Бухгалтеры постоянно сталкиваются с договорами.
На курсе повышения квалификации «Работа с договорами: правовые навыки для бухгалтера»мы даем самые нужные бухгалтеру знания: как использовать и формулировать условия договора , определять подсудность, избегать вопросов налоговиков и обезопаситься от претензий контрагентов и силовых структур.
Успейте записаться со скидкой
Недвижимость может не только быть предметом договора купли-продажи, но и предоставляться в дар. Есть определенные правила оформления такого договора, а также государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. О том, регистрируется сам договор дарения квартиры, дома, земли или достаточно зарегистрировать переход права собственности, а также о порядке такой регистрации читайте далее.
Нужно ли регистрировать договор дарения?
- одним из дарителей выступает несовершеннолетний или недееспособный;
- недвижимость дарят ее совместные собственники.
Обратите внимание! Недвижимость не может быть подарена родителями от имени детей в возрасте до 14 лет. Переход права собственности по сделке не зарегистрируют, поэтому можно даже не пытаться составлять такой договор.
Квартира
Как и в общем случае, госрегистрации подлежит только переход права собственности на квартиру.
Порядок оформления договора дарения квартиры зависит от того, сколько собственников у жилья. Дело в том, что недвижимость может оформляться в индивидуальную собственность, долевую, когда у каждого участника есть определенная доля, либо в общую совместную собственность, когда доли не определены в натуре (так происходит, например, если вы приобрели жилье в браке, и неважно, на кого именно зарегистрировано право собственности на квартиру).
Общий порядок оформления схож, но есть и особенности:
1. Если недвижимость находится в общей долевой собственности (например, в квартире две доли, равным образом распределенные между собственниками, и право каждого зарегистрировано в ЕГРН), то можно предоставить в дар свою часть квартиры, не получая при этом дополнительное согласие других долевых владельцев. И неважно, кто одаряемый, знаком он с другими долевыми собственниками или нет.
2. Если жилье в общей совместной собственности супругов, нужно получить согласие всех участников процесса, чтобы исключить судебные разбирательства в последующем.
Дом
Когда вы хотите подарить дом, нужно учитывать права на землю (дом стоит на земле, поэтому собственник и постройки, и самого участка должен быть один). Нельзя оформить дом на одного человека, а землю — на другого, поэтому если человек хочет оформить дарственную на дом, то и земля обязательно должна предоставляться по такому же документу.
Госрегистрации подлежит переход права собственности на землю и дом.
Земельный участок
Участки передаются в дар так же, как и другие виды недвижимости. Однако помните, что требуется провести межевание земли с получением всех необходимых документов перед тем, как даритель сможет передать ее в дар. Это связано с необходимостью точно определить границы участка, а также точки его соприкосновения с другими участками.
Государственной регистрации, как и в иных случаях, подлежит исключительно переход права собственности на землю, а не сам договор дарения.
Порядок регистрации в Росреестре
Процедура достаточно проста. Понадобится подготовить необходимые документы, передать их в Росреестр (напрямую, через МФЦ, онлайн на сайте, направить по почте, через нотариуса) и подождать результата оказания государственной услуги.
Заявление на регистрацию дарения
Заявление на регистрацию договора дарения в Росреестре будет заполнено сотрудниками на основании переданных вами документов и содержания договора аренды. Вам достаточно подписать составленный документ. На портале «Госуслуги» заявление подать не получится, поскольку такая услуга онлайн не предоставляется (услуга только описывается, но не указывается, что заявление можно подать удаленно).
Однако онлайн можно подать документы через сайт Росреестра.
Документы для регистрации
Регистрация перехода права собственности по договору дарения в Росреестре требует представления следующего пакета документов:
1. Договор дарения — 3 экземпляра.
2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
3. Нотариальная доверенность на представителя, если вы действуете через представителя.
4. Свидетельство о госрегистрации права собственности, если оно было выдано (этот документ выдавался только до 15.07.2016), либо выписка из ЕГРН.
5. Паспорта сторон договора.
6. Иные документы при необходимости. Например, согласие супруга на дарение квартиры, находящейся в общей собственности (нотариальное).
Госпошлина за регистрацию
Законодательством предусмотрена госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Размер госпошлины в общем случае составляет 2000 руб. В некоторых случаях, например при дарении земельных участков, размер пошлины иной.
В частности, при регистрации земли для ведения подсобного хозяйства уплачивается пошлина в размере 350 руб.
Сроки регистрации дарения
Государством прописаны правила, которые касаются сроков проведения регистрации договора дарения. Стандартным считается срок от 7 до 10 дней. Все зависит от того, куда и как было изначально подано заявление: в МФЦ, непосредственно в Росреестр, онлайн.
Регистрация дарственной через МФЦ
МФЦ («Мои документы») перенаправляют документы в Росреестр, а не регистрируют сами, поэтому срок регистрации в этом случае чуть дольше (увеличивается на 2 рабочих дня). Однако в некоторых регионах Росреестр не принимает документы напрямую. Тогда оформите регистрацию онлайн или обратитесь в МФЦ.
При этом важно учитывать следующие правила:
1. Должны явиться обе стороны с заранее собранным пакетом документов.
2. Не забудьте заранее уплатить госпошлину. Несмотря на то, что представлять квитанцию необязательно, факт оплаты проверят.
3. Перед выбором территориального отдела МФЦ следует удостовериться, что там оказывается необходимая вам услуга.
4. После того как истечет законодательно установленный срок регистрации прав на одариваемого человека, нужно прийти в МФЦ и получить на руки договор дарения, где уже есть отметка о проведенной регистрации в Росреестре, а также иные документы, в частности выписку из ЕГРН.
Можно ли зарегистрировать дарственную через «Госуслуги»?
Зарегистрировать переход права собственности по договору дарения нельзя, поскольку сервис не предоставляет такую возможность.
Таким образом, договор дарения регистрировать не нужно — регистрируется только переход права собственности на недвижимость. Но имейте в виду, что в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение договора.
- договор дарения
- Росреестр
- дарение недвижимого имущества
Как правильно подарить недвижимость: 5 вопросов
У человека, который решит подарить свою квартиру или дом, может возникнуть ряд вопросов: как это лучше сделать, нужно ли регистрировать договор. Об этих и других аспектах, связанных с дарением недвижимости, рассказали в Федеральной кадастровой палате Росреестра.
Вопрос 1. Что является основанием для дарения?
Подарить недвижимость (квартиру, дом, свою долю, земельный участок) — значит безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости [1] — это такая же сделка, как и продажа, и требует заключения договора, сторонами которого являются даритель (владелец недвижимости) и одаряемый (человек, который принимает недвижимость в дар). Предметом договора дарения может выступать как объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности (например, квартира), так и имущественные права (например, право требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении строящего объекта недвижимости).
Устное обещание подарить квартиру или дом не имеет никакой законной силы и не влечет правовых последствий [2], так же как и простая передача ключей от квартиры или документов на недвижимость. «Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствуют о получении одаряемым подарка в собственность», — отметили в Кадастровой палате Росреестра. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется. Исключения составляют случаи, когда в дар преподносится доля в общей долевой собственности, если представителем одной из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности.
Вопрос 2. Нужна ли обязательная регистрация перехода права?
После заключения договора соответствующие изменения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.
Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до государственной регистрации.
- заявление о регистрации прав собственности;
- документы, подтверждающие личности участников договора;
- нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
- договор дарения;
- квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц — 2 тыс. руб., если документы подаются в электронном виде — 1,4 тыс. руб.)
Вопрос 3. Кто не может дарить и получать в дар недвижимость?
Подарить недвижимость может только сам владелец по своему свободному волеизъявлению. При этом закон предусматривает определенный круг лиц, которым такие сделки запрещаются (ст. 575 Гражданского кодекса РФ):
- законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных [3];
- гражданам и их родственникам, находящимся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги (в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), не разрешается дарить свою недвижимость сотрудникам этих организаций;
- не допускается дарение недвижимости лицам, которые замещают государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России;
- не вправе совершать между собой сделки дарения коммерческие организации.
Вопрос 4. Когда договор дарения может быть недействительным?
В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным. Например, ничтожен договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя. В данном случае госорганы не будут регистрировать права собственности.
Также в условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка. «Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной [4]», — пояснили в Кадастровой палате.
Исключением являются случаи, когда договор дарения составлен с обременением и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.
Вопрос 5. Нужно ли платить налоги за подаренную квартиру?
При получении квартиры в дар от близкого родственника налог платить не надо. Речь идет о случаях, когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Однако если недвижимость подарена не близким родственником, то одаряемому нужно будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
Читайте также
- Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
- Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья
- Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость
Как оформить дарственную квартиру через МФЦ: правила и особенности в 2024 году
Составление договора дарения 2024 года является актуальной процедурой для многих людей, желающих передать недвижимость в безвозмездное пользование. Имея конкретную модель договора и правильно подготовив необходимый пакет документов, можно успешно провести сделку по передаче квартиры между членами семьи или родителями-родственниками. Начало регистрации договора дарения 2024 года совпадает с моментом достижения сторонами взаимного согласия о передаче имущества.
Основной целью сделки дарения является безвозмездная передача квартиры от одного лица к другому. Важно отметить, что процесс создания договора дарения имеет свои особенности и требует тщательного подхода к оформлению документов. Вид договора дарения и его стоимость могут варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки.
Важным этапом оформления договора дарения является подготовка формы договора дарения. Это предполагает указание всех необходимых условий сделки. Правильно оформленный договор дарения позволяет избежать возможных проблем и разногласий в будущем.
Передача квартиры по договору дарения может быть осуществлена только после регистрации в органах Росреестра.
Договоры дарения квартир через МФЦ в 2024 году
Оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году является одной из процедур безвозмездной передачи имущества между близкими родственниками. Для начала процесса необходимо подготовить все необходимые документы и бланки.
Подготовка документов для оформления договора дарения включает в себя заполнение формы договора. Он включает в себя всю необходимую информацию о частях сделки, описание передаваемого имущества, а также условия передачи и регистрации. Необходимо также подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру и отсутствие весов.
Стоимость регистрации договора дарения через МФЦ в 2024 году зависит от выбранной процедуры; возможны два вида регистрации — самостоятельная и с помощью представителя МФЦ. В первом случае затраты ниже, но требуется больше времени и усилий для сбора и подготовки всей документации. Во втором случае процесс более удобен и быстр, но может быть более затратным.
После начала периода приема заявок на совершение таких сделок договоры с фиксированной ставкой могут исполняться через ЦКП в 2024 году. Образец договора пожертвования можно получить в МФЦ или найти в Интернете. Важно полностью ознакомиться с условиями и требованиями к оформлению договора, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе.
Подготовка договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году — удобный и надежный способ передачи имущества между близкими родственниками. Правильно оформленный договор защищает интересы сторон и позволяет избежать возможных проблем в будущем. Поэтому важно тщательно продумать все этапы процесса и получить подробные рекомендации по работе с МФЦ, прежде чем приступать к бюрократическим проволочкам.
Договоры дарения между близкими родственниками
Договор дарения между близкими родственниками — процесс, при котором свободный раздел может быть передан от одного родственника к другому. Чтобы начать подготовку документа, необходимо уточнить условия соглашения и ознакомиться с образцом дарственной: в 2024 году дарение квартиры будет вноситься из Многофункционального центра (МФЦ).
Полезно знать: Возвращение уголовного дела прокурору: основные положения статьи 237 УПК РФ
Период подготовки закона о дарении состоит из нескольких этапов. Во-первых, необходимо определить стоимость имущества, подлежащего дарению. Для этого можно обратиться к оценщику или произвести оценку квартиры самостоятельно.
Затем необходимо подготовить пакет документов, включающий договор дарения, данные паспортов сторон, выписку из ЕГРП и другие необходимые документы.
Оформление актов дарения между близкими родственниками требует соблюдения определенных процедур. Для этого можно воспользоваться готовым образцом договора дарения, который можно найти в специализированных источниках или получить в ГКЦ. В нем важно определить условия передачи всех необходимых данных и имущества в качестве пожертвования, а также прописать ответственность сторон в случае возникновения возражений по договору.
Процедура подготовки договора дарения между близкими родственниками также включает в себя подачу документации в МФЦ. Следует отметить, что сделка дарения квартиры может состояться только после регистрации договора. В случае успешной реализации закона о дарении квартира переходит в собственность нового владельца.
В 2024 году, при правильной подготовке, дарение может осуществляться между ближайшими родственниками через НГД с соблюдением всех требований процедуры. Важно оформить всю необходимую документацию, учесть стоимость имущества и ознакомиться с договором дарения. Таким образом, сделка по безвозмездной передаче квартиры между близкими родственниками может быть успешно осуществлена.
Виды договоров дарения
Договор дарения является одним из способов передачи имущества между близкими родственниками.2023 Обеспечить исполнение договора дарения квартиры можно через НГД. Эта процедура требует подготовки и оформления определенного пакета документов.
Начало процесса регистрации договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году заключается в подготовке необходимых документов. Важным этапом является определение стоимости квартиры, которая устанавливается договором. При этом передача недвижимости может быть безвозмездной.
Для оформления договора дарения квартиры необходимо заполнить специальную форму договора, предоставляемую МФЦ. Этот документ содержит информацию о двух сторонах сделки, описание передаваемого имущества и условия передачи.
После завершения оформления договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году его необходимо зарегистрировать в аккредитованном органе. Для этого в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, включающий паспорт части сделки и другие необходимые документы.
Процесс регистрации договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году может занять определенное время. Поэтому важно заранее подготовить все необходимые документы и подать их в МФЦ в указанный срок.
Регистрация договора дарения квартиры через МФЦ между близкими родственниками в 2024 году возможна только при соблюдении всех процедур и предоставлении необходимой документации. Данный договор является одним из видов договора дарения, который позволяет безвозмездно передать квартиру от одного лица к другому.
Будет ли производиться регистрация сделки?
Регистрация договора дарения квартиры между близкими родственниками через ГКЦ в 2024 году является актуальной процедурой. Сделка относится к безвозмездной передаче имущества и может быть оформлена при соблюдении определенных условий.
Для успешного проведения сделки необходимо заранее начать подготовку. Во-первых, необходимо подготовить акт дарения в виде пакета документов, включая образец договора дарения квартиры, составленный на основе формы, предоставленной МФЦ.
Кроме того, необходимо ознакомиться с процессом регистрации договоров дарения и определить стоимость имущества в соответствии с законодательством; важно отметить, что стоимость дарственных может измениться в 2024 году, и необходимо быть готовым к возможным изменениям.
Полезно знать: Срок договора подряда истек, но работы не выполнены: как действовать?
В 2024 году возможно исполнение договоров дарения квартир через NGI между близкими родственниками, но при этом необходимо соблюдать правила, которые были соблюдены. Важно отметить, что процесс регистрации сделки может занять определенный период времени. Поэтому стоит начать все необходимые действия заранее.
Несмотря на то что к разным видам передачи имущества между близкими родственниками относятся различные формы дарения, подготовка договоров дарения является наиболее распространенным и юридически корректным способом передачи недвижимого имущества.
Подготовка пакета документов
Подготовка пакета документов является важным этапом в процедуре реализации договоров дарения раздела между ближайшими родственниками через МСК в 2024 году. Для успешной реализации сделки по безвозмездной передаче имущества необходимо собрать определенный пакет документов.
Основными документами, представляемыми при подготовке пакета документации, являются Акт дарения, выписки из ЕГРП, паспорта на все части сделки и паспорта на объекты недвижимости. Кроме того, может потребоваться справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.
Прежде чем приступить к регистрации договора дарения, необходимо также ознакомиться с его видом и выбрать наиболее подходящий вариант. Чтобы избежать проблем при регистрации договоров, стоит обратить внимание на стоимость передаваемого имущества.
Важным этапом подготовки пакета документов является заполнение формы договора дарения. В этом документе определяются все условия, необходимые для совершения сделки, включая данные дарителя и одаряемого, описание передаваемого имущества, сроки передачи и период действия договора.
Подготовка пакета документов также включает в себя ведение документов на право собственности на квартиру и выяснение всех дополнительных требований, которые может предъявить НГД. Только после тщательной подготовки всех необходимых документов можно оформлять договор дарения и регистрировать уполномоченное учреждение.
Начало процесса оформления дарения имущества
Оформление безвозмездной передачи квартиры между близкими родственниками является одной из самых популярных сделок с недвижимостью, а в 2024 году этот процесс станет еще более доступным благодаря возможности его осуществления через НГД.
Подготовительный период для оформления безвозмездной передачи имущества включает в себя сбор необходимых документов и подготовку документации МФЦ. Для успешного проведения сделки дарения квартиры важно внимательно ознакомиться с процедурой и видом сделки, предусмотренной МФЦ.
Важной частью этой процедуры является подготовка пакета документов. Он включает в себя заполненные формы закона о дарении и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Сделка регистрируется в МФЦ в соответствии с установленными правилами и требованиями.
Стоимость регистрации безвозмездной передачи недвижимости может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки. Однако благодаря простой модели оформления, предоставляемой МФЦ, сделки могут быть совершены без дополнительных затрат.
С запуском в 2024 году процесса регистрации безвозмездной передачи имущества через НКД ближайшие родственники смогут осуществлять такие сделки быстро и просто. Процесс дарения квартиры считается одной из самых простых и надежных операций с недвижимостью, поэтому для успешного оформления документов на безвозмездную передачу имущества важно соблюдать правила и рекомендации, предоставленные МФЦ.
Полезно знать: Как оспорить действия нотариуса и получить свидетельство на наследство: подробное руководство
Процесс регистрации сделок дарения
Регистрация дарения квартиры между близкими родственниками — важный юридический процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения определенных правил. Процесс регистрации дарения квартиры через МФЦ в 2024 году включает в себя несколько этапов, начиная с подготовки необходимой документации и заканчивая реализацией перехода права собственности.
Первым шагом в процессе регистрации сделки дарения является сбор пакета документов. В этот пакет входят договор дарения, документы на квартиру, свидетельство о родстве, паспорта участников сделки и любые другие документы, необходимые в данном случае. Стоимость процесса регистрации включает в себя государственные пошлины и услуги МФЦ.
В разных регионах эта стоимость может отличаться.
Второй шаг — заключение договора дарения. В договоре должны быть четко прописаны все условия передачи квартиры и права собственности на нее. Договор должен быть подписан, заверен и составлен в письменной форме всеми участниками сделки.
После подготовки документов и заключения договора дарения необходимо подать заявление в МФЦ на регистрацию сделки; в МФЦ участники сделки получают типовой договор дарения и заполняют соответствующие графы. Затем документ подается на регистрацию, и после прохождения необходимых проверок и проверки правильности заполнения документа сделка дарения квартиры регистрируется.
Таким образом, процесс оформления дарения квартиры между близкими родственниками через МФЦ в 2024 году позволяет безвозмездно передавать имущество. Важно отметить, что в каждом секторе могут быть свои особенности в процессе регистрации. Поэтому целесообразно проконсультироваться со специалистом или уточнить информацию на официальном сайте МФЦ.
Сроки и стоимость регистрации
Регистрация договора дарения квартиры между родителями и родственниками через МФЦ является бесплатной процедурой передачи собственности. Однако для начала сделки необходимо подготовить специальный пакет документов и образцы договоров.
Для начала оформления сделки дарения необходимо заранее подготовить все необходимые документы, в том числе и на квартиру. Следует также отметить, что оформление договора дарения может занять длительное время, поэтому необходимо учитывать срок оформления и стоимость услуг МФЦ.
Стоимость заключения договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году может варьироваться в зависимости от географии и сложности сделки. Рекомендуется уточнить стоимость услуг и требуемых документов в местном МФЦ до начала процесса регистрации.
Тип договора дарения и стоимость регистрации таких сделок между близкими родственниками могут отличаться в зависимости от региональных особенностей. Поэтому во избежание ошибок и непредвиденных расходов важно уточнить все детали и проконсультироваться с юристом до начала процесса приема и реализации закона о дарении.
Новости по теме:
- Новое свидетельство о собственности на квартиру: получение, отличия и приватизация
- Основные права потребителей: полный список для покупки одежды, обуви и специализированных товаров
- Основные дела в гражданском судопроизводстве — Студопедия
- Как скачать заявление на получение путевки в санаторий МО РФ бесплатно: подробная инструкция