Ипотечный кредит военнослужащим 2024 Вожгора

Это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидирует государство, а точнее специально созданное госучреждение — Росвоенипотека. Льготная ипотека по ставке 10,3% предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Ежемесячно они получают субсидию, которую можно использовать для приобретения жилья в ипотеку.

Средства перечисляются на счет военнослужащего — таким образом накапливается первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Далее сам долг по ипотеке выплачивает государство в течение срока службы военнослужащего.

2 . Кто может оформить военную ипотеку?

Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы (НИС) могут только военнослужащие по контракту.

Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.
Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.
И иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

3 . Какую сумму можно получить участнику накопительной системы?

Размер субсидии единый для всех военнослужащих, он ежегодно индексируется. В 2019 году сумма составила 280 009 рублей в год.

4 . Когда можно воспользоваться льготами?

Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года можно оформить свидетельство участника НИС. С ним нужно обратиться с ним в банк для получения ипотечного кредита.

В свидетельстве, кроме информации об участнике, указывается:

Накопленная к моменту оформления свидетельства сумма субсидии
Ежемесячный размер субсидии
И предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заём.

Свидетельство действует 6 месяцев. За это время нужно успеть оформить документы и отправить их в Росвоенипотеку, чтобы государство перечислило накопленную субсидию в банк – это будет первоначальным взносом. После оформления кредита государство будет выплачивать ежемесячные платежи за военнослужащего.

5 . Какую сумму кредита можно получить от банка по военной ипотеке?

От 300 000 до 2 502 000 рублей.

6 . Какую недвижимость можно приобрести?

Кредит выдается на покупку:

готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса
строящегося жилья: квартиры в новостройке

7 . На какой срок можно оформить военную ипотеку?

До 20 лет, при этом последний взнос военнослужащий должен сделать до наступления 45 лет. Дата будет прописана в свидетельстве НИС.

8 . Какой нужен первоначальный взнос?

От 15% стоимости недвижимости. Первоначальный взнос оплачивается за счет накопленной на счете участника суммы. При этом если накоплений не хватает, военный может добавить собственные средства.

9 . Что будет в случае увольнения со службы?

Участнику программы придётся не только самостоятельно оплатить оставшиеся взносы, но и вернуть деньги, выплаченные государством по договору целевого жилищного займа. Исключения делаются только в том случае, если:

Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, – двадцать лет и более.
Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, уволен:

— по достижении 45 лет

— по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе

— в связи с организационно-штатными мероприятиями

— в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу

-в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность

— в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами

— в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка

Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе
В случае смерти военного, государство продолжает выплаты вплоть до полного погашения кредитных обязательств.

10 . Как оформить военную ипотеку?

1. Подать заявку на военную ипотеку можно онлайн на DomClick.ru. Для рассмотрения онлайн-заявки на кредит в личном кабинете ДомКлик потребуется паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

2. Выбрать подходящую квартиру и отправить документы на недвижимость через сервис ДомКлик.

3. После одобрения банк подготовит необходимые документы для передачи в «Росвоенипотеку».

4. В банк нужно приехать всего 2 раза — для подписания договора с «Росвоенипотекой» и кредитного договора.

Военная ипотека 2024: сумма, суть, как получить

В России уже 17 лет существует льготная ипотека для военных, благодаря которой они могут купить жилье с помощью госсредств. Что представляет собой военная ипотека в 2024 году — читайте в материале «Рамблера».

Накопительно-ипотечная система (НИС) для военных

НИС создали в России в 2004 году, она объединяет разные финансовые инструменты для льготной покупки жилья военными.

Кому помогает НИС:

Это офицеры с профильным образованием;
Офицеры, заключившие контракт не раньше 2005 года;
Мичманы и прапорщики со стажем службы по контракту не меньше трех лет;
Солдаты, матросы, сержанты и старшины, несущие службу во второй раз.

Военная ипотека не распространяется на срочников.

Военнослужащих включают в НИС после того, как они подадут рапорт на имя командира части. Им присваивают личный 20-значный регистрационный номер, по которому открывается счет. На этот счет приходят деньги, предназначенные для покупки жилья в будущем.

Сумма растет благодаря ежегодным взносам из бюджета и прибыли от их инвестирования.

Воспользоваться деньгами можно через три года службы или продолжить копить средства.

В рамках программы «Военная ипотека» все деньги с накопительного счета и лично собранные военным средства можно использовать для первоначального взноса за жилье.

Программа «Военная ипотека»: суммы, суть

По этой программе выдаются целевые кредиты на покупку жилья, которые погашает государство, пока военные остаются на службе.

Регулярный платеж по военной ипотеке составляет 1/12 от накопительного взноса, определенного властями. В 2024 году он равен 349 614 рублям (29 134 рубля 50 копеек в месяц).

Что нужно для оформления военной ипотеки:

Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Шаги военного, решившего взять ипотеку через НИС, портал «Банки.ру» описывает так:

Выбрать жилье;
Выбрать банк;
Заключить предварительный договор купли-продажи с продавцом/застройщиком;
Подписать договор о кредите с банком;
Заключить договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой;
Дождаться, когда Росвоенипотека переведет в банк деньги с НИС-счета военного;
Оформить право собственности с двойным обременением — в пользу государства и банка;
Застраховать имущество;
Дождаться, когда банк переведет деньги продавцу жилья;
Предоставить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку.

Росвоенипотека начнет автоматически перечислять ежемесячные платежи на счет банка (с накопительного счета в НИС).

Условия и критерии военной ипотеки:

Ипотеку можно взять на новостройку, вторичку, таунхаус или частный дом;
Максимальная сумма кредита различается в разных банках, чаще всего около 2,9 миллиона рублей;
Срок выплаты займа зависит от периода, за который военный достигнет предельного возраста службы (до 45-50 лет в основном);
Военные с выслугой от 20 лет могут купить землю и построить дом.
Купить жилье можно в любом регионе, независимо от того, где служит военный.

РБК рассказало о том, как работает система, на примере военного, ставшего участником НИС в январе 2018 года.

В январе 2021-го этот человек решить купить по военной ипотеке двухкомнатную квартиру в новостройке за 4,3 млн рублей, оформив кредит под шесть процентов на 20 лет. Максимальная сумма кредита для него составит около 3,5 млн рублей.

Регулярный платеж составит 24 923 рубля в месяц (то есть 1/12 годового взноса на счет военного за 2021 год).

РБК напомнило, что взнос будет расти каждый год, а платеж за квартиру не изменится. Так как Росвоенипотека платит именно 1/12 взноса, остаток с каждого платежа, сделанного в последующие годы, пойдет на досрочное погашение кредита.

Глава Росвоенипотеки Ярославцев Константин рассказал РБК, что военная ипотека позволяет военнослужащим использовать маткапитал для взносов за жилье, как и в случае с ипотекой для гражданских россиян. А беря ипотеку на новостройку, военные смогут воспользоваться сниженной ставкой.

Список банков-партнеров военной ипотеки можно посмотреть на сайте Росвоенипотеки. Всего их 13.

Ставка военной ипотеки по обычным программам начинается с 6,75 процента. На квартиры в новостройке кредит можно взять по ставке в шесть процентов, а некоторые банки дают военным с двумя и более детьми льготную ипотеку со ставкой около пяти процентов.

Нюансы: отказы, увольнение со службы

РБК отмечает, что военному могут отказать в военной ипотеке, если у него плохая кредитная история или уже имеются большие кредиты/ипотека. При это в Росвоенипотеке заверяют, что процент отказов для военных ниже, чем в случае со всеми остальными.

Если военный уволится, отслужив меньше 20 лет, ему придется вернуть за десять лет все деньги, которые ему предоставило государство и выплачивать ипотеку из личных средств. Если он способен это сделать, квартира останется в его собственности.

Исключение — если уволиться пришлось из-за болезни или семейных обстоятельств. Деньги в таком случае возвращать не придется, но оставшуюся часть ипотеки нужно будет погасить из собственных средств.

Если военный отслужил 20 лет и уволился, так и не использовав деньги из НИС, он может получить всю сумму и потратить ее по своему желанию.

24 мая 2024 г. вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 г. № 770

В целях реализации норм Федерального закона от 4 ноября 2022 г. № 422-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» издано постановление Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 г. № 770 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – постановление Правительства).
Новые положения закона нашли свое отражение в нескольких нормативных правовых актах, регулирующих НИС, а именно:

Постановлении Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба»;

Постановлении Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Постановлении Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» — утратило силу.

Изменения, предусмотренные постановлением Правительства, регулируют следующие вопросы функционирования НИС:

предоставлено право на заключение договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения с даты включения в реестр участникам НИС, принимающим (принимавшим) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории Российской Федерации;

предоставлено право на получение дополнительной выплаты (в размере средств накоплений без учета дохода от инвестирования накоплений), уволенным до достижения 20 лет общей продолжительности военной службы участникам НИС, которые исключаются из реестра с правом на использование накоплений не дослужив до 20 лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении. Предоставление дополнительных выплат, будет осуществляться одновременно с предоставлением средств накоплений, при этом решение о предоставлении дополнительной выплаты будет принимать федеральный орган, в котором участник НИС проходил военную службу;

предоставлено право членам семьи участника НИС на получение накоплений для жилищного обеспечения, в случае если участник НИС исключен из реестра участников с правом на использование накоплений, но в связи с гибелью (смертью) после увольнения с военной службы не получил указанные накопления;

установлена периодичность предоставления военнослужащему, общая продолжительность военной службы которого составляет 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, накоплений для жилищного обеспечения — не более одного раза в течение 12 месяцев;

установлено дополнительное основание для исключения из реестра участников НИС военнослужащего, не реализовавшего свои права на жилищное обеспечение в рамках НИС, а именно: выявление федеральным органом факта ошибочного включения военнослужащего в указанный реестр;

установлен порядок погашения задолженности по ипотечному кредиту военнослужащего, который исключен из реестра участников НИС в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе: погашение ипотечного кредита осуществляется уполномоченным федеральным органом единым платежом за счет средств федерального бюджета;

уточнены основания участия в НИС отдельных категорий военнослужащих (прапорщиков и мичманов). Указанные военнослужащие включаются в реестр участников НИС по достижении трех лет военной службы по контракту.

Военная ипотека в 2024 году

Военная ипотека на 2024 год. 15 предложений с первоначальным взносом от 5 % и процентными ставками от 5.0 % до 14. Рассчитать ежемесячный платеж с помощью ипотечного калькулятора онлайн и отправить заявку в уполномоченные банки можно на сайте olan.ru.

Часто ищут

Волгоградская область
Воронежская область
Краснодарский край

Москва
Московская область
Нижегородская область

Новосибирская область
Приморский край
Ростовская область

Санкт-Петербург
Саратовская область
Свердловская область

Ипотечный калькулятор

Тип платежа

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением

С дифференцированными платежами

Сумма кредита

300000 рублей
400000 рублей
500000 рублей
600000 рублей
700000 рублей
900000 рублей

1000000 рублей
1200000 рублей
1300000 рублей
1400000 рублей
1500000 рублей
1600000 рублей
1700000 рублей

1
2000000 рублей
2200000 рублей
2500000 рублей
2700000 рублей
3000000 рублей
3500000 рублей

4000000 рублей
5000000 рублей
6000000 рублей
7000000 рублей
9000000 рублей
10000000 рублей

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос 0 %
Первоначальный взнос 5 %
Первоначальный взнос 6 %
Первоначальный взнос 7 %

Первоначальный взнос 10 %
Первоначальный взнос 15 %
Первоначальный взнос 18 %
Первоначальный взнос 20 %

Первоначальный взнос 24 %
Первоначальный взнос 25 %
Первоначальный взнос 30 %

Первоначальный взнос 40 %
Первоначальный взнос 50 %
Первоначальный взнос 60 %

Онлайн заявка