоять подпись с расшифровкой и дата. Если возникли сложности с составлением текста, стоит попросить профессиональной помощи у юриста, чтобы исключить возможные проблемы с принятием иска к рассмотрению и его оспариванием в ходе разбирательства.

Важно!Подать на раздел имущества супруги могут в браке, либо после завершения семейной жизни, в пределах установленного законом срока.

Можно ли выделить долю ребенка?

Поскольку совместная собственность предполагает наличие долей мужа и жены, несовершеннолетний ребенок не вправе участвовать или претендовать на выдел собственной доли. Вместо выделения долей детям закон допускает пересмотр принципа долевого равенства супругов-собственников при составлении соглашения по личной инициативе родителей, либо в рамках судебного разбирательства.

Вариантами решения вопроса определения имущественных границ может стать:

• увеличение доли одного из родителей;
• отказ от собственной доли в пользу ребенка;
• передача своей жилплощади с выплатой денежной компенсации;
• выделение детских долей каждым родителем после завершения раздела.

Помимо подписания соглашения допускается передача имущества по дарственной.

Принудительный выкуп

Сложно представить благополучную спокойную жизнь супругов после развода и раздела нажитой собственности. Избежать проблем в некоторых случаях поможет передача причитающейся части жилья за денежную компенсацию. Второй супруг может выкупить долю по договоренности, либо обращается в суд за признанием незначительности части недвижимости, при которой полноценный выдел не представляется возможным.

Получив компенсацию за свою долю, выделившийся супруг сможет приобрести иной объект недвижимости отдельно от остальных.

Юридические сложности выделения доли в совместной квартире

Имущественные проблемы часто сопровождаются сложными переговорами и поиском компромисса. Выделение долей супругами в совестной собственности может привести к большим дополнительных расходам и даже потере части полагающейся доли, если своевременно не подключить юриста.

В ходе судебного урегулирования второй партнер по браку может попытаться уменьшить выделяемую часть, ссылаясь на ряд негативных обстоятельств в рамках ст. 39 СК РФ.

Юристы призывают быть бдительными и не оставлять ситуацию без контроля, если предстоит развод без выделения доли.Дело в том, что в отношении прав на выдел личной части имущества из состава совместного отводится 3 года – стандартный срок давности, применяемый в российском законодательстве. Согласно ст.

200 ГК РФ, срок давности начинают отсчитывать с момента, когда лицо узнало о нарушении прав или должно было узнать об этом. Сложность в том, что некоторые суды пытались ограничить период возможности выделения доли в 3 года с момента развода, однако Верховный Суд разъяснил, что узнать о нарушении права на выделение доли бывший супруг мог значительно позже, и это не должно служить поводом для отказа.

Ответы юриста на частые вопросы по выделению долей супругами

Можно ли оформить выделение долей супругами без нотариуса?

Если предстоит выделить часть из совместного имущества, без нотариуса сделка не будет законной. Поскольку юридически это означает раздел, нотариальные услуги становятся обязательными.

Что нужно подготовить из документов для составления брачного контракта?

Для нотариуса готовят личные документы супругов, подготовленные экземпляры контракта, брачное свидетельство, документы на имеющееся имущество (при наличии). Дополнительно оплачивают государственную пошлину.

Как зарегистрировать приобретенное имущество, если есть брачный контракт?
Основанием для регистрации права на собственность станет заверенный нотариусом брачный договор.
Каковы сроки перерегистрации прав на собственность?
После подачи пакета документации в Росреестр до вручения выписки проходит около 10-15 дней.

Сколько стоят услуги нотариуса?

Расходы зависят от вида услуг и региона оформления. Заверение документа может стоить от 500 рублей, однако полная подготовка брачного контракта уже выльется в 5 тысяч рублей и более. Дополнительно учитывают обязательную регистрационную пошлину для перерегистрации собственности в Росреестре – 2 тысячи рублей.

Сколько экземпляров иска понадобится?

Для судебного выделения долей иск составляют минимум в 3 экземплярах. По одному каждой стороне плюс еще 1 для суда.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности
2. Раздел общего имущества супругов и определение долей
3. Выделение доли в приватизированной квартире
4. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Вопросы и ответы: 6
Галина 24.05.2023 в 22:11

У меня умер муж. Остался дом и автомобиль. имущество куплено до вступления в брак. (дом в 1 браке, автомобиль во 2 браке) При разводе раздела имущества не было. После смерти супруга 1 и 2 жена претендуют на супружеские доли.

Правомерно?

Главный Юрист 05.07.2023 в 08:19

Доброе утро, Галина. Для истребования супружеской доли законом предусмотрен исковой срок давности – 3 года. Если с момента расторжения что первого, что второго брака прошло более 3 лет, то первая и вторая жена вашего супруга даже через суд ничего не получат.

Допустим, бывшие жены обратятся в суд о выделении супружеской доли, вы судье направляете ходатайство о применении искового срока давности и все, бывшим женам судья отказывает. Не прошло еще 3 года с момента хотя бы второго развода либо же не направите ходатайство о применении искового срока, супружеские доли выделят.

Таня 10.03.2023 в 13:01

С мужем в разводе с июня 2022 года, имущество не делили. Имеем квартиру в совместной собственности. Есть несовершеннолетний ребёнок.

Бывший муж решил отказаться от квартиры в пользу ребёнка. Как это сделать с наименьшими затратами? Обязательно ли идти к нотариусу?

Главный Юрист 22.03.2023 в 18:40

Добрый день, Татьяна. Если супруг планирует отказаться от своей доли в квартиры в пользу ребенка, лучший способ – это оформление договора дарения. Но так как планируется передача доли, договор дарения во исполнение требований ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» должен быть заверен нотариально. Для того чтобы минимизировать затраты на нотариуса, договор дарения можно составить самостоятельно, использовав типовой образец из Интернета.

Простая заверительная подпись нотариуса стоит в разы дешевле, чем составление документа в том числе.

Наталья 01.07.2022 в 22:25

Здравствуйте, объясните, пожалуйста, разницу между соглашением о разделе имущества и соглашением о выделении долей.

Главный Юрист 09.07.2022 в 11:53

Доброе утро, Наталья. Разница соглашений в том, по какому поводу они заключаются и между кем. Допустим, соглашение о выделении долей может относиться к выделению долей детям в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

А соглашение о разделе имущества может заключаться между супругами, которые решили разделить собственность, приобретенную в браке. Оба случая регламентируются разными статьями, что подразумевает определенные термины в текстовке соглашения и различия в условиях, не говоря уже о лицам, которые выступают сторонами соглашения.

Задайте вопрос юристу Отменить ответ
Бесплатный звонок юристу: 8 (800) 302-32-85
Бесплатная консультация

• По правам потребителей
• По трудовым спорам
• По семейным спорам
  • По алиментам
  • По разводу
  • По разделу имущества
  • По усыновлению
  • По недвижимости
  • По ЖКХ
  • По ипотеке

  Заявки на юридические консультации и услуги передаются партнерам ООО «ВЕСТА», ИНН 9701207095, ОГРН 1227700303093 и ООО «ЛЕГИСТКО» ИНН: 9704180691, ОГРН: 1227700797664. Вся информация на сайте носит информационный характер и не является указанием к действию. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.

  Контакты администрации сайта.

  Данный сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования читайте тут: политика обработки и защиты ПДН. Так же, обратите внимание на пользовательское соглашение и согласие на обработку ПДН.

  Как составить исковое заявление об определении долей супругов на квартиру?

  Если не удается поделить недвижимость по соглашению, это можно сделать через суд. Обычно все делится в равных долях, но могут быть разные варианты развития событий, особенно если квартира куплена с использованием материнского капитала или в ипотеку. Я юрист и в этой статье я расскажу, как составить исковое заявление об определении долей на квартиру в 2024 году, если она куплена в браке.

  Также вы узнаете, на какую долю можно рассчитывать, достанется ли что-то ребенку, и как выглядит процесс раздела пошагово.

  Автор, юрист
  Актуальность
  Просмотров

  Бесплатная консультация юриста

  Как делится квартира при разводе?

  1. Если при покупке недвижимости, внесении первоначального взноса или погашении ипотеки использовался материнский капитал. Тогда доли в праве собственности обязательно выделяются каждому члену семьи: матери, отцу, детям (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…»). Размер таких долей законом не регламентируется, но очевидно, что супругам по ½ уже не достанется. К примеру, двоим несовершеннолетним детям, отцу и матери можно выделить по ¼, однако доли необязательно должны быть одинаковыми.
  2. Если квартира приватизирована, она делиться не будет. После развода с супругами так и останутся доли, которые были выделены при приватизации. То же самое касается любой другой недвижимости, полученной от государства или муниципалитета по безвозмездной сделке.
  3. Если один из супругов не работал без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Тогда суд может выделить ему меньшую долю, действуя в интересах общих несовершеннолетних детей или второго супруга. Но такое происходит крайне редко.

  Доли супругов при разделе имущества распределяются пропорционально присужденным долям. Если квартира в ипотеке и каждому досталось по ½ в праве собственности, то и долговые обязательства поделят поровну. Но здесь будут учитываться и интересы банка: пока недвижимость с обременением и ипотека не погашена, с ним придется считаться.

  Кредитор привлекается в суде в качестве заинтересованного лица.

  Вот пример из судебной практики:

  Змиевская В.А. подала в суд исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании долга общим обязательством супругов и определении его долей. Ответчиком выступал ее супруг, Щукин Ю.В.

  В обоснование требований Змиевская В.А. указала, что в браке с ответчиком была куплена квартира. Оформлялась ипотека в Сбербанке, по которой они выступали созаемщиками, для погашения основного долга использовался материнский капитал.

  Со слов истицы, на момент подачи искового заявления в мировом суде рассматривалось дело о расторжении брака. В спорной квартире жила она с детьми, а ответчик добровольно не хочет решить вопрос с определением долей. В суде Змиевская В.А. просила отступить от принципа равенства долей и выделить ей ¾ в праве собственности, Щукину – ¼.

  Ответчик против удовлетворения требований возражал, пояснив, что истица при определении долей учла только своих детей, в то время как у него тоже есть два ребенка. Однако суд этот довод во внимание не принял, поскольку не предоставлены доказательства, подтверждающие использование маткапитала, который выдавался в связи с рождением детей ответчика – его попросту не было.

  Относительно требования о разделе ипотечного долга пополам суд отказал: согласие Сбербанка на перевод долга с одного созаемщика на другого не поступило. В итоге ипотечные платежи остались за истицей, но суд разъяснил, что она после погашения ипотеки может взыскать часть уплаченных средств с ответчика.

  В итоге исковые требования удовлетворены частично. Змиевской В.А. суд обязал выделить ¾ в праве общей собственности, Щукину Ю.В. – ¼. Также кредитные обязательства по ипотеке были признаны общими, а вот требование об изменении графика и разделе остатка долга не удовлетворено (Решение № 2-234/2019 2-234/2019М-277/2019 М-277/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-234/2019).

  Иногда недвижимость разделу не подлежит

  Не делится квартира, купленная одним из супругов до заключения брака (ст. 36 СК РФ). Если она приобреталась в ипотеку, которая была погашена уже в браке, при разделе имущества можно взыскать половину этих платежей.

  Также не подлежит разделу имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездной сделке: договору дарения, в наследство, в порядке приватизации.

  Примечание: даже личное имущество одного из супругов можно признать общим, если удастся доказать, что во время семейной жизни существенно увеличилась его стоимость за счет совместных вложений (ст. 37 СК РФ).

  Если квартира куплена за счет добрачного имущества

  Чтобы улучшить жилищные условия, некоторые люди продают добрачную недвижимость и покупают что-то другое. Тогда право собственности на жилье регистрируется уже в браке, и оно считается общей собственностью. Недобросовестные люди иногда этим пользуются и при разводе пытаются отсудить ½ доли, но здесь тот, кто потратил на покупку деньги от продажи личного имущества, довольно защищен.

  Выход прост: этот человек может доказать, что тратил личные деньги, и суд не разделит недвижимость поровну – она останется только с ним. Идеально, если все оплачивалось банковскими переводами: отследить такие расчеты гораздо проще. Если же расчет был наличными, с доказыванием могут возникнуть сложности.

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Как составить исковое заявление?

  При заполнении искового заявления вам придется соблюдать требования к его содержанию (ст. 131 ГПК РФ). В самом верху укажите наименование и адрес суда, далее – ваши Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона.

  После указываются сведения об ответчике: Ф.И.О., дата рождения, адрес, паспортные данные или СНИЛС, ИНН.

  Потом – самое интересное:

  1. Даты заключения и расторжения брака, если успели развестись. Также понадобится дата и номер решения суда о разводе.
  2. Адрес квартиры, площадь, количество комнат.
  3. Дата приобретения недвижимости, способ: покупка, обмен, и пр.
  4. Рыночная стоимость жилья.
  5. Использовался ли маткапитал или ипотека при покупке.
  6. Общая сумма ипотеки, выплаченная часть, остаток долга.
  7. Исковые требования: определить доли супругов в квартире (сами укажите, кому какая доля должна достаться).
  8. Перечень представленных документов.
  9. Дата подачи и подпись.

  Исковые требования зависят от ситуации. К примеру, если хотите разделить ипотеку, укажите требование о признании кредитных обязательств общими, разделе долговых обязательств пропорционально присужденным долям.

  А вот так выглядит заполненный пример искового заявления об определении долей супругов в общенажитой квартире:

  Образец иска

  Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру?

  Как составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу? Отвечает юрист

  Как составить исковое заявление и разделить лицевой счет?

  Как определить доли супругов в праве на недвижимость: пошаговая инструкция

  Если договориться с супругом не удается, составьте исковое заявление в нескольких экземплярах по количеству сторон. Один – для ответчика, второй – для банка, если квартира в ипотеке, третий – для суда.

  Сначала отправьте заявления и копии всех документов ответчику и в банк, лучше – заказными письмами с уведомлениями о вручении. Когда они получат документы, направьте то же самое в суд.

  Что делать потом:

  1. Дождитесь, когда судья примет заявление к производству. Определение об этом выносится в течение пяти дней.
  2. Придите на предварительное заседание. Там судья уточнит исковые требования и возможность урегулировать спор мирным путем. Беседа проводится в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.
  3. Участвуйте в судебных разбирательствах.
  4. Получите удостоверенную копию решения суда и дождитесь, когда оно вступит в силу.
  5. Придите с решением в МФЦ и подайте заявление о переоформлении права собственности в соответствии с определенными долями.

  Для определения цены иска и расчета госпошлины нужно знать рыночную стоимость недвижимости. Перед оформлением искового заявления необходимо заказать независимую экспертизу, оценочный отчет впоследствии понадобится и для суда.

  Куда обращаться?

  Исковое заявление подается в районный суд по адресу расположения недвижимости.

  Документы

  Помимо заявления, для суда вам понадобится паспорт, уведомления о вручении писем ответчику и банку, договор купли-продажи квартиры, расписка продавца о получении денежных средств за нее. Также нужна выписка из ЕГРН на недвижимость, заказать ее можно в МФЦ или онлайн через Госуслуги.

  Если жилье приобреталось в ипотеку, нужен ипотечный договор, справка об остатке задолженности, справка о выплаченной части долга. Все сведения можно получить в банке.

  Сроки и госпошлина

  Срок исковой давности о разделе совместного имущества составляет три года. Он начинает исчисляться с момента, когда супругу стало известно о нарушении его прав, а не с даты расторжения брака, как некоторые ошибочно считают. Фактически определить доли в квартире можно в любое время.

  Госпошлина зависит от цены иска – стоимости доли, на которую вы претендуете. Рассчитывается она согласно правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

  Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

  Ответы юриста на частные вопросы

  Еще в 2013 году получила сертификат на материнский капитал, через год купили квартиру. Письменное обязательство оформляла – указала, что детям должно достаться по 1/7 доли, нас – все остальное поровну. Сейчас с мужем разводимся, двое детей.

  Доли детям там и не выделила. Можно ли поделить их через суд так, чтобы всем досталось по ¼?

  Да. Несмотря на письменное обязательство, доли детей можно увеличить. Этот вопрос все равно будет рассматривать суд.

  Получила сертификат на материнский капитал. Нужно ли сейчас давать нотариальное обязательство, что выделю доли всем членам семьи?

  Нет. Такое обязательство предусмотрено и без нотариуса, ничего оформлять уже не нужно. Но доли выделить все равно придется.

  Можно ли одновременно развестись и поделить совместно нажитое имущество в суде?

  Можно, но нет смысла заявлять такие требования в рамках одного дела – так развод только затянется. Лучше подать заявление о расторжении брака в мировой суд, если нет спора о детях, а о разделе имущества – в районный. Тогда решение о разводе будет принято в течение одного месяца, а имущество поделите за 2-3 месяца.

  С мужем в браке купили квартиру за свои деньги, ипотеку не брали. Есть один общий ребенок. Месяц назад муж умер, объявились его двое детей от предыдущего брака и требуют свои доли по наследству. Завещание супруг не оформлял.

  Имеют ли они право на что-то рассчитывать? Как будут распределяться доли между наследниками?

  Да, дети от предыдущего брака имеют право на наследство. Но есть нюанс: ½ доли остается за вами, а еще одна половина делится между вами, всеми детьми и родителями умершего (ст. 1142 ГК РФ).

  Подайте нотариусу заявление о выделении супружеской доли и получите отдельное свидетельство на нее. Свидетельство о наследстве выдадут только через полгода с момента смерти наследодателя.

  Учитываются ли доли, выделенные по маткапиталу, при разделе общей квартиры между супругами?

  Нет. Эти доли так и останутся за детьми и супругами. Часть жилья, купленная на материнский капитал, разделу не подлежит.

  Заключение эксперта

  1. Определить доли супругов в квартире может суд, если сторонам не удается договориться мирным путем.
  2. Если недвижимость куплена в ипотеку или за маткапитал, нужно учитывать особенности раздела такого жилья.
  3. Исковое заявление об определении долей супругов в квартире обязательно направляется банку как третьему лицу, если недвижимость куплена в ипотеку, и обременение еще не снято.

  Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Рекомендуем по теме

  Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

  Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение?

  Как составить исковое заявление о порядке пользования жилым помещением?

  Как составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника?

  Как составить исковое заявление и оформить недвижимость в собственность по приобретательной давности?

  Как составить исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку?

  Исковое заявление об определении долей в совместном имуществе

  Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об определении долей в совместном имуществе(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Иски:
  • Административное исковое заявление
  • Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
  • Административный иск
  • Взыскание госпошлины с истца
  • Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
  • Показать все
  • Иски:
  • Административное исковое заявление
  • Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
  • Административный иск
  • Взыскание госпошлины с истца
  • Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
  • Показать все
  • Движимое имущество:
  • Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество
  • Государственная регистрация залога движимого имущества
  • Движимое и недвижимое имущество
  • Движимое имущество
  • Движимое имущество налог на имущество
  • Показать все

  Формы документов

  Судебная практика

  Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 213.26 «Особенности реализации имущества гражданина» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Вопреки доводам Григорян П.А. о том, что ею подан иск в суд общей юрисдикции об определении долей за каждым из бывших супругов в праве общей собственности на спорный земельный участок, суды указали, что определение только долей в праве собственности на имущество не влечет изменения его состава, подлежащего реализации на торгах и, как следствие, не исключает применения положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества в деле о банкротстве. При этом суды отметили, что согласно исковому заявлению бывшая супруга должника просила только определить доли в праве общей собственности на земельный участок, то есть изменить режим общей совместной собственности на общую долевую собственность, требования о выделении доли в натуре или разделе земельного участка (путем его межевания) исковое заявление не содержит.»

  Статьи, комментарии, ответы на вопросы

  Статья: Раздел наследства
  (Логвина С.)
  («Административное право», 2020, N 1) Так, в Московском городском суде рассматривалось дело о разделе квартиры между наследниками. ААА обратилась в суд с исковым заявлением к ВВВ о признании квартиры общей совместной собственностью супругов, определении долей, выделении супружеской доли, признании преимущественного права на неделимую вещь, выплате денежной компенсации.

  Статья: Практические вопросы обращения взыскания на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов
  (Гусаков С.Ю.)
  («Практика исполнительного производства», 2018, N 3) При обращении в суд с соответствующим исковым заявлением следует обращать внимание на формулировку заявляемого искового требования в части определения или выделения доли сособственника в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, в зависимости от вида конкретного имущества.

  Нормативные акты

  Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ
  (ред. от 28.12.2017)
  «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» 11) при подаче исковых заявлений об истребовании наследниками принадлежащей им доли имущества государственная пошлина уплачивается в том порядке, который установлен при подаче исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, если спор о признании права собственности на это имущество судом ранее был разрешен;

  Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Иск об определении доли в общей совместной собственности

    Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об определении доли в общей совместной собственности(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    • Кадастровый учет и регистрация прав:
    • Административная ответственность кадастрового инженера
    • Аренда обременение
    • Виды кадастровых карт
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
    • Показать все
    • Кадастровый учет и регистрация прав:
    • Административная ответственность кадастрового инженера
    • Аренда обременение
    • Виды кадастровых карт
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
    • Показать все
    • Недвижимость:
    • 210.00.13.11.111
    • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
    • Агентский договор на продажу недвижимости
    • Акт обследования здания
    • Амортизация зданий
    • Показать все

    Формы документов

    Судебная практика

    Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 213.26 «Особенности реализации имущества гражданина» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Вопреки доводам Григорян П.А. о том, что ею подан иск в суд общей юрисдикции об определении долей за каждым из бывших супругов в праве общей собственности на спорный земельный участок, суды указали, что определение только долей в праве собственности на имущество не влечет изменения его состава, подлежащего реализации на торгах и, как следствие, не исключает применения положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества в деле о банкротстве. При этом суды отметили, что согласно исковому заявлению бывшая супруга должника просила только определить доли в праве общей собственности на земельный участок, то есть изменить режим общей совместной собственности на общую долевую собственность, требования о выделении доли в натуре или разделе земельного участка (путем его межевания) исковое заявление не содержит.»

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы

    Ситуация: В каких случаях прекращается право общей совместной собственности супругов?
    («Электронный журнал «Азбука права», 2024) Кроме того, в случае, если в рамках исполнительного производства наложен арест на имущество, являющееся совместной собственностью супругов, супруг должника вправе подать в суд иск об определении, выделе его доли в общем имуществе и освобождении указанной доли от наложения ареста (исключении из описи) (ч. 1 ст. 119 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50; Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2018 по делу N 33-37165/2018).

    «Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве»
    (7-е издание, дополненное и переработанное)
    (под ред. И.В. Решетниковой)
    («Норма», «ИНФРА-М», 2021) — во-вторых, если по общему правилу обращение взыскания на имущество должника в исполнительном производстве осуществляется судебным приставом-исполнителем без какой-либо судебной санкции, наличие которой на обращение взыскания на имущество должника по смыслу положений ст. 1, 2, 5, 30, 64, 68, 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» презюмируется исполнительным документом , то для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе требуется судебная санкция (ст. 255 ГК РФ, ст. 45 СК РФ), вид и процессуальный порядок получения которой зависят от правового режима общей собственности.

    Если это общая совместная собственность (доли участников складчины не определены), то взыскание на долю обращается по иску кредитора, рассматриваемому судом с участием в качестве ответчиков всех сособственников (включая должника). Если же это общая долевая собственность (доли участников складчины определены), то взыскание на долю должника обращается в упрощенном судебном порядке — в порядке исполнения решения суда о взыскании с должника по заявлению кредитора или судебного пристава-исполнителя, рассматриваемому судом с участием в качестве заинтересованных лиц должника, других сособственников и других взыскателей (ст. 434 ГПК РФ) .

    Нормативные акты

    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
    Залогодатель, возражая против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, указал на то, что согласно пункту 2 статьи 62 Закона об ипотеке при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Поскольку при заключении договора об ипотеке такой выдел не был произведен, заключенный договор как не соответствующий требованиям закона является ничтожным (статья 168 ГК РФ).

    Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56
    «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» В качестве вклада в совместную деятельность истец внес денежные средства в сумме, указанной в договоре. Поскольку без вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, лоджий, балконов, фойе и т.п.) не может быть построено и использовано административное здание, расходы по их строительству должны возмещать все товарищи по договору, что соответствует требованиям статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Исходя из внесенной истцом суммы ему надлежало передать 653,58 кв. метра общей площади. Фактически же ответчик передал истцу кабинеты и вспомогательные помещения общей площадью 644,73 кв. метра, недодав 8,85 кв. метра. Стоимость недоданной площади и была взыскана с ответчика апелляционной инстанцией.

    В остальной части иска отказано.

    Правовые ресурсы

    • «Горячие» документы
    • Кодексы и наиболее востребованные законы
    • Обзоры законодательства
      • Федеральное законодательство
      • Региональное законодательство
      • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
      • Другие обзоры
      • Календари
      • Формы документов
      • Полезные советы