Форма бланк образец договора дарения доли квартиры 2024 2024

Здравствуйте. На этой странице я загрузила бланки с образцами договора дарения квартиры в МФЦ. Подробно расписала, как его правильно составить и какие пункты в нем необязательны. Для начала запомните следующее:

Договор дарения между близкими родственниками не является каким-то особенным договором. Он составляется так же, как и типовой. В договоре нет смысла указывать родство между сторонами.

Об этом я подробно написала в последнем разделе статьи здесь. Сделка между близкими родственниками проходит также, как и любая другая. Я опубликовала статьи по этой теме — как подарить квартиру близкому родственнику, а здесь список необходимых документов для сделки.

• Бланки и образцы договоров
• Сколько нужно экземпляров
• Про подписание договора
• Как правильно составить договор + примеры текста
• Что необязательно прописывать в договоре

Бланки и образцы договоров

Я загрузила типовые договора по самым распространенным случаям. Если вашего случая нет, скачайте несколько образцов, которые подходят вам по смыслу, и на их основе составьте свой.

Даритель — тот, кто дарит свою квартиру. Одаряемый — тот, кому дарят.

• Один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
• Один даритель и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
• Несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец

Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить После дарения новый собственник может спокойно прописаться в квартире

Сколько нужно экземпляров

Нужно составить по одному экземпляру каждому участнику сделки. Например, 1 даритель и 2 одаряемых. Получается 3 экземпляра. В Росреестре перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага».

Документы переносят в электронный формат. Поэтому экземпляр для Росреестра делать не нужно.

Все оформленные экземпляры договора нужно подать в МФЦ «Мои Документы». Если в населенном пункте нет МФЦ, подаем напрямую в Регистрационную палату. Когда регистрация пройдет, каждый участник сделки получает на руки договор с печатью о дате и номере регистрации.

Про подписание договора

Если на регистрацию договор подавать в МФЦ «Мои Документы», стороны могут подписать его в любой момент. При подаче договора напрямую в Рег.палату (только если в населенном пункте нет МФЦ), его следует подписать при сотруднике.

Как правильно составить договор + примеры текста

• В шапке пишем название договора, город/поселок, где находится квартира + дата подписания.
• Затем перечисляем каждого участника сделки — ФИО, гражданство, дату и место рождения, данные из паспорта или свидетельства о рождении (в зависимости от возраста), СНИЛС только при наличии — п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241. Обязательно указываем адрес прописки — п. 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если нигде не прописаны, то можно вписать фактический адрес проживания или адрес последней прописки.

Один даритель и один одаряемый : Гр. РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул.

Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и Гр. РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: Два дарителя . Гр.

РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», Гр.

РФ Иванова Светлана Дмитриевна, 15.09.1973 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», с одной стороны и

Если одаряемый несовершеннолетний, также вписываем его представителя (одного из родителей/усыновителя/опекуна) – ст. 26 и ст. 28 ГК РФ. Если один из родителей дарит недвижимость ребенку и супруги при этом в браке, тогда представителем ребенка следует указать второго родителя.

При дарении квартиры обоим родителями, представителем ребенка может быть один из них. Если родители разведены или второго родителя нет (умер, не указан в свидетельстве о рождении и т.п.), тогда первый родитель может выступать одновременно и дарителем, и представителем своего ребенка-одаряемого – письмо ФНС от 21.07.2017 N 2664/06-08. Если недвижимость ребенку дарит, например, бабушка, его представителем можно указать одного из родителей (лучше мать).

Одаряемый младше 14 лет : [СНАЧАЛА ДАННЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО] Гр. РФ Петрова Светлана Игоревна, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына гр.

РФ Петрова Дмитрия Александровича 06.12.2018 года рождения, место рождения — г. Москва, свидетельство о рождении: серия IV-АГ N 123456, выдано 09.12.2018 г., именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны… Одаряемому от 14 до 18 лет . [СНАЧАЛА ДАННЫЕ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ] Гр. РФ Петров Дмитрий Александрович, 06.12.2005 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 16.12.2019 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, действующий с согласия своей матери гр.

РФ Петровой Светланы Игоревны, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны…

Если за кого-либо будет доверенное лицо, тогда вписываем еще и данные представителя + номер с датой составления доверенности.

Гр. РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель / Одаряемый», действуя через представителя гр. РФ Смирнова Андрея Александровича, 04.05.1978 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 9704 N 567432, выдан ОВД Царицыно, дата выдачи 22.08.2002 г., адрес регистрации: Москва, ул.

Каспийская, д. 57, кв. 78, доверенность 50 АБ 1984657 от 15.09.2020 г.

Один одаряемый : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, которая находится по адресу: город Москва, улица Митинская, дом 45, корпус 1, квартира 20, кадастровый номер 77:08:0002005:2222 (далее — Квартира). Общая площадь Квартиры составляет 56,7 кв. м., состоит из 2 комнат, расположена 5 этаже 10 этажного дома. Два одаряемых : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают Одаряемым в общую долевую собственность в равных долях, а Одаряемые принимают жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, которая находится по адресу: город Москва, улица Митинская, дом 45, корпус 1, квартира 20, кадастровый номер 77:08:0002005:2222 (далее — Квартира). ИЛИ Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, которая находится по адресу… [МОЖНО ВПИСАТЬ ЛЮБЫЕ ДОЛИ]

Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 г. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. N 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1. ИЛИ Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2020 г. №99/2020/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г. ИЛИ Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2015 г. №101010 серии 54АЕ, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г. ИЛИ Квартира принадлежит Дарителям на праве общей долевой собственности. На момент заключения Договора Дарителю-1 принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Московского городского нотариального округа Артемовой В.И. от 17.04.2014 г., реестровый номер 1-1299.

На момент заключения Договора Дарителю-2 принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2020 г. №99/2020/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2015-5144, дата регистрации права — 09.02.2015 г. ИЛИ Квартира принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 г. , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. N 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1.

На момент заключения Договора в Квартире зарегистрирован Иванов Иван Иванович (Даритель), который сохраняет право пользования после ее передачи Одаряемому/Одаряемым. ИЛИ На момент заключения Договора в Квартире зарегистрированы следующие лица: — Иванов Иван Иванович (Даритель-1). — Петров Алексей Анатольевич (Даритель-2). — Иванова Наталья Сергеевна 04.05.1973 года рождения (супруга Дарителя-1) Указанные лица сохраняют право пользования Квартирой после ее передачи Одаряемому/Одаряемым.

Фактическая передача Квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемым осуществляется при подписании настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства Сторон по настоящему Договору считаются исполненными. ИЛИ Передача Квартиры осуществляется подписанием Сторонами акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора и регистрацией перехода права собственности, оплачивает Одаряемый ИЛИ Даритель ИЛИ Стороны поровну.

Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, где по одному экземпляру Договора выдается каждой из Сторон.

Собственноручно : Даритель — ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ ПОДПИСЬ Одаряемый — ПЕТРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ПОДПИСЬ За одаряемого от 14 до 18 лет : ПЕТРОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ ПОДПИСЬ с согласия своей матери ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЫ ИГОРЕВНЫ ПОДПИСЬ Доверенное лицо : СМИРНОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ по доверенности 50 АБ 1984657 от 15.08.2020 г. ПОДПИСЬ.

Что необязательно прописывать в договоре

Что только в договорах дарения не вписывают. Ошибочно полагать, что чем больше договор, тем он более «юридически грамотный». Ниже я расскажу про пункты, которые необязательно вписывать, потому что они: 1) и так урегулированы законом. 2) бессмысленны на практике.

3) некорректны. Вот список:

• Родство между дарителем и одаряемым — подробнее. Нет смысла указывать степень родства, а также предоставлять документы о родстве вместе с договором в МФЦ или Рег.палату. Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@, после регистрации сделки Росреестр сообщает в налоговую инспекцию только сведения о новом собственнике. Конечно, при дарении между близкими родственниками одаряемый освобождается от налога — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но налоговая инспекция все равно потребует предоставить копию договора дарения и документов о родстве для доказательства. Декларацию при этом также не надо заполнять — письмо ФНС от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975.
• Пункт, что в квартире никто не прописан. В договоре не нужно перечислять прописанных граждан. За исключением тех, кому после сделки хотят сохранить право проживания. Иначе прописанные граждане данное право не сохраняют, даже даритель — п. 1 ст. 235 ГК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ.
• Нет смысла указывать кадастровую, инвентаризационную, рыночную или оценочную стоимость квартиры, тем более прикладывать к договору документы о стоимости — подробнее.
• «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя». Подобный текст необязателен, т.к. это право и так дано на основании п. 1 ст. 578 ГК РФ.
• «Право собственности на квартиру переходит к одаряемому после государственной регистрации перехода права». Такое уже предусмотрено п. 1 ст. 131 и п. 4 ст. 574 ГК РФ, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
• «Даритель подтверждает, что заключает настоящий Договор в отсутствие стечения тяжелых обстоятельств, или обстоятельств, вынуждающих его заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой». Бесполезный пункт, потому что на практике суды все равно его не учитывают при оспаривании сделки, хоть такое право у дарителя есть — п. 3 ст. 179 ГК РФ.
• «С момента регистрации права собственности одаряемый обязан нести расходы по эксплуатации квартиры и содержанию общего имущества многоквартирного дома». Такая обязанность и так возлагается на новых собственников — п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ.
• «При отказе одаряемого принять квартиру в дар, даритель имеет право потребовать от него возмещения ущерба». Это и так прописано в п. 3 ст. 573 ГК РФ.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2024 года. Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры.

Когда младшее поколение взрослеет, и приходит время «вылетать из гнезда», а родители стареют, наиболее распространенным случаем передачи квартиры является дарение.

Чтобы правильно оформить такое соглашение необходимо составить и подписать договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Преимущества сделки дарения

Данная процедура передачи прав собственности на недвижимость наиболее доступная и обладает целым рядом преимуществ:

• договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;
• даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
• сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее «чистоты».

Документы, необходимые для совершения сделки

• заявление обеих сторон на осуществление государственной регистрации договора передачи прав собственности на квартиру;
• квитанции, подтверждающие факт оплаты госпошлины;
• паспорта обеих сторон;
• документы, подтверждающие личности представителей, если они являются участниками сделки;
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• кадастровый или технический паспорт квартиры;
• подтверждение права собственности на квартиру;
• нотариально заверенное согласие на совершение сделки мужа или жены дарителя или документ, подтверждающий то, что он не находится в браке;
• справка из бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры;
• выписка из домовой книги с перечислением лиц, которые проживают в квартире на момент совершения сделки. В случае, если в квартире проживают дети, необходимо будет получить разрешение на осуществление сделки в органах опеки.

Составление договора

Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого.

Текст договора обязательно должен содержать:

• место и дата составления документа дарения;
• паспортные данные обоих участников сделки;
• адрес даруемой квартиры;
• общая и жилая площадь;
• этаж расположения квартиры и общая этажность дома;
• перечень органов регистрации;
• дата регистрации;
• прилагаемые документы.

Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности.

Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон.

Существенные условия

Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника. Все описанные условия должны трактоваться односмысленно. Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.

К существенным условиям договора дарения относятся:

• отсутствие претензий со стороны супруга дарующего или совладельца квартиры.
• сделка не подлежит государственной регистрации в Реестре, если она дает право несовершеннолетнему самостоятельно распоряжаться квартирой и всегда может быть аннулирована в судебном порядке.

В случае если одариваемый недееспособный, его интересы представляет попечитель. Эту информацию также нужно указать в договоре.

Условия признание договора недействительным

• если дарителем является недееспособный либо несовершеннолетний;
• если одариваемый является госслужащий (не родственник);

Даритель может оспорить сделку:

• если его вели в заблуждение и он докажет этот факт;
• при подлоге документов обманным путем, например, когда вместо договора купли-продажи квартиры, дарителю обманным пудем подложили на подпись договор дарения;
• при физическом насилии или угрозе убийства одариваемым в отношении дарителя;
• в случае, если квартире наносится вред и это может привести к полной ее потере;
• если новый владелец ведет асоциальный образ жизни, может нанести ущерб и не поддерживает квартиру в должном состоянии.

В любых случаях оспаривания сделки бывшему владельцу квартиры придется предоставить в суд доказательства своей правоты, поэтому данное соглашение необходимо производить в нотариальной конторе и грамотно составлять договор дарения квартиры с максимально полным описанием всех пунктов и указанием нюансов.

Образец договора дарения доли квартиры, заключаемого между физическими лицами

Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.

Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).

Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездностьи бескорыстностьдара — требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование — содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.

Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.

Виды и варианты договоров дарения

• Договор дарения квартиры;
• Договор дарения земельного участка;
• Договор дарения автомобиля;
• Договор дарения доли в недвижимости.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

доли квартиры

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную ( ) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

1.2. Сведения о квартире:

1.2.1. Квартира, находящаяся в г. , расположена по адресу: (далее — Квартира) в -этажном жилом доме постройки г. на этаже.

Кадастровый номер жилого помещения ; общая площадь ( ) кв. м, жилая площадь ( ) кв. м состоит из ( ) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений), общей площадью ( ) кв. м.

В Квартире имеются: (например, система отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий, лестниц, внутренняя отделка помещений и т.д.).

1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от » » г. N (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от » » г. N (Приложение N )).

1.2.3. Согласно (наименование документа (акта, отчета)), выдан (наименование органа) » » г., кадастровая (вариант: инвентаризационная) стоимость Квартиры составляет ( ) рублей, соответственно, передаваемая доля в размере ( ) оценивается в ( ) рублей .

Передача Квартиры подлежит обложению НДФЛ, который уплачивается Одаряемым в порядке и сроки, предусмотренные действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Вариант. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Квартиры не подлежит обложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками — (указать степень родства).

1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым в Квартире зарегистрированы и проживают (вариант: никто не зарегистрирован и не проживает).

Вариант. Указанные лица сохраняют (вариант: не сохраняют) право пользования Квартирой после ее передачи Одаряемому.

1.4. На момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет.

1.5. Передача доли, равной ( ) в праве собственности на Квартиру, подтверждается Актом приема-передачи доли (Приложение N ), подписанным Сторонами.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан передать Одаряемому в собственность долю, равную ( ) в праве собственности на Квартиру, в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.3. Отказ Дарителя от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным п. 2.2 настоящего Договора, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

2.6. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную ( ) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст.

573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.7. Одаряемый обязан:

2.7.1. В случае отмены дарения возвратить долю, равную ( ) в праве собственности на Квартиру.

2.7.2. Соразмерно своей доле осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

2.8. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация перехода прав

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения.

3.2. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности по настоящему Договору, несет (вариант: Даритель / Одаряемый / Стороны поровну).

Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет (вариант: Даритель/Одаряемый).

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на долю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр остается в делах нотариуса по адресу: и один для органа регистрации прав.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Образец договора дарения, заключаемого между физическими лицами

Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.

Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).

Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездностьи бескорыстностьдара — требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование — содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.

Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.

Виды и варианты договоров дарения

• Договор дарения квартиры;
• Договор дарения земельного участка;
• Договор дарения автомобиля;
• Договор дарения доли в недвижимости.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель обязуется передать Одаряемому следующее движимое имущество (далее по тексту договора – «Дар»): .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется в течение с момента подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого.

2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа.

2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Одаряемого.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением.

3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.