Дарение квартиры близкому родственнику в 2024 году 2024 Вожгора

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это не обязательно.

Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в двух случаях. Во-первых, если речь идет о дарении доли.

— Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину — другому. Тут без нотариуса не обойтись, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА».

Во-вторых, обратиться к специалисту придется и в ситуации, когда дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный человек (в таких случаях потребуется соблюдение и ряда других условий, например, согласие органов опеки и попечительства).

— В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно, — отмечает Иван Волков.

Важный момент: кого считать близким родственником? Нередко люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в статье 14 Семейного Кодекса. По закону близкими родственниками считаются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, а также родные братья и сестры (даже если у них только один общий родитель) (1).

Пошаговая инструкция

Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр — прим. Ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в очереди несколько часов.
Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия или же выписка из ЕГРН. Если квартира нажита совместно с супругом, вам потребуется его нотариально удостоверенное согласие на дарение квартиры. Такого согласия не нужно в том случае, если даритель сам получил квартиру в дар или по наследству.
Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. Заплатить госпошлину можно в кассе любого отделения банка, через терминал или банкомат. Реквизиты для уплаты госпошлины в каждом субъекте России свои. Образец квитанции можно найти на официальном сайте Росреестра: на главной странице выбираете ваш регион и заходите во вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов».
При подаче документов на регистрацию через портал Госуслуг в электронном виде сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.
Придите в выбранный МФЦ, заполните заявление и передайте документы сотруднику. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на это уходит около 7 дней.

Кстати!
Документы на регистрацию можно подать и в электронном виде на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru или же отправить по почте в Управление Росреестра по вашему региону (2).

Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее.

Важно знать

Нотариальный тариф зависит также от статуса лиц, между которыми заключается договор, — близкие родственники платят меньше (3). Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то — в 12000 рублей. Уточните этот момент у нотариуса заранее.

Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

— Есть два варианта, — делится опытом юрист Иван Волков. — Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека — так он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить договор дарения квартиры близкому родственнику на дому. А на регистрацию документы можно отправить почтой или в электронном виде.

Налоги при дарении квартиры родственнику

Получить квартиру в подарок приятно, но есть и «ложка дегтя»: иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов — 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры «с нуля» это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

— Именно из-за этого дарение — сделка, которая требует обоюдного согласия, — поясняет Иван Волков. — Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

Сколько времени полагается на уплату налогов

Человек, который получил в подарок квартиру, должен до 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и указать, какой доход получил. Сумму налога вы узнаете при составлении декларации. До 15 июля необходимо уплатить сам налог.

Если вы не успеете до 30 апреля подать декларацию 3-НДФЛ, придется заплатить штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы.

А если декларация подана вовремя, но не уплачен налог до 15 июля, то начиная с 16 июля придется заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (4).

Кто освобождается от уплаты

Хорошая новость в том, что близкие родственники не должны ничего платить. То есть, если процедура дарения проходит между родителями и детьми, бабушками и внуками, братьями и сестрами, то от налога одаряемый освобождается. Налоговую декларацию 3-НДФЛ тоже, кстати, подавать в таком случае не требуется.

Но на практике налоговый орган может направить человеку, получившему недвижимость в дар, требование о необходимости отчитаться о доходах. Ведь информация о получении подарка поступила в налоговую инспекцию от регистрирующего органа. В таком случае следует просто направить налоговикам ответное письмо с разъяснением, что квартира получена в дар от близкого родственника, в связи с чем обязанности подать декларацию и уплатить налог не возникло.

Только не забудьте приложить документы, подтверждающие близкое родство дарителя и одариваемого (например, копию свидетельства о рождении).

— Я не рекомендую пожилым людям заключать договоры дарения единственного жилья даже на самых близких родственников, — говорит юрист Иван Волков. — Бывает так: например, внучка создает свою семью, бабушка дарит ей квартиру, а потом внезапно становится лишней в жизни молодоженов. Идти ей некуда, своего жилья больше нет… Все заканчивается грустно. Даже если пожилой человек уверен в одаряемом, надежнее заключить договор ренты, по которому квартира переходит к внукам или другим родственникам при условии пожизненного содержания.

В таком документе можно прописать все: вплоть до количества визитов в неделю.

Образец договора дарения квартиры

Законодательством не установлена строгая форма договора дарения квартиры. В дарственной (так в быту называют этот договор) первым делом прописывают:

ФИО и паспортные данные сторон,
предмет договора,
права и обязанности обеих сторон,
порядок передачи жилплощади,
регламент разрешения споров, которые могут возникнуть.

Также там указывают заключительные положения (обычно это касается внесения изменений в договор). В конце даритель и одаряемый подписывают документ и могут продолжать процедуру дарения либо сами, либо с сопровождением юриста.

Можно ли брать договор в открытом доступе

— В интернете множество стандартных договоров дарения, и теоретически можно подготовить документ самому, — отмечает наш эксперт. — Но я не советую заниматься самодеятельностью, потому что квартира — все-таки основной актив для 90% населения РФ. Вы можете пропустить незначительный, на ваш взгляд, нюанс, который потом окажется роковым. Дарение квартиры близкому родственнику в 2024 году — дело, которое лучше доверить профессионалам.

Особенности оформления договора с юристом

Заключить договор с юристом не сложно — обычно у них готовы типовые договоры, которые они могут адаптировать под вас. Вы должны внимательно прочитать все условия и обратить особое внимание на существенные пункты в договоре: между кем он заключается, относительно какого предмета, за какую сумму будет работать юрист.

На заметку

— Юрист может поделиться и лайфхаками, которые не приходят в голову обывателю, например, подсказать, что дарителю надо взять справку из психиатрического и наркологического диспансера о том, что он в трезвом уме и здравой памяти, — подсказывает Иван Волков. — Недавно в практике была ситуация, что бабушка продала семье дом, а через год принесла справку и заявила, мол, я больная, не понимала что творю. И дом забрали! Формально она должна им деньги, но денег у нее нет… Во избежание подобных историй лучше подстраховаться заранее.

Обычно стоимость составления договора составляет от 2000 до 10000 рублей, отдельно оплачивается сопровождение сделки.

— Помните, что даритель вправе в будущем расторгнуть договор через суд в случае, если жизненные обстоятельства изменились настолько, что если бы он знал заранее, то не принимал бы решение дарить жилье, — напоминает Иван Волков. — Например, человек был богат, подарил квартиру, заболел и ему понадобились деньги. Также отменить дарение можно по части 1 статьи 578 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.

Источники

Статья 14 Семейного кодекса Российской Федерации (в ред. от 04.08.2022). URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/8671
Как оформить недвижимость в дар. Официальный сайт Росреестра. URL: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-oformit-nedvizhimost-v-dar/
Тариф на удостоверение договора дарения недвижимости. Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты URL: https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/darenie-nedvizhimosti/statya/tarif-na-udostoverenie-dogovora-dareniia-nedvizhim/
Статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 21.11.2022) URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/12755

Дарение квартиры близкому родственнику в 2024 году 2024

https://ria.ru/20211022/darstvennaya-1755893522.html

Дарственная на квартиру или завещание: юристы рассказали, что выгоднее

Дарственная на квартиру 2024 как оформить, сколько стоит и какие документы нужны

Дарственная на квартиру или завещание: юристы рассказали, что выгоднее

Дарственная на квартиру — безвозмездная передача имущества от одного человека другому. Как оформить договор дарения в 2024 году, сколько это стоит, нужно ли. РИА Новости, 03.03.2023

2021-10-22T23:21

2023-03-03T16:51

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

МОСКВА, 22 окт — РИА Новости. Дарственная на квартиру — безвозмездная передача имущества от одного человека другому. Как оформить договор дарения в 2024 году, сколько это стоит, нужно ли платить налог, если договор заключается между близкими родственниками, — в материале РИА Новости.Дарственная на квартируДоговор дарения (дарственная) — безвозмездная передача имущества от одного человека другому в установленном законом порядке.»Когда мы говорим о «дарственной», то согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имеем в виду договор дарения. Такой договор является популярным способом передачи недвижимости (в частности, квартир) при жизни собственника», — отмечает Евгений Венгеровский, кандидат юридических наук, директор по развитию цифровой платформы гражданских законодательных инициатив «Инициатор».ОсобенностиОсобенностью дарственной в первую очередь является безвозмездность.

Одна сторона (даритель) желает передать другой (одаряемому) свою квартиру и не требует взамен оплаты за недвижимость.Анастасия Кучерена, управляющий партнер «Кучерена Групп» предупреждает: «Многие спешат заключить договор дарения, думая, что все просто, и не всегда внимательно относятся ко всем условиям. Провальным шагом является использование шаблонных форм. Спорные ситуации часто возникают у предпринимателей из-за нормы Гражданского кодекса о запрете дарения между коммерческими организациями. Многие контрагенты могут использовать эту лазейку, чтобы порушить договор раз и навсегда.

Кроме того, нормы о договоре дарения имеют важное значение при разделе имущества между мужем и женой, так как подаренное остается собственностью того супруга, кому оно было предназначено».»Кроме того, дарение — это сделка, которая требует согласия одаряемого принять имущество в дар. То есть подарить квартиру без согласия на это получающей стороны нельзя. Дарители должны осознавать, что в случае дарения они утрачивают всякие права на подаренное имущество и полностью лишаются своей бывшей собственности.

Доказать в суде заблуждение относительно особенностей совершенной сделки весьма непросто», — уточняет юрист Александр Ларин.»Нельзя осуществлять дарение под условием или с условием о том, что оно осуществится после смерти дарителя. Так как это фактически завещание, к нему применяются другие нормы ГК РФ», — отмечает Нихад Касумов, юрист, учредитель компании «Касумов и партнеры».»Согласно Гражданскому кодексу, договор дарения является безвозмездной сделкой, поэтому если он заключается «под условием», то такой договор будет признан мнимой или притворной сделкой», — добавляет Евгений Венгеровский.»Например, нельзя подарить квартиру детям при условии, что они с отличием закончат обучение или будут вести исключительно здоровый образ жизни, вовремя оплачивать коммунальные услуги», — говорит Александр Ларин.Оксана Васильева, кандидат юридических наук, доцент Финансового университета при правительстве Российской Федерации, отмечает следующие особенности договора дарения: «Дарственная на квартиру — безвозмездная сделка, то есть тот, кто получает в дар, не должен передавать дарителю что-то взамен. Иначе это будет не договор дарения, а договор купли-продажи или мены. Право собственности на квартиру переходит только после регистрации дарения.

Если это не сделать, то собственником все равно будет считаться даритель. Если даритель находится в браке, то необходимо согласие другого супруга, которое заверено нотариусом».Анастасия Кучерена объясняет особенности «безвозмездности» договора дарения между физическими и юридическими лицами: «Вопрос о безвозмездности сделок является дискуссионным даже в современной правовой литературе. Принято считать, что в договоре дарения даритель имеет намерение одарить, что не присуще коммерческим организациям, поэтому достаточно трудно в суде доказать, что договор, заключенный между юридическими лицами, является договором дарения».Эксперт советует в договоре дарения, заключаемом между физическими лицами, четко прописывать намерение одарить. Не следует включать какие-либо встречные обязательства другой стороны. Если договор заключается между коммерческими структурами, то необходимо ссылаться на позицию судов (например, постановление Президиума Высшего арбитражного суда России от 4 декабря 2012 г. №8989/12), а при формулировании условий четко прописывать наличие выгоды, которую другая сторона может получить, чтобы избежать квалификации договора в качестве договора дарения.ТребованияПри оформлении дарственной на квартиру необходимо соблюсти следующие условия:ДокументыДоговор дарения заключается в простой письменной форме и по желанию сторон заверяется у нотариуса."Если стороны изъявят желание оформить договор дарения квартиры нотариально, они вправе обратиться к нотариусу", — отмечает Сергей Полежаев, судебный юрист по гражданским делам в компании "Ваш юрист".»Но если даритель в преклонном возрасте, лучше заверить договор дарения.

Нотариус удостоверит его дееспособность, прямую волю, отсутствие давления со стороны. Таким образом одаряемый сократит риск оспаривания дарения заинтересованными лицами, ими могут быть наследники после смерти дарителя. На практике договоры дарения недвижимости, где дарителями выступают граждане преклонного возраста, гораздо чаще оспариваются, чем договоры купли-продажи», — предупреждает Татьяна Трофименко, специалист Европейской Юридической Службы.Для заключения дарственной необходимы следующие документы:»Если даритель не представит согласие супруга, сотрудник МФЦ в любом случае обязан принять заявление и договоры. Однако при получении документов после регистрации перехода права собственности одаряемый может обнаружить в особых отметках «переход права зарегистрирован без согласия супруга».

У подобных квартир, как правило, низкая ликвидность, их сложно продать», — предупреждает Татьяна Трофименко.»Если дарение происходит между близкими родственниками, достаточно простой письменной формы договора. В случае, если, например, сожитель дарит своей сожительнице квартиру, то нотариальное заверение обязательно, так как в противном случае такую сделку можно будет оспорить в суде», — говорит Алина Захарова, руководитель юридической компании LawGuider INT.»Удобнее всего составить документ у нотариуса и через него же направить на регистрацию прав в Росреестр. Отдельно регистрировать сам договор не требуется. Но можно подать документы и самостоятельно через МФЦ», — говорит Нихад Касумов.»До 14-летнего возраста за ребенка подписывают договор родители — законные представители, после ребенок сам подписывает договор дарения, но в присутствии родителей.

По статье 64 СК РФ права и обязанности родителей равны, поэтому, сотрудник МФЦ вправе затребовать присутствие обоих родителей, — уточняет Татьяна Трофименко. — В дальнейшем продать квартиру, подаренную ребенку, можно только при наличии согласия опеки (статья 21 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)».Юрий Аванесов, ведущий юрист Европейской Юридической Службы уточняет, что договор дарения подписывается с согласия родителей, а не в их присутствии. Кроме того такое согласие принимается даже, если оно получено после сделки.»Интересно правовое положение акта-приема передачи квартиры. По статье 556 ГК России передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Для дарения недвижимости такого условия о подписании акта прямо законом не предусмотрено, однако на практике сотрудники МФЦ его нередко требуют.

Рекомендуем составить акт приема-передачи заблаговременно либо отстоять свои права по ст. 556 ГК России», — говорит Татьяна Трофименко.Срок действия»Договор дарения квартиры бессрочный, поэтому срока никакого нет. Но право собственности возникнет только после регистрации перехода права на квартиру», — говорит Оксана Васильева.Плюсы и минусыДарственная имеет ряд преимуществ и недостатков.К плюсам можно отнести:Минусы:Часто плюсами и минусами интересуются пожилые люди, выбирая между дарственной и завещанием.

Эти же документы часто путают. Отличие в том, что по завещанию наследник вступает во владение квартирой только после смерти наследодателя. При дарении — сразу после ее фактической передачи (например, по акту приема-передачи).“В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Для отмены достаточно подать заявление в Росреестр. Раньше можно было только через суд”, — отмечает Юрий Аванесов."Кроме того, договор дарения проще признать недействительным, если, например, даритель — пожилой человек, больше не имеет жилья и заблуждался в силу возраста или каких-либо заболеваний в последствиях сделки.

Причем не только даритель, но и лица, чьи права нарушены в результате договора дарения квартиры, могут оспорить эту сделку. Например, родственники покойного, если докажут, что даритель был не способен понимать значение своих действий. Куда сложнее признать недействительной возмездную сделку, например, куплю-продажу квартиры", — говорит Александр Ларин.»Если оформлять дарственную квартиры между близкими родственниками, то платить налоги по такому договору не надо.

Кроме этого, договор дарения могут использовать как альтернативу завещанию. С одной стороны, переход права собственности осуществляется в более простом порядке по сравнению с наследованием и затраты меньше. А с другой стороны, одаряемый становится собственником квартиры не после смерти дарителя, а еще при его жизни. А это может повлечь за собой нежелательные последствия для дарителя, — рассказывает Оксана Васильева. — Если даритель является всего лишь совладельцем квартиры, то есть ему принадлежит только доля, то при продаже необходим учет мнения других совладельцев, которые к тому же имеют преимущественное право покупки.

При оформлении дарственной на такую долю учет мнения остальных не нужен, они уже не в приоритете по сравнению с другими лицами».Как оформить дарственнуюОформить факт дарения можно самостоятельно в МФЦ либо обратиться к нотариусу и юристу для разъяснения нюансов и особенностей процедуры.»При оформлении дарственной можно обратиться к нотариусу. Он растолкует при необходимости непонятные положения договора. Также нотариус в состоянии зарегистрировать переход права собственности, что в разы быстрее по сравнению с тем, если самостоятельно обращаться в Росреестр. Можно и самому лично составить договор дарения, но при этом есть риск совершения в нем юридических ошибок.

Либо обратиться за помощью к юристу. Он составит договор дарения квартиры и укажет в нем все необходимые условия. Оформить дарственную можно и в МФЦ, но не везде такая услуга предоставляется, поэтому в данном случае можно позвонить в удобный для вас МФЦ и узнать про возможность заключения такой сделки», — комментирует Оксана Васильева.Где оформляетсяОформить дарственную необходимо в Росреестре, который зарегистрирует переход прав собственности.»Если вы оформляете у нотариуса, то в таком случае вам больше не надо никуда идти (ст. 55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Если же при помощи юристов, риэлторов или самостоятельно, то тогда придется еще обращаться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если дарственная на квартиру оформляется через МФЦ, то обращаться в Росреестр тоже не надо. После завершения всей процедуры одаряемый может получить выписку из ЕГРН, где будет уже указано, что он является собственником», — говорит Оксана Васильева.Порядок оформленияДля того чтобы факт дарения состоялся, необходимо предпринять следующие шаги:»К заявлению в Росреестр должны быть приложены договор дарения, выписка из ЕГРН, нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если квартира в общей собственности, разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан.

После регистрации права собственности на одаряемого необходимо также подписать акт приемки-передачи квартиры», — отмечает партнер практики частных клиентов АБ «S&K Вертикаль» Татьяна Микони.ЦенаСтоимость зависит от того, чьими услугами решил воспользоваться даритель. В любом случае необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.»Если вы обращаетесь к юристам, нотариусам или риэлторам, то придется платить за их услуги. В МФЦ тоже существует определенная плата за оказание услуг по составлению договора дарения. Чтобы узнать цену, необходимо обратиться в МФЦ, где вы собрались получать такую услугу.

Если же необходимо оформить к тому же нотариальное согласие супруга на дарственную, то тогда придется платить за услуги нотариуса», — говорит Оксана Васильева.»Помочь в составлении договора могут юристы. Стоимость такой услуги в среднем от пяти до десяти тысяч рублей. Расходы на нотариуса могут достигать нескольких десятков тысяч. Все зависит от стоимости имущества, поскольку от нее зависит итоговая стоимость услуг», — уточняет Александр Ларин.Особенности дарственной на квартиру родственникуБлизкие родственники освобождаются от обязанности уплачивать налог при получении квартиры в дар (п.

18.1 ст. 217НК РФ).Тогда как одаряемому, получившему недвижимость от дальнего родственника или вовсе от чужого человека, придется заплатить налог в размере 13 процентов от кадастровой стоимости подарка."Особенностью дарственной на квартиру родственнику является то, что налог на дарение отсутствует. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом России", — отмечает Кирилл Воробьев, ООО "Земельный юрист".Отказ и отмена даренияСуществует разница между понятиями «отказ» и «отмена» дарения. Отказаться от дарения квартиры можно, если заключен договор с обещанием дарения в будущем, но само дарение еще не было осуществлено."Если имущественное, семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что передача квартиры в новых условиях приведет к снижению уровня жизни дарителя, он может отказаться от дарения. Вопрос о том, идет ли речь о существенном снижении уровня жизни дарителя, является оценочным и решается судом с учетом конкретных обстоятельств", — уточняет Тагир Гаджиэменов, судебный юрист фирмы "Гарант".Отмена дарения квартиры применяется после заключения соответствующего договора и передачи имущества.»Без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения и вернуть подаренную квартиру невозможно.

Такие обстоятельства прямо прописаны в законе (статья 578 ГК России)», — отмечает Тагир Гаджиэменов.Изменения в 2024 годуВ 2024 году особых изменений в процедуре дарения имущества не отмечается. По-прежнему согласно закону требуется согласие обоих участников сделки. Просто захотеть подарить кому-то недвижимость недостаточно, важно, чтобы новый собственник согласился безвозмездно принять его и оформить на свое имя. Сделка нуждается в регистрации в Росреестре.

Случаи, когда дарение запрещено законом, перечислены в ст. 575 ГК РФ. Обойти эти запреты невозможно, подобные сделки аннулируются в судебном порядке.

Стоимость дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году: все, что нужно знать

Кто-то получает квартиру в дар, а кто-то дарит ее другу или родственнику. В любом случае, для того, чтобы оформить дарение, нужно обратиться к нотариусу. При этом стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от порядка и дополнительных услуг.

В обязательном порядке необходимо заключить договор дарения квартиры, при этом на нотариуса должно быть принесено свой паспорт. Дополнительная услуга может заключаться в оформлении налоговой декларации по дарению квартиры.

Однако, стоимость услуг нотариуса никак не зависит от стоимости квартиры. Она может быть как фиксированной, так и рассчитываться по тарифу в зависимости от согласия сторон. По желанию можно обратиться к нотариусу в собственном жилище, что может увеличить стоимость услуг.

Также, необходимо помнить, что для оформления дарственной квартиры у нотариуса обязательно должны быть присутствующие обе стороны сделки. Кто дарит квартиру, тот должен предоставить нотариусу все необходимые документы.

Как видно, стоимость дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году может быть как фиксированной, так и зависеть от многих факторов. Но в любом случае, для оформления дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор дарения.

Зачем нужна дарственная квартира и как ее оформить у нотариуса

Дарственная квартира является объектом, который владелец может подарить своему родственнику или близкому человеку. Это может быть сделано в дарении или по соглашению сторон с обязательным договором в обязательном порядке.

Если вы хотите дать свою квартиру в дарение, вы должны обратиться к нотариусу. Чтобы начать этот процесс, вы должны принести свой документ, удостоверяющий личность, и согласие супруга, если это необходимо. Это зависит от того, чей объект будет дарен.

Кто может оформить дарственную квартиру у нотариуса? Владелец имущества должен лично присутствовать на процессе оформления, но если по какой-то причине он недоступен, он может уполномочить своего представителя для этого.

При оформлении дарственной квартиры вы должны заплатить за услуги нотариуса, и стоимость этой дополнительной услуги зависит от того, как долго будут оформляться документы и сколько документов должны быть подготовлены.

Вы должны принести с собой:

Паспорт (или удостоверение личности) владельца жилья,
Согласие супруга, если это необходимо,
Документы на жилье,
Документы, которые могут быть использованы для перевода собственности на нового владельца.

Вам также может понадобиться подготовить дополнительные документы, если вы хотите получить налоговые вычеты или субсидии, связанные с вашим новым имуществом, или если вы торгуете объектом с другими людьми.

Обязательно обратитесь к нотариусу, чтобы оформить дарственную квартиру в must-have процедуру! И не забудьте о том, что вы должны платить дополнительную плату за услуги нотариуса, чтобы успешно оформить свое имущество.

Советует прочитать: Индивидуальные правовые акты: признаки и виды. Полный список на 50 пунктов

Что влияет на стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса зависит от ряда факторов. К примеру, от того, кто принесет договор об обязательном согласии супруга на совершение дарения квартиры. Если сделает это сам даритель, то стоимость услуги нотариуса будет выше, чем если бы это сделал получатель или его представитель.

Дополнительная стоимость возникнет в случае, если необходимо принести договор об обязательном согласии супруга. Если же даритель имеет право на свой счет и желанию делает дарение, то этим услугам не будет дополнительной стоимости.

Кроме того, стоимость зависит и от того, как дарственная квартира была получена. Если квартира была приобретена дарителем в порядке наследования, то эта информация должна быть отражена в договоре.

В этом случае, разумеется, стоимость услуг нотариуса будет выше, чем при дарении собственного жилья.

Наконец, стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса также может изменяться в зависимости от того, кто обратился за услугами нотариуса – даритель или получатель квартиры в дарение.

В обязательном порядке нотариусу должны быть представлены такие документы, как паспорт дарителя, документы на квартиру, в которой заявляется об оформлении дарения, и документы, подтверждающие право пользователя на квартиру.

Таким образом, обращаясь к нотариусу за услугой по оформлению дарственной квартиры, необходимо учитывать все факторы, которые могут повлиять на стоимость услуги. Помните, что правовой договор дарения — сложный документ, который требует подробного анализа и проверки.

Оформление дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году: налоги и сборы

Оформление дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году обязательно сопровождается определенными налогами и сборами, которые должен принести кто-то из участников договора.

Советует прочитать: Как получить пособие по безработице в Череповце в 2024 году: онлайн-запись на биржу труда, необходимые документы, размер пособия, сроки получения

Во-первых, если дарение квартиры было совершено собственному супругу, то налог не выплачивается, поскольку такие дарения освобождаются от налогов. Во всех остальных случаях необходимо внести налог на дарение в порядке, определенном законодательством. Стоимость налога зависит от стоимости квартиры, и его можно принести в упрощенном или обычном порядке в зависимости от желания.

Помимо налога на дарение, за услуги нотариуса должна будет заплатить та сторона, которая обратилась к нему за оформлением договора. Стоимость услуги нотариуса может варьироваться от региона и договоренностей и зависит от сложности и объема работ. Дополнительная оплата может потребоваться за прием документов на регистрацию.

Также стоит помнить, что для оформления дарения необходимо получить согласие всех собственников квартиры, если таковые имеются. Если собственником является несколько человек, то на каждого из них должно приходиться соответствующее долевое участие в сделке.

Налог на дарение может быть внесен в упрощенном или обычном порядке;
Стоимость услуги нотариуса зависит от объема работ и региона;
Дополнительная оплата может быть взиматься за прием документов на регистрацию;
Необходимо получить согласие всех собственников квартиры перед оформлением дарения.

Как экономить на оформлении дарственной квартиры у нотариуса в 2024 году

Оформление дарственной квартиры у нотариуса — это услуга, которую нужно оплатить по обязательному порядку. Однако, есть несколько способов, как сэкономить на этой услуге:

Если вы пожелали подарить свой дом или квартиру родственнику или близкому человеку, то обратитесь к нотариусу уже с составленным договором. Это позволит уменьшить стоимость услуги нотариуса;
Если кто-то из супругов является собственником квартиры, то при дарении необходимо принести согласие на того, кто не является собственником. Если же оба супруга собственники квартиры, то дополнительная оплата нотариусу не требуется;
В некоторых случаях можно обойтись без оформления дарственной квартиры у нотариуса. Если вы располагаете душевной силой, то можно платить коммунальные услуги от своего имени и «на словах» передать жилье на свой выбор;
Если вы решили обратиться к нотариусу, уточните, необходимо ли оформлять дополнительные документы, чтобы не было неприятных сюрпризов. Например, если одаряемый — несовершеннолетний, то на его имя должен быть оформлен завещательный договор. В этом случае, нотариус потребует дополнительную оплату.

Советует прочитать: Как подготовиться и уверенно пройти собеседование: советы и иллюстрации

Кроме того, не забывайте о правилах порядка при дарении квартиры у нотариуса. Данные правила определяются законодательством, следовательно, его необходимо знать. Ознакомьтесь со списком документов, которые нужно предоставить при дарении квартиры, и узнайте, сколько стоит услуга нотариуса в 2024 году.

Важно знать:

Открытие табачной лавки в Москве с нуля: от регистрации до продвижения
Как оплатить долги судебным приставам? Легкий и удобный способ оплаты в нашей компании
Как взять больничный лист для работы официально: порядок действий, открытие в поликлинике или на дому
Закупки у единственного поставщика по 223-ФЗ: обоснование и примеры от АНО ДПО ИнКонТех
Указ Президента РФ о вопросах прохождения военной службы (от 16.09.1999 года № 1237): текст, изменения и последствия
Фискальные документы: что это и когда они обязательны для создания?