Доверенность фиксирует право действия, представляя другое лицо в области правоотношений. Заключается между двумя сторонами — доверителем (которого представляют) и доверенным человеком (представляющим).
Доверителем может выступать как физлицо, так и юрлицо, передающее часть своих прав для осуществления конкретной деятельности юридического характера. Доверенным лицом также может быть физлицо или юрлицо.
Доверенностью считается письменное соглашение, направленное от одного лица другому для исполнения представительства перед третьими лицами/госорганом и т.д. Оформляется как на близких родственников, так и на посторонних людей или иностранных граждан. Следует отметить, что устная форма доверения никакой юридической силы не имеет.
Основные положения о доверенностях прописаны в ст. 185 ГК РФ . Чтобы оформить доверенность с учетом всех нюансов вашего случая по ГК РФ, рекомендуем обратиться к юристу по гражданскому праву .
Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на сбор документов для подачи заявления на банкротство физического лица
- представлять мои интересы в любых филиалах и отделениях коммерческих банков, во всех организациях микрофинансирования, в коллекторских организациях и страховых компаниях по всем вопросам, связанным с обслуживанием моих счетов, с заключенными мною кредитными договорами и договорами поручительства, договоров страхования, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, ходатайства и объяснения, получать и предоставлять справки и другие документы, знакомиться с материалами кредитных договоров и иных документов, получать сведения, содержащие банковскую тайну (в том числе и от Банка России), делать из них выписки, снимать ксерокопии, получать любого рода корреспонденцию, оплачивать сборы и пошлины,
- представлять мои интересы в Федеральной налоговой службе и ее территориальных органах, по вопросам получения любых справок, требующихся для подачи заявления на реструктуризацию задолженности гражданина (банкротство), в том числе: справки об отсутствии статуса индивидуального предпринимателя, наличии счетов,
- представлять мои интересы в Федеральной регистрационной службе и ее территориальных органах, по вопросам получения любых справок, требующихся для подачи заявления на реструктуризацию задолженности гражданина (банкротство), в том числе, справки о сделках с недвижимым имуществом за последние 3 (три) года,
- представлять мои интересы в Пенсионном Фонде России и его территориальных органах, по вопросам получения любых справок, требующихся для подачи заявления на реструктуризацию задолженности гражданина (банкротство), в том числе, справки о доходах гражданина за последние 3 (три) года,
- быть моими представителями во всех государственных, негосударственных, муниципальных, административных и иных организациях и учреждениях, в том числе налоговых органах, органах государственной власти и управления, органах ЗАГС, нотариальной конторе, МФЦ, Росреестре и других органах, осуществляющих регистрационные действия, перед любыми физическими и юридическими лицами, по вопросу получения любых справок и документов, решать любые вопросы, подавать всякого рода заявления, ходатайства, получать и предоставлять все необходимые справки, удостоверения и другие документы, дубликаты, оплачивать необходимые пошлины и сборы,
- быть моим представителем во всех отделениях Почты России по вопросу получения любой почтовой корреспонденции, поступившей на мое имя, и отправления почтовой корреспонденции от моего имени,
Доверенность выдана сроком на и действительна по « » 2024 г.
Самостоятельно
Обратите внимание, что доверенность составлена и проверена юристами и является примерной, она может быть доработана с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данной доверенности, а также за ее соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую
Доверенность — письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках. Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия — от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно делегировать другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.
Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект.
Фото: christopher lemercier/Unsplash
Какие бывают доверенности на продажу квартиры
- разовая доверенность дает возможность осуществить одно или несколько действий однократно — например, сбор документов, регистрация или заключение сделки по продаже квартиры, — после чего документ становится недействительным;
- специальная доверенность позволяет осуществлять типовые действия неограниченное количество раз. Например, сдавать квартиру от лица собственника;
- генеральная доверенность уполномочивает другого человека распоряжаться конкретным объектом недвижимости как собственным, то есть участвовать во всех видах сделок, получать или вносить за них деньги, распоряжаться финансами на свое усмотрение, передавать жилье в залог и так далее, если в документе не указано какое-то исключение.
Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса.
Как и где оформить доверенность
Для оформления документа придется посетить офис нотариуса. При процедуре лично обязан присутствовать только доверитель — нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего оба подпишут доверенность. Если доверитель не в состоянии посетить нотариуса лично, то специалиста можно вызвать домой.
Нотариуса можно выбрать из реестра вашего города, при этом не важно, в каком районе или округе города он работает. Если вам порекомендовали нотариуса, вы можете проверить его статус в реестре палаты своего города.
Фото: Romain Dancre/Unsplash
Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия. Кроме его свидетельства о рождении, потребуются и документы его представителя.
Аналогичные требования и в случае, если объект принадлежит лицу, признанному недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества обязательно предоставить письменное согласие на продажу от супруга.
Текст доверенности составляет сам нотариус, учитывая собственника и доверенного лица.
Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры:
- название самого документа (доверенность);
- дата его составления;
- срок действия (если не указан, то по умолчанию считается один год);
- личные данные доверителя (ФИО, паспортные данные, место регистрации);
- личные данные доверенного лица (ФИО, паспортные данные, информация о месте жительства);
- информация о самом объекте недвижимости (точный адрес и размер доли, если речь идет о части недвижимости).
В документе должны быть проставлены подписи доверителя и нотариуса. Доверенность заверяется печатью.
Также в тексте должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин. Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, собирать и запрашивать необходимые для сделки бумаги, провести государственную регистрацию объекта, получить задаток или полную сумму за жилье. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия.
То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому.
Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги.
Фото: Sora Shimazaki/Pexels
Сроки действия
На текущий момент нет никакого ограничения, сколько может действовать доверенность. Если в документе не указывается конкретная дата или срок, то по умолчанию закон ограничивает действие одним годом.
Исключение составляют доверенности, которые включают сделки с недвижимостью за рубежом. Там ограничений вообще нет, и если никакая дата не указана, то документ будет действовать до его аннулирования.
При этом доверенность, на которой не указана дата составления, будет признана недействительной, сделки по ней совершать невозможно.
Можно ли отменить доверенность
Доверитель имеет право прекратить действие доверенности в любой момент, даже если у нее есть сроки. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу города, входящему в палату, написать заявление об отзыве и оплатить стоимость услуг специалиста.
Нотариус внесет изменения в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Уведомление уполномоченного о прекращении действия доверенности происходит автоматически в течение суток после внесения изменений в реестр. Никаких дополнительных действий от доверителя не потребуется.
Однако рекомендуется все же сообщить третьим лицам, участвующим в сделке, об отзыве доверенности.
Следует отметить, что электронный реестр доверенностей — открытый веб-ресурс, которым может воспользоваться любой гражданин с целью установления сведений о доверенности. Там можно узнать, действительна ли доверенность и какой у нее срок действия.
Фото: Fancy/Veer/Corbis/gettyimages.com
Когда доверенность считается недействительной
Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:
- если собственник или доверенное лицо умерли к моменту сделки;
- если кто-то из участников признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
- если нотариус на момент оформления доверенности не имел права заверять документы.
Сколько стоит оформить доверенность
Стоимость нотариальных услуг регулируется палатой города. Общая сумма будет складываться из госпошлины и оплаты дополнительных услуг самого нотариуса, например консультации и составления особого текста документа. Также общая стоимость доверенности может зависеть от количества представителей в документе.
Нотариальная доверенность на продажу квартиры в Москве обойдется в среднем не более чем в 2 тыс. руб., из которых 1,4 тыс. руб. составляет пошлина. Базовые тарифы можно посмотреть на официальных сайтах нотариальных палат города.
Отзыв доверенности — также платная услуга. Ее стоимость в Москве составляет 500 руб.