Что такое кадастровый план земельного участка где и как его получить 2024 Вожгора

Для осуществления сделок по недвижимости, необходимо иметь полную документацию, в перечне которой имеется кадастровый план. Люди, не обладающие подобными знаниями, порой даже не знают, что представляет собой КПЗУ, и для чего он нужен.

Что является кадастровым планом?

Кадастровый план — документ, в котором содержится информационные данные об объекте. В этой документации есть графические отображения здания или помещения, схема, описывающая расположение здания относительно других построек. Также есть текстовая часть, в которой подробно дана характеристика местности.

Кадастровый документ – обязательная часть паспорта на недвижимость.

Чтобы узнать, что такое кадастровый паспорт объекта, следует подробнее рассмотреть разделы, которые он включает:

Общий– указываются основные характеристики и сведения. Здесь можно найти кадастровый номер объекта, площадь, адрес, подробно описывается местоположение, а также указана кадастровая стоимость. Так же входит информация о владельце, об исполнителе, а также прописываются реквизиты юрлица.
Графический– схематичное отображение, отмечаются системы, комнатные разделения, зонирование. Благодаря этому разделу становится понятно, что находится на земле и какая планировка у здания, есть ли соседние постройки.
Конфигурационный– здесь информация отображена графически. Указываются координаты, границы.
Текстовый– все что было указано схематически здесь прописывается текстом. Дается подробное описание объекта.
Уточняющий– в этом разделе должны быть прописаны все обременения, которые наложены на объект. Если таковых не имеется, то данный раздел опускается и не заполняется.

Количество разделов напрямую зависит от типа объекта. Для частных домов это будет набор бланков одного вида, для производственной постройки – другой.

Кадастровая карта по закону имеет бессрочный срок действия. Его можно сделать один раз и применять для совершения сделок. Новый паспорт необходимо получать снова, если были внесены какие-то изменения: объединения участков, пристройки, перепланировки – все должно быть отображено в новом документе.

Если этого не сделать, то совершать сделки с недвижимостью будет невозможно, объект не будет соответствовать документации.

Зачем нужен кадастровый план?

Кадастровый план необходим для совершения всех видов сделок с недвижимостью. По законодательству, если плана нет, то никакие операции провести будет нельзя. Рассмотрим подробнее в каких случаях может понадобиться этот документ:

— чтобы оформить права собственности во время приватизации;
— продавать, покупать, обменивать, сдавать в аренду, завещать, арендовать, дарить – для этих сделок тоже необходим кадастровый план;
— для перераспределения границ во время земельных споров;
— деление одного ЗУ на несколько;
— чтобы получить разрешение на возведение новой постройки, осуществление перепланировки или расширения объекта;
— для оформления залога для банковской организации;
— для корректировки границ;
— для получения страхового полиса.

Если кадастровый документ был, но случилась потеря, то можно брать только выписку из ЕГРН, в которой будут все сведения об объекте. Данный документ имеет законную силу. Если ранее кадастровой карты не было, то его необходимо оформить

Типы кадастрового плана

Кадастровый паспорт может быть личного типа и публичного. Для осуществления сделок, личный план находится у владельца недвижимости. Публичный кадастровый документ находится на официальном сайте «ГocБTИ».

Здесь можно посмотреть характеристики различных объектов. В публичном доступе не может быть кадастровой карты, если не сделано межевание.

В зависимости от типа участка или здания документация бывает разных видов:

межевой– для земельных участков, определения границ с соседними, состоит из текстовой и графической частей;
план земельных участков, похож на межевую карту, но здесь подробнее расписаны имеющиеся постройки и особенности;
территориальный– кадастровая документация с описанием всех имеющихся объектов, составляется обычно для небольших населенных пунктов или больших ЗУ;
технический на жилое помещение– для частных или многоквартирных домов;
технический для сооружений нежилого типас описанием всех помещений;
технический комнат– описываются отдельны части жилых помещений, например поэтажная, с указанием дверей, окон, перегородок и т. д.;
технический для незавершенных построек, получают на любом этапе строительства, не имеет законной силы после введения объекта в эксплуатацию.

Это основные типы кадастрового паспорта, которые используются для участков и зданий разного типа.

Где взять кадастровый план?

Для получения кадастрового паспорта, можно воспользоваться различными способами. Вы можете лично обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, написать соответствующее заявление. Можно отправить заявление по почте.

При помощи представителя тоже можно получить кадастровый паспорт. Еще один способ – через портал «Госуслуги» или на сайте Росреестра в онлайн формате.

Ранее, чтобы получить кадастровую карту, нужно было обращаться в БТИ. Сегодня получить документацию на недвижимость проще и быстрее. Чтобы оформить КП участка или дома, нужно пройти несколько этапов:

Собрать документацию, в пакет входят:
- — заявка собственника,
- — удостоверение личности,
- — документ, подтверждающий право собственничества,
- — межевой бланк,
- — акт, подтверждающий, что границы с соседними согласованы,
- — подтверждение об отсутствии ограничений,
- — справка на земельный участок, подтверждающая принадлежность к определенной категории пользования землей.
- Если хоть одного документа не окажется, сотрудники откажут в выдаче кадастровой документации. Самое сложное – это получить межевой план, на который нужно потратить время и сделать дополнительные финансовые вложения. В случае если участок находится на учете в Росреестре, то бумажек нужно будет в разы меньше:
- — заявление от собственника,
- — удостоверение личности,
- — справка о правах собственника,
- — квитанция об оплате госпошлины,
- — кадастровый номер.
Подать заявку.
- Когда все справки будут подготовлены, нужно подать заявку на получение КП ЗУ или объекта. Данная заявка прикрепляется в общий пакет документов и направляется в Росреестр. Сотрудники должны выдать расписку о том, что они приняли документы у собственника.
- Процедура подачи заявления и документации в Росреестре и в МФЦ одинакова. Отличается только срок создания и выдачи кадастрового плана.
Получить кадастровый план.
- Когда собственник отдает пакет, ему озвучивают примерный срок изготовления КП. Когда указанная дата наступит, необходимо вернуться в госучреждение, с собой взять паспорт и расписку, выданную сотрудниками.
- Изготовление кадастровой карты должно осуществляться в течение 5 рабочих дней в Росреестре. Если собственник обратился в МФЦ, то срок 5 рабочих дней наступает с того момента, когда документация будет передана в Росреестр. Этот период может занять 2-3 рабочих дня. Если срочность имеет значение, то лучше обращаться сразу в Росреестр и не тратить время.

Сколько действует кадастровый план?

Срока годности у кадастрового плана нет, но если что-то меняется на участке, то он станет неактуальным. Замена кадастрового паспорта необходима в следующих случаях:

— владелец поменял фамилию, имя, отчество;
— поменялся адрес или объект;
— поменялось место регистрации собственника;
— изменился вид разрешенной эксплуатации земельного участка;
— поменялись внешние границы.

После того, как будет получена кадастровая карта, каждые 5 лет нужно проводить инвентаризацию имеющихся построек. Данное требование не прописано в законодательстве, является скорее рекомендацией. Если появились изменения, то необходимо менять кадастровый план, если нет – то замена не требуется.

С какими трудностями может столкнуться собственник?

Получение какой-либо документации для многих как страшный сон, потому что могут возникать различные трудности во время сбора документации и подачи их в государственное учреждение. Каждый хотел бы быстро собрать все справки, документы и получить кадастровый паспорт как можно быстрее. Но не всегда это возможно, так как существуют различные «подводные камни», тормозящие и усложняющие процесс получения КП.

Бывает, что человек собрал все документы, подал их вместе с заявлением в госучреждение, но не получил кадастровую карту в указанный срок. Это можно расценивать, как нарушение прав, смело обращаться в суд или соответствующие органы. Пожаловаться можно в следующих случаях:

— не соблюдены сроки;
— необоснованный отказ в выдаче КП;
— потребовали предоставить дополнительную документацию, которая не указана в законодательстве;
— не приняли документы без указания причины, хотя была собрана вся необходимая документация.

При возникновении подобных проблем, собственнику необходимо обратиться с жалобой к руководителю местного отделения Росреестра. Рассмотрение жалобы должно быть осуществлено в течение 15 дней, со дня получения.

Как еще можно получить кадастровый план?

В век цифровизации, кадастровый план можно получить, не посещая лично госучреждения. Оформить заявку можно на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуги. Собственнику не нужно ходить по организациям и тратить свое время на посещение и очереди.

Чтобы получить КПЗУ в онлайн формате, нужно следовать алгоритму:

Зайти на сайт Росреестра.
Зайти в раздел «Электронные сервисы и услуги».
Выбрать услугу.
Заполнить предлагаемые поля;
Нажать на кнопку всплывающего окна «план ЗУ»

Чтобы быстро и спокойно получить кадастровый паспорт, можно воспользоваться онлайн-режимом. Он намного проще и быстрее.

Получить кадастровый план на объект любого типа или участок можно быстро. Основная проблема – это сбор пакета документов. Если все сделать правильно, то можно в малые сроки без нервотрепки получить необходимый документ, который будет необходим для сделок, страховки и прочих манипуляций с недвижимостью.

Без кадастрового плана собственник не сможет распорядиться участком или недвижимостью по своему желанию. Даже если в ближайшее время не планируется никаких сделок, лучше подготовить кадастровый паспорт и иметь его на руках. Когда придет время и понадобится КПЗУ, вы сможете значительно сэкономить время и нервы на этом процессе.

Как получить кадастровый план?

Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке. Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру).

Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию. Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.

По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт. Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться. Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлены в новом формате выписки из ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН

Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром.

Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план участка. Техпланы помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они в выписке есть лишь у малого числа помещений. Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы».

При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру

Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

Как получить кадастровую карту и градостроительный план земельного участка по кадастровому номеру в ЕГРН ЕГРП Росреестр

Кадастровая карта – это важный инструмент для изучения и анализа земельного участка. Позволяет получить подробную информацию о границах участка, его площади, целевом назначении. Но одна из самых значимых характеристик, которую необходимо узнать, это градостроительный план.

Почему градостроительный план так важен? Он помогает определить возможности использования земельного участка, строительную плотность, разрешенные типы строений. Градостроительный план обеспечивает понимание предназначения участка и его соответствия зонированию.

Он также может содержать информацию о доступности коммуникаций, инженерных сетях и дорожной инфраструктуре.

Узнать градостроительный план земельного участка по кадастровому номеру можно обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там ведется государственный кадастр недвижимости, где хранится информация о земельных участках. С помощью кадастровой карты и кадастрового номера, можно получить доступ к информации о градостроительном плане.

Кадастровая карта: что такое и зачем нужен Градостроительный План Земельного Участка?

Кадастровая карта – это графическое представление территории, на которой отображаются земельные участки, их границы, характеристики и принадлежность. Кадастровая карта позволяет ориентироваться на местности, узнать расположение и характеристики конкретных участков.

Градостроительный план земельного участка – это документ, который содержит все данные о земельном участке, его характеристики, разрешенное использование и данные об объектах, находящихся на нем. Данный план необходим для осуществления строительных работ, планирования и контроля за использованием земли.

Знание и наличие градостроительного плана земельного участка важно для различных целей. Во-первых, этот документ позволяет узнать разрешенное использование участка, то есть для каких целей его можно использовать – для жилой застройки, коммерческой деятельности или других видов деятельности.

Во-вторых, градостроительный план земельного участка позволяет узнать границы участка и его площадь, что важно при покупке или продаже земельных участков.

Градостроительный план земельного участка также необходим для планирования и проектирования строительства. Он позволяет узнать, какие объекты находятся на участке, какие инженерные коммуникации проходят по территории. Это помогает разрабатывать правильные проекты, избегать проблем с подключением к коммуникациям и соблюдать требования строительных норм и правил.

Поэтому знание и наличие градостроительного плана земельного участка важно для различных лиц и организаций, включая собственников, архитекторов, строителей и государственные органы.

Градостроительный План Земельного Участка по Кадастровому Номеру ЕГРН ЕГРП Росреестр

Градостроительный план земельного участка является важным документом, который определяет размещение объектов инженерной инфраструктуры и строительство на территории данного участка. Он позволяет получить информацию о планируемом использовании земельного участка и его соответствии градостроительным нормам и требованиям.

Статья по теме: Сколько времени занимает полет до Марса?

Почему важно узнать градостроительный план земельного участка по кадастровому номеру ЕГРН ЕГРП Росреестр? Во-первых, это позволит определить вид использования земельного участка, его функциональное назначение и границы. Также градостроительный план дает возможность узнать, какие объекты могут быть построены на данном участке и каким образом проводится инженерная прокладка коммуникаций.

Планирование градостроительного развития территории необходимо для эффективного использования земельных ресурсов и обеспечения устойчивого развития городов и поселений. Градостроительный план устанавливает требования к размещению объектов жилой и общественной инфраструктуры, зонированию и планировке территории, а также определяет порядок проведения инженерных коммуникаций.

Итак, знание градостроительного плана земельного участка по кадастровому номеру ЕГРН ЕГРП Росреестр позволяет иметь полную информацию о возможностях использования участка и его соответствии градостроительным нормам и требованиям. Это важный шаг для строительства и развития на территории соответствующего земельного участка.

Особенности Градостроительного Плана Земельного Участка

Важно узнать, почему градостроительный план земельного участка является важным документом при проведении ряда строительных работ. Градостроительный план детально описывает границы и параметры земельного участка, а также показывает расположение и характеристики предполагаемых объектов на нем.

Градостроительный план представляет собой основной инструмент для осуществления планировки и развития территории. Он содержит информацию о площади, форме и границах участка, а также расположение существующих и планируемых объектов инфраструктуры. Важно учесть, что градостроительный план должен соответствовать установленным нормам и требованиям в области градостроительства и землепользования.

Получение градостроительного плана земельного участка является важной процедурой при подготовке и реализации строительных проектов. Он необходим для проектирования и строительства объектов различного назначения, позволяет учесть особенности территории, правильно разместить здания и сооружения, а также определить возможные ограничения и требования к использованию участка и соседних территорий.

Статья по теме: Регулярность проведения выборов в современном обществе: как часто это происходит и почему?

Почему важно знать Градостроительный План Земельного Участка?

Градостроительный план земельного участка – это важный документ, который содержит информацию о размещении и характеристиках земельного участка. Знание градостроительного плана позволяет получить полное представление о территории, на которой расположен участок, и определить возможности его использования.

Узнать градостроительный план земельного участка важно для разработки проекта строительства или реконструкции. Этот документ содержит информацию о разрешенных параметрах застройки, планировочных ограничениях и требованиях к архитектурным и градостроительным решениям. С его помощью можно определить, насколько реализуемы идеи и планы по строительству на данном участке.

Важно знать градостроительный план земельного участка, чтобы в рамках законодательства осуществлять изменения в использовании участка. Этот документ содержит информацию о разрешенном функциональном назначении земельного участка, а также о том, есть ли ограничения или запреты на определенные виды деятельности. Предварительное ознакомление с градостроительным планом помогает избежать возможных конфликтов и проблем при реализации проекта.

Знание градостроительного плана земельного участка также важно для определения реальной стоимости участка при его покупке или продаже. Наличие или отсутствие ограничений на использование участка может значительно повлиять на его цену и перспективы использования. Кроме того, знание градостроительных параметров и требований поможет сделать правильный выбор при нахождении земельного участка для строительства или инвестиций.

Как узнать Градостроительный План Земельного Участка?

Градостроительный план земельного участка – важный документ, определяющий целевое использование территории и размещение объектов на ней. Узнать градостроительный план своего земельного участка важно для правильного планирования и строительства.

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться в Росреестр или подразделения ЕГРП, предоставив кадастровый номер или номер ЕГРН. Росреестр осуществляет ведение и хранение кадастровой информации, в том числе градостроительных планов.

Для удобства поиска градостроительного плана земельного участка на сайте Росреестра предоставлена возможность поиска по кадастровому номеру или адресу. Найденные документы можно заказать в электронном или бумажном виде, предоставив необходимые документы и оплатив сборы.

Градостроительный план земельного участка содержит подробную информацию о размещении зданий и сооружений, зонировании территории, ограничениях на использование земельных участков. Этот документ является важным инструментом для архитекторов, инженеров и застройщиков, позволяющим строить на участке в соответствии с правилами и требованиями градостроительства.

Статья по теме: История переименования полиции в милицию и обратно: почему так произошло?

Преимущества использования Кадастровой карты

Кадастровая карта является незаменимым инструментом в процессе управления и мониторинга земельных участков. С ее помощью можно получить всю необходимую информацию о конкретном участке — его границы, площадь, категорию, наличие ограничений или обременений и многое другое.

Узнать градостроительный план земельного участка по кадастровому номеру — это важно для многих задач. С помощью кадастровой карты можно определить разрешенное использование участка, его целевое назначение и требования к строительству. Это позволяет избежать нарушений и споров с государственными органами.

Кроме того, кадастровая карта помогает решить вопросы с правовым режимом земельного участка. С ее помощью можно узнать ограничения и обременения, наложенные на участок, и принять решение о его приобретении или использовании.

Современные технологии и Кадастровая карта: роль в развитии градостроительства

В современном мире необходимость в эффективном использовании земельных ресурсов становится все более актуальной. Почему так важно знать о Кадастровой карте градостроительный план земельного участка? Ответ на этот вопрос прост – эти данные позволяют получить полную информацию о конкретном участке, его границах, наличии построек и других объектов на нем.

Узнать эти детали очень важно для успешного планирования и развития территории.

Существование Кадастровой карты и градостроительного плана земельного участка дает возможность проводить комплексный анализ существующих ресурсов и определить проектные решения для использования территории в наилучшем сценарии. Используя современные технологии, можно получить достоверную информацию о соседних объектах и инфраструктуре, провести оценку рисков и потенциала местности.

Кадастровая карта позволяет оценить текущую ситуацию на территории, а градостроительный план земельного участка помогает определить возможности для его дальнейшего использования. Знание границ участка и соседних объектов позволяет учесть все потенциальные факторы, которые могут оказать влияние на разработку проекта. Кроме того, информация об имеющихся постройках и коммуникациях позволяет планировать развитие территории, включая прокладку дорог, создание инженерных систем и других необходимых объектов.

Советуем также:

Понятие собственности и ее виды
Статья 1117 ГК РФ: кто считается недостойным наследником
Ульяновский областной суд: история, судебные решения, роль в правоохранительной системе
Что лучше: завещать или подарить? В чем отличие и какие возможности дает одновременное подарение и завещание имущества

Где получить кадастровый план земельного участка

Для постановки приобретенного земельного участка на учет требуется кадастровый план, без которого невозможно стать полноправным владельцем частной территории. Его получение стало необходимым только в 2008 году, а до этого времени собственнику достаточно было иметь паспорт.

С введением новых правил изменились и действия, которые необходимо выполнить для получения всей нужной документации. Именно поэтому новым собственникам участка необходимо разобраться, где получить кадастровый план земельного участка.

Кадастровый план земельного участка: где его взять

Получить кадастровый план земельного участка в настоящее время можно разными способами:

лично, обратившись в местное отделение Росреестра или МФЦ с соответствующим заявлением;
по почте, отправив заявление в Росреестр;
через представителя;
онлайн — на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».

До 2014 года для получения кадастровой документации можно было обратиться в БТИ, однако позднее организацию включили в состав Росреестра, поэтому теперь подобные вопросы решаются здесь.

Как получить кадастровый план на землю: этапы

Где можно получить кадастровый план помещения или земли? Как уже было сказано выше, нужно обратиться в Росреестр. Это можно сделать лично или онлайн.

Для этого необходимо заполнить заявление, представленное на сайте кадастровой палаты, подать его в компетентные органы и получить нужную документацию.

Вся процедура получения плана проходит в несколько этапов.

Сбор документов

В первую очередь для получения плана нужно собрать документы. Если хоть одна важная бумага не будет подана в компетентные органы, вам могут отказать в выдаче кадастрового плана, что приведет к неоправданной потере времени и денег.

Особенно важно тщательно подойти к задаче сбора документов, если объект недвижимости не зарегистрирован в кадастровом реестре. В этом случае пакет документов для постановки на учет и получения плана будет включать в себя:

правильно заполненную заявку от собственника;
удостоверение личности заявителя (собственника или законного представителя);
документацию, подтверждающую право владения недвижимостью;
межевой план;
акт согласования границ с собственниками смежных участков;
документацию, подтверждающую отсутствие ограничений на земле;
справку, подтверждающую принадлежность участка к определенной категории землепользования.

Если регистрируемый участок находится в долевой собственности, то для его кадастровой регистрации потребуется бумага, которая подтвердит право заявителя на его долю.

При сборе документов нужно учитывать, что межевой план, без которого регистрация может оказаться невозможной, необходимо заказывать у предприятий, специализирующихся на землеустроительных работах. В большинстве случаев межевание занимает определенное время и требует дополнительных финансовых расходов, поэтому о его проведении необходимо позаботиться заранее.

Если участок уже поставлен на учет в Росреестре, то для получения плана требуется меньше документов:

заявка по установленному образцу от собственника;
квитанция об оплате госпошлины;
удостоверение личности заявителя;
документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок;
кадастровый номер земельного участка.

Для получения кадастрового плана нужно заплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.

Подача заявки

После сбора и дополнительной проверки всего пакета документов можно переходить к следующему этапу — подавать заявку на получение кадастрового плана.

Заявка вместе со всеми собранными бумагами передается в местное отделение Росреестра. Факт принятия документов должна подтверждать выданная работниками организации расписка, которая потребуется для получения плана.

Вне зависимости от того, куда будут подаваться документы (в Росреестр или МФЦ), процедура их подачи ничем не отличается. Разница заключается только в сроках изготовления и получения плана.

Получение кадастрового плана

В момент подачи документов собственнику будет объявлен ориентировочный срок изготовления плана, после его истечения нужно снова обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь не только паспорт, но и выданную расписку о приеме всего перечня необходимых документов.

Сроки изготовления

Действующее в России законодательство определяет не только, где и как получить кадастровый план, но также и сроки его подготовки уполномоченными органами. В соответствии с законом, на выдачу всей запрошенной информации по заявке собственника отводится не больше 5 рабочих дней.

При этом необходимо учитывать, что срок изготовления в 5 дней актуален только в том случае, если заявка подается напрямую в Росреестр. Если заявление будет передано в МФЦ, то документы будут подготовлены через 5 рабочих дней с момента, когда бумаги доставят в Росреестр.

На практике доставка документации в Росреестр и пересылка обратно в МФЦ для передачи собственнику земли занимает дополнительно 2-3 рабочих дня. Об этом заявителя обязательно уведомляют при передаче пакета документов.

Сроки действия

Мы разобрались, как получить кадастровый план территории. Теперь встает новый вопрос: сколько данная бумага будет действительна? Важная особенность документа в том, что он не имеет срока годности, то есть он может очень долго оставаться актуальным, пока не изменятся топографические сведения.

При этом замена паспорта может потребоваться в ряде случаев, к примеру, при изменении технических характеристик и параметров земли.

Кадастровый паспорт может потребовать замены в следующих ситуациях:

смена ФИО владельца;
изменение места регистрации владельца;
изменение адреса участка земли;
смена вида разрешенной эксплуатации земли;
изменение внешних границ участка.

Каждые пять лет требуется принудительная инвентаризация всех объектов имущества. После истечения срока действия одного документа об инвентаризации собственнику обычно требуется получить новый кадастровый паспорт, однако напрямую это не прописано в законодательстве.

Если по истечении пяти лет на вашем участке не произошло существенных изменений, замена кадастрового плана не требуется.

Возможные трудности и как их избежать

Чтобы максимально оперативно получить все бумаги на землю, нужно не только понять, где заказать кадастровый план территории, но еще и ознакомиться с нюансами данной процедуры, а также возможными «подводными камнями», способными привести к проблемам.

Случаются ситуации, когда документы не выдаются заявителю, хотя он предоставил весь необходимый пакет бумаг. Это является прямым нарушением его прав, вследствие которого можно смело обращаться в вышестоящие органы или в суд.

Существует целый ряд оснований для жалоб:

нарушение сроков оказания услуги;
неправомерный отказ в выдаче документации;
требование сотрудников Росреестра или других органов предоставить дополнительные документы, не указанные в законодательстве;
отказ в принятии пакета документов без обоснования причин, хотя были предоставлены все необходимые бумаги в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Жалоба на сотрудников Росреестра должна быть подана руководителю местного отделения. По закону, такие заявки от граждан должны рассматриваться не дольше 15 дней с момента получения.

Альтернативные способы получения

Оформить кадастровый план земельного участка сегодня можно без личного посещения контролирующих органов. Все государственные службы располагают собственными сайтами в интернете, где большинство услуг можно получить в режиме онлайн.

Оформление заявки через сайт удобно по нескольким причинам. Самое главное — это намного быстрее, чем посещение физического представительства организации. Заявителю не придется тратить время на поездку по нужному адресу и стоять в длинных очередях.

Процедура получения кадастрового плана квартиры онлайн:

зайти на официальный сайт Росреестра;
выбрать вкладку «Электронные сервисы и услуги»;
выбрать нужную вам услугу, предоставляемую Росреестром;
вписать адрес, кадастровый номер и координаты участка, на который нужно получить план;
нажать на кнопку «план ЗУ» во всплывающем окне.

Последние нововведения в законодательство, а также активное развитие онлайн-сервисов предоставления государственных услуг способны существенно упростить нашу жизнь, не сталкиваться с бюрократией и получать нужные документы быстро и без нервотрепки. Мы рекомендуем пользоваться этими возможностями, чтобы избежать проблем и временных потерь, которые бывают при личном посещении государственных органов.

Итак, теперь вы знаете, как получить кадастровый план земельного участка. И если вы задумались о строительстве дома на своей земле, обращайтесь в компанию Render House. Мы возводим качественные коттеджи по индивидуальным и типовым проектам.

Где и как получить кадастровый план земельного участка? Отвечает юрист

Кадастровый план сейчас содержится в выписке ЕГРН и отдельно сейчас не оформляется. В эту выписку входят сведения об объектах недвижимости в пределах одной территории. Такая выписка может понадобиться как при спорах с соседями, так и для совершения сделок с земельными участками.

Можно заказать и подробный кадастровый план территорий, на котором будут и соседние участки. Я юрист по земельному праву. В этой статье я расскажу, для чего нужен кадастровый план и как его заказать в 2024 году через интернет или МФЦ.

Также вы узнаете, сколько это будет стоить и какие документы понадобятся.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Что такое кадастровый план и для чего он нужен

Общий. Указываются общие характеристики земли: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о собственнике.
Графический. Изображается сам участок с коммуникациями и постройками. Позволяет увидеть общую картину, что и где расположено.
Конфигурационный. Отражаются границы с указанием координат поворотных точек.
Текстовый. Обобщает сведения из графической и конфигурационной части.
Уточняющий. Если на участке есть обременения (арест, залог), они будут отражены в документе.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – это не одно и то же. Раньше планы входили в состав паспортов. Паспорта отменили с 2017 года, а вот планы до сих пор оформляются и выдаются, но уже в самих выписках из ЕГРН.

Называется он как «Описание местоположения земельного участка», раздел 3 выписки. Есть еще и кадастровые планы территорий.

Для чего нужен

Кадастровый план может понадобиться для сделок с земельным участком: продажи, сдачи в аренду. Также он нужен для оформления права собственности на постройки, расположенные на земле.

Есть еще обстоятельства, при которых он может пригодиться:

Оформление страховки.
Решение споров с соседями.
Оформление кредита под залог недвижимости.
Наследование земельных участков.

Для прописки в частном доме кадастровый план не нужен. Там достаточно заявления, согласия собственника, стандартной выписки ЕГРН и паспортов всех сторон.

Виды кадастрового плана

Кадастровый план может быть личным или публичным. В последнем случае основные сведения о земельных участках можно получить на публичной кадастровой карте.

Личные кадастровые планы бывают трех видов:

Межевые. Обозначает границы участков, поворотные точки. Состоит из топографической и текстовой частей.
Кадастровый план земельного участка отражает все данные о строениях на нем, схож с межевым.
План территорий. Обозначает все участки в пределах одной территории. Отражает все построенные на них объекты.

Кто может заказать кадастровый план

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с кадастровым планом, если являетесь собственником земельного участка или хотите его купить. Также услуга доступна для нотариусов при совершении нотариальных действий.

Еще обратиться за кадастровым планом могут залогодержатели, арбитражные управляющие в деле о банкротстве, наследники.

Можно ли и как приватизировать земельный участок? Отвечает юрист

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист

Можно ли и как приватизировать служебную квартиру? Отвечает юрист

Как заказать кадастровый план?

Заказать кадастровый план можно через Госуслуги, в МФЦ или на сайте Росреестра. Также некоторые сведения можно получить онлайн на публичной кадастровой карте.

Свои услуги по оформлению документов на земельные участки и сведений о них предоставляют и посреднические организации. Разберем каждый способ более подробно.

Через Госуслуги

На самом портале вы можете заказать выписку из ЕГРН, где будет схема расположения земельного участка и строений на нем, а также основные характеристики.

Как это делается:

После этого система автоматически проверит заявление, уведомление направят в личный кабинет. Также там появится уведомление об оплате: если не оплатите госпошлину, заявление рассматривать не будут.

Оплатить можно онлайн с банковской карты или электронного кошелька. Электронная выписка обойдется в 350 руб., бумажная – 870 руб.

На сайте Росреестра

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территорий. Для начала перейдите на эту страницу и авторизуйтесь в системе через Госуслуги.

Что нужно сделать потом:

После этого отправьте заявление на проверку и дождитесь, когда на электронную почту придет оповещение о необходимости оплаты. Оплатите услугу и получите документ в течение трех дней.

Для физических лиц размер госпошлины за кадастровый план составляет 350 руб., для юридических – 700 руб. Также здесь можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой тоже будет графический план земельного участка. Она оформляется так же, как и через Госуслуги.

Через МФЦ

Заказать кадастровый план земельного участка можно и через МФЦ. Подготовьте документы и запишитесь на прием в «Мои документы» – сейчас он осуществляется только по предварительной записи.

Придите в назначенный день в МФЦ. Вам выдадут заявление, заполните его на месте и оплатите госпошлину – 460 руб.

На кадастровой карте

По адресу участка можно посмотреть и кадастровый план на публичной карте. Там же есть и раздел «Услуги», где есть возможность заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках онлайн.

У посредников

Кадастровый план входит в кадастровый паспорт, и его можно заказать у посредников. Обойдется это недешево: в среднем услуга стоит 10 000-15 000 руб.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Документы для оформления выписки

Выдачу кадастровых паспортов с 2017 года отменили, так что сейчас можно заказать выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт территории.

Какие документы вам понадобятся:

правоустанавливающие: договор купли-продажи, мены, дарения, и пр.;
паспорт;
заявление;
нотариальная доверенность, если вы представляете интересы собственника;

Если вам не нужен подробный графический план, проще заказать выписку из ЕГРН. Она обойдется дешевле.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли заказать кадастровый план бесплатно?

Нет, услуга предоставляется платно. Размер госпошлины зависит от того, как именно его заказывать и какой конкретно документ вам нужен: простая выписка или план территории.

Разводимся с женой, в 1991 году купили земельный участок более 25 соток, сейчас его делим. В суде требуют кадастровый план, но тогда они не выдавались. Что делать?

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, обычно ее достаточно для раздела имущества супругов.
Обязательно ли ставить участок на кадастровый учет и регистрировать право собственности?

Да, причем можно обойтись и без межевания (информация Росреестра). Но лучше определить границы, чтобы потом не было разногласий с соседями.

У меня есть кадастровый паспорт с планом, все оформлено в 2015 году. Есть ли срок действия у этих документов?

Нет, срок действия законодательством не предусмотрен. Но если вы решите продать участок, понадобится выписка из ЕГРН.

Где получить межевой план на землю?

Его подготавливают кадастровые инженеры. Выбрать специалиста, который вправе проводить такие работы, можно на официальном сайте Росреестра.

Заключение эксперта

Кадастровые планы и паспорта с 2017 года не выдаются. Вместо них – выписка из ЕГРН.
Заказать выписку с графическим рисунком участка можно на сайте Росреестра, через Госуслуги, либо в МФЦ.
Онлайн можно заказать и кадастровый план территорий.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!